Рішення

від 27.10.2015 по справі 904/7205/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.10.15р. Справа № 904/7205/15

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ДНІПРО СКЛАД СЕРВІС", м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ФЄЛІЗ", м. Дніпропетровськ

про стягнення 175 006 грн. 70 коп.

Суддя Забарющий М.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 - за дов. № 9 від 22.07.2015 р.;

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, товариство з обмеженою відповідальністю "ДНІПРО СКЛАД СЕРВІС", звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача, товариства з обмеженою відповідальністю "ФЄЛІЗ", м. Дніпропетровськ, 77 949 грн. 18 коп. орендної плати, 3 507 грн. 72 коп. експлуатаційних витрат, 3 444 грн. 29 коп. пені та 172 грн. 21 коп. річних.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на: неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди від 05.05.2015 року щодо оплати орендної плати за липень, серпень 2015 року та експлуатаційних витрат за червень-серпень 2015 року; претензії № 29 від 03.07.2015 року, № 30 від 16.07.2015 року та 32 від 29.07.2015 року, пред'явлені відповідачу, які залишились без відповіді і задоволення; ст.ст. 15, 16, 530, 629 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК).

Відповідач вимоги позивача не оскаржив, відзив на позов не надав.

Позивач 06.10.2015 року подав до суду заяву про збільшення своїх вимог, у якій з посиланням на ст. 22 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК) просить суд стягнути з відповідача на свою користь 155 898 грн. 36 коп. боргу з орендної плати, 5 846 грн. 20 коп. боргу з експлуатаційних витрат, 12 569 грн. 73 коп. пені та 692 грн. 41 коп. річних.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Сторони уклали між собою договір оренди нежитлових приміщень від 05.05.2015 року (далі - договір від 05.05.2015 року), за умовами якого Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування складське приміщення площею 2442,2 кв.м, частка площі приміщення позиція № 104 за паспортом БТІ - 30,0 кв.м, частка приміщень загального користування - 268,0 кв.м, а також кімната персоналу, позиція № 115 за паспортом БТІ загальною площею - 48,7 кв.м. (надалі-приміщення) у складі універсальному, який розташовано за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграда, 147Т (п. 1.1 договору). Умовами цього договору було також встановлено, що:

- в оренду передаються приміщення зазначені в п. 1.1 цього договору, загальна площа яких складає 2 788,9 кв.м. (п. 1.2);

- орендоване приміщення вважається переданим Орендарю в користування з моменту підписання акту приймання-передачі сторін (п. 2.2);

- за згодою сторін щомісячна орендна плата, за використання приміщень за 1 кв.м., становить: складські приміщення до 01.09.2015 року - 14,00 грн., з 01.09.2015 року - 14,30 грн.; приміщення (позиція № 104 за паспортом БТІ) - 14,00 грн.; приміщення загального користування - 7,00 грн.; кімната персоналу - 25,00 грн.; загальна вартість орендної плати за використання приміщень в місяць складає: до 01.09.2015 року - 37 304,30 грн., з 01.09.2015 року - 38 436,96 грн.; нарахування орендної плати починається з дня підписання обома сторонами акта (актів) приймання-передачі орендованого приміщення (п. 3.1);

- орендна плата сплачується Орендарем за фактично орендовану площу авансом щомісячно не пізніше 5 числа поточного місяця, на розрахунковий рахунок Орендодавця і не залежить від наслідків господарчої діяльності Орендаря (п. 3.2);

- орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі стягується на користь Орендодавця відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати (п. 3.8);

- Орендар компенсує Орендодавцю експлуатаційні витрати у розмірі 3% від суми щомісячної орендної плати, протягом 5 банківських днів з дня отримання рахунку від Орендодавця, при цьому рахунок надається кожного з 1-го по 5-е число місяця (п. 3.9);

- цей договір діє 35 місяців, а саме: з дати підписання цього договору до 04.04.2018 року (п. 8.1).

Між сторонами 22.05.2015 року було укладено додаткову угоду до договору оренди нежитлових приміщень, якою внесено зміни до п. 1.1 договору та визначено, що позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування складське приміщення площею 2442,2 кв.м, частка площі технічного приміщення позиція № 104 за паспортом БТІ - 30,0 кв.м, приміщення № 112- № 114 за паспортом БТІ - 25,3 кв.м., частка приміщень загального користування - 268,0 кв.м, а також кімната персоналу, позиція № 115 за паспортом БТІ загальною площею - 48,7 кв.м. (надалі-приміщення) в складі універсальному, який розташовано за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграда, 147Т (п. 1.1 договору). Як передбачено п. 1.2 договору, в оренду передаються приміщення, зазначені в п. 1.1 договору, загальна площа яких складає 2 814,2 кв.м.

Згідно п. 3.1 договору від 05.05.2015 року в редакції додаткової угоди від 22.05.2015 року, загальна вартість орендної плати за використання приміщень в місяць складає 38 974,59 грн.

Відповідно до п. 3.2 цього договору в редакції додаткової угоди від 22.05.2015 року, орендна плата сплачується Орендарем за фактично орендовану площу авансом щомісячно останнього робочого дня попереднього місяця, на підставі отриманого від Орендодавця рахунку, на розрахунковий рахунок Орендодавця і не залежить від наслідків господарської діяльності Орендаря.

Пунктом 8.1 договору від 05.05.2015 року в редакції додаткової угоди від 22.05.2015 року передбачено, що цей договір діє з дати його підписання і до 25.04.2018 р.

Сторони 29.05.2015 року підписали акт приймання-передачі нежитлових приміщень за договором оренди від 05.05.2015 року.

Позивач стверджує, що відповідач не оплатив йому орендну плату за липень-жовтень 2015 року та експлуатаційні витрати за червень-жовтень 2015 року. Відповідач не надав суду доказів оплати ним цих сум позивачу. Тому суд задовольняє вимоги позивача щодо стягнення суми боргу, річних згідно ст. 625 ЦК та пені згідно п. 3.8 договору від 05.05.2015 року.

На підставі ст.ст. 20, 173, 174, 193, 230, 232, 283-286 Господарського кодексу України, ст.ст. 530, 625, 629 Цивільного кодексу України та керуючись ст.ст. 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "ФЄЛІЗ" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Чкалова, 12, офіс 303; ідентифікаційний код 38754170) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "ДНІПРО СКЛАД СЕРВІС" (49033, м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, 147Т, ідентифікаційний код 38678540) 155 898 грн. 36 коп. боргу з орендної плати, 5 846 грн. 20 коп. боргу з експлуатаційних витрат, 12 569 грн. 73 коп. пені, 692 грн. 41 коп. річних та 2 625 грн. 10 коп. витрат на сплату судового збору.

Суддя ОСОБА_2

Повне рішення складено 26.10.2015 року.