Рішення
від 16.11.2015 по справі 904/7814/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.11.15р. Справа № 904/7814/15 За позовом Публічного акціонерного товариства "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1", м. Київ

до Публічного акціонерного товариства "УКРГІДРОСПЕЦФУНДАМЕНТБУД", м. Дніпропетровськ

Третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на строні відповідача: Публічне акціонерне товариство "УКРАЇНСЬКИЙ БІДІВЕЛЬНИЙ КОНЦЕРН", м. Київ

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Рудовська І.А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2, довіреність б/н від 20.05.14р.

від відповідача: ОСОБА_3, довіреність б/н від 01.09.15р.

від третьої особи: не з'явився

Суть спору:

Публічне акціонерне товариство "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1" (далі - позивач) звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до

Публічного акціонерного товариства "УКРГІДРОСПЕЦФУНДАМЕНТБУД" (далі - відповідач), якому просить суд:

В рахунок часткового погашення заборгованості ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ КОНЦЕРН" (код ЄДРПОУ 32736135; місцезнаходження: 01030, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 52-Б) за Кредитним договором № 7.3-63 від 10.08.2007р. (з усіма змінами та доповненнями до нього) всього в сумі 2 093 470,47 доларів США (два мільйони дев'яносто три тисячі чотириста сімдесят доларів США 47 центів) та 78 348 116,84 гривень (сімдесят вісім мільйонів триста сорок вісім тисяч сто шістнадцять гривень 84 копійки), у тому числі:

- 1 312 101,18 долар США (один мільйон триста дванадцять тисяч сто один долар США 18 центів) - простроченої заборгованості за основною сумою Кредиту, наданого в доларах США;

- 28 661 168,63 гривень (двадцять вісім мільйонів шістсот шістдесят одна тисяча сто шістдесят вісім гривень 63 копійки) - простроченої заборгованості за основною сумою Кредиту, наданого в українській гривні;

- 781 369,29 доларів США (сімсот вісімдесят одна тисяча триста шістдесят дев'ять доларів США 29 центів) - простроченої заборгованості за процентами, нарахованими за користування Кредитом в доларах США;

- 22 408 888,42 гривень (двадцять два мільйони чотириста вісім тисяч вісімсот вісімдесят вісім гривень 42 копійки) - простроченої заборгованості з процентами, нарахованими за користування Кредитом в українській гривні.

- 596 887,51 гривень (п'ятсот дев'яносто шість тисяч вісімсот вісімдесят сім гривень 51 копійка) - простроченої заборгованості за адміністративною комісією;

- 4 262 385,14 грн. - пені, нарахованої за порушення строків повернення основної суми Кредиту, наданого в доларах США;

- 11 652 139,21 грн. - пені, нарахованої за порушення строків повернення основної суми Кредиту, наданого в українській гривні;

- 3 210 373,63 грн. - пені за порушення строків сплати процентів за користування Кредитом, наданим в доларах США;

- 7 313 610,90 грн. - пеня за порушення строків сплати процентів за користування Кредитом, наданим в українській гривні;

- 242 663,40 грн. - пені за порушення строків сплати адміністративної комісії, звернути стягнення на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1" (код ЄДРПОУ 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, буд. 4) на нерухоме майно, що належить на праві власності ПУБЛІЧНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВУ "УКРГІДРОСПЕЦФУНДАМЕНТБУД" (код ЄДРПОУ 01416553, місцезнаходження: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Ширшова, буд. 9), та є Предметом іпотеки:

1) згідно з Іпотечним договором №7.3-63/І-Д2 від 06.03.2008р. (з усіма змінами та доповненнями до нього), а саме:

нежитловий об'єкт (завод "Гідрореммаш"), який розташований за адресою: Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Дзержинського, буд. 198, що складається з:

- адміністративно-побутова будівля (літера "А-2" за планом земельної ділянки), загальною площею 256,3 кв. м;

- будівля мех. цеху (літера "Б-2" за планом земельної ділянки), загальною площею 758,6 кв. м;

- цех нестандартного обладнання (літера "В-1" за планом земельної ділянки), загальною площею 1 127,0 кв. м;

- адміністративно-побутовий цех (літера "Г-4" за планом земельної ділянки), загальною площею 1 499,5 кв. м;

- заготовочно-зварювальний цех (літера "Д-1" за планом земельної ділянки), загальною площею 3422,9 кв. м;

- побутова будівля (літера "Е-1" за планом земельної ділянки), загальною площею 271,6 кв. м;

- склад-ангар (літера "К-1" за планом земельної ділянки), загальною площею 365,0 кв. м;

- миєчне відділення (літера "Л-1" за планом земельної ділянки), загальною площею 219,7 кв. м;

- склад (літера "М-1" за планом земельної ділянки), загальною площею 73,6 кв. м;

- склад (літера "О-1" за планом земельної ділянки), загальною площею 312,1 кв. м;

- матеріальний склад (літера "П-1" за планом земельної ділянки), заг. площею 195,3 кв. м;

- склад цементу (літера "Р-1" за планом земельної ділянки), загальною площею 64,0 кв. м;

- склад-сарай кисню (літера "С-1" за планом земельної ділянки);

- прохідна (літера "Н-1" за планом земельної ділянки), загальною площею 13,5 кв. м;

- заглублений склад (літера "Упд" за планом земельної ділянки), загальною площею 121,4 кв. м;

- ділянка по ремонту двигунів (літера "Х-1" за планом земельної ділянки), загальною площею 213,3 кв. м;

- сарай (літера "Т-1" за планом земельної ділянки);

- трансформатор (літера "1 Тт р. " за планом земельної ділянки);

- вбиральня (літера "Ф-1" за планом земельної ділянки);

- огорожі (літера № "1-б" за планом земельної ділянки);

- покриття (літера № "І" за планом земельної ділянки);

- споруди (номери 7, 8, 9, 10, 11 за планом земельної ділянки).

зареєстрований Комунальним підприємством «Миколаївське бюро технічної інвентаризації» в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером: 21612938, про що зроблено запис в книзі: 29, реєстровий номер (номер запису): 3254; Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 27.12.2007р., видане Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради на підставі Рішення Виконавчого комітету Миколаївської міської ради №2699 від 20.12.2007р.; ОСОБА_4 про реєстрацію права власності на нерухоме майно №17317505 від 10.01.2008р., виданий Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації, реєстраційний номер 21612938,

шляхом проведення прилюдних торгів з встановленням початкової ціни для подальшої реалізації Предмету іпотеки за ринковою вартістю в розмірі 6 243 583 гривень (шість мільйонів двісті сорок три тисячі п'ятсот вісімдесят три гривні 00 копійок);

2) згідно з Іпотечним договором № 7.6-18/І-3 від 21.08.2008р. (з усіма змінами та доповненнями до нього), а саме:

нежитлові будівлі, загальною площею 2 875,2 кв. м, що розташовані за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Глінки, буд. 53, що складаються з:

- побутовий корпус (літера "А" за планом земельної ділянки), загальною площею 763,7 кв. м; матеріали стін - кам'яні;

- гараж (літера "Г" за планом земельної ділянки), загальною площею 107,1 кв. м, матеріали стін - кам'яні;

- майстерні (літера "Б" за планом земельної ділянки), загальною площею 1236,7 кв. м, матеріали стін - кам'яні;

- прохідна (літера "Д" за планом земельної ділянки), загальною площею 28,7 кв. м, матеріали стін - кам'яні;

- бокси майстерні (літера "Е" за планом земельної ділянки), загальною площею 461,6 кв. м, матеріали стін - кам'яні;

- будівля побутового корпусу (літера "О" за планом земельної ділянки), загальною площею 277,4 кв. м, матеріали стін - кам'яні;

- підстанція (літера "М" за планом земельної ділянки), матеріали стін - кам'яні;

- вбиральня (літера "Н" за планом земельної ділянки), матеріали стін - кам'яні;

- вбиральня (літера "Т" за планом земельної ділянки), матеріали стін - кам'яні;

- споруди,

зареєстровані 13.08.2008р. Кримським республіканським підприємством "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером: 20240860, про що зроблено запис в книзі: Д565, за реєстровим номером (номер запису): 1580, на підставі рішення Господарського суду Автономної Республіки Крим від 01.08.2008р., справа №2-5/8693-2008; ОСОБА_4 про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19870551 від 13.08.2008р., виданий Кримським республіканським підприємством "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації",

шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною для подальшої реалізації Предмету іпотеки, що буде встановлена на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

А також, позивач просить стягнути з відповідача на свою користь витрати по сплаті судового збору.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 03.09.2015 р. по справі № 904/7814/15 порушено провадження і розгляд справи призначено до розгляду у судовому засіданні на 14.09.2015 р.

Ухвалами господарського суду Дніпропетровської області від 14.09.2015 р. та від 30.09.2015 р. розгляд справи відкладено на 30.09.2015 р. та на 15.10.2015 р.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 15.10.2015 р. строк розгляду справи продовжено до 15.11.2015р. та відкладено на 03.11.2015 р.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 03.11.2015 р. розгляд справи відкладено на 10.11.2015 р.

В судовому засіданні 10.11.2015 р. оголошено перерву до 16.11.2015 р.

Представник позивача у судових засідання наполягав на задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Представник відповідача у судових засіданнях заперечував проти позову, з підстав викладених у відзиві на позов.

При розгляді справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

В порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 16.11.2015 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

встановив:

10 серпня 2007 року між Закритим акціонерним товариством "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1" (правонаступником за правами та обов'язками якого відповідно до Статуту є Публічне акціонерне товариство "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1" (позивач, банк) та Публічним акціонерним товариства "УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ КОНЦЕРН" (третя особа, позичальник) укладений Кредитний договір № 7.3-63 (із змінами та доповненнями, внесеними в подальшому до нього Додатковими угодами №1 від 27.09.2007р., №2 від 05.03.2008р., №3 від 29.09.2009р., №4 від 30.06.2010р., №4/1 від 10.01.2011р., №5 від 26.08.2011р., №6 від 31.10.2011р., №7 від 15.02.2013р., №8 від 30.07.2013р., далі разом - Кредитний договір) (копія Кредитного договору додається).

Відповідно до п. 1.1. статті 1 Кредитного договору, відповідно до умов, передбачених цим Договором, Банк зобов'язується надати позичальнику мультивалютний кредит у вигляді поновлювальної кредитної лінії в розмірі 1 312 101,18 (один мільйон триста дванадцять тисяч сто один долар США вісімнадцять центів) доларів США та 28 661 168,63 (двадцять вісім мільйонів шістсот шістдесят одна тисяча сто шістдесят вісім гривень шістдесят три копійки) гривень, а позичальник зобов'язується прийняти кредит, використати його за цільовим призначенням, сплатити плату за кредит та повернути банку кредит в повному обсязі в порядку та у строки, обумовлені цим Договором.

Згідно зі ст. 509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Кредитним договором встановлено взаємні права і обов'язки сторін.

Пунктом 4.1. статті 4 Кредитного договору передбачено, що надання Кредиту відбувається за цільовим призначенням, обумовленим цим Договором, шляхом перерахування кредитних коштів із Позичкового рахунку на поточний рахунок Позичальника, відкритий в Банку, з наступним виконанням розрахункових документів Позичальника.

Згідно з п. 10.1.1. ст. 10 Кредитного договору, за умови належного виконання Позичальником взятих на себе зобов'язань за цим Договором, Банк зобов'язується надати Позичальнику Кредит в порядку і на умовах, обумовлених цим Договором.

Позивач належним чином виконав свої договірні зобов'язання за Кредитним договором, надавши третій особі кредитні кошти (що підтверджується випискою про рух коштів по позичковому рахунку позичальника, яка додається), проте третя особа не здійснює платежі в рахунок погашення основної суми кредиту та нарахованим процентам за користування кредитом, чим порушує прийняті на себе договірні зобов'язання.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо в зобов'язанні встановлений строк (термін), то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до п. 6.1. ст. 6 Кредитного договору позичальник був зобов'язаний повернути Кредит частинами в розмірах та строки, зазначені в наведеному у цьому пункті графіку, зокрема: а) для частини Кредиту, наданої в доларах США - частинами, починаючи з 25 січня 2012 року, і закінчуючи 25 жовтня 2012 року; б) для частини Кредиту, наданої в гривні - 25 лютого 2013року.

Проте, позичальником не виконано свої зобов'язання перед банком щодо повернення основної суми заборгованості за Кредитом у зазначений термін, у зв'язку з чим прострочена заборгованість Позичальника за основною сумою Кредиту станом на 17.08.2015р. включно складає: - 1 312 101,18 долар США (один мільйон триста дванадцять тисяч сто один долар США 18 центів); - 28 661 168,63 гривень (двадцять вісім мільйонів шістсот шістдесят одна тисяча сто шістдесят вісім гривень 63 копійки).

Згідно зі ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором.

Відповідно до п. 1 ст. 1048 ЦК України розмір і порядок отримання процентів за договором позики встановлюється договором. Правила ст. 1048 ЦК України поширюються й на кредитні договори (п. 2 ст. 1054 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 1056-1 ЦК України процентна ставка за кредитом може бути фіксованою або змінюваною. Тип процентної ставки визначається кредитним договором.

Пунктом 7.1. ст. 7 Кредитного договору встановлено, що за користування кредитом Позичальник зобов'язаний сплатити банку відповідну плату в порядку і на умовах, обумовлених нижче.

Відповідно до п. 7.2.1. ст. 7 Кредитного договору проценти за користування кредитом нараховуються банком за наступними ставками: для кредиту в доларах США - за ставкою в розмірі 12,5% (дванадцять цілих п'ять десятих процентів) річних (із розрахунку 360 (триста шістдесят) днів на рік); для кредиту в українській гривні - за ставкою у розмірі 16,5% (шістнадцять цілих п'ять десятих процентів) річних (із розрахунку 365 (триста шістдесят п'ять) днів на рік). При цьому, цим же пунктом Кредитного договору передбачено, що за період з 01.11.2011р. по 31.12.2011р. включно проценти за користування кредитом нараховуються банком за ставкою у розмірі 10,75% (десять цілих сімдесят п'ять сотих процентів) річних (із розрахунку 360 (триста шістдесят) днів на рік) для кредиту у доларах США та 10,55% (десять цілих п'ятдесят п'ять сотих процентів) річних (із розрахунку 365 (триста шістдесят п'ять) днів на рік) для кредиту в українській гривні.

Пунктом 7.2.2. ст. 7 Кредитного договору передбачено, що у випадку невиконання чи неналежного виконання/ненастання/недотримання з будь-яких підстав зобов'язань, встановлених пунктами 10.3.6.1. - 10.3.6.6, 10.3.6.13. Кредитного договору, починаючи з першого дня такого невиконання проценти за користування кредитом збільшуються на 2% (два проценти) річних за кожний випадок невиконання чи неналежного виконання/ненастання/недотримання і будуть нараховуватись за такою підвищеною ставкою до тієї дати, коли зазначені зобов'язання/умови будуть виконані/дотримані належним чином/настануть. Положення цього пункту мають поновлювальний характер і можуть застосовуватися протягом всього строку дії Кредитного договору.

Згідно з п. 7.2.3. ст. 7 Кредитного договору підвищення розміру процентної ставки у випадках, передбачених у п. 7.2.2. Кредитного договору відбувається сумарно, тобто у випадку невиконання чи неналежного виконання декількох або усіх разом зобов'язань, передбачених п. п. 10.3.6.1. - 10.3.6.6., 10.3.6.13. Кредитного договору, розрахунок кожного наступного збільшення процентної ставки здійснюється банком на вже попередньо збільшений розмір процентної ставки.

Відповідно до п. 7.2.4. ст. 7 Кредитного договору період нарахування процентів складає календарне число днів. Датою закінчення періоду нарахування процентів є перший Банківський день після 10 (десятого) числа (без його урахування) або день, що передує даті повернення кредиту, а початком - дата надання кредиту та/або перший Банківський день після 10 (десятого) числа (з його урахуванням).

Пунктом 7.2.5. ст. 7 Кредитного договору передбачено, що проценти нараховуються щоденно на фактичну суму і за весь час користування кредитом, а пунктом 7.2.6. цієї статті визначено, що нараховані проценти повинні сплачуватися позичальником щомісячно не пізніше 1 (одного) банківського дня, наступного за 10 (десятим) числом кожного місяця.

Крім цього, положеннями п. 7.2.7. ст. 7 Кредитного договору також було передбачено, що у випадку несвоєчасної сплати процентів за користування кредитом та виникнення простроченої заборгованості по сплаті процентів, процентна ставка за користування кредитом з першого дня виникнення простроченої заборгованості встановлюється на рівні 15% (п'ятнадцять процентів) річних для кредиту у доларах США та 23% (двадцять три проценти) річних для кредиту в українській гривні. При цьому, у випадку несвоєчасної сплати процентів за користування кредитом та виникнення простроченої заборгованості по сплаті процентів процентна ставка за користування кредитом за період з 01.11.2011р. по 31.12.2011р. включно встановлюється на рівні 13,25% (тринадцять цілих двадцять п'ять сотих процентів) річних для кредиту в доларах США та 17,05% (сімнадцять цілих п'ять сотих процентів) річних для кредиту, наданому в гривні.

Слід зазначити, що у зв'язку з невиконанням позичальником умов п. п. 10.3.6.1 - 10.3.6.6., 10.3.6.13. Кредитного договору, у відповідності до п. 7.2.7. ст. 7 Кредитного договору, починаючи з 01.07.2012р., проценти нараховуються за ставкою у розмірі 29% (двадцять дев'ять процентів) річних за кредитом у доларах США та 37% (тридцять сім процентів) річних за кредитом у гривні.

Також відзначаємо, що проценти за користування кредитом в доларах США, нараховані з дати видачі кредиту по 10.07.2013р., а також проценти за користування кредитом в українській гривні, нараховані з дати видачі кредиту по 10.06.2013р., були сплачені позичальником в повному обсязі. В подальшому, позичальник припинив погашати у повному обсязі відсотки, нараховані відповідно до вказаних вище умов Кредитного договору.

У зв'язку з порушенням зазначених вище умов Кредитного договору щодо сплати процентів за користування кредитними коштами, станом на 17.08.2015р. включно прострочена заборгованість позичальника за нарахованими процентами складає (детальний розрахунок заборгованості за процентами додається): - 781 369,29 доларів США (сімсот вісімдесят одна тисяча триста шістдесят дев'ять доларів США 29 центів) - проценти, нараховані за користування Кредитом в доларах США; - 22 408 888,42 гривень (двадцять два мільйони чотириста вісім тисяч вісімсот вісімдесят вісім гривень 42 копійки) - проценти, нараховані за користування Кредитом в українській гривні.

Згідно з п. 7.3.1. ст. 7 Кредитного договору позичальник був зобов'язаний сплатити банку адміністративну комісію у розмірі 596 887,51 гривень відповідно до графіку, передбаченого цим пунктом Договору, зокрема, частинами, починаючи з 25 листопада 2012 року, і закінчуючи 25 січня 2013 року.

Однак, в порушення вказаних вище умов Кредитного договору, позичальником не сплачено в цей строк адміністративну комісію у зазначеному розмірі, внаслідок чого утворилася прострочена заборгованість за комісією в сумі 596 887,51 гривень (п'ятсот дев'яносто шість тисяч вісімсот вісімдесят сім гривень 51 копійка).

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Згідно зі ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до статей 546, 549 ЦК України виконання зобов'язань може забезпечуватися неустойкою. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України (надалі - ГК України), штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно з ч. 4 ст. 231 ГК України, у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором.

Частиною 6 ст. 231 ГК України встановлено, що штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 232 ГК України, вимогу щодо сплати штрафних санкцій за господарське правопорушення може заявити учасник господарських відносин, права чи законні інтереси якого порушено, та у випадках, передбачених законом, а в ч. 6 цієї статті встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Статтею 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" встановлено, що розмір пені за прострочення платежу обмежений подвійною обліковою ставкою Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Пунктом 12.1. ст. 12 Кредитного договору передбачено, що у разі порушення позичальником строків виконання будь-якого з боргових зобов'язань починаючи з 01.07.2010р., банк має право нараховувати, а позичальник зобов'язаний сплатити на користь банка пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, за кожен день прострочення. Розрахунок пені здійснюється на суму простроченого виконанням боргового зобов'язання за весь час прострочення.

Таким чином, у зв'язку із порушенням позичальником зобов'язань щодо повернення основної суми кредиту та сплати процентів за користування ним, у позичальника виникло зобов'язання сплатити банку пеню, нараховану за період з 17.09.2014р. по 17.08.2015р. включно, в загальному розмірі 26 681 172,28 гривні (двадцять шість мільйонів шістсот вісімдесят одна тисяча сто сімдесят дві гривні 28 копійок) (детальний розрахунок пені за порушення строків сплати кредиту та процентів додається), у тому числі: - 4 262 385,14 грн. - пеня, нарахована за порушення строків повернення основної суми Кредиту, наданого в доларах США; - 11 652 139,21 грн. - пеня, нарахована за порушення строків повернення основної суми Кредиту, наданого в українській гривні; - 3 210 373,63 грн. - пеня за порушення строків сплати нарахованих процентів за користування Кредитом, наданим в доларах США; - 7 313 610,90 грн. - пеня за порушення строків сплати нарахованих процентів за користування Кредитом, наданим в українській гривні; - 242 663,40 грн. - пеня, нарахована за порушення строків сплати адміністративної комісії.

Таким чином, станом на 17 серпня 2015 року включно загальна заборгованість ПАТ "УКРАЇНСЬКИЙ БІДІВЕЛЬНИЙ КОНЦЕРН" за Кредитним договором № 7.3-63 (з усіма змінами та доповненнями до нього) становить всього 2 093 470,47 доларів США (два мільйони дев'яносто три тисячі чотириста сімдесят доларів США 47 центів) та 78 348 116,84 гривень (сімдесят вісім мільйонів триста сорок вісім тисяч сто шістнадцять гривень 84 копійки), у тому числі: - прострочена заборгованість за основною сумою кредиту в сумі 1 312 101,18 долар США (один мільйон триста дванадцять тисяч сто один долар США 18 центів) та 28 661 168,63 гривень (двадцять вісім мільйонів шістсот шістдесят одна тисяча сто шістдесят вісім гривень 63 копійки); - прострочена заборгованість за процентами, нарахованими за користування кредитом, в сумі 781 369,29 доларів США (сімсот вісімдесят одна тисяча триста шістдесят дев'ять доларів США 29 центів) та 22 408 888,42 гривень (двадцять два мільйони чотириста вісім тисяч вісімсот вісімдесят вісім гривень 42 копійки); -прострочена заборгованість за адміністративною комісією в розмірі 596 887,51 гривень (п'ятсот дев'яносто шість тисяч вісімсот вісімдесят сім гривень 51 копійка); - пеня, нарахована за порушення строків повернення основної суми кредиту, за порушення строків сплати процентів за користування кредитом та порушення строків сплати адміністративної комісії всього в розмірі 26 681 172,28 гривні (двадцять шість мільйонів шістсот вісімдесят одна тисяча сто сімдесят дві гривні 28 копійок).

Позивач звертався до третьої особи з повідомленням про усунення порушення виконання зобов'язань за вих. № 61-05-637 від 26.04.2013р., у якому вимагало, окрім іншого, погасити всю прострочену заборгованість за Кредитним договором, проте зазначена заборгованість станом на дату подання цього позову позичальником перед банком не погашена.

В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором, 06 березня 2008 року між Публічним акціонерним товариством "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1" та Публічним акціонерним товариством "УКРГІДРОСПЕЦФУНДАМЕНТБУД" (відповідач, іпотекодержатель) укладено Іпотечний договір № 7.3-63/І-Д2 (без видачі заставної), посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 721 (із змінами, внесеними в подальшому Додатковими договорами про внесення змін та доповнень №1 від 15.10.2009р., №2 від 15.07.2010р., №3 від 31.08.2011р. та №4 від 06.11.2013р., далі разом - Іпотечний договір 1).

Відповідно до п. 1.2. ст. 1 Іпотечного договору 1, іпотекою за цим Договором забезпечується виконання зобов'язань позичальника перед іпотекодержателем (далі - Основне зобов'язання), що випливає з укладеного між ними Кредитного договору, з усіма змінами та доповненнями до нього.

Відповідно до п. 2.1. ст. 2 Іпотечного договору 1 Предметом іпотеки за цим Договором є наступне нерухоме майно (далі за текстом - Предмет іпотеки): нежитловий об'єкт (завод "Гідрореммаш"), який який розташований за адресою: Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Дзержинського, буд. 198, що складається з: - адміністративно-побутова будівля (літера "А-2" за планом земельної ділянки), загальною площею 256,3 кв. м; - будівля мех. цеху (літера "Б-2" за планом земельної ділянки), загальною площею 758,6 кв. м; - цех нестандартного обладнання (літера "В-1" за планом земельної ділянки), загальною площею 1 127,0 кв. м; - адміністративно-побутовий цех (літера "Г-4" за планом земельної ділянки), загальною площею 1 499,5 кв. м; - - заготовочно-зварювальний цех (літера "Д-1" за планом земельної ділянки), загальною площею 3422,9 кв. м; - побутова будівля (літера "Е-1" за планом земельної ділянки), загальною площею 271,6 кв. м; - склад-ангар (літера "К-1" за планом земельної ділянки), загальною площею 365,0 кв. м; - миєчне відділення (літера "Л-1" за планом земельної ділянки), загальною площею 219,7 кв. м; - склад (літера "М-1" за планом земельної ділянки), загальною площею 73,6 кв. м; - склад (літера "О-1" за планом земельної ділянки), загальною площею 312,1 кв. м; - матеріальний склад (літера "П-1" за планом земельної ділянки), загальною площею 195,3 кв. м; - склад цементу (літера "Р-1" за планом земельної ділянки), загальною площею 64,0 кв. м; - склад-сарай кисню (літера "С-1" за планом земельної ділянки); - прохідна (літера "Н-1" за планом земельної ділянки), загальною площею 13,5 кв. м; - заглублений склад (літера "Упд" за планом земельної ділянки), загальною площею 121,4 кв. м; - ділянка по ремонту двигунів (літера "Х-1" за планом земельної ділянки), загальною площею 213,3 кв. м; - сарай (літера "Т-1" за планом земельної ділянки); - трансформатор (літера "1 Тт р. " за планом земельної ділянки); - вбиральня (літера "Ф-1" за планом земельної ділянки); - огорожі (літера № "1-б" за планом земельної ділянки); - покриття (літера № "І" за планом земельної ділянки); - споруди (номери 7, 8, 9, 10, 11 за планом земельної ділянки).

Згідно з п. 2.1.2. Іпотечного договору 1 Предмет іпотеки зареєстрований Комунальним підприємством "Миколаївське бюро технічної інвентаризації" в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером: 21612938, про що зроблено запис в книзі: 29, реєстровий номер (номер запису): 3254.

Відповідно до п. 4.1. ст. 4 Іпотечного договору 1 Предмет іпотеки належить Відповідачу на праві власності, що тим чи іншим чином підтверджується: - Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 27.12.2007р., виданим Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради на підставі Рішення Виконавчого комітету Миколаївської міської ради №2699 від 20.12.2007р.; - Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №17317505 від 10.01.2008р., виданим Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації, реєстраційний номер 21612938.

Відповідно до п. 2.3. ст. 2 Іпотечного договору 1, за домовленістю Сторін на момент укладення цього Договору Предмет іпотеки оцінено у сумі 18 020 000,00 гривень. При цьому, Сторони згодні з тим, що при зверненні стягнення та реалізації Предмету іпотеки Іпотекодержатель не буде зв'язаний або будь-яким чином обмежений зазначеною оціночною вартістю Предмету іпотеки.

Відповідно до Висновку про вартість нерухомого майна із звіту про оцінку майна від 28.08.2015р., здійсненого суб'єктом оціночної діяльності - ТОВ "УкрЕксПроБуд" (Сертифікат СОД №13771/12 виданий ФДМУ 03.09.2012р.), ринкова вартість Предмета іпотеки, що належить ПАТ "УГСФБ", станом на 28.08.2015р. складає 6 243 583 грн. (шість мільйонів двісті сорок три тисячі п'ятсот вісімдесят три гривні 00 копійок) без ПДВ.

Також в забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором, 21 серпня 2008 року між ПАТ "ПУМБ" та ПАТ "УГСФБ" укладено Іпотечний договір № 7.6-18/І-3 від 21.08.2008р (без видачі заставної), посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за № 6776 (із змінами, внесеними в подальшому Додатковими договорами про внесення змін та доповнень №1 від 31.08.2011р. та №2 від 06.11.2013р., далі разом - Іпотечний договір 2).

Відповідно до п. 1.2. ст. 1 Іпотечного договору 2, іпотекою за цим Договором забезпечується виконання зобов'язань Позичальника перед Іпотекодержателем (далі - Основне зобов'язання), що випливає з укладеного між ними Кредитного договору, з усіма змінами та доповненнями до нього.

Відповідно до п. 2.1. ст. 2 Іпотечного договору 2 Предметом іпотеки за цим Договором є наступне нерухоме майно (далі за текстом - Предмет іпотеки): нежитлові будівлі, загальною площею 2 875,2 кв. м, що розташовані за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Глінки, буд. 53, що складаються з: - побутовий корпус (літера "А" за планом земельної ділянки), загальною площею 763,7 кв. м; матеріали стін - кам'яні; - гараж (літера "Г" за планом земельної ділянки), загальною площею 107,1 кв. м, матеріали стін - кам'яні; - майстерні (літера "Б" за планом земельної ділянки), загальною площею 1236,7 кв. м, матеріали стін - кам'яні; - прохідна (літера "Д" за планом земельної ділянки), загальною площею 28,7 кв. м, матеріали стін - кам'яні; - бокси майстерні (літера "Е" за планом земельної ділянки), загальною площею 461,6 кв. м, матеріали стін - кам'яні; - будівля побутового корпусу (літера "О" за планом земельної ділянки), загальною площею 277,4 кв. м, матеріали стін - кам'яні; - підстанція (літера "М" за планом земельної ділянки), матеріали стін - кам'яні; - вбиральня (літера "Н" за планом земельної ділянки), матеріали стін - кам'яні; - вбиральня (літера "Т" за планом земельної ділянки), матеріали стін - кам'яні; - споруди.

Згідно з п. 2.1.2. Іпотечного договору 2 Предмет іпотеки зареєстрований 13.08.2008р. Кримським республіканським підприємством "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером: 20240860, про що зроблено запис в книзі: Д565, за реєстровим номером (номер запису): 1580.

Відповідно до п. 4.1. ст. 4 Іпотечного договору 2 Предмет іпотеки належить Відповідачу на праві власності, що тим чи іншим чином підтверджується: - рішенням Господарського суду Автономної Республіки Крим від 01.08.2008р., справа №2-5/8693-2008; - Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19870551 від 13.08.2008р., виданим Кримським республіканським підприємством "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації"; - Витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно №19874044 від 13.08.2008р., виданим Кримським республіканським підприємством "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації".

Відповідно до п. 2.3. ст. 2 Іпотечного договору 2, за домовленістю Сторін на момент укладення цього Договору Предмет іпотеки оцінено у сумі 16 035 252,00 гривень. При цьому, Сторони згодні з тим, що при зверненні стягнення та реалізації Предмету іпотеки Іпотекодержатель не буде зв'язаний або будь-яким чином обмежений зазначеною оціночною вартістю Предмету іпотеки.

Підпунктом 1.4.1. пункту 1.4. ст. 1 Іпотечного договору 1 та Іпотечного договору 2 передбачено, що за рахунок Предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги та відшкодувати витрати в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення, а саме: вимоги за Основним зобов'язанням, включаючи сплату процентів, комісій, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, передбаченого договором, з якого виникає Основне зобов'язання.

Згідно з п. 5.1.1. ст. 5 Іпотечного договору 1 та Іпотечного договору 2, у випадках та в порядку, передбачених цими Договорами та/або чинним законодавством України, Іпотекодержатель має право одержати задоволення своїх вимог за рахунок Предмета іпотеки.

Підпунктом 1 пункту 6.1. ст. 6 Іпотечного договору 1 та Іпотечного договору 2 передбачено, що Іпотекодержатель вправі звернути стягнення на Предмет іпотеки та одержати задоволення своїх вимог за рахунок Предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами ОСОБА_6, зокрема, у разі невиконання чи неналежного виконання Основного зобов'язання.

Згідно з п 6.2. ст. 6 Іпотечного договору 1 та Іпотечного договору 2, звернення стягнення на Предмет іпотеки буде здійснюватися одним із таких способів за вибором Іпотекодержателя (1) за рішенням суду; (2) на підставі виконавчого напису нотаріуса; (3) шляхом позасудового врегулювання відповідно до передбачених Іпотечним договором застережень про задоволення вимог Іпотекодержателя. Визначені цим Іпотечним договором способи звернення стягнення на Предмет іпотеки не перешкоджають Іпотекодержателю застосувати інші способи звернення стягнення на Предмет іпотеки, встановлені чинним законодавством України та/або письмовою домовленістю Сторін.

Згідно зі ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи, а статтею 1 Закону України «Про іпотеку» визначено, що іпотекою є вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до частини 1 статті 7 Закону України "Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно з ч. 1 ст. 12 Закону України "Про іпотеку" майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Частиною 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" визначено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, враховуючи невиконання Позичальником своїх зобов'язань за Кредитним договором, ОСОБА_1 правомірно набув право на задоволення своїх законних вимог за рахунок Предмету іпотеки.

Статтею 39 Закону України "Про іпотеку" імперативно встановлена можливість звернення стягнення та реалізації предмету іпотеки за рішенням суду. Також частиною 5 цієї статті Закону передбачено способи реалізації предмету іпотеки за рішенням суду, а саме - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Частиною 2 ст. 43 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність.

Отже, банком обрано дійсний спосіб захисту свого порушеного права в судовому порядку - звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів із встановленням початкової ціни продажу предмета іпотеки за його ринковою вартістю, що встановлено у звіті про оцінку майна, яким є будівлі та споруди заводу "Гідрореммаш", загальною площею 8 913,80 кв.м., що розташовані за адресою: м. Миколаїв, вул. Дзержинського, буд. 198.

Відповідно до ст. 4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Згідно з пунктом 4 частини третьої ст. 129 Конституції України та ст. 33, ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З огляду на викладене та з урахуванням встановлених обставин справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача до відповідача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору по справі покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 34, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

- 3 210 373,63 грн. - пені за порушення строків сплати процентів за користування Кредитом, наданим в доларах США;

- 242 663,40 грн. - пені за порушення строків сплати адміністративної комісії,

звернути стягнення на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1" (код ЄДРПОУ 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, буд. 4) на нерухоме майно, що належить на праві власності ПУБЛІЧНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВУ "УКРГІДРОСПЕЦФУНДАМЕНТБУД" (код ЄДРПОУ 01416553, місцезнаходження: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Ширшова, буд. 9), та є Предметом іпотеки: