Рішення

від 04.11.2015 по справі 299/3118/15-ц

ВИНОГРАДІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Виноградівський районний суд Закарпатської області

Справа № 299/3118/15-ц

Категорія 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

04.11.2015 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі: головуючого -Трагнюк В.Р., при секретарі -Конар В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії - Закарпатське обласне управління ПАТ "Державний ощадний банк України" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості шляхом звернення на предмет іпотеки та виселення мешканців з житлового приміщення,

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" в особі філії- Закарпатське обласне управління ПАТ "Державний ощадний банк України" (далі-Банк) звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості шляхом звернення на предмет іпотеки та виселення мешканців з житлового приміщення.

Позовні вимоги мотивовано тим, що згідно укладеного договору № 199 від 16.07.2007 року позивач ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 16 000.00 (Доларів США) зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12,5 % 06.05.2008 року та ОСОБА_1 укладено додатковий договір №1, згідно якого було внесено зміни до п 1.1 кредитного договору в частині збільшення суми кредиту до 24 000,00 доларів США, також збільшено розмір відсоткової ставки до 13,5% річних з кінцевим терміном повернення не пізніше 16.07.2017 року, однак дана умова договору позичальником не виконана, внаслідок чого утворилася заборгованість, яка станом на 26.08.2015 року становить 35 545,64 долари США. В забезпечення виконання зобов'язань позичальника по погашенню кредиту, відсотків та винагороди згідно вказаного договору укладено договір іпотеки №BN(надалі договір іпотеки)від 25.07.2007 року. Згідно з договором в іпотеку надано нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 69.3 кв.м., що розташований в смт. Вилок по вул. Горького, 21, Виноградівського району Закарпатської області, який належить відповідачу на праві власності свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок. А також земельна ділянка, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії №055246, кадастровий номер №2121255300:00:004:0012, за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки та виселити мешканців об'єкту іпотеки.

Представник позивача в судове засіданні не з'явився, згідно поданої заяви справу просить розглянути у його відсутності.

Відповідачі про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином своєчасно, в судове засідання без поважних причин не з'явилися, і від них не надійшло ніяких повідомлень про поважні причини неявки, тому суд, вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.

Розглядаючи вказану справу на підставі наведених і встановлених у судовому засідання фактів суд констатує, що вони регулюються правовідносинами, визначеними нормами ЦК України 2003р. та нормами Закону України В«Про іпотекуВ» .

Так, відповідно до ст.ст. 526,527,530 ЦК України зобов'язання повинно виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору і вимог закону.

Відповідно до ч.2 ст. 1050 та ч.2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення Відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України В«Про іпотекуВ» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За приписами ст. 39 Закону України В«Про іпотекуВ» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або застосування процедури продажу, встановленою ст. 38 Закону, яка передбачає продаж предмета будь-якій особі-покупцеві.

Судом встановлено, що між Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі філії - Закарпатське обласне управління ПАТ "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 199 від 16.07.2007 року (а.с.12-14). Згідно цього договору позивач ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 16 000.00 (Доларів США) зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12,5 %.

06.05.2008 року та ОСОБА_1 укладено додатковий договір №1, згідно якого було внесено зміни до п 1.1 кредитного договору в частині збільшення суми кредиту до 24 000,00 доларів США, також збільшено розмір відсоткової ставки до 13,5% річних (а.с.17-18). Термін повернення кредитних коштів визначено не пізніше 16.07.2017 року.

Умова договору позичальником не виконана, внаслідок чого утворилася заборгованість, яка станом на 26.08.2015 року становить 35 545,64 долари США, з яких: 23 041,00 доларів США - заборгованість по основному договору; - 10 017,47 доларів США - пеня за несвоєчасне погашення кредиту; 1 635,09 доларів США - відсотки; 852,08 доларів США - пеня за несвоєчасне погашення відсотків кредиту (а.с.8-11).

В забезпечення виконання зобов'язань позичальника по погашенню кредиту, відсотків та винагороди згідно вказаного кредитного договору між позикодавцем та позичальником укладено договір іпотеки №BN (надалі договір іпотеки) від 25.07.2007 року (а.с.15-16). За цим договором в іпотеку надано нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 69.3 кв.м., що розташований в смт.Вилок по вул.Горького, 21, Виноградівського району Закарпатської області, який належить відповідачу на праві власності свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, а також земельну ділянку, що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії №055246, кадастровий номер №2121255300:00:004:0012, за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Відтак, суд вважає, що позовні вимоги в частині звернення стягнення, з урахуванням вищевикладеного, на предмет іпотеки є обґрунтованими.

За таких обставин, оцінивши всі докази в їх сукупності та взаємозв'язку, відповідно до вимог ст. 212 ЦПК України, суд прийшов до висновку, що вимога позивача про звернення стягнення підлягає задоволенню.

Розглядаючи вимогу про виселення відповідачів, суд прийшов до висновку, що така не підлягає задоволенню, з наступних міркувань.

Відповідно до ч. 2 ст.40 Закону України "Про іпотеку" після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Таким чином, вимога про виселення відповідачів заявлена передчасно.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалене рішення, суд присуджує з іншої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

З матеріалів справи вбачається, що позивач сплатив 12062,45 грн. та 1 218, 00 грн. судового збору (а.с.1,2), тому дана сума підлягає стягненню з відповідача ОСОБА_1 в користь позивача.

Керуючись ст.ст. 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 199 від 16.07.2007 року боржника ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, (зареєстрованого ІНФОРМАЦІЯ_2) перед АТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Закарпатське обласне управління АТ "Державний ощадний банк України" (м. Ужгород, вул. Корзо, 15, МФО № 312356, код ЄДРПОУ 09312190, р/р 37392000000105), в розмірі 58 274,69 доларів США, що у перерахунку на гривню становить 1 318 372, 26 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок (житлова площа 36,3 кв.м. до якого примикають літня кухня (2 од.), уборна, сарай 2 од., тротуар бетонний, огорожа металева сітка та колодязь з бетонних кілець), що знаходиться за адресою: Виноградівський район, смт. Вілок, вул. Горького, буд. №21, земельна ділянка належить Іпотекодавцю на підставі Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії ЗК №055246, кадастровий номер №2121255300:00:004:0012, за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, за адресою Виноградівський район, смт. Вілок, вул. Горького, №21 з укладанням від імені АТ "Ощадбанк" договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, за початковою ціною, що буде визначена незалежним експертом-суб'єктом оціночної діяльності на стадії її продажу, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з наданням права Іпотекодержателю проведення реєстрації права власності предмета іпотеки у встановленому законом порядку, з наданням права іпотекодержателю на отримання витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість, звернення/отримання у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування необхідних документів з можливістю здійснення АТ"Ощадбанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами дій, необхідних для продажу предмета іпотеки, зокрема, звернення звернення/отримання до Державного агентства земельних ресурсів відповідних документів, отримання з реєстраційної служби витягу з Державного реєстру речових прав, Центру державного земельного кадастру для отримання витягу з державного земельного кадастру, проведення реєстрації права власності земельної ділянки - предмета іпотеки у встановленому законом порядку за іпотекодавцем, та інших передбачених нормативно-правовими актами дій, пов'язаних з продажем предмета іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_4, на користь АТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Закарпатське обласне управління АТ "Державний ощадний банк України" (м. Ужгород, вул. Корзо, 15, МФО № 312356, код ЄДРПОУ 09312190, р/р 37392000000105), судові витрати в розмірі 13280,45 гривень.

В решті позову відмовити.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачами протягом десяти днів з дня отримання його копії до Виноградівського районного суду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГоловуючийОСОБА_6