Рішення

від 10.11.2015 по справі 925/1682/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" листопада 2015 р. Справа № 925/1682/15

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого -судді Довганя К.І., при секретарі Олексенко Т.В. за участю представників сторін: позивача - ОСОБА_1 за довіреністю, відповідача - не з'явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Рітейл ОСОБА_2 груп" до Христинівської міської ради про стягнення 151377,00 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення коштів сплачених товариством з обмеженою відповідальністю "Рітейл ОСОБА_2 груп" на виконання умов договору купівлі - продажу земельної ділянки, який було визнано недійсним.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, вказаних у позові.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. У своїх поясненнях на позовну заяву направлених на адресу суду проти задоволення позову не заперечував, а просив його задовольнити.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представника відповідача за наявними матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні у справі докази, встановив наступне.

Рішенням Христинівської міської ради (надалі - Відповідач) від 09.08.2012 року N 17-3/57-VI «Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення» було вирішено продати у власність ТОВ «РІТЕЙЛ ОСОБА_2» (надалі - Позивач) земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 2659 м2, яка розташована за адресою: м. Христинівка, вул. Щорса, буд. 39, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови Христинівської міської ради та затверджено експертну вартість земельної ділянки в сумі 151 377,00 грн.

Між товариством з обмеженою відповідальністю «РІТЕЙЛ ОСОБА_2» (надалі - Позивач) та Христинівської міською радою (надалі - Відповідач) було укладено Договір купівлі продажу земельної ділянки від 13.11.2012 року, посвідчений ПНКМНО ОСОБА_3, реєстровий номер 2102 (далі - Договір).

Згідно умов даного договору - відповідач зобов'язався передати земельну ділянку несільськогосподарського призначення, що розташована за адресою: Черкаська область, Христинівський район, вулиця Щорса, 39 (тридцять дев'ять), кадастровий номер:

7124610100:01:001:0437 (надалі - земельна ділянка), а позивач здійснив оплату на рахунок відповідача ціни договору у сумі -151 377 (сто п'ятдесят одна тисяча триста сімдесят сім) гривень 00 копійок.

Вартість земельної ділянки згідно договору була сплачена позивачем в повному обсязі, згідно платіжного доручення від 30.11.2012 року №76 та передано земельну ділянку на підставі ОСОБА_3 прийому - передачі земельної ділянки від 13.11.2012 року.

05.02.2014 року позивач зареєстрував право власності на земельну ділянку в Христинівському районному управлінні юстиції, що підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень.

Прокурором Христинівського району Черкаської області було подано позов до Христинівської міської ради та ТОВ «РІТЕЙЛ ОСОБА_2», за участю третьої сторони, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ТОВ «Агропромислова компанія «Еліт Продукт», про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсними договору та державного акта (справа N925/41/14), що розглядалася Господарським судом Черкаської області.

Прокурор в позовній заяві просив:

визнати незаконним та скасувати рішення Христинівської міської ради N 17-3/57-УІ від 09.08.2012 року «Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення»;

визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 30.11.2012 року площею 0,2659 га, кадастровий номер 7124610100:01:001:0437 по м. Христинівка, вул. Щорса, буд. 39, що укладений між Христинівською міською радою та ТОВ «РІТЕЙЛ ОСОБА_2»;

визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ N 269240, що виданий ТОВ «РІТЕЙЛ ОСОБА_2» 20.12.2012 року.

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 19.03.2014 року позов прокурора було задоволено повністю. Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 30.11.2012 року площею 0,2659 га, кадастровий номер 7124610100:01:001:0437 по м. Христинівка, вул. Щорса, буд. 39, що укладений між Христинівською міською радою та ТОВ «РІТЕЙЛ ОСОБА_2» визнано недійним, яке Київський апеляційний господарський суд та Вищий господарський суд України залишив без змін.

18.12.2014 року позивач отримав листа від Реєстраційної служби Христинівського районного управління юстиції в якому повідомлено, що за заявою Прокуратури Христинівського району було проведено реєстрацію припинення права власності на земельну ділянку (кадастровий номер: 7124610100:01:001:0437), яка була раніше зареєстрована за позивачем.

29.09.2015 року Реєстраційною службою Христинівського районного управління юстиції Черкаської області право власності на земельну ділянку (кадастровий номер: 7124610100:01:001:0437) зареєстровано за відповідачем, що підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень.

Таким чином, власником земельної ділянки є територіальна громада міста Христинівка в особі Христинівської міської ради.

Відповідно до ч.3 ст.215 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Згідно ч.3 ст.207 Господарського кодексу України (далі - ГКУ) - виконання господарського зобов'язання, визнаного судом недійсним повністю або в частині, припиняється повністю або в частині з дня набрання рішенням суду законної сили як таке, що вважається недійсним з моменту його виникнення.

Керуючись 4.2. ст. 208 ГКУ - у разі визнання недійсним зобов'язання - кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні все одержане за зобов'язанням, а за неможливості повернути одержане в натурі - відшкодувати його вартість грошима, якщо інші наслідки недійсності зобов'язання не передбачені законом.

Відповідно до ст.35 ГПК України обставини, які визнаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, можуть не доказуватися перед судом, якщо в суду не виникає сумніву щодо достовірності цих обставин та добровільності їх визнання.

У зв'язку із визнанням відповідачем названих вище обставин та наявними у справі доказами на їх підтвердження , суд вважає їх доведеними а позовні вимоги в цій частині такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача понесені останнім витрати на сплату судового збору.

Керуючись ст.ст.49, 82-85 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Христинівської міської ради вул. Леніна, б. 30, м. Христинівка, Черкаська область, 20000, код 33319218 на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Рітейл ОСОБА_2 груп" вул. ОСОБА_4, б. 6/11, кім. 303, м. Київ, 01025, код 37768816 - 151377,00 грн. заборгованості, 2270,66 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду протягом 10 денного строку з дня складення повного тексту рішення.

Повний текст виготовлено та підписано 17.11.2015р.

СУДДЯ К.І.Довгань