Ухвала

від 16.09.2015 по справі 370/1280/15-ц

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Фрунзе, 35, смт. Макарів, Київська обл., 08000, т. (04578) 5-12-39

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.09.2015 року Справа № 370/1280/15-ц

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Устимчук М.Ю., при секретарі Захарченко Т.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Макарів Київської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Європейський газовий банк» до ОСОБА_1, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «ДЖЕТ ІНВЕСТМЕНТС» про звернення стягнення на предмет іпотеки , -

в с т а н о в и в:

Публічне акціонерне товариство «Європейський газовий банк» (далі-позивач, ПАТ «Європейський газовий банк», банк) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 (далі-відповідач), вказавши третьою особою: Товариство з обмеженою відповідальністю «ДЖЕТ ІНВЕСТМЕНТС» (далі-позичальник, боржник) про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 30.05.2012 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «ДЖЕТ ІНВЕСТМЕНТС» та Публічним акціонерним товариством «Європейський газовий банк», укладено Кредитний договір № 577-300512, із змінами до нього (далі разом - Кредитний договір), у відповідності з яким банком позичальнику відкрито відновлювальну відкличну кредитну лінію на загальну суму 146 017 677, 74 грн. (далі - Кредит) з процентною ставкою 25 % річних). Кредит надавався на строк з 30.05.2012 р. по 25.03.2015 р. Кредит видавався траншами.

У відповідності до умов Кредитного договору позичальник зобов'язався повернути фактично отриманий кредит та сплачувати відсотки за користування кредитними коштами, також пені у порядку, розмірах, строках та у випадках, передбачених кредитним договором. Також кредитним договором передбачено право банку достроково вимагати погашення заборгованості позичальником за кредитом, у випадку не виконання умов договору, в тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. За порушення строків повернення кредитних коштів та/або сплати процентів та комісій за користування кредитними коштами позичальник зобов'язаний сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який стягується пеня, за кожен день прострочки.

31.05.2012 р., між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки № 996-310512/І (надалі - Договір іпотеки).

Відповідно до Договору іпотеки: «Цей Договір забезпечує вимогу Іпотекодержателя, що випливає з Кредитного договору № 577-300512 від 30.05.2012 року, укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю «ДЖЕТ ІНВЕСТМЕНТС», що надалі іменується боржник, а також усіх додаткових договорів до нього, які можуть бути укладені до закінчення строку дії Кредитного договору».

Згідно Договору іпотеки, предметом іпотеки є земельна ділянка загальною площею 34,770 га, кадастровий номер: 3222788200:00:003:0036, що належить відповідачу на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯА № 414222, виданого 13.04.2007 р. Макарівським районним відділом земельних ресурсів на підставі Договору купівлі-продажу від 25.12.2006 р. № 4031. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за № 010733000067. Земельна ділянка розташована на території Червонослобідської сільської ради Макарівського району Київської області. Цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських споруд.

Договором іпотеки встановлено: «За домовленістю сторін станом на дату укладання цього договору загальна заставна вартість Предмету іпотеки складає 44 783 000,00 грн.

Крім цього пункт 3.1.3. Договору іпотеки передбачає: «у випадку невиконання або часткового невиконання Іпотекодавцем зобов'язань за цим договором або боржником за кредитним договором (в тому числі і по сплаті будь-яких платежів, які повинні бути здійснені відповідно до кредитного договору), Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки».

Враховуючи не виконання належним чином зобов'язання по кредитному договору третьою особою, станом на 27.01.2015 р. заборгованість за Кредитним договором, становить 76 674 380,73 грн., тому позивач просив суд звернути стягнення на предмет іпотеки.

У судове засідання представник позивача не з'явився, в своїй письмовій заяві просив розглядати справу у його відсутності, позов підтримує. Проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач у судове засідання не прибув, про розгляд справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив, у зв'язку з чим судом ухвалено здійснити заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів, про що представник позивача у своїй заяві не заперечив.

Третя особа про свою участь у справі не заявила, тому відповідно до ст. 36 ЦПК України, справа розглядається без участі вказаної третьої особи.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено, що між Товариством з обмеженою відповідальністю «ДЖЕТ ІНВЕСТМЕНТС» та Публічним акціонерним товариством «Європейський газовий банк» укладено кредитний договір № 577 - 300512 від 30.05.2012 року р., із змінами до нього, у відповідності з яким банком позичальнику відкрито відновлювальну відкличну кредитну лінію, в межах якої надано кредитні кошти в сумі 146 017 677, 74 грн., з процентною ставкою 25 % річних (п. 1.4.1). Кредит надавався на строк з 30.05.2012 р. по 25.03.2015 р. (п.1.3 кредитного договору). Кредит видавався траншами.

У відповідності до умов кредитного договору позичальник зобов'язався повернути фактично отриманий кредит та сплачувати відсотки за користування кредитними коштами, також пені у порядку, розмірах, строках та у випадках, передбачених кредитним договором (п. 3.3.2, 3.3.3).

Згідно із п. 5.2 кредитного договору за порушення строків повернення кредитних коштів та/або сплати процентів та комісій за користування кредитними коштами позичальник зобов'язаний сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який стягується пеня, від суми простроченої заборгованості за кожен день прострочення виконання зобов'язань від дня виникнення такого прострочення до повного погашення заборгованості.

Підпунктом 3.2.7 кредитного договору передбачено право Банку у разі невиконання зобов'язань позичальником по кредиту звернути стягнення на предмет іпотеки згідно умов договору про іпотеку.

31.05.2012 р., між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки № 996-310512/І.

Відповідно до п. 1.1 Договору іпотеки: «Цей Договір забезпечує вимогу Іпотекодержателя, що випливає з Кредитного договору № 577-300512 від 30.05.2012 року, укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю «ДЖЕТ ІНВЕСТМЕНТС», що надалі іменується боржник, а також усіх додаткових договорів до нього, які можуть бути укладені до закінчення строку дії Кредитного договору».

Згідно п. 1.3 Договору іпотеки, предметом іпотеки є земельна ділянка загальною площею 34,770 га, кадастровий номер: 3222788200:00:003:0036, що належить відповідачу на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯА № 414222, виданого 13.04.2007 р. Макарівським районним відділом земельних ресурсів на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25.12.2006 р. № 4031. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за № 010733000067. Земельна ділянка розташована на території Червонослобідської сільської ради Макарівського району Київської області. Цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських споруд.

Пунктом 1.4 договору іпотеки встановлено: «За домовленістю сторін станом на дату укладання цього договору загальна заставна вартість Предмету іпотеки складає 44 783 000,00 грн.

Крім цього пункт 3.1.3. Договору іпотеки передбачає: «у випадку невиконання або часткового невиконання іпотекодавцем зобов'язань за цим договором або боржником за кредитним договором (в тому числі і по сплаті будь-яких платежів, які повинні бути здійснені відповідно до кредитного договору), іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки».

Також пунктом 5.2. Договору іпотеки регламентовано, що іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання у наступних випадках: якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором строк суми кредиту або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум процентів; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум неустойки (пені, штрафних санкцій).

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»: «У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки».

Згідно ч.3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»: «Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя».

Відповідно до ст. 34 Закону України «Про іпотеку»: «Після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду».

Статтею 35 Закону України «Про іпотеку» встановлено: «У разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку».

У зв'язку із невиконанням умов кредитного договору - несплати наявної кредитної заборгованості позивач 27.01.2015 р. на адресу відповідача та третьої особи направив вимоги № 77 - 31-20 та № 75-31-20 відповідно про сплату заборгованості, які були залишені без задоволення.

Враховуючи не виконання належним чином зобов'язання по кредитному договору третьою особою, станом на 27.01.2015 р. заборгованість за Кредитним договором, становить 76 674 380,73 грн., що складається з:

-сума кредиту, що має бути сплачена - 64 672 397,00 грн.;

-сума не сплачених в строк відсотків за користування кредитом - 10 835 556,34 грн.

-сума неустойки - 1 166 427,39 грн.

Як вбачається з матеріалів справи, Рішенням Господарського суду м. Києва від 12.05.2015 року задоволено позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Європейський газовий банк» до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЖЕТ ІНВЕСТМЕНТС» про стягнення 76 674 380,73 грн. заборгованості по кредитному договору № 577-300512 від 30.05.2012 р.

Вирішуючи спір суд виходить також з наступного.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору; одностороння відмова від зобов'язання або од ностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Коде ксу України.

У відповідності до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтями 1049, 1054 Цивільного кодексу України передбачено, що Позичальник зобов'язаний повернути Кредитору надані грошові кошти (кредит) та сплатити проценти у строки та на умовах, встановлених договором.

Враховуючи викладене, вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судовий збір підлягає стягненню з відповідача в дохід держави в розмірі 3 654,00 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 11, 525, 526, 530, 1049, 1054 ЦК України, ст.ст. 11, 33, 34, 35 ЗУ «Про іпотеку» ст.ст. 15, 60, 79, 88, 212-215, 223 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Європейський газовий банк» до ОСОБА_1, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «ДЖЕТ ІНВЕСТМЕНТС» про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЖЕТ ІНВЕСТМЕНТС» (03067, м. Київ, вул. Машинобудівна, 37, код ЄДРПОУ 37441846) перед Публічним акціонерним товариством «Європейський газовий банк» (04073, м. Київ, пр. Московський, 16, код ЄДРПОУ 34693790) за Кредитним договором № 577-300512 від 30.05.2012 р., в розмірі 76 674 380,73 грн. (сімдесят шість мільйонів шістсот сімдесят чотири тисячі триста вісімдесят гривень 73 копійки), з яких:

-сума кредиту, що має бути сплачена - 64 672 397,00 грн.;

-сума не сплачених в строк відсотків за користування кредитом - 10 835 556,34 грн.

-сума неустойки - 1 166 427,39 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку загальною площею 34,770 га, кадастровий номер: 3222788200:00:003:0036, що належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯА № 414222, виданого 13.04.2007 р. Макарівським районним відділом земельних ресурсів на підставі Договору купівлі-продажу від 25.12.2006 р. № 4031, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за № 010733000067, яка розташована на території Червонослобідської сільської ради Макарівського району Київської області, з цільовим призначенням - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських споруд, встановивши спосіб реалізації Предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» за ціною, яка буде визначена під час проведення виконавчих дій.

До моменту реалізації Предмета іпотеки у відповідності до ст. 34 Закону України «Про іпотеку», Предмет іпотеки передати в управління на період до його реалізації у порядку встановленому рішенням суду до ПАТ «Європейський газовий банк» (04073, м. Київ, пр. Московський, 16 код ЄДРПОУ 34693790).

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, який зареєстрований: 04209, АДРЕСА_1) до бюджету ( УДКСУ Макарівський район 22030001, код отримувача 38007165, на рахунок 31214206700385, банк отримувача ГУ ДКСУ у Київській області м. Київ, код банку отримувача 821018 ) судовий збір у розмірі 3654, 00 грн. (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири гривні 00 копійок).

Заочне рішення може бути переглянуте за заявою відповідача судом, що його ухвалив, протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення суду набирає законної сили в загальному порядку відповідно до ст. 223 ЦПК України.

Головуючий М.Ю. Устимчук