Рішення

від 27.10.2015 по справі 904/7975/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.10.15р. Справа № 904/7975/15 За позовом Відділу освіти виконкому Довгинцівської районної у місті ОСОБА_1 ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровська область

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Санжар", м. Кривий Ріг Дніпропетровська область

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Управління комунальної власності міста виконкому міськради м. Кривого Рогу, м. Кривий Ріг Дніпропетровська область

про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 16 616, 42

Суддя Суховаров А.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2, довіреність №б/н від 01.09.15р.;

Від відповідача: представник не з'явився.

Від третьої особи: представник не з'явився

Суть спору :

Відділ освіти виконкому Довгинцівської районної у місті ОСОБА_1 ради завернувся до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Санжар" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Управління комунальної власності міста виконкому міськради м. Кривого Рогу, в якому просить суд стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Санжар" заборгованість з орендної плати у розмірі 14 966,68 грн. та пеню у розмірі 1 649,74 грн.

Обґрунтовує свої вимоги наявністю невиконаних відповідачем зобов'язань за договором №Ос-2 оренди об'єктів нерухомої комунальної власності міста від 04.02.13р.

Позивач підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач вдруге у судове засідання не з'явився, відзив на позов не надав. В матеріалах справи наявний поштовий конверт з ухвалою суду про виклик у судове засідання, який направлено на вказану у витягу з ЄДРПОУ адресу відповідача та повернуто до суду у зв'язку закінченням терміну зберігання.

Відповідно до п.3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. №18, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України. За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору (п.3.9.2 постанови).

Представник від третьої особи у судове засідання не з'явився, проте в матеріалах справи наявне клопотання, за змістом якого, третя особа позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглянути дану справу за відсутністю її уповноваженого представника.

Згідно ст. 75 ГПК України суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

04.02.2013р. між Управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю «АЄВО ПРОДУКУТ» (орендарем) укладено договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста №Ос-2 (надалі - Договір), згідно умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення в одноповерховій окремо розташованій нежилій будівлі загальною площею 290,77 кв.м. розташований за адресою: вул. Ленінського комсомолу, 20 для використання під розміщення складу, балансоутримувачем якого є Відділ освіти виконкому Криворізької міської ради Дніпропетровської області (п.1.1 Договору).

На виконання умов Договору позивачем передано об'єкт оренди в користування відповідачу за актом прийому-передачі не житлового приміщення від 08.02.2013р. (а.с. 19).

Приписами п.4.1 Договору передбачено, що за користування об'єктом оренди орендар сплачує річну орендну плату у розмірі 15% від незалежної вартості об'єкту оренди. Орендна плата становить 2 412,60 грн. без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) грудень 2012р. Орендна плата за перший місяць оренди лютий 2013 р. визначається шляхом коригування її розміру за базовий місяць на індекс інфляції за період першого числа наступного за базовим до останнього числа першого місяця оренди. Орендна плата перераховується на поточний рахунок балансоутримувача щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного. Балансоутримувач - бюджетна установа перераховує кошти до міського бюджету в розмірі, встановленому законом «Про державний бюджет України» на відповідний рік. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Додатковою угодою №1 від 19.04.13р. внесено зміни до пункту 4.1 Договору та викладено у наступній редакції: «За користування об'єктом оренди орендар сплачує річну орендну плату у розмірі 18%, 15% від незалежної вартості об'єкту оренди. Орендна плата становить 2556, 60 грн. без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - березень 2013 р.». дана угода

Додатковою угодою №3 від 29.12.14р. внесено зміни до пункту 4.1 Договору та викладено у наступній редакції: «Орендна плата становить 1 331,95 грн. без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - листопад 2014 р.»

31.01.2015 року сторонами було погоджено Додаткову угоду №4 до Договору, якою внесено зміни до Договору в частині зазначення найменування орендаря, яким є Товариство з обмеженою відповідальністю «Санжар».

Угодою про відступлення права вимоги від 29.08.13р. Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області та Відділ освіти виконкому Криворізької міської ради Дніпропетровської області встановили, що Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області передає, а Відділ освіти виконкому Довгинцівської районної у місті ради приймає на себе вимоги першого та стає кредитором з усіх договорів оренди, діючих на обслуговуванні відділу освіти виконкому Довгинцівської районної у місті ради території, укладених між Управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області та орендарями нежилих приміщень та діючих на час укладення цієї угоди.

Відповідач свої зобов'язання за Договором належним чином не виконав, внаслідок чого за період з травня 2014 року по травень 2015 року у нього утворилась заборгованість перед позивачем зі сплати орендних платежів у розмірі 14 966,48 грн., що підтверджується матеріалами справи.

На час розгляду справи доказів зазначеної заборгованості суду не надано.

Положеннями ст.ст. 525, 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, в тому числі у вигляді обов'язку сплатити неустойку.

Відповідно до положень ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пунктом 4.6 Договору сторони погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені згідно з чинним законодавством у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на період, за який нараховується пеня.

Так, позивачем нарахована пеня за період з 01.04.14р. по 29.05.15р. у розмірі 1 649, 74 грн.

Перевіривши здійснені позивачем нарахування розміру пені, суд визнає їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

В силу положень ст. 16 Цивільного кодексу України та ст. 20 Господарського кодексу України, держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обов'язку в натурі та застосуванням штрафних санкцій.

Позивачем, в силу положень ст. 33 ГПК України, документально доведено ті обставини, на які останній посилався в обґрунтування заявлених вимог.

Викладене є підставою для задоволення позову в повному обсязі.

Судові витрати у справі покладаються на відповідача, згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Санжар" (50023, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Ленінського комсомолу, 20; код ЄДРПОУ 38255793) на користь Відділу освіти виконавчого комітету Довгинцівської районної у місті ОСОБА_1 ради (50086, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Дніпропетровське шосе, 16, р/р 35421202053153, в ГУДКСУ у Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 04544501; МФО 805012) суму 14 966,68 грн. (чотирнадцять тисяч дев'ятсот шістдесят шість грн. 68 коп.) заборгованості по орендній платі, 1 649,74 грн. (одна тисяча шістсот сорок дев'ять грн. 74 коп.) пені, 1 827,00 грн. (одна тисяча вісімсот двадцять сім грн. 00 коп.) судового збору.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя А.В. Суховаров

Повний текст підписаний - 23.10.2015р.