Рішення

від 27.10.2015 по справі 914/2935/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.10.2015р. Справа№ 914/2935/15

За позовом : Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів,

до відповідача: Підприємства громадської організації творчих архітектурно - проектних майстерень В«ЛьвівархпроектВ» Львівської обласної організації Національної спілки архітекторів України, м.Львів,

про стягнення 137' 069,92 грн.

Суддя Яворський Б.І.

при секретарі Кубара А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1,

від відповідача : ОСОБА_2

На розгляд господарського суду Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради подано позов до Підприємства громадської організації творчих архітектурно - проектних майстерень В«ЛьвівархпроектВ» Львівської обласної організації Національної спілки архітекторів України про стягнення 137' 069,92 грн.

Ухвалою суду від 28.08.2015р. порушено провадження у справі, яку призначено до розгляду на 15.09.2015р. У судовому засіданні 15.09.2015р. оголошувалася перерва до 13.10.2015р. Ухвалою суду від 13.10.2015р. розгляд справи відкладався на 27.10.2015 р.

У судовому засіданні 27.10.2015р. представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, просив стягнути з відповідача 137' 069,92 грн. неустойки за час прострочення повернення орендованого приміщення за період з 01.11.2012 р. по 31.10.2013 р.

У судове засідання 27.10.2015 р. представник відповідача з'явився, у заяві від 27.10.2015 р. позовні вимоги визнав повністю, просив розстрочити виконання рішення суду шляхом сплати 61' 811,32 грн. - до 05.11.2015 р., 26' 000,00 грн. - до 01.12.2015 р., 26' 000,00 грн. - до 01.01.2016 р., 26' 000,00 грн. - до 01.02.2016 р. у зв'язку з важким фінансовим становищем. Представник позивача не заперечив проти розстрочення виконання рішення суду.

Розглянувши матеріали справи, повно, всебічно і об'єктивно з'ясувавши усі обставини справи в їх сукупності, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, судом встановлено таке.

31.07.2007р. між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (орендодавець, позивач) та Підприємством громадської організації творчих архітектурно - проектних майстерень В«ЛьвівархпроектВ» Львівської обласної організації Національної спілки архітекторів України (орендар, відповідач) укладено договір оренди нерухомого майна №Г-5446-7. Відповідно до п.1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення на другому поверсі, що позначені в технічній документації під літерами 18,19,32, площею 61,2 м.кв., та нежитлові приміщення на другому поверсі у спільному користуванні, що позначені в технічній документації під літерами 14,15, 16,17, площею 27 м.кв., які розташовані за адресою: м.Львів, вул. Дорошенка, 6, та знаходяться на балансі ЛКП «Агенція ресурсів Львівської міської ради».

Відповідно до п.3.1 договору приймання-передачу об'єкта оренди здійснюють орендар та балансоутримувач. При передачі об'єкта оренди складається акт приймання-передачі, який підписують орендар та орендодавець в особі балансоутримувача (п.3.3 договору). Об'єкт оренди вважається переданим в оренду з часу підписання акту приймання-передачі (п.3.4 договору). Строк договору оренди визначений з 31.07.2007р. до 31.07.2012р. (п.4.1 договору).

Повернення об'єкта оренди здійснюється після закінчення терміну дії договору або дострокового його припинення чи розірвання (п.9.1 договору).

31.07.2007р. відповідач отримав нежитлові приміщення від балансоутримувача, що підтверджується актом приймання-передачі.

Листом №2302-вих-2630 від 07.08.2012 р. позивач повідомив відповідача про припинення дії договору з 31.07.2012 р.

Листами №30-08/12 від 13.08.2012 р. та №36-08/12 від 30.08.2012 р. відповідач звертався до позивача зі заявою про продовження договору оренди на новий термін, внесення змін до договору в частині цільового використання, площі та розміру орендної плати.

31.10.2013 р. між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (орендодавець, позивач) та Підприємством громадської організації творчих архітектурно - проектних майстерень В«ЛьвівархпроектВ» Львівської обласної організації Національної спілки архітекторів України (орендар, відповідач) укладено новий договір оренди нерухомого майна №Г-8849-13.

Згідно довідки УКВ ДЕП ЛМР від 12.08.2015р. №2302-вих-1817 заборгованість відповідача перед Управлінням за договором оренди становить 137' 069,92 грн. Дана заборгованість виникла за період з 01.11.2012 по 31.10.2013 р.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Стаття 785 ЦК України передбачає, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Матеріалами справи підтверджується, що відповідач не повернув орендоване майно після закінчення строку дії договору та безпідставно користувався ним у період з 01.11.2012р. по 31.10.2013р., отже позивач правомірно нарахував йому 137' 069,92 грн. неустойки. Зазначену суму відповідач визнав, тому суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Відповідно до п. 6 ст. 83 ГПК при прийнятті рішення суд вправі розстрочити виконання рішення. Оскільки позивач не заперечував проти розстрочення виконання рішення суду, суд задоволив клопотання відповідача та розстрочив виконання рішення суду на 4 місяці зі сплатою 61' 811,32 грн. - до 05.11.2015р., 26' 000,00 грн. - до 01.12.2015р., 26' 000,00 грн. - до 01.01.2016р., 26' 000,00 грн. - до 01.02.2016р.

У силу вимог ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 12, 33, 34, 35, 44, 49,82- 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Підприємства громадської організації творчих архітектурно - проектних майстерень В«ЛьвівархпроектВ» Львівської обласної організації Національної спілки архітекторів України (адреса: 79008, м. Львів, вул. Шевська, буд. 14А, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 04861791 ) на користь Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (адреса: 79008, м. Львів, пл. Галицька, 15, ідентифікаційний код 25558625 ) 137' 069,92 грн. - неустойки та 2' 741,40 грн. - судового збору.

3. Розстрочити виконання рішення суду на 4 місяці зі сплатою 61' 811,32 грн. - до 05.11.2015 р., 26' 000,00 грн. - до 01.12.2015 р., 26' 000,00 грн. - до 01.01.2016 р., 26' 000,00 грн. - до 01.02.2016 р.

У судовому засіданні 27.10.2015р. судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення, повний текст складений та підписаний 30.10.2015р.

Суддя Яворський Б.І.