Рішення

від 05.11.2015 по справі 905/2043/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

61022, м.Харків, пр.Леніна, 5

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(вступна та резолютивна частини)

05.11.2015 Справа № 905/2043/15

Господарський суд Донецької області у складі судді Бокової Ю. В.

при секретарі судового засідання Степаненко Д.І.

розглянувши матеріали справи за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Донкерампромсировина», с. Торецьке

до відповідача: Добропільської районної державної адміністрації, м. Добропілля

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 13.08.2002 р.

за участю представників :

від позивача: ОСОБА_1 - за довір. від 28.09.2015 р. № б/н

від відповідача: не з'явився

Керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Донкерампромсировина», с. Торецьке до Добропільської районної державної адміністрації, м. Добропілля про внесення змін до договору оренди землі - задовольнити.

Внести зміни до договору оренди землі від 13.08.2002 р. з 21.11.2009 р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю фірма «Донкерампромсировина» та Добропільською районною державною адміністрацією, м. Добропілля виклавши в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі від 13 серпня 2002 року

„18В»листопада 2009 року м. Добропіпля

ОРЕНДОДАВЕЦЬ Добропільська районна державна адміністрація, що діє на підставі Закону України «Про місцеві державні адміністрації» від 09.04.1999 № 586 - XIV, в особі голови Добропільської райдержадміністрації ОСОБА_2 , з одного боку та ОРЕНДАР ТОВ фірма «Донкерампромсировина», в особі генерального директора ОСОБА_3, що діє на підставі Статуту з другого боку,

дійшли згоди викласти у новій редакції Договір оренди землі від 13 серпня 2002 року, зареєстрованого у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди Октябрської сільської ради Добропільського району 21 серпня 2002 року за №9:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1. Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення, яка знаходиться на території Октябрської сільської ради за межами населених пунктів.

ОБ'ЄКТ ОРЕНДИ

2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 170,31 гектарів, у тому числі 170,31 га - під розробку кар'єру по видобуванню вогнетривких і тугоплавких глин Торецького родовища.

3. На земельній ділянці не знаходяться об'єкти нерухомого майна, а також інші обєкти інфраструктури.

4. В оренду передається тільки земельна ділянка.

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 10525158,00грн (з коефіцієнтом 3,022).

6. Земельна ділянка, яка передається в оренду, немає недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню.

7. Інших особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини немає.

СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ

8. Договір укладено до 13 серпня 2018 року. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

ОРЕНДНА ПЛАТА

9. Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі у грошовій формі в розмірі 10 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що становить 1052515,80грн на рік.

10. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється без урахування індексів інфляції.

11. Орендна плата вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на рахунок місцевого бюджету Октябрської сільської ради, відкритий в управлінні Держказначейства у м. Добропілля, код платежу 13050200 „Орендна плата з юридичних осібВ» , код ОКПО 34686542, МФО 834016, починаючи з місяця реєстрації укладеної угоди у Добропільському міському відділі Донецької регіональної філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадаструВ» при Державному комітеті України по земельних ресурсах.

12. Розмір орендної плати переглядається у.разі:

- в випадках, передбачених законом.

13. У разі невнесення орендної плати є строки, визначені цим договором, протягом місяця з моменту внесення змін, справляється пеня у розмірі передбаченому діючим законодавством.

УМОВИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

14. Земельна ділянка передається в оренду - під розробку кар'єру по видобуванню вогнетривких і тугоплавких глин Торецького родовища.

15. Цільове призначення земельної ділянки землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

16. Умови збереження стану об'єкта оренди дотримуватися режиму природоохоронного використання земель.

УМОВИ ПОВЕРНЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

17. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

18. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендоване земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

19. Поліпшення стану земельної ділянки, проведені орендарем за письмовою згодою орендодавцем землі, підлягають відшкодуванню.

20. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

- фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежниі виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

21. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документальні підтверджених даних.

ОБМЕЖЕННЯ (ОБТЯЖЕННЯ) ЩОДО ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

22. На орендовану земельну ділянку не встановлено обмеження та обтяження щодо використання земельної ділянки.

ІНШІ ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

23. Права орендодавця:

вимагати від орендаря використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням згідно з цим договором;

вимагати від орендаря дотримуватися екологічної безпеки землекористування і збереження родючості ґрунтів;

вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

24. Обов'язки орендодавця:

- передати у користування земельну ділянку в стані, що відповідає умовам цього договору;

- не вчиняти дій, які б перешкоджали орендарю користуватися земельною ділянкою;

- попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об'єкта оренди.

25. Права орендаря:

- самостійно господарювати на землі з дотриманням умов цього договору.

26. Обов'язки орендаря:

- приступати до використання земельної ділянки у строки, встановлені цим договором порядку;

- по мірі освоєння родовища, сплачувати втрати сільськогосподарського виробництва згідно до діючого законодавства;

- виконувати встановлені, щодо земельної ділянки обмеження в обсязі, передбаченому законом та цим договором;

- дотримувати режиму природоохоронного використання земель;

- своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату відповідно до п.11 даної угоди.

ОСОБА_4 ЗНИЩЕННЯ ОСОБА_5

ОБ'ЄКТА ОРЕНДИ ЧИ ЙОГО ЧАСТИНИ

27. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе орендар.

СТРАХУВАННЯ ОБ'ЄКТА ОРЕНДИ

28. Згідно з цим договором об'єкт оренди не підлягає страхуванню.

ЗМІНА УМОВ ДОГОВОРУ І ПРИПИНЕННЯ ЙОГО ДІЇ

29. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір вирішується у судовому порядку.

30. Дія договору припиняється у разі:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- придбання орендарем земельної ділянки у власність;

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

- ліквідації юридичної особи - орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

31. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

32. Розірвання договору землі в односторонньому порядку не допускається.

33. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Невід'ємною частиною даної угоди є:

1. Кадастровий план земельної ділянки.

2. План земельної ділянки.

Цю додаткову угоду укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - в орендаря, третій - у відділі Держкомзему у Добропільському районі Донецької області.

Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору оренди землі від 13 серпня 2002 року, зареєстрованого у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди Октябрьської сільської ради Добропільського району 21 серпня 2002 року за № 9.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

Орендодавець Орендар

Добропільська районна державна адміністрація ТОВ фірма «Донкерампромсировина»

п/р 37110010000548, МФО 834016 Донецька обл., п/р 26006150120981

м. Добропілля, в ДОФ АКБ «Укрсоцбанк»

вул. Московська, 1 МФО 334011.

ЗКПО 23778446 Донецька обл., с. Торецьке,

вул. Степна, 2.

ЗКПО 30074511

Стягнути з Добропільської районної державної адміністрації, м. Добропілля (85000, Донецька область, м. Добропілля, вул. Московська, 1, ЄДРПОУ 23778446 ) суму судового збору, у розмірі 1218,00 грн.

Представника позивача повідомлено, що повний текст рішення буде складено та підписано 10.11.2015р.

Суддя Ю.В. Бокова