Постанова

від 02.11.2015 по справі 804/14923/15

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД ПОСТАНОВА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2015 р. Справа № 804/14923/15 Дніпропетровський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого суддіКононенко О. В. при секретаріДмитрієнко О.Д. розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Дніпропетровську адміністративну справу за адміністративним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротрейд" до Реєстраційної служби Софіївського районного управління юстиції, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю "Євромоноліт", Відділ Держземагенства у Софіївському районі, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання дій протиправними та зобов'язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

09.10.2015 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Агротрейд» звернулось до Дніпропетровського окружного адміністративного суду з позовом до Реєстраційної служби Софіївського районного управління юстиції, в якому позивач просить:

- визнати противоправними дії Реєстраційної служби Софіївського районного управління юстиції та скасувати державну реєстрацію речового права оренди від 23.04.2015 року номер запису про інше речове право №10081924 за ТОВ «Євромоноліт» на земельну ділянку № НОМЕР_1, яка розташована на території Жовтневої сільської ради Софіївського району Дніпропетровської області, власником якої є ОСОБА_3;

- визнати противоправними дії Реєстраційної служби Софіївського районного управління юстиції та скасувати державну реєстрацію речового права оренди від 23.04.2015 рокуномер запису про інше речове право №10081852 за ТОВ «Євромоноліт» на земельну ділянку № НОМЕР_2, яка розташована на території Жовтневої сільської ради Софіївського району Дніпропетровської області, власником якої є ОСОБА_4.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що Реєстраційною службою Софіївського районного управління юстиції неправомірно здійснено державну реєстрацію права оренди за договорами оренди землі укладеними ОСОБА_3, ОСОБА_4 з Товариством з обмеженою відповідальністю «Євромоноліт».

Представник позивача у судовому засіданні адміністративний позов підтримав в повному обсязі.

Відповідачі у судове засідання не з'явився про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Представник ОСОБА_3 в судовому засіданні протии задоволення позову заперечував.

ОСОБА_4 та представник Відділу Держземагенства у Софіївському районі у судове засідання не з'явились про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає необхідним задовольнити позов з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено та матеріалами справи підтверджено, що, 01.01.2010 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Агротрейд» та ОСОБА_3 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення розташованої на території Жовтневої сільської ради, загальною площею 7,120 га кадастровий номер НОМЕР_1, який зареєстрований у Софіївському районному відділі Дніпропетровської регіональної філії ДП «Центр» ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.12.2011 року за №122528334000617.

Також, 01.01.2010 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Агротрейд» та ОСОБА_4 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення розташованої на території Жовтневої сільської ради, загальною площею 7,120 га кадастровий номер НОМЕР_2, який зареєстрований у Софіївському районному відділі Дніпропетровської регіональної філії ДП «Центр» ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.12.2011 року за № 122528334000616.

23.04.2015 року ОСОБА_3, ОСОБА_4 укладено з Товариством з обмеженою відповідальністю «Євромоноліт» договори оренди земельних ділянок кадастровий номер НОМЕР_1 та НОМЕР_2.

09.06.2015 року реєстратором державної реєстраційної служби Софіївського районного управління юстиції проведено державну реєстрацію цих договорів реєстратором державної реєстраційної служби Софіївського районного управління юстиції, про що в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинено записи № 10081852 та № 10081924.

Вирішуючи спір суд зазначає, що згідно статті 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до частини 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

Як вбачається із матеріалів справи договори оренди земельних ділянок укладені 01.01.2010 року між ОСОБА_3, ОСОБА_4 з Товариством з обмеженою відповідальністю «Агротрейд» були зареєстровані відповідно до Порядку державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 25.12.1998 року №2073.

На момент внесення записів які позивач просить скасувати договори оренди земельних ділянок укладені 01.01.2010 року між ОСОБА_3, ОСОБА_4 з Товариством з обмеженою відповідальністю «Агротрейд» не розірвані та відповідні записи про розірвання договорів не внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Щодо пояснень представника ОСОБА_3, про те що договори оренди з позивачем не укладались та за цим фактом є відповідне звернення до правоохоронних органів суд зазначає, що у цій справі позивач просить визнати протиправними дії Реєстраційної служби Софіївського районного управління юстиції через порушення порядку реєстрації речових прав, тобто при розгляді цієї справи надається оцінка діям Реєстраційної служби Софіївського районного управління юстиції, а не правомірність укладення договорів оренди з Товариством з обмеженою відповідальністю «Агротрейд» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Євромоноліт»

Частиною 2 статті 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Згідно пункту 4 частини 1 статті Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим

Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

Таким чином суд дійшов висновку, що відповідач здійснив державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно не перевіривши, чи існують суперечності між заявленим та вже зареєстрованими правами.

Згідно частини 1 статті 94 Кодексу адміністративного судочинства України якщо судове рішення ухвалене на користь сторони, яка не є суб'єктом владних повноважень, суд присуджує всі здійснені нею документально підтверджені судові витрати за рахунок бюджетних асигнувань суб'єкта владних повноважень, що виступав стороною у справі, або якщо стороною у справі виступала його посадова чи службова особа.

Керуючись статтями 158-163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротрейд" до Реєстраційної служби Софіївського районного управління юстиції, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю "Євромоноліт", Відділ Держземагенства у Софіївському районі, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання дій протиправними та зобов'язання вчинити певні дії задовольнити.

Визнати протиправними дії Реєстраційної служби Софіївського районного управління юстиції та скасувати державну реєстрацію речових прав оренди від 23.04.2015 року, номер запису про інше речове право №10081924 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Євромоноліт» на земельну ділянку № НОМЕР_1, яка розташована на території Жовтневої сільської ради Софіївського району Дніпропетровської області.

Визнати протиправними дії Реєстраційної служби Софіївського районного управління юстиції та скасувати державну реєстрацію речових прав оренди від 23.04.2015 року, номер запису про інше речове право №10081852 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Євромоноліт» на земельну ділянку № НОМЕР_2, яка розташована на території Жовтневої сільської ради Софіївського району Дніпропетровської області.

Стягнути з Реєстраційної служби Софіївського районного управління юстиції за рахунок його бюджетних асигнувань на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Агротрейд» судовий збір у розмірі 2436,00 грн.

Постанова суду може бути оскаржена до Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду шляхом подання апеляційної скарги через Дніпропетровський окружний адміністративний суд з одночасним направленням копії апеляційної скарги особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі складення постанови у повному обсязі, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

У разі якщо справа розглядалась судом за місцезнаходженням суб'єкта владних повноважень і він не був присутній у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, але його було повідомлено про можливість отримання копії постанови суду безпосередньо у суді, то десятиденний строк на апеляційне оскарження постанови суду обчислюється з наступного дня після закінчення п'ятиденного строку з моменту отримання суб'єктом владних повноважень повідомлення про можливість отримання копії постанови суду.

Постанова суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Повний текст постанови складено 06 листопада 2015 року

Суддя О.В. Кононенко