Рішення

від 17.09.2009 по справі 24/142пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.09.09 р. Справа № 24/142пн

Господарський суд Донець кої області у складі головую чого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового зас ідання Корниєцькій К.О.

за участю:

Представників сторін:

від позивача Вощенко В.О . - довір.

від відповідача не з' яви вся.

Розглянув у відкритому суд овому засіданні справу:

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій о бласті, м. Донецьк

до відповідача Суб' єкт а підприємницької діяльно сті-фізичної особи ОСОБА_3 , м. Красноармійськ, Донецької області

про зобов' язання відпові дача повернути орендоване ма йно - частину нежитлового в будованого приміщення загал ьною площею 4,0 кв.м., яке розташо ване за адресою м. Красноармі йськ, пл. Шибанкова, 2, на першом у поверсі двоповерхової буді влі учбового корпусу балансо утримувачу - Красноармійсь кому індустріальному інстит уту державного вищого навчал ьного закладу „Донецький на ціональний технічний універ ситет” за актом приймання-пе редачі.

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділе ння Фонду державного майна У країни по Донецькій області, м. Донецьк звернулось до госп одарського суду Донецької об ласті з позовом до Суб' єкт а підприємницької діяльно сті-фізичної особи ОСОБА_3 , м. Красноармійськ, Донецько ї області про зобов' язання повернути орендоване майно б алансоутримувачу за актом пр иймання-передачі.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилається на договір оренди № 3450/2007 від 20.12.2007р., акт приймання-передачі від 20.1 2.2007р., листи № 20-06-03-00071 від 09.01.2009р., № 20-06-03-01 466 від 12.02.2009р. з доказами направле ння, листи № 06-03-7112 від 22.08.2008р. та № 06-0 3-4998 від 23.06.2008р. з доказами направл ення.

В ході розгляду справи нада в уточнення до позовної заяв и, в якому виклав позовні вимо ги в наступній редакції: зобо в' язання відповідача повер нути орендоване майно - час тину нежитлового вбудованог о приміщення загальною площе ю 4,0 кв.м., яке розташоване за ад ресою м. Красноармійськ, пл. Ш ибанкова, 2, на першому поверсі двоповерхової будівлі учбов ого корпусу балансоутримува чу - Красноармійському інду стріальному інституту держа вного вищого навчального зак ладу „Донецький національн ий технічний університет” за актом приймання-передачі.

Відповідач до жодного судо вого засідання не з' явився, відзив на позов не надав. Чере з канцелярію суду надав заяв у, якою просив розглядати спр аву без його участі.

Ухвалою від 23.06.2009р. проваджен ня у справі було зупинено до вирішення, пов' язаної з нею справи № 37/149.

Ухвалою від 10.09.2009р. проваджен ня у справі було поновлено.

Справу розглянуто за наявн ими в ній матеріалами відпов ідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представника позивача суд, В СТАНОВИВ:

Між Регіональним відділен ням Фонду державного майна п о Донецькій області, м. Донець к (далі - орендодавець) та С уб' єктом підприємницько ї діяльності ОСОБА_3, м. Кра сноармійськ (далі - орендар ) було укладено договір оренд и № 3450/2007 нерухомого майна, що на лежить до державної власност і від 290.12.2007р. Договір укладено б ез протоколу розбіжності та додаткових угод.

Відповідно до п. 1.2. договору орендодавець передає, а орен дар приймає в строкове платн е користування державне майн о - частину нежитлового вбу дованого приміщення (майно) п лощею 4, 0 кв.м., розміщену за адр есою: Донецька область, м. Крас ноармійськ, пл. Шибанкова, 2, на першому поверсі двоповерхов ої будівлі учбового корпусу, що перебуває на балансі Крас ноармійського індустріальн ого інституту державного вищ ого навчального закладу „Дон ецький національний технічн ий університет” (далі - баланс оутримувач), вартість якої ви значена згідно зі звітом про оцінку на 30.06.2007р. і становить за незалежною оцінкою 1 885, 0 грн.

Згідно п. 2.1. договору орендар вступає у строкове платне ко ристування майном у термін, в казаний у договорі, але не піз ніше дати підписання сторона ми цього договору та акта при ймання-передачі майна.

Факт передачі орендованог о майна підтверджується акто м приймання-передачі підписа но 20.11.2007р.

Пунктом 10.1 договору встанов лено, що цей договір укладено строком на 360 днів, що діє з 20.12.2007р . до 14.12.2008р.

Рішенням господарського с уду Донецької області № 37/148 від 21.07.2009р. встановлено, що відпові дач на момент надсилання поз ивачем листа від 22.08.2008р. № 06-03-7112, як ий ним отримано 30.08.2008р. про відм ову від договору, не здійснюв ав орендних платежів з момен ту його укладання. Таким чино м, суд дійшов висновку, що оре ндні правовідносини між стор онами за договором № 3450/2007 від 20.12 .2007р. припинились 30.08.2008р.

Частиною 2 ст. 35 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни вказано, що факти, встан овлені рішенням господарськ ого суду під час розгляду одн ієї справи, не доводяться зно ву при вирішенні інших спорі в, в яких беруть участь ті самі сторони.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 Цивіль ного кодексу України у разі п рипинення договору найму най мач зобов'язаний негайно пов ернути наймодавцеві річ у ст ані, в якому вона була одержан а, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було о бумовлено в договорі.

Згідно ст. 27 Закону України „ Про оренду державного та ком унального майна” у разі розі рвання договору оренди, закі нчення строку його дії та від мови від його продовження аб о банкрутства орендаря він з обов'язаний повернути орендо давцеві об'єкт оренди на умов ах, зазначених у договорі оре нди.

Відповідно до п. 5.12. договору орендар зобов' язаний у раз і припинення або розірвання договору повернути балансоу тримувачу орендоване майно в належному стані, не гіршому, н іж на момент передачі його в о ренду, з урахуванням нормаль ного фізичного зносу, та відш кодувати балансоутримувачу збитки в разі погіршення ста ну або втрати (повної або част кової) орендованого майна з в ини орендаря.

Пунктом 10.10 договору передба чено, що майно вважається пов ерненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонам и акта приймання-передавання . Обов' язок щодо складання а кта приймання-передавання пр о повернення майна покладаєт ься на орендаря.

До теперішнього часу майно позивачу не повернуто та акт приймання-передачі не підпи сано.

Враховуючи наведене, суд ді йшов висновку, що позовні вим оги Регіонального відділенн я Фонду державного майна Укр аїни по Донецькій області, м. Д онецьк до Суб' єкта підп риємницької діяльності-фізи чної особи ОСОБА_3, м. Красн оармійськ, Донецької області про зобов' язання відповіда ча повернути орендоване майн о - частину нежитлового вбу дованого приміщення загальн ою площею 4,0 кв.м., яке розташова не за адресою м. Красноармійс ьк, пл. Шибанкова, 2, на першому п оверсі двоповерхової будівл і учбового корпусу балансоут римувачу - Красноармійсько му індустріальному інститут у державного вищого навчальн ого закладу „Донецький наці ональний технічний універси тет” за актом приймання-пере дачі підлягають задоволенню .

Судові витрати покладають ся на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського проце суального Кодексу України.

В судовому засіданні оголо шено рішення відповідно до с т. 85 Господарського процесуал ьного Кодексу України.

На підставі ст. 785 Цивільного кодексу України, ст. 27 Закону У країни „Про оренду державног о та комунального майна”, кер уючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 49, 75, 82-85 Г осподарського процесуально го Кодексу України, господар ський суд -

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Регіональн ого відділення Фонду державн ого майна України по Донецьк ій області, м. Донецьк до Суб ' єкта підприємницької ді яльності-фізичної особи ОС ОБА_3, м. Красноармійськ, Доне цької області про зобов' яза ння відповідача повернути ор ендоване майно - частину не житлового вбудованого примі щення загальною площею 4,0 кв.м ., яке розташоване за адресою м . Красноармійськ, пл. Шибанков а, 2, на першому поверсі двопов ерхової будівлі учбового кор пусу балансоутримувачу - Кр асноармійському індустріал ьному інституту державного в ищого навчального закладу „Д онецький національний техн ічний університет” за актом приймання-передачі задоволь нити.

Зобов' язати Суб' єкта підприємницької діяльнос ті-фізичної особи ОСОБА_3 (85300, АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) повернути орендоване майно - частину нежитлового вбудо ваного приміщення загальною площею 4,0 кв.м., яке розташоване за адресою м. Красноармійськ , пл. Шибанкова, 2, на першому пов ерсі двоповерхової будівлі у чбового корпусу балансоутри мувачу - Красноармійському індустріальному інституту д ержавного вищого навчальног о закладу „Донецький націон альний технічний університе т” за актом приймання-переда чі негайно після набрання рі шенням законної сили.

Стягнути з Суб' єкта п ідприємницької діяльності-ф ізичної особи ОСОБА_3 (85300, АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) на к ористь державного бюджету Ук раїни (рахунок: 31111095700006, отримува ч: УДК в Київському районі, бан к отримувача: Головне управл іння державного казначейств а України в Донецькій област і, МФО: 834016, ЄДРПОУ: 34687001) державног о мита у розмірі 85 грн. 00 коп.

Стягнути з Суб' єкта п ідприємницької діяльності-ф ізичної особи ОСОБА_3 (85300, АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) на к ористь державного бюджету Ук раїни (р/р 31216259700004 у ГУ ДКУ у Донець кій області, МФО 834016, отримувач : ЄДРПОУ 34686537 Державний у м. Доне цьк Ворошиловський район, ко д бюджетної класифікації 22050000) витрати на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу в розмірі 312 грн. 50 коп.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржен е до Донецького апеляційного господарського суду протяго м 10 днів з дня його прийняття.

Суддя