Ухвала

від 22.10.2015 по справі 372/1544/15

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 372/1544/15 Головуючий у І інстанції Тиханський О.Б. Провадження № 22-ц/780/4238/15 Доповідач у 2 інстанції ОСОБА_1 Категорія 58 22.10.2015

УХВАЛА

Іменем України

22 жовтня 2015 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого судді Кулішенка Ю.М.,

суддів: Поліщука М.А., Фінагєєва В.О.

при секретарі: Говорун В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали цивільної справи за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Обухівського районного суду Київської області від 09 червня 2015 року за позовом ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштанове 2009» про визнання рішень загальних зборів недійсними та повернення безпідставно отриманих коштів,-

ВСТАНОВИЛА:

У квітні 2015 року ОСОБА_2 звернувся до суду з вказаним позовом, свої вимоги мотивував тим, що він є власником кв. № 41 в буд. № 2, розташованому в мікрорайоні «Сосновий» в м. Обухові Київської області. На загальних зборах ОСББ «Каштанове 2009», які відбулися 20.09.2010 року та 31.03.2013 року були затверджені тарифи на обслуговування будинку та прибудинкової території з порушенням чинного законодавства, а саме на загальні збори ОСББ його ніхто не запрошував не повідомлялись про них і інші мешканці будинку. Крім того на даних зборах не було кворуму, а тому самі збори як і рішення не є чинними.

Просив визнати рішення загальних зборів співвласників недійсними, скасувати протоколи загальних зборів, здійснити перерахунок сум комунальних послуг всім членам ОСББ з вересня 2010 року, надати належне документальне підтвердження тарифів, скликати загальні збори та відзвітуватися про виконання кошторису за 2009-2014 роки, підготувати та затвердити баланс об'єднання, а також всі річні звіти, надати йому для ознайомлення всі рішення, прийняті загальними зборами та протоколи загальних зборів, всі річні звіти, кошториси та баланс об'єднання та стягнути на його користь безпідставно одержані кошти в сумі 5431 грн. 95 коп.

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 09 червня 2015 року в задоволені позову відмовлено.

Не погоджуючись з вказаним рішенням ОСОБА_2 звернувся з апеляційною скаргою, в якій просить рішення скасувати, посилаючись на неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального права та порушення норм процесуального права та ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити. Зазначає, що суд в порушення вимог ст. 214 ЦПК України, не перевірив та не надав належної оцінки доказам, оскільки порушення процедури проведення загальних зборів є підставою для визнання зборів та рішень прийнятих на них недійсними.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді апеляційного суду, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення з таких підстав:

Відповідно до вимог ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно з законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, що були досліджені в судовому засіданні.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 є власником двохкімнатної квартири за адресою: Київська область, м. Обухів, мікрорайон СосновийАДРЕСА_1.

12 липня 2010 року позивачем була подана заява про прийняття його в члени ОСББ «Каштанове 2009».

Відповідно до п.5.2. Статуту ОСББ «Каштанове 2009» повідомлення про проведення загальних зборів членів об'єднання надсилається в письмовій формі і вручається кожному члену об'єднання під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) на вказану адресу. Повідомлення надсилаються не пізніше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається порядок денний, дата та місце їх проведення.

Згідно п.5.3. Статуту та ст.10 ЗУ «Про ОСББ» загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше половини члекнів об'єднання».

Відповідно до списку членів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку №2 ОСББ «Каштанове 2009» мкр «Сосновий» в м.Обухові, в нього входять ТОВ «КУА Стокмастер», що діє за рахунок та в інтересах ВПІФ «Київщина Житло», ТОВ «Трейдом», АТ №КПМК-2».

Відповідно до витягу з протоколу № 4 від 20.09.2010 року загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Каштанове 2009» в будинку №2 в мікрорайоні Сосновий в м. Обухові Київської області були присутні співвласники квартир та приміщень у даному будинку в кількості 3 (три) особи, що складає 65% від загальної кількості власників квартир та приміщень. Тариф на обслуговування будинку та прибудинкової території в розмірі 2, 15 грн. за 1 кв.м. загальної площі з 01.10.2010 року. було прийнято одноголосно

Відповідно до витягу з протоколу № 6 від 31.03.2013 року на загальних зборах співвласників багатоквартирного будинку «Каштанове 2009» були присутні 186 особи, що склало 52% від загальної кількості членів об'єднання співвласників будинку та прийнято одноголосно рішення про встановлення для власників квартир з 01.04.2013 року тарифів на обслуговування будинку та прибудинковий територій в розмірі: для власників квартир на першому поверсі 2,18 грн. за 1 кв.м. загальної площі, для власників квартир розташованих з 2 по 9 поверхи 2,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі.

Відповідно до довідки АБ № 578864 з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштанове 2009» зареєстровано та має ідентифікаційний код № 36890067, правовий статус суб'єкта - юридична особа, керівник ОСОБА_3.

Вирішуючи вказаний спір та відмовляючи в задоволені позову суд першої інстанції мотивував свій висновок тим, що позивачем не надано належних та допустимих доказів про відсутність кворуму на загальних зборах 20 вересня 2010 року та 31 березня 2013 року та не зазначив в чому полягає порушення його прав чи інтересів рішеннями вказаних загальних зборів, оскільки комунальні послуги по тарифу встановленому в 2010 році він оплачував, тобто фактично був згідний з прийнятим рішенням та виконував його.

Колегія суддів погоджується з таким висновком суду першої інстанції, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 385 ЦК України та ст. ст. 1, 4-6, 11-12 16 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання співвласників багатоквартирного будинку є юридичною особою, створеною співвласниками для сприяння використанню їхнього власного майна, управління, утримання і використання спільного (неподільного майна).

Згідно ст.ст. 1,4, Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку це юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна. Майно об'єднання утворюється з майна, переданого йому членами об'єднання у власність, одержаних доходів, іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.

Відповідно до ч.1 ст.6 Закону об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень.

Порядок створення об`єднання, скликання і проведення установчих зборів об'єднання регламентовано ст.6 вказаного Закону .

Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку.

Згідно ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Як вбачається з матеріалів справи платежі по тарифам встановленим рішенням загальних зборів від 20 вересня 2010 року позивач оплачував, тому фактично був згідний з вказаним рішенням.

Крім того позивачем не надано належних та допустимих доказів, що при проведенні оскаржуваних загальних зборах був відсутній кворум. Інших порушень, які би могли слугувати підставою для визнання їх такими, що не відбулися і визнання рішень які на них були прийняті недійсними не встановлено.

Аналізуючи вищезазначене, суд першої інстанції дійшов вірного висновку стосовно відсутності належних та допустимих доказів на підтвердження позовних вимог.

Відповідно до положень ст. 10 , 60 ЦПК України обов'язок щодо подання доказів та доведення перед судом їх переконливості покладено на сторони. Кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Інші доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду першої інстанції та не можуть бути підставою для скасування рішення суду.

Колегія суддів вважає, що суд першої інстанції, розглядаючи спір повно та всебічно дослідив і оцінив обставини справи, надані сторонами докази, правильно визначив юридичну природу спірних правовідносин і закон, який їх регулює, а тому апеляційну скаргу відхиляє, а рішення суду залишає без змін

Рішення суду відповідає обставинам справи, постановлено з додержанням вимог матеріального і процесуального права і не може бути скасовано з підстав, викладених в апеляційній скарзі.

Керуючись ст.ст. 303, 307-308, 313 - 315, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - відхилити.

Рішення Обухівського районного суду Київської області від 09 червня 2015 року- залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: