Рішення

від 28.10.2015 по справі 911/3378/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Київської області

01032, м. Київ - 32, вул. С.Петлюри, 16тел. 235-95-51

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" жовтня 2015 р. Справа № 911/3378/15

Розглянувши матеріали справи за позовом Дочірнього підприємства «Колос» товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_1 Україна»;

до Головного управління Держгеокадастру в Київській області;

про визнання договору оренди землі поновленим та визнання укладеною додаткову угоду до договору оренди землі

Суддя Т.П. Карпечкін

В засіданні приймали участь:

від позивача: ОСОБА_2 (дов. № 10-К від 30.12.2014 року); ОСОБА_3 (довіреність №6/15-к від 11.03.2015 року);

від відповідача: ОСОБА_4 (дов. № 15 від 04.08.2015 року).

обставини справи:

В провадженні Господарського суду Київської області знаходиться справа за позовом Дочірнього підприємства «Колос» товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_1 Україна» (позивач) до Головного управління Держгеокадастру в Київській області (відповідач) про визнання договору оренди землі поновленим та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 07.08.2015 року порушено провадження у справі № 911/3378/15 та призначено справу до розгляду на 26.08.2015 року.

В судове засідання, яке відбулось 26.08.2015 року, представник відповідача не з’явився, сторони вимоги ухвали Господарського суду Київської області від 07.08.2015 року не виконали, відповідач про причини неявки в судове засідання суд не повідомив. Розгляд справи відкладався до 08.09.2015 року.

В судовому засіданні, яке відбулось 08.09.2015 року, у відповідності до ст. 77 Господарського кодексу України оголошувалась перерва в розгляді справи на 24.09.2014 року.

08.09.2015 року представником відповідача подано заперечення на позов, в якому останній просить суд відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог в повному обсязі з підстав викладених у запереченні.

В судове засідання, яке відбулось 24.09.2015 року, представники сторін не з’явились, вимоги ухвали Господарського суду Київської області від 07.08.2015 року не виконали, про причини неявки в судове засідання суд не повідомили. Розгляд справи відкладався до 13.10.2015 року.

13.10.2015 року до Господарського суду Київської області від відповідача надійшо клопотання про відкладення розгляду справи.

В судове засідання, яке відбулось 13.10.2015 року, представник відповідача не з’явився, вимоги ухвали Господарського суду Київської області від 07.08.2015 року та від 24.09.2015 року не виконав. Розгляд справи відкладався до 26.10.2015 року. Розгляд справи відкладався до 26.10.2015 року.

В судовому засіданні 26.10.2015 року у відповідності до ст. 77 Господарського процессуального кодексу України оголошувалась перерва до 28.10.2015 року.

В судовому засіданні 28.10.2015 року позивач позовні вимоги підтримав. Відповідач проти позову заперечував.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 82 Господарського процесуального кодексу України, рішення прийнято господарським судом за результатами оцінки доказів, поданих позивачем, у нарадчій кімнаті.

Згідно ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, після закінчення розгляду справи у судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з викладених у позові обставин, 19.09.2012 року Дочірнє підприємство «Колос» Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_1 Україна» уклало Договір оренди землі кадастровий номер 3225587400:06:007:0005 площею 50,9471 га., в тому числі ріллі 50,9471 га за рахунок земель державної власності (земель запасу та резервного фонду) з Яготинською районною державною адміністрацією Київської області. Земельна ділянка розташована за межами населеного пункту в адміністративних межах Супоївської сільської ради Яготинського району Київської області.

Договір оренди було укладено на 1 (один) рік та зареєстровано в книзі записів про державну реєстрацію договорів оренди землі Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.12.2012 року за № 322550004002013, термін дії договору до 25.12.2013 року (далі - Договір).

Земельну ділянку за актом прийому-передачі об’єкта оренди Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування 25.12.2012 року.

Згідно з п. 8 Договір укладено терміном на 1 рік. Після закінчення терміну дії договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 84, ч. 4 ст. 122 Земельного кодексу України (в редакції, що діє з 01.01.2013 року), розпорядження землями сільськогосподарського призначення державної власності (до яких відноситься земельна ділянка, яка є об’єктом договору оренди землі від 19.09.2012 року кадастровий номер 3225587400:06:007:0005), крім випадків, визначених частиною восьмою статті 122 Земельного кодексу України, здійснює Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи.

Положеннями ч. 3 ст. 5 Закону України «Про центральні органи виконавчої влади» передбачено, що утворення реорганізація та ліквідація міністерства, іншого центрального органу виконавчої влади здійснюються з урахуванням завдань Кабінету Міністрів України, а також з урахуванням необхідності забезпечення здійснення повноважень органів виконавчої влади і недопущення дублювання повноважень.

Відповідно до п. 1 Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру (яка в свою чергу є правонаступником Державного агентства земельних ресурсів України), яке затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 14.01.2015 року № 15 (Положення), Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) є центральним органом виконавчої влади, діяльність якого спрямовується і координується Кабінетом Міністрів України через Віце-прем’єр-міністра України - Міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства і який реалізує державну політику у сфері топографо-геодезичної і картографічної діяльності та земельних відносин, а також у сфері Державною земельного кадастру.

Згідно з п.п. 31 п. 4 Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру, Держгеокадастр відповідно до покладених на нього завдань розпоряджається землями державної власності сільськогосподарського призначення в межах, визначених Земельним кодексом України, безпосередньо або через визначені в установленому порядку його територіальні органи.

Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 03.02.2015 року № 14 «Про затвердження положень про територіальні органи Держгеокадастру» зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2015 року за № 177/26622, затверджено Положення про Головне управління Держгеокадастру в області, яке є територіальним органом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та йому підпорядковане.

Крім того, Постановою Кабінету Міністрів України від 14.01.2015 року № 5 «Про утворення територіальних органів Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру» створено Головне управління Держгеокадастру у Київській області як юридичну особу публічного права, державну реєстрацію юридичної особи якого проведено 04.06.2015 року.

Вищевказаною Постановою Кабінету Міністрів України встановлюється реорганізація територіальних органів Державного агентства земельних ресурсів шляхом їх приєднання до відповідних територіальних органів Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру.

Таким чином, відповідно до змін, внесених до земельного законодавства України та згідно внесених змін 25.01.2013 року до Положення про Головне управління Держземагентства, з 25.01.2013 року Головне управління Державного агентства земельних ресурсів у Київській області виконувало функції розпорядника землями сільськогосподарського призначення державної власності в межах області та є правонаступником Яготинської районної державної адміністрації в частині розпорядження землями сільськогосподарського призначення державної власності, а з 04.06.2015 року ці функції виконує Головне управління Держгеокадастру у Київській області та є правонаступником Головного управління Державного агентства земельних ресурсів у Київській області.

Термін дії Договору оренди було встановлено до 25.12.2013 року, відповідно з огляду на п. 8 Договору для використання переважного права поновлення його на новий строк, позивач мав звернутись до орендодавця про намір продовжити дію договору не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору, тобто принаймні до 25.09.2012 року.

Враховуючи, що з 01.01.2013 року повноваження щодо передачі в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення покладено на територіальні органи Державного агентства земельних ресурсів, ДП «Колос» ТОВ «ОСОБА_1 Україна» звернулось із листом-повідомленням (вихідний № 139 від 23.09.2013 року) на ім’я начальника Головного управління Державного агентства земельних ресурсів у Київській області з проханням поновлення договору оренди на новий строк.

У відповідь Головне управління Держземагентства у Київській області листом від 07.10.2013 року № 08-03/7462 повідомило, що підприємству крім наданих додатків до листа-повідомлення (копія договору оренди землі з додатками та проект додаткової угоди) необхідно надати документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою.

Відповідач в своїх поясненнях підтвердив, що 24.09.2013 року до Головного управління Держземагенстрав в Київській області надійшов лист ДП «Колос» ТОВ «ОСОБА_1 Україна» з клопотанням про поновлення договору оренди землі.

Оскільки до вищевказаного клопотання не було долучено всіх необхідних документів, а саме - проекту відведення земельної ділянки та установчих документів юридичної особи, Головне управління відмовило позивачу у задоволенні його клопотання (листом від 07.10.2013 року).

Згідно зі ст. 123 Земельного кодексу України (в редакції з 01.01.2013 року) визначено, що рішення щодо передачі земельних ділянок в оренду приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі: надання земельної ділянки із зміною її цільового призначення; формування нової земельної ділянки (крім поділу та об'єднання).

Враховуючи, що на момент надання в оренду земельної ділянки межі такої земельної ділянки було встановлено в натурі, земельна ділянка сформована та внесена до земельного кадастру, що підтверджується листом начальника управління Державного земельного агентства в Яготинському районі Київської області, надання в оренду земельної ділянки загальною площею 50,9471 га, кадастровий № 3225587400:06:007:0005 на підставі розробленої технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою є правомірним, та таким що відповідає процедурі передачі в оренду земельної ділянки в 2012 році.

Як визначено ч.3 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» до листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. Також, останньою частиною відповідної ст. 33 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що у разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди.

Таким чином, оскільки не змінювалось цільове призначення земельної ділянки та не формувалась нова земельна ділянка, розроблення проекту землеустрою (як і його витребування) чинним законодавством не передбачалось, що свідчить про протиправність відмови відповідача в поновленні договору.

Позивач зазначає, що повторно звертався з листом вих. № 139 від 26.08.2014 року на ім’я начальника Головного управління Державного агентства земельних ресурсів у Київській області щодо поновлення дії договору оренди землі кадастровий номер 3225587400:06:007:0005 площею 50,9471 га.

08.09.2014 року листом № 31-10-0.31-1510/0/17-14-сг Головним управлінням Державного агентства земельних ресурсів у Київській області було надано відповідь, згідно якої позивачу відмовлено у наданні дозволу на поновлення договору оренди. Підставами прийняття такого рішення є посилання на укладення договору оренди землі кадастровий номер 3225587400:06:007:0005 площею 50,9471 га при встановленій процедурі проведення земельних торгів (аукціонів), без проведення земельних торгів.

Однак, відповідний висновок Головного управління Державного агентства земельних ресурсів у Київській області є неправомірним, оскільки передача земельної ділянки кадастровий номер 3225587400:06:007:0005 площею 50,9471 га була здійсненна шляхом видачі Розпорядження Яготинської районної державної адміністрації віл 04.04.2012 року за № 93 «Про передачу ДП «Колос» ТОВ «ОСОБА_1 Україна» в оренду земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адміністративних межах Супоївської сільської ради Яготинського району Київської області», а Закон України «Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо порядку проведення земельних торгів у формі аукціону» від 05.07.2012 року № 5077-У1 набрав чинності 19.08.2012 року, тобто після прийняття рішення про передачу земельної ділянки в оренду уповноваженим на те органом.

Відповідно до ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов’язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Як визначено ст. 33 Закону України «Про оренду землі» (в редакції, яка діяла з 17.02.2011 року), по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі).

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із:

власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності);

уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).

Керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу.

Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку.

Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

У разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди.

Як вбачається з матеріалів справ, підтверджується наданими позивачем доказами та поясненнями, не заперечено та не спростовано відповідачем, ДП «Колос» ТОВ «ОСОБА_1 Україна» безперервно, з моменту реєстрації Договору оренди 25.12.2012 року по теперішній час продовжує використовувати земельну ділянку кадастровий номер 3225587400:06:007:0005 площею 50,9471 га.

ДП «Колос» ТОВ «ОСОБА_1 Україна» як Орендар протягом усього строку дії договору щорічно подавав декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) в яку включались в тому числі зобов'язання щодо орендної плати по Договору оренди землі кадастровий номер 3225587400:06:007:0005 площею 50,9471 га від 19.09.2012 року, який зареєстровано в книзі записів про державну реєстрацію договорів оренд землі Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.12.2012 року за № 322550004002013. За весь час дії договору орендарем своєчасно та у повному обсязі сплачувалась орендна плата за землю в тому числі і за період з січня 2014 року по липень 2015 року, що підтверджується деклараціями з плати за землю та платіжними дорученнями за відповідний період (оригінали оглянуті судом, копії долучені до матеріалів справи).

Таким чином, земельна ділянка фактично не поверталась власнику після використання за договором оренди та сторони протягом 2014-2015 років продовжували виконувати умови Договору оренди землі. ДП «Колос» ТОВ «ОСОБА_1 Україна» використовувало земельну ділянку та сплачувало за таке користування визначену договором та чинним законодавством плату, а орендодавець в свою чергу приймав передбачену договором орендну плату і не заперечував щодо користування орендарем земельною ділянкою. Орендар не отримав у визначений законом строк листа-повідомлення про заперечення у поновленні договору оренди землі від Головного управління Держземагенства в Київській області.

У зв’язку з вищенаведеними обставинами Договір оренди укладений між Яготинською районною державною адміністрацією та ДП «Колос» ТОВ «ОСОБА_1 Україна», що був зареєстрований в книзі записів про державну реєстрацію договорів оренд землі Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.12.2012 року за № 322550004002013, підлягає поновленню на новий строк на тих самих умовах.

Подібного висновку дотримується судова палата у цивільних справах Верховного Суду України в постанови від 18.03.2015 року у справі № 6-4цс15.

Як зазначено в постанові Верховного Суду України від 18.03.2015 року у справі № 6-4цс15, ч.ч. першою - п'ятою статті 33 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

В силу статей 319, 626 Цивільного кодексу України реалізація переважного права на поновлення договору оренди, яка передбачена частиною першою статті 33 Закону України «Про оренду землі», можлива лише за умовами дотримання встановленої цією нормою процедури та наявності волевиявлення сторін.

Пунктом а частини 3 статті 152 Земельного кодексу України встановлено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

За змістом пункту 2.17 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 року № 6 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин» із змінами і доповненнями, внесеними постановами Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 14, від 29.05.2013 року № 8 у вирішенні спорів, пов’язаних з поновленням (пролонгацією) договорів оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, судам слід враховувати положення статті 33 Закону України «Про оренду землі». Господарським судам у вирішенні відповідних спорів необхідно з’ясовувати, зокрема, чи повідомляв орендар орендодавця у встановленому порядку про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк та чи заперечував орендодавець у строк, визначений законом, проти поновлення договору. Крім того, судам слід враховувати, що до спірних правовідносин має застосовуватися саме та редакція закону, яка була чинною на дату, з якої виникло переважне право на поновлення договору оренди земельної ділянки.

За змістом ч.ч. 4, 5 ст. 188 Господарського кодексу України у разі, якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Згідно з ч. 1 ст. 15, п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України: кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу; способом захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Додатково наказом Державного агентства земельних ресурсів України «Про деякі питання реалізації повноважень з питань передачі земель сільськогосподарського призначення державної власності для всіх потреб» від 28.02.2013 року № 72 (далі - наказ) визначено рекомендований механізм порядку реалізації Головним управлінням Держземагентства в областях повноважень з поновлення договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності та/або внесення змін до них.

По договорах оренди, термін дії яких закінчується протягом поточного року, рекомендується звернутися до органів місцевого самоврядування або місцевих державних адміністрацій, які здійснювали укладання договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, про надання інформації щодо виконання орендарем істотних умов договору.

Суд, враховуючи, що в судовому засіданні встановлено факт належного виконання позивачем умов договору оренди; дотримання ним строків і процедури повідомлення про намір реалізувати своє переважне право на поновлення договору оренди на новий строк; не надіслання орендодавцем у встановлений законом строк відмови в поновленні договору на новий строк; продовження позивачем користування земельною ділянкою, дійшов висновку про наявність у позивача переважного права на поновлення договору оренди земельної ділянки на новий строк.

В той же час, відповідач слушно зауважив, що відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Так, Договір оренди з реєстраційним номером 322550004002013, який набрав чинності з моменту реєстрації 25.12.2012 року, було укладено терміном на 1 рік.

Відповідно до статті 19 Закону України «Про оренду землі» при передачі в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може бути меншим як 7 років.

У зв’язку з чим, відповідач в своїх поясненнях зазначає, що поновлення Договору оренди землі на той самий строк і на тих самих умовах порушуватиме вищенаведену вимогу законодавства.

Суд не погоджується з такими висновками відповідача, оскільки ст. 19 Закону України «Про оренду землі» визначає строк договору оренди під час його укладення, а не поновлення. Вже укладений договір оренди згідно зі ст. 33 Закону України «Про оренду землі» поновлюється на той самий строк. Встановлення іншого строку дії договору можливе за взаємною згодою сторін.

Таким чином, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню шляхом визнання поновленим Договору оренди землі, укладеного між Дочірнім підприємством «Колос» Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_1 Україна» та Яготинською районною державною адміністрацією Київської області на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені Договором оренди землі кадастровий номер 3225587400:06:007:0005 від 19.09.2012 року, що зареєстрований в книзі записів про державну реєстрацію договорів оренд землі Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.12.2012 року за № 322550004002013 та визнання укладеною Додаткової угоди до Договору оренди землі, що зареєстрований 25.12.2012 року за № 322550004002013 в частині поновлення дії Договору оренди землі, на тих самих умовах та той самий строк. При цьому позовні вимоги в частині визнання укладеною Додаткової угоди про внесення змін до п. 8 Договору в наданій позивачем редакції, задоволенню не підлягають, оскільки не стосуються питання поновлення договору, а свідчать про внесення змін до договору, який підлягає поновленню, за відсутності згоди іншої сторони і в питаннях, які не визначені законом як обов’язкові.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог і заперечень.

Проаналізувавши вищезазначені норми чинного законодавства України, повно та всебічно розглянувши матеріали справи господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Виходячи з фактичних обставин справи, враховуючи, що спір між сторонами виник в результаті неправомірних дій відповідача, суд дійшов висновку про відшкодування позивачеві суми сплаченого судового збору в розмірі 1218 грн. за рахунок відповідача, у відповідності до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати поновленим Договір оренди землі, укладений між Дочірнім підприємством «Колос» Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_1 Україна» (код 31418000, 07710, Київська обл., Яготинський район, с. Супоївка, вул. Вітовецька, 53-А) та Яготинською районною державною адміністрацією Київської області на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені Договором оренди землі кадастровий номер 3225587400:06:007:0005 від 19.09.2012 року, що зареєстрований в книзі записів про державну реєстрацію договорів оренд землі Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.12.2012 року за № 322550004002013.

3. Визнати укладеною Додаткову угоду до Договору оренди землі, що зареєстрований 25.12.2012 року за № 322550004002013 в наступній редакції:

«Додаткова угода До договору оренди землі, що зареєстрований 25.12.2012 року за № 322550004002013

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру в Київській області в особі виконуючого обов’язки начальника ОСОБА_5, що діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру в Київській області, з однієї сторони та,

Орендар: Дочірнє підприємство «Колос» Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_1 Україна» в особі директора ОСОБА_6, який діє на підставі статуту з другої сторони,

Відповідно до положень ст. 33 Закону України «Про оренду землі» Сторони дійшли згоди поновити дію Договору оренди землі, що зареєстрований 25.12.2012 року за № 322550004002013 на тих самих умовах та строк, визначений п. 8 Договору.

Ця додаткова угода є невід’ємною частиною Договору оренди землі кадастровий номер 3225587400:06:007:0005 від 19.09.2012 року, що зареєстрований в книзі записів про державну реєстрацію договорів оренд землі Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 грудня 2012 року за № 322550004002013.

Реквізити та підписи сторін».

4. Стягнути з Головного управління Держгеокадастру в Київській області (03115, м. Київ, вул. Серпова, 3/14, код 39817550) на користь Дочірнього підприємства «Колос» Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_1 Україна» (код 31418000, 07710, Київська обл., Яготинський район, с. Супоївка, вул. Вітовецька, 53-А) 1218,00 грн. иитрат по сплаті судового збору.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

5. В задоволенні решти позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено: 16.11.2015 р.

Суддя Т.П. Карпечкін