Рішення

від 22.06.2009 по справі 33/79-09-3108

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" червня 2009 р. Справа № 33/79-09-3108

за позовом: фізичної о соби - підприємця ОСОБА_1 , м. Одеса

до відповідача: Одеськ ої міської ради, м. Одеса,

про визнання права влас ності на нежитлові приміщенн я.

За участю представників сторін:

від позивача: фізична особа - підприємець ОСОБА _1 особисто,

від відповідача: Гран іна І.В., довіреність в матер іалах справи.

Суддя Мазу р Д.Т.

СУТЬ СПОРУ: фізичн а особа - підприємець ОСОБ А_1 (позивач, СПД ОСОБА_1.) з вернулось до господарського суду Одеської області з позо вною заявою до Одеської місь кої ради (відповідач) про визн ання права власності на нежи тлові (офісно-складські) прим іщення, що розташовані на зем ельній ділянці площею 5325 кв.м, з а адресою: АДРЕСА_1, загаль ною площею 1024,9 кв.м.

Відповідач позовні вимог и не визнав у повному обсязі з мотивів, викладених у відзив і на позов.

Розглядом матеріалів сп рави встановлено:

Позивачці на підставі договору дарування від 2 жовт ня 2003 року, посвідченого прива тним нотаріусом Одеського мі ського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим ном ером 3845, який було зареєстрова но в КП «ОМБТІ та РОН»13 жовтня 2003 року за № 802 стр. 145 кн. 27 неж., нале жала автозаправочна станція № 18, що знаходиться на земельн ій ділянці площею 5325 кв.м по А ДРЕСА_1

СПД ОСОБА_1, маючи намір реконструювати принал ежне їй нерухоме майно, зверн улася до компетентних органі в з метою погодження проектн ої документації.

Згідно висновку експ ертизи УНПД ГУ МНС України в О деській області № 14-2302 від 15 груд ня 2006 року проведеною експерт изою правильності та повноти виконання протипожежних вим ог чинних нормативних актів у проекті столярного цеху та автостоянки для зберігання особистого транспорту співр обітників та гостей, за адрес ою: АДРЕСА_1, порушень вимо г пожежної безпеки не виявле но.

Висновком № 115-275 від 21 лю того 2007 року Санітарно-епідем іологічна станція м. Одеси МО З України узгодила позивачці проект теслярного цеху та ав тостоянки для зберігання осо бистого транспорту співробі тників та гостей, за адресою: АДРЕСА_1.

Державне управління охорони навколишнього приро дного середовища в Одеській області висновком № 876/03-06-12 від 23. 03.2007р. також позитивно оцінило проект столярного цеху та ав тостоянки для зберігання осо бистого транспорту співробі тників та гостей, за адресою: АДРЕСА_1.

В матеріалах справи місти ться лист ВАТ «Одеснафтопрод укт»на ім' я Одеського міськ ого голови № 01/38 від 25.02.2006р., зі змі сту якого вбачається, що голо ва правління ВАТ «Одеснафтоп родукт»просить доручити від повідним службам переоформи ти правовстановлюючі докуме нти на земельну ділянку площ ею 0,5325 га, розташовану за адрес ою: АДРЕСА_1, б/н на СПД ОСО БА_1, яка є власником усього м айна АЗС.

Позивачка зазначає, що до ць ого часу зазначена земельна ділянка знаходиться у її фак тичному користуванні, та вон а сплачує відповідний земель ний податок.

Судом встановлено, що протя гом 2007-2008 років СПД ОСОБА_1 зд ійснила реконструкцію вказа них нежитлових приміщень АЗС .

За її замовленням КП «ОМБТІ та РОН»18.02.2009р. виготовило техні чний паспорт на реконструйов ане нерухоме майно, яке склад ається в цілому з:

Літ. А - диспетчерська: 1-1 кор идор 3,6 кв.м, 1-2 кабінет 7,4 кв.м, 1-3 ка бінет 4,5 кв.м, 1-4 кабінет 9,7 кв.м, 1-5 к отельна 2,5 кв.м, 1-6 щитова 2,6 кв.м, 1-7 санвузол 4,9 кв.м.

Літ. Б - диспетчерська: 1 та мбур 1,8 кв.м, 2 кабінет 12,0 кв.м, 3 вми вальна 1,6 кв.м, 4 туалет 1,0 кв.м, 5 ту алет 0,9 кв.м, 6 котельна 2,1 кв.м, 7 ро здягальна 6,2 кв.м, 8 вмивальна 1,4 к в.м, 9 душова 1,4 кв.м, 10 кабінет 13,2 кв .м.

Літ. В - підсобне: 1 - площе ю 10,8 кв.м.

Літ. Е - основне: 1 основне 300,3 кв.м, 2 основне 28,3 кв.м, 3 основне 20, 7 кв.м, 4 основне 15,8 кв.м, 5 основне 1 5,9 кв.м, 6 основне 20,4 кв.м, 7 основне 20,2 кв.м.

Літ. Ж - основне: 1 склад 12,0 кв. м, 2 склад 12,0 кв.м, 3 склад 12,0 кв.м, 4 ск лад 12,0 кв.м, 5 склад 12,0 кв.м, 6 склад 1 2,0 кв.м, 7 склад 12,0 кв.м, 8 склад 12,0 кв.м , 9 склад 12,0 кв.м, 10 склад 12,0 кв.м, 11 ск лад 12,0 кв.м, 12 склад 12,0 кв.м, 13 склад 12,0 кв.м, 14 склад 12,0 кв.м, 15 склад 12,0 кв .м, 16 склад 12,0 кв.м, 17 склад 12,0 кв.м, 18 с клад 12,0 кв.м, 19 склад 12,0 кв.м, 20 скла д 12,0 кв.м, 21 склад 12,0 кв.м.

Літ. Д - основне: 1 склад 20,0 кв. м, 2 склад 20,0 кв.м, 3 склад 20,0 кв.м, 4 ск лад 20,0 кв.м, 5 склад 20,0 кв.м, 6 склад 2 0,0 кв.м, 7 склад 20,0 кв.м, 8 склад 20,0 кв.м , 9 склад 20,0 кв.м, 10 склад 20,0 кв.м, 11 ск лад 20,0 кв.м, 12 склад 20,0 кв.м, 13 склад 20,0 кв.м.

Літ. Г - вбиральня: 1 туалет 1, 9 кв.м, 2 туалет 1,8 кв.м.

№ 1 - 3 - огорожа.

З метою проведення експерт ного дослідження відповідно сті будівель та споруд прина лежних СПД ОСОБА_1 нежитло вих приміщень вимогам чинних будівельних, санітарних та п ротипожежних норм, вона звер нулась до ліцензованої орган ізації.

ТОВ «Художньо - інжинирін говий центр «Експрес-проект ЛТД»був виконаний технічний висновок про можливість под альшої експлуатації (ввод в е ксплуатацію) будівель за адр есою: АДРЕСА_1 в якості неж итлових (офісно-складських) п риміщень.

З цього висновку вбачаєтьс я, що можлива подальша експлу атація (ввод в експлуатацію) б удівель за адресою: м. Одеса, АДРЕСА_1 в якості нежитлови х (офісно-складських) приміще нь. Протипожежні заходи пере дбачені згідно вимог ДБН В. 1.1-7- 2002 «Пожежна безпека об' єктів будівництва», а також ДБН В.2.2-9 -99 «Громадські будівлі та спор уди». Будівлі в м. Одесі, по А ДРЕСА_1 розташовані в зоні у сталеної забудови Малиновсь кого району м. Одеси. Розташув ання будівель на земельній д ілянці не протирічить вимога м ДБН 360-92 ** «Містобудування. Пла нування та забудова міських та сільських поселень».

СПД ОСОБА_1 з поси ланням на приписи ч. 5 ст. 376 ЦК Ук раїни просить суд визнати за нею право власності на рекон струйоване нерухоме майно.

Представник Одеської мі ської ради, заперечуючи прот и задоволення позовних вимог у справі, вказує на те, що буді вництво двох складів було зд ійснено СПД ОСОБА_1 без от римання дозволу на виконання будівельних робіт, без належ ним чином затвердженої та уз годженої проектно-кошторисн ої документації, а також пись мової згоди на реконструкцію власника земельної ділянки, а тому таке будівництво є сам очинним та, з огляду на припис и ч. 2 ст. 367 ЦК України, особа, яка здійснила самочинне будівни цтво не набуває права власно сті на нього.

Вислухавши пояснен ня позивача та представника відповідача, дослідивши та п роаналізувавши матеріали сп рави, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Відповідно до положень ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу вла сника (користувача) земельно ї ділянки суд може визнати за ним право власності на нерух оме майно, яке самочинно збуд оване на ній, якщо це не порушу є права інших осіб.

Судовим розглядом в становлено, що будівництво С ПД ОСОБА_1 нежитлових прим іщень, які відображені у техн ічному паспорті КП «ОМБТІ та РОН»від 18.02.2009р. під Літ. Ж - осно вне та Літ. Д - основне, не пор ушує прав третіх осіб, та було здійснене з повним дотриман ням містобудівних, санітарни х, протипожежних, природоохо ронних та інших норм і правил .

Щодо отримання згоди влас ника земельної ділянки, в мат еріалах справи наявний лист за підписом голови правління ВАТ «Одеснафтопродукт»на ім ' я Одеського міського голов и № 01/38 від 25.02.2006р., зі змісту якого слідує, що голова правління В АТ «Одеснафтопродукт»факти чно відмовляється від земель ної ділянки площею 0,5325 га та пр осить доручити відповідним с лужбам переоформити правовс тановлюючі документи на цю з емельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, б/н на СПД ОСОБА_1, яка є власнико м усього майна АЗС.

Сукупний аналіз матеріалі в справи свідчить про наявні сть правових підстав для зад оволення позовних вимог СПД ОСОБА_1

За згодою позивача судові в итрати на її користь не стягу ються.

Керуючись ст. ст. 49; 82 - 85 ГПК Ук раїни, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ф ізичної особи - підприємця ОСОБА_1 - задовольнити.

2. Визнати право власно сті фізичної особи - підприє мця ОСОБА_1 (ідентифікацій ний номер НОМЕР_1) на нежит лові (офісно-складські) примі щення, що розташовані на земе льній ділянці площею 5325 кв.м (0,532 5 га), за адресою: АДРЕСА_1, за гальною площею 1024,9 кв.м, в тому ч ислі основною площею - 991,2 кв.м , допоміжною - 33,7 кв.м, та які ск ладаються з: Літ. А - диспетче рська: 1-1 коридор 3,6 кв.м, 1-2 кабіне т 7,4 кв.м, 1-3 кабінет 4,5 кв.м, 1-4 кабін ет 9,7 кв.м, 1-5 котельна 2,5 кв.м, 1-6 щит ова 2,6 кв.м, 1-7 санвузол 4,9 кв.м.; Літ . Б - диспетчерська: 1 тамбур 1,8 кв.м, 2 кабінет 12,0 кв.м, 3 вмивальн а 1,6 кв.м, 4 туалет 1,0 кв.м, 5 туалет 0,9 кв.м, 6 котельна 2,1 кв.м, 7 роздяга льна 6,2 кв.м, 8 вмивальна 1,4 кв.м, 9 д ушова 1,4 кв.м, 10 кабінет 13,2 кв.м.; Лі т. В - підсобне: 1 - площею 10,8 кв .м.; Літ. Е - основне: 1 основне 300, 3 кв.м, 2 основне 28,3 кв.м, 3 основне 2 0,7 кв.м, 4 основне 15,8 кв.м, 5 основне 15,9 кв.м, 6 основне 20,4 кв.м, 7 основне 20,2 кв.м.; Літ. Ж - основне: 1 склад 12,0 кв.м, 2 склад 12,0 кв.м, 3 склад 12,0 кв .м, 4 склад 12,0 кв.м, 5 склад 12,0 кв.м, 6 ск лад 12,0 кв.м, 7 склад 12,0 кв.м, 8 склад 1 2,0 кв.м, 9 склад 12,0 кв.м, 10 склад 12,0 кв. м, 11 склад 12,0 кв.м, 12 склад 12,0 кв.м, 13 с клад 12,0 кв.м, 14 склад 12,0 кв.м, 15 скла д 12,0 кв.м, 16 склад 12,0 кв.м, 17 склад 12,0 к в.м, 18 склад 12,0 кв.м, 19 склад 12,0 кв.м, 2 0 склад 12,0 кв.м, 21 склад 12,0 кв.м.; Літ . Д - основне: 1 склад 20,0 кв.м, 2 скл ад 20,0 кв.м, 3 склад 20,0 кв.м, 4 склад 20,0 кв.м, 5 склад 20,0 кв.м, 6 склад 20,0 кв.м, 7 склад 20,0 кв.м, 8 склад 20,0 кв.м, 9 скл ад 20,0 кв.м, 10 склад 20,0 кв.м, 11 склад 20, 0 кв.м, 12 склад 20,0 кв.м, 13 склад 20,0 кв.м .; Літ. Г - вбиральня: 1 туалет 1,9 к в.м, 2 туалет 1,8 кв.м.; № 1 - 3 - огорож а.

Рішення суду набирає за конної сили у порядку ст.85 ГПК України.

Рішення підписане 24 червня 2009 року

Суддя