Рішення

від 17.11.2015 по справі 912/3578/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2015 рокуСправа № 912/3578/15 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Глушкова М.С. розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Трайгон Фармінг Харків", м. Київ

до відповідача: ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, м. Кіровоград

про визнання договору поновленим, визнання додаткової угоди укладеною.

Представники сторін в судовому засіданні участі не брали.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Трайгон Фармінг Харків" (далі - ТОВ "Трайгон Фармінг Харків") звернулось до господарського суду з позовною заявою до ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, яка містить вимоги наступного змісту:

визнати поновленим договір оренди землі від 23.03.2012 року, укладений між Новомиргородською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та товариством з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_2 Кіровоград", зареєстрований 22.05.2012 року у відділі Держкомзему у Новомиргородському районі Кіровоградської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 352380004001170;

визнати укладеною між ОСОБА_1 управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Трайгон Фармінг Харків" додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 23.03.2012 року, зареєстрованого 22.05.2012 року у відділі Держкомзему у Новомиргородському районі Кіровоградської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 352380004001170, у редакції, що міститься в позовній заяві.

23.10.2015 року та 06.11.2015 року на адресу суду позивачем подавались заяви про уточнення позовних вимог, якими ТОВ "Трайгон Фармінг Харків" уточнило текст деяких пунктів додаткової угоди про поновлення договору оренди землі від 23.03.2012 року, зареєстрованого 22.05.2012 року у відділі Держкомзему у Новомиргородському районі Кіровоградської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 352380004001170.

З врахуванням положень ст. 22 господарського процесуального кодексу України, вказані уточнення прийняті господарським судом до розгляду.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається, зокрема, на приписи ст. 33 Закону України "Про оренду землі", зазначає, що є орендарем земельної ділянки згідно договору оренди землі від 23.03.2012 року, укладеного з Новомиргородською РДА, належним чином виконує обов'язки орендаря та продовжує користуватися відповідною земельною ділянкою, тоді як відповідач додаткову угоду про поновлення договору оренди землі не укладає.

Ухвалою господарського суду Кіровоградської області від 21.09.2015 року порушено провадження у справі, справу призначено до розгляду та від сторін витребувано необхідні для вирішення спору документи.

Ухвалою суду від 06.10.2015 року розгляд справи відкладався.

В судовому засіданні 27.10.2015 року господарським судом оголошувалась перерва до 09.11.2015 року.

09.11.2015 року господарським судом винесено ухвалу про відкладення розгляду справи до 17.11.2015 року.

Представник позивача в судовому засіданні 17.11.2015 року участі не брав.

Натомість останнім до господарського суду подано клопотання про відкладення розгляду справи та продовження строку вирішення спору на 15 днів, мотивуючи його тим, що повноважний представник позивача ОСОБА_3 не має можливості з'явитися у судове засідання оскільки перебуває у відпустці.

Господарський суд вважає, що вказане клопотання не підлягає задоволенню оскільки явка представника позивача в судове засідання обов'язковою не визнавалась, додаткових доказів чи пояснень від ТОВ "Трайгон Фармінг Харків" судом не витребовувалось, позивач не був позбавлений права уповноважити іншу особу на представництво своїх інтересів у суді.

Відповідач також не забезпечив явку свого повноважного представника в судове засідання 17.11.2015 року, хоча належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується телефонограмою № 456 від 16.11.2015 року. Вимоги ухвали суду від 26.10.2015 року не виконав, про причини невиконання суд не повідомив.

У своєму відзиві на позов ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області позовні вимоги заперечує, посилаючись на те, що зі змісту поданої заяви не вбачається наявність порушеного права позивача ОСОБА_1 управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області. Крім того, на думку відповідача, сам факт надіслання орендарем повідомлення про намір поновити договір оренди не означає автоматичного поновлення такого договору.

Господарський суд вважає за можливе розглянути дану справу за наявними в ній матеріалами у даному судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

23.03.2012 року між Новомиргородською районною державною адміністрацією (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_2 Кіровоград" (орендар) укладено договір оренди землі (далі - договір оренди), зареєстрований у відділі Держкомзему у Новомиргородському районі 22.05.2012 року за номером 35238000400170, відповідно до умов якого орендодавець передає орендарю, на підставі розпорядження голови Новомиргородської районної державної адміністрації від 12.08.2011 року № 555-р, земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 63,52 га, у тому числі 63,52 га ріллі, на території Листопадівської сільської ради строком на три роки.

Відповідно до акта приймання-передачі орендареві передано відповідну земельну ділянку (а.с.54).

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_2 Кіровоград", вказане товариство реорганізовано шляхом приєднання до юридичної особи - Товариства з обмеженою відповідальністю "Трайгон Фармінг Харків". В результаті проведеної реорганізації ТОВ "Трайгон Фармінг Харків" виступає правонаступником прав та обов'язків Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_2 Кіровоград".

Наведене підтверджується даними п.п. 1.1, 1.6 статті 1 Статуту ТОВ "Трайгон Фармінг Харків", Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, сформованим станом на 05.10.2015 року (а.с.17-44, 119-120).

Згідно з п. 8 договору оренди землі договір укладено на три роки та передбачено, що після закінчення строку договору оренди Орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач більш ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору оренди землі, а саме 24.06.2014 року звернувся до ОСОБА_1 управління Держземагентства у Кіровоградській області з листом № 155/2 про намір скористатися своїм переважним правом на поновлення на новий строк договору оренди земельної ділянки, приклавши три примірники додаткової угоди (а.с.148-150).

У відповідь на вказаний лист ОСОБА_1 управління Держземагентства у Кіровоградській області надіслало позивачу відповідь (лист №19-11-0.21-5792/2-14 від 15.08.2014 року), в якій заперечило проти залишення орендної плати нарівні 4,5 % від нормативної грошової оцінки землі, оскільки у 2014 році економічно обґрунтованою є орендна плата на рівні не менше 5 % від нормативної грошової оцінки землі. Кріс того, відповідач повідомив про відсутність витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, агрохімічного паспорту земельної ділянки та документів, що свідчать про належне виконання орендарем обов'язків за умовами договору оренди землі.

09.02.2015 року позивач звернувся до ОСОБА_1 управління Держземагентства у Кіровоградській області з листом за № 40, надавши за вимогою відповідача, зокрема, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, агрохімічний паспорт поля, та документи на підтвердження належного виконання обов'язків за договором оренди земельної ділянки (а.с.55-89).

ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області надіслало позивачу лист №32-11-0.21-4141/2-15 від 02.03.2015 року, в якому запропоновано додати до листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі розрахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки, проіндексованої станом на 2015 рік (а.с.159-160).

Позивач 19.03.2015 року втретє звернувся до ОСОБА_1 управління Держземагентства у Кіровоградській області з листом-повідомленням про поновлення договору оренди земельної ділянки, надавши, поміж інших документів, витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, проіндексованої станом на 05.03.2015 року (а.с.90-91).

У відповідь на вказане звернення, ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області листом від 26.06.2015 №ДС-32-11-0.21-1663/22-15 знову заперечило у поновленні договору оренди землі з підстав невідповідності проекту додаткової угоди вимогам ст. 15 Закону України "Про оренду землі" (а.с.92).

Згідно ст. 3 Земельного кодексу України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Законом України "Про оренду землі" передбачено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (ст. 1 Закону). Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст. 13 Закону).

В силу положень частини четвертої ст. 4 Закону України "Про оренду землі" орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у державній власності, є органи виконавчої влади, які відповідно до закону передають земельні ділянки у власність або користування.

Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності" від 06.09.2012 року N 5245-VI внесено зміни до ст. 122 Земельного кодексу України та встановлено, що центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб. Вказані зміни набрали чинності з 01.01.2013.

Указом Президента України від 08.04.2011 року № 445 затверджено "Положення про Державне агентство земельних ресурсів України", за яким Державне агентство земельних ресурсів України (Держземагентство України) є центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів та топографо-геодезичної і картографічної діяльності, діяльність якого спрямовується і координується Кабінетом Міністрів України через Міністра аграрної політики та продовольства України (далі - Міністр), входить до системи органів виконавчої влади і забезпечує реалізацію державної політики у сфері земельних відносин та топографо-геодезичної і картографічної діяльності.

Постановою Кабінету Міністрів України № 442 від 10.09.2014 року "Про оптимізацію системи центральних органів виконавчої влади" здійснено реорганізацію Державного агентства земельних ресурсів України шляхом перетворення його в Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр).

Згідно Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 14.01.2015 року № 15, Держгеокадастр є центральним органом виконавчої влади, діяльність якого спрямовується і координується Кабінетом Міністрів України через Віце-прем'єр-міністра України - Міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства і який реалізує державну політику у сфері топографо-геодезичної і картографічної діяльності та земельних відносин, а також у сфері Державного земельного кадастру, який розпоряджається землями державної власності сільськогосподарського призначення в межах, визначених Земельним кодексом України, безпосередньо або через визначені в установленому порядку його територіальні органи.

Оскільки земельна ділянка, яка передана позивачу в оренду за договором від 23.03.2012 року належить до категорії земель сільськогосподарського призначення державної форми власності, повноваження по розпорядженню даною земельною ділянкою на час розгляду справи належать територіальному управлінню Держгеокадастру, яким є ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області.

Цивільний кодекс України визначає, що строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору (ст. 631 Цивільного кодексу).

За правилами ст. 19 Закону України "Про оренду землі" строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років. Наслідками закінчення строку договору оренди землі, згідно ст. 31 Закону України "Про оренду землі", є припинення договору оренди землі.

Пунктом 8 договору оренди землі від 23.03.2012 року, який зареєстровано 22.05.2012 року, встановлено строк його дії три роки, а отже строк дії такого договору закінчився 22.05.2015 року.

Положеннями ст. 33 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі) (частина перша).

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі (частина друга).

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди (частина третя).

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється (частина четверта).

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення (частина п'ята).

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із:

власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності);

уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності) (частина шоста).

Керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу (частина сьома).

Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку (частина восьма).

Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді (частина дев'ята).

У разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди (частина десята).

Таким чином ст. 33 Закону України "Про оренду землі" фактично об'єднує два випадки пролонгації договору оренди. Так, у частинах першій - п'ятій ст. 33 цього Закону передбачено переважне право орендаря на укладення договору оренди на новий строк, реалізація якого можлива лише за умови дотримання встановлених цією нормою певної процедури і строків

Частиною шостою ст. 33 Закону України "Про оренду землі" передбачена інша підстава поновлення договору оренди, а саме у тому разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідної правової позиції дотримується Верховний Суд України у своїх постановах від 25.02.2015 у справах № 6-10цс15, № 6-219цс14.

Матеріалами справи підтверджено, що позивач в межах встановлених пунктом 8 договорів та частиною другою ст. 33 Закону України "Про оренду землі" строків звертався до ОСОБА_1 управління Держземагентства у Кіровоградській області із листами, у яких повідомляв про свій намір укласти договір на новий строк та додавав проект відповідної додаткової угоди.

ОСОБА_1 управлінням Держземагентства у Кіровоградській області додаткову угоду, отриману від позивача, підписано не було. Натомість у запереченнях повідомлено позивачу про необхідність подання додаткових документів.

В той же час, як вбачається з матеріалів справи, позивач продовжив користуватися земельною ділянкою площею 63,52 га після закінчення договору оренди землі та сплачувати орендну плату. Докази повернення земельної ділянки позивачем відповідачу після закінчення строку договорів оренди земельної ділянки відсутні.

Виходячи з положень частини шостої ст. 33 Закону України "Про оренду землі", для поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених наведеною нормою, необхідна наявність наступних юридичних фактів: орендар продовжує користування виділеною земельною ділянкою; орендар належно виконує свої обов'язки за договором; відсутнє письмове повідомлення орендодавця про відмову у поновленні договору оренди; сторони укладають додаткову угоду про поновлення договорів оренди.

Такий висновок узгоджується з правовою позицією Верховного Суду України, висловленою у постановах від 25.02.2015 року у справах № 6-10цс15, № 6-219цс14, що зазначались вище.

При цьому, відповідно до частини шостої ст. 33 Закону України "Про оренду землі" прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності) не вимагається.

Матеріалами справи встановлено, що товариство з обмеженою відповідальністю "Трайгон Фармінг Харків" продовжило користуватися земельними ділянками по закінченню строку договору оренди землі від 23.03.2012 року та не має заборгованості зі сплати орендної плати за землю, що підтверджується довідкою Новомиргородського відділення Маловисківської ОДПІ від 25.09.2015 року (а.с.157), довідкою Листопадівської сільської ради від 30.10.2015 року №149 (а.с.185-191). Будь-які докази, що свідчать про те, що ТОВ "Трайгон Фармінг Харків" неналежно виконувало обов'язки за договором оренди землі, відсутні.

В той же час, відповідачем жодним чином не обґрунтовано необхідності подання додаткових документів (таких як агрохімічний паспорт поля, витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки тощо) для укладення додаткової угоди про поновлення договору оренди землі, так як і не обґрунтовано, яким саме вимогам статті 15 Закону України "Про оренду землі" не відповідав запропонований позивачем проект додаткової угоди.

На вимогу суду відповідачем не було надано інформації щодо використання спірної земельної ділянки іншими особами.

За таких обставин, в силу положень частини шостої ст. 33 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі від 23.03.2012 року вважається поновленими на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Стаття 15 Цивільного кодексу України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів визначений у ст. 16 Цивільного кодексу України.

Між тим, законодавчі обмеження матеріально-правових способів захисту цивільного права чи інтересу підлягають застосуванню з дотриманням положень ст. ст. 55, 124 Конституції України та ст. 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, відповідно до яких кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.

За положеннями частини шостої ст. 33 Закону України "Про оренду землі" поновлення договору оренди землі за наведених в даній нормі умов презюмується.

Таким чином, звернення особи до суду з позовом про визнання договору оренди землі поновленим на підставі частини шостої ст. 33 Закону України "Про оренду землі" не є необхідним, проте такі вимоги можуть розглядатися судом у разі наявності відповідного спору.

На підставі викладеного, враховуючи, що між сторонами існує спір щодо поновлення договору оренди землі від 23.03.2012 року, господарський суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та наявність підстав для задоволення позову в частині визнання договору оренди землі від 23.03.2012 року поновленим.

Стосовно вимоги про визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною, господарський суд вважає за необхідне зазначити, що свобода договору, яка закріплена у ст. ст. 6, 627 Цивільного кодексу України, полягає у праві сторін вільно вирішувати питання при укладенні договору, при виборі контрагентів та при погодженні умов договору, не є безмежною.

У тих випадках, коли актом цивільного законодавства передбачена обов'язковість положень цього акта для сторін договору, сторони не вправі відступити від їх положень (ч. 3 ст. 6 Цивільного кодексу України).

Норми частини 8 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" встановлюють, що додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку.

Таким чином, укладення додаткової угоди до договору оренди землі від 23.03.2012 року про його поновлення, проект якої надсилався позивачем одночасно з листом від 24.06.2014 року, є обов'язковим, а тому позовні вимоги позивача в цій частині підлягають задоволенню.

У зв'язку із задоволенням позовних вимог, судовий збір за правилами ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається повністю на відповідача.

В судовому засіданні 17.11.2015 року господарським оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Керуючись ст. ст. 22, 32, 33, 44, 49, 75, 82, 84, 85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати поновленим договір оренди землі від 23.03.2012 року, укладений між Новомиргородською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_2 Кіровоград", зареєстрований 22.05.2012 року у відділі Держкомзему у Новомиргородському районі Кіровоградської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №352380004001170.

Визнати укладеною між ОСОБА_1 управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Трайгон Фармінг Харків" додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 23.03.2012 року, зареєстрованого 22.05.2012 року у відділі Держкомзему в Новомиргородському районі Кіровоградської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №352380004001170, у наступній редакції:

"Додаткова угода

про поновлення Договору оренди землі від 23.03.2012 року, зареєстрованого

22.05.2012 року за №352380004001170 у відділі Держкомзему в Новомиргородському

районі Кіровоградської області

Орендодавець: ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (код ЄДРПОУ: 39767636), в особі виконуючого обов'язки начальника головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області - ОСОБА_4, яка діє на підставі Положення про ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, затвердженого наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 03.03.2015 року № 20, з одного боку, та

Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю "Трайгон Фармінг Харків" (код ЄДРПОУ: 34469015), яке є правонаступником Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_2 Кіровоград" (код ЄДРПОУ: 35958684), в особі генерального директора - ОСОБА_5, що діє на підставі статуту, з іншого боку, разом іменовані - "Сторони", на підставі статей 651, 652, 654 Цивільного кодексу України, статті 33 Закону України "Про оренду землі" уклали цю додаткову угоду, надалі по тексту - "Додаткова угода", до договору оренди землі від 23.03.2012 року, зареєстрованого 22.05.2012 року у відділі Держкомзему в Новомиргородському районі Кіровоградської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №352380004001170, надалі по тексту - "Договір оренди землі", про нижченаведене:

1. Пункт 1 розділу Договору оренди землі - "Предмет договору" викласти в наступній редакції:

"1. Орендодавець - ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області надає, а Орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Трайгон Фармінг Харків" приймає у строкове платне користування земельну ділянку державної власності сільськогосподарського призначення (рілля), яка знаходиться на території Листопадівської сільської ради, (за межами населеного пункту) Новомиргородського району Кіровоградської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва."

2. Пункт 2 розділу Договору оренди землі - "Об'єкт оренди" викласти в наступній редакції:

"2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 63,52 га, у тому числі 63,52 га ріллі".

3. Пункт 5 розділу Договору оренди землі - "Об'єкт оренди" викласти в наступній редакції:

"5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 881726,00 грн. (вісімсот вісімдесят одна тисяча сімсот двадцять шість гривень)".

4. Пункт 8 розділу Договору оренди землі - "Строк дії договору" викласти у наступній редакції:

"8. Договір укладено терміном на 3 (три) роки. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію."

5. Пункт 9 розділу Договору оренди землі - "Орендна плата" викласти у наступній редакції:

"9.Орендна плата за користування земельною ділянкою сплачується орендарем у грошовій формі із розрахунку - 4,5 % (чотири цілих п'ять десятих відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, за календарний рік оренди. Орендна плата вноситься орендарем на рахунки місцевих бюджетів, відповідно до вимог чинного законодавства України."

6. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору оренди землі.

7. Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до чинного законодавства України.

8. Ця Додаткова угода складена українською мовою, у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у Орендодавця - ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, другий у Орендаря - ТОВ "Трайгон Фармінг Харків", третій примірник надається до органу, який здійснює державну реєстрацію права оренди земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, кадастровий номер земельної ділянки: 3523884000:02:000:9008.

Орендодавець: Орендар:

ОСОБА_1 управління Держгеокадастру Товариство з обмеженою відповідальністю

у Кіровоградській області "Трайгон Фармінг Харків"

місцезнаходження: вул. Тимірязева, 84, місцезнаходження: вул. Старокиївська, 10-Г

м. Кіровоград, 25006; м. Київ, 04655;

код ЄДРПОУ: 38037409 код ЄДРПОУ: 34469015;

п/р 26002001360998 у АТ "ОТП Банк",

МФО 300528;

ІПН: 344690120358;

тел./факс: (057) 705-14-46; 705-15-99

Підписи сторін:".

Стягнути з ОСОБА_1 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (25006, м.Кіровоград, вул.Тімірязєва, 84, ідентифікаційний код 39767636) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Трайгон Фармінг Харків" (04655, м. Київ, вул. Старокиївська, 10-Г, ідентифікаційний код 34469015) 2 436 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Дніпропетровським апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга на рішення подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу, протягом десяти днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Засвідчений належним чином примірник рішення направити позивачу за адресою: 04655, м. Київ, вул. Старокиївська, 10-Г; відповідачу за адресою: 25006, м.Кіровоград, вул.Тімірязєва, 84.

Суддя М.С. Глушков