Рішення

від 04.11.2015 по справі 722/1639/15-ц

СОКИРЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Єдиний унікальний номер 722/1639/15-ц

Номер провадження 2/722/494/15

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 листопада 2015 року Сокирянський районний суд Чернівецької області в складі:

судді: Ратушенка О.М.

секретаря: Кушнір І.В.

з участю

представника позивача

та третьої особи: ОСОБА_1

відповідача: ОСОБА_2

його представника: ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, третя яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Посилався на те, що 14.11.2014 року, між ним та ОСОБА_5 були укладені договори оренди земельних ділянок кадастровий НОМЕР_1 площею 0,5127 га. та НОМЕР_2 площею 0,5128 га., що знаходяться на території Коболчинської сільської ради Сокирянського району Чернівецької області та належать ОСОБА_5, згідно свідоцтв про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_4 від 25.07.2014 року та серії НОМЕР_3 від 24.07.2014 року.

Проте, відповідач створює йому перешкоди, як орендарю зазначених земельних ділянок, у користуванні ними, з приводу чого він та власник земельних ділянок - ОСОБА_5 неодноразово зверталися до міліції.

Посилаючись на норми ст.ст. 27, 35 Закону України «Про оренду землі», просив зобов'язати ОСОБА_2, не чинити йому перешкоди у користуванні земельними ділянками, кадастровий НОМЕР_1 площею 0,5127 га. та НОМЕР_2 площею 0,5128 га.

Представник позивача та третьої особи ОСОБА_1, в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_3, в судовому засіданні проти задоволення позову заперечували, при цьому, ОСОБА_2 вказував, що 15.01.2004 року, між ним та ОСОБА_5 були укладені договори оренди земельних часток (паїв) терміном на п'ятдесят років. На вказаних земельних ділянках він посадив багаторічні насадження. Вважає, що договори оренди, укладені між ОСОБА_5 та ОСОБА_4, є недійсними, а тому він має право використовувати спірні земельні ділянки.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, вивчивши та дослідивши матеріали справи, встановивши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про задоволення позову, з огляду на таке.

Судом встановлено, що згідно копій свідоцтв про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_4 від 25.07.2014 року та серії НОМЕР_3 від 24.07.2014 року, ОСОБА_5 належать на праві приватної власності дві земельні ділянки, кадастровий НОМЕР_1 площею 0,5127 га. та НОМЕР_2 площею 0,5128 га., розташовані на території Коболчинської сільської ради Сокирянського району Чернівецької області.

14.11.2014 року, між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, укладено договори оренди землі, відповідно до яких остання надала ОСОБА_4 в строкове платне користування земельні ділянки кадастровий НОМЕР_1 площею 0,5127 га. та НОМЕР_2 площею 0,5128 га. для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться на території Коболчинської сільської ради Сокирянського району Чернівецької області, строком на 20 років.

27.11.2014 року вказані договори оренди земельних ділянок були зареєстровані Реєстраційною службою Сокирянського районного управління юстиції Чернівецької області, що вбачається з копій витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права серії ЕЕН 166485 та ЕЕН 166482 від 27.11.2014 року.

З досліджених у судовому засіданні матеріалів ЖЄО: №2731 від 14.09.2015 року, №2798 від 19.09.2015 року, №2812 від 20.09.2015 року, №2824 від 21.09.2015 року, №2837 від 22.09.2015 року, №2855 від 23.09.2015 року, №2872 від 25.09.2015 року, №2878 від 26.09.2015 року, №2885 від 27.09.2015 року та №2896 від 29.09.2015 року вбачається, що між ОСОБА_5, ОСОБА_4 та ОСОБА_2, неодноразово відбувалися конфлікти з приводу користування спірними земельними ділянками, під час яких відповідач неодноразово перешкоджав ОСОБА_4 користуватися орендованими ним земельними ділянками.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст.27 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 року №161-XІV, орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні з захистом права власності на земельну ділянку. Орендар у встановленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об'єднаннями та організаціями.

Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст.41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Так, враховуючи наведені вище вимоги закону та встановлені обставини в їх сукупності, суд вважає, що відповідач своїми діями порушує права позивача, як користувача земельними ділянками кадастровий НОМЕР_1 площею 0,5127 га. та НОМЕР_2 площею 0,5128 га., а тому вони підлягають захисту, шляхом задоволення його позовних вимог.

При цьому, суд не бере до уваги доводи відповідача з приводу недійсності договорів оренди землі, укладених між ОСОБА_5 та ОСОБА_4, оскільки вони ним в судовому порядку, зокрема шляхом подання зустрічного позову, не оспорювалися.

Керуючись ст.41 Конституції України, ч.ч. 1, 2 ст.27 Закону України «Про оренду землі», ч.2 ст.152 ЗК України, ст.391 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 88, 208-209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2 не чинити ОСОБА_4 перешкоди у користуванні земельними ділянками, кадастровий НОМЕР_1 площею 0,5127 га. та НОМЕР_2 площею 0,5128 га.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, проживаючого за адресою: АДРЕСА_2, судовий збір у сумі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області шляхом подачі апеляційної скарги через Сокирянський районний суд Чернівецької області в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: