Рішення

від 25.11.2015 по справі 910/26173/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.11.2015Справа №910/26173/15 За позовом Державного управління матеріально-технічного забезпечення Національної

академії наук України

до відповідача Громадськї організації "Данс-Шейпінг-Студіо"

про стягнення 14 362,87 грн.

Суддя Усатенко І.В.

Представники сторін:

від позивача Мітіна Л.П., Макаренкова Л.О. - представники за дов.;

від відповідача не з'явився;

В судовому засіданні 25.11.2015 на підставі ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частину рішення суду.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До господарського суду міста Києва звернулось з позовом державне управління матеріально-технічного забезпечення Національної академії наук України до громадської організації "Данс-Шейпінг-Студіо" про стягнення заборгованості з відшкодування витрат орендодавця на утримання нерухомого орендованого майна та надання комунальних послух орендарю у розмірі 14362,87 грн. за договором оренди №10 від 08.12.2011.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на порушення відповідачем договірного зобов'язання.

Ухвалою суду від 06.10.2015 порушено провадження у справі № 910/26173/15, розгляд останньої призначено на 09.11.2015.

Ухвалою від 09.11.2015, в порядку ст. 77 ГПК України відкладено розгляд справи на 25.11.2015.

25.11.2015 позивач звернувся до суду з клопотанням про доручення додаткових документів до матеріалів справи.

Відповідач явку повноважного представника в судові засідання не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив, ухвалу суду від 09.11.2015 не отримав, що підтверджується конвертом з поштовою відміткою "за закінченням встановленого строку зберігання" № 01030 3591367 3.

Відповідно до п. 3.9.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК. За змістом зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Відповідно до положень ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва,

ВСТАНОВИВ:

08.12.2011 між Державним управлінням матеріально-технічного забезпечення Національної академії наук України (орендодавець) та Громадською організацією "Данс-Шейпінг-Студіо" (орендар) укладено договір оренди № 10 нерухомого майна (далі - договір оренди), що знаходиться на балансі НАН України та віднесених до її відання установ, організацій та підприємств, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно: нежитлове приміщення, площею 185 кв.м., розміщене за адресою: м. Київ, бульвар Вернадського, 79, на 1 поверсі будівлі, що перебуває на балансі орендодавця, вартість якого визначена відповідно до Звіту про незалежну оцінку майна від 31.07.2011 і становить, станом на 31.07.2011, 1091514 грн. 80 коп. (без ПДВ).

Відповідно до п. 2.1 Договору оренди № 10 орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору.

Судом встановлено, що за актом приймання-передачі нерухомого майна, що знаходиться на балансі ДУМТЗ НАН Укрїни, від 08.12.2011 Державне управління матеріально-технічного забезпечення Національної академії наук України передало, а Громадська організація "Данс-Шейпінг-Студіо" прийняла у строкове платне користування майно - нежитлові приміщення, площею 185 кв.м. на 1 поверсі, у будівлі за адресою: м. Київ, бульвар Вернадського, 79 (належним чином засвідчена копія акту, який підписаний та скріплений печатками уповноваженими представниками сторін, знаходиться в матеріалах справи).

Пунктами 3.1., 3.2. Договору сторонами визначено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 зі змінами, або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - жовтень 2011 р., 196, 08 грн. за 1 кв.м., за всю орендовану площу 6348, 04 грн., ПДВ 1269,61 грн., всього 7617,65 грн. Крім орендної плати Орендар сплачує за рахунком орендодавця: витрати на утримання будівлі та прилеглої території, відшкодування податку на землю, витрати за водпостачання, витрати за енергопостачання, витрати за теплопостачання. Орендна плата перераховується щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця в повному обсязі згідно рахунків-фактур та коригується за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

10.12.2012 між Державним управлінням матеріально-технічного забезпечення Національної академії наук України (орендодавець) та Громадською організацією "Данс-Шейпінг-Студіо" (орендар) укладено Додаткову угоду № 1 до Договору оренди № 10, якою сторони виклали вказаний договір у новій редакції.

Пунктом 3.1 договору оренди, сторони погодили, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 зі змінами, або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - жовтень 2011 р., за всю орендовану площу 6348, 04 грн., ПДВ 1269,61 грн., всього 7617,65 грн. орендне плата за перший місяць оренди - грудень 2011 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за листопад 2011 р. Також сторони погодили, що крім орендної плати орендар сплачує орендодавцю по розрахунках орендодавця: відшкодування комунальних платежів: витрат за водопостачання, витрати за енергопостачання, витрати за теплопостачання; відшкодування податку на землю; витрати на утримання будівлі та прилеглої території за адресою: м. Київ, бульвар Академіка Вернадського, 79; інші витрати за договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Пунктом 3.4. додаткової угоди сторони погодили, що орендна плата перераховується орендарем відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного користування приміщенням щомісячно не пізніше 30 числа поточного місяця в повному обсязі згідно рахунків-фактур орендодавця.

Пунктом 3.9. договору визначено зобов»язання Орендаря за сплатою орендної плати забезпечується у вигляді сплати завдатку в розмірі не меншому, ніж орендна плата за базовий (перший) місяць оренди, в який вноситься в рахунок плати за перші два місяці (грудень 2011 - січень 2012 р.) оренди в розмірі 11262,65 грн., ПДВ 2252,53 грн., всього 13515,18 грн., в 1-ти денний термін після підписання цього договору.

08.12.2011 між Державним управлінням матеріально-технічного забезпечення Національної академії наук України (орендодавець) та Громадською організацією "Данс-Шейпінг-Студіо" (орендар) укладено Договір №10/1 про відшкодування витрат орендодавця на утримання нерухомого орендованого майна та надання комунальних послуг (далі - договір), за умовами якого (п. 1.1) орендодавець забезпечує утримання будинку в якому знаходиться частина нерухомого майна орендарем за адресою: м. Київ, бульвар Вернадського, 79 (185,0 кв.м.), надання орендарю комунальних послуг, передбачених п. 2.1.1 цього договору, а також утримання прибудинкової території, а орендар буру участь у витратах орендодавця із забезпечення утримання будинку, утримання прибудинкової території, комунальних послуг, сплаті податку на землю пропорційно орендованої ним площі, передбаченої в договорі оренди, що знаходиться на балансі НАН України та віднесених до її відання установ, організацій та підприємства №10 від 08.12.2011, а також сплаті одержаних комунальних послуг.

Відповідно до п. 2.1 договору, орендодавець зобов'язується:

забезпечити виконання комплексу послуг, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території, які включають в себе: утримання в належному стані, а при необхідності проведенні капітального ремонту інженерних комунікацій будинку (системи теплопостачання, каналізації, холодного та гарячого водопостачання, електропостачання до загальної щитової); щоденне прибирання прибудинкової території; вивіз сміття.

надавати орендарю комунальні послуги (теплопостачання, холодне водопостачання та постачання електроенергії до загальної щитової) за діючими розцінками і тарифами.

Згідно п. 2.2.10 договору, орендар зобов'язується своєчасно, не пізніше 20 числа поточного місяця вносити плату на рахунок орендодавця за утримання будинку та прибудинкової території, за одержані комунальні послуги, а також відшкодування податку на землю.

Розмір витрат на утримання будинку та прибудинкової території встановлюється пропорційно до займаної орендарем площі в будинку, як визначено п. 3.1 договору. Розрахункова сума витрат на утримання становить 15,00 грн. за 1 кв.м. орендованої площі, ПДВ 3,00 грн., всього 18,00 грн. за 1 кв.м. на місяць.

Відповідно до п. 3.2 договору, плата податку на землю становить 3,81 грн. за 1 кв.м. орендованої площі, ПДВ 0,76 грн., всього 4,57 грн. за 1 кв.м. на місяць.

Згідно додаткової угоди № 1 від 15.02.2013, сторони погодили доповнити абзацом другим п. 3.2 договору наступного змісту: З 01.02.2013 плата податку за землю за місяць становить 4,76 грн. за 1 кв.м. орендованої площі за всю орендовану площу 880,60 грн., ПДВ 176, 12 грн., разом з ПДВ 1056, 72 грн.

Додатковою угодою №2 від 22.04.2013 до договору, сторони погодили термін дії договору з 08.12.2011 до 30.04.2013 включно.

Судом встановлено, що у січні 2013 року позивачем було нараховано відповідачу витрати на утримання нерухомого майна та комунальних послуг у розмірі 3 576, 08 грн., у лютому 2013 року - 3 780,96 грн., у березні 2013 року - 3 236,92 грн. (з яких сплачені 544,04 грн.) та у квітні 2013 року - 3 768,91 грн., що разом становить 14 906,91 грн., що відображено у рахунках-фактурах № 15/26 від 11.01.2013, № 15/111 від 08.02.2013, № 15/164 від 15.03.2013 та № 15/217 від 12.04.2013, копії яких долучено позивачем до позовної заяви.

Перевіривши правильність нарахованих позивачем витрат за період з січня 2013 року по квітень 2013 року, суд дійшов висновку, що здійснені позивачем розрахунки відповідають положенням п. 3.1, 3.2 Договору №10/1 та є обґрунтованими.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно п. 2.2.10 договору, орендар зобов'язується своєчасно, не пізніше 20 числа поточного місяця вносити плату на рахунок орендодавця за утримання будинку та прибудинкової території, за одержані комунальні послуги, а також відшкодування податку на землю.

Як встановлено судом, 01.04.2013 (відповідно до вхідного реєстраційного штампу позивача) відповідач звернувся до позивача із проханням про дострокове розірвання Договору № 10/1 від 08.12.2011 з 30.04.2013, в якому гарантував провести всі розрахунки протягом 4-х місяців у повному обсязі.

30.04.2013 (відповідно до вхідного реєстраційного штампу позивача № 69) відповідач звернувся до позивача із листом, в якому визнав, що у нього існує заборгованість за Договором оренди № 10 від 08.12.2011 та Договором про відшкодування витрат № 10/1 від 08.12.2011 у загальному розмірі 44 863,11 грн., яку відповідач не в змозі сплатити, у зв'язку з чим відповідач просив позивача розглянути питання щодо реструктуризації боргу у розмірі 44863,11 грн., сплачуючи його протягом 4-х місяців з моменту підписання акту приймання-передачі орендованого приміщення.

Листами №21-172 від 17.07.2012, №21-283 від 06.11.2012, №21-319 від 14.12.2012, №21-142 від 30.04.2013, №21-184 від 27.05.2013, №21-301 від 04.09.2013, позивач повідомляв відповідача про наявність заборгованості та необхідність її погашення.

Відповідно до Додатку до листа №21-142 від 30.04.2013 (Графік погашення загальної заборгованості Громадської організації "Данс-Шейпінг-Студіо" за період січень - квітень 2013 року), копія якого знаходиться в матеріалах справи, вбачається, що заборгованість відповідача за Договором № 10/1 становить 14 362, 87 грн., а саме: 3576,08 грн. за січень 2013 року, 3780,96 грн. за лютий 2013 року, 3236,92 грн. за березень 2013 року та 3768,91 грн. за квітень 2013 року; та встановлений термін погашення заборгованості - до 01.09.2013.

Судом встановлено, що вказаний Додаток (Графік погашення заборгованості) отриманий 30.04.2013 уповноваженим представником відповідача виконавчим директором Івановим В.Б.

Як вбачається з матеріалів справи, договірні відносини сторін були припинені 30.04.2013 у зв'язку із закінчення строку дії договору оренди № 10 від 08.12.2011, орендоване майно за актом приймання-передачі від 30.04.2013 було передано позивачу.

Відповідно до правової позиції, викладеної у п. 2.5 постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" від 26.12.2011 № 18, визнання обставин може здійснюватися учасниками судового процесу: - в письмовій формі шляхом зазначення про таке визнання у позовній заяві, відзиві на позовну заяву, поданих суду заяві, клопотанні, листі тощо; - в усній формі під час надання суду усних заяв, клопотань і пояснень; у такому разі про визнання обставин зазначається у протоколі судового засідання. За необхідності суд може зажадати від учасника судового процесу подання відповідної заяви, клопотання, пояснення в письмовій формі.

Про визнання обставин може свідчити й зміст поданих суду письмових документів: претензій та відповідей на них, листів та інших письмових звернень учасників судового процесу один до одного (наприклад, лист, надісланий у відповідь на претензію, в якому зазначається про повне або часткове визнання заявленої до стягнення заборгованості).

Визнання обставин учасниками судового процесу не є для господарського суду обов'язковим та остаточним. Суд може не прийняти такого визнання, якщо: - визнана обставина викликає сумнів у її достовірності, тобто у тому чи відповідає вона дійсності, оскільки не узгоджується з іншими обставинами, вже з'ясованими в тій же справі, або такими, що мають для останньої преюдиціальне значення; - сумнівною є добровільність визнання певних обставин, оскільки воно вчинене даним учасником судового процесу під впливом помилки, обману або ж погрози чи насильства, інших протиправних дій.

Зазначений акт підписаний відповідачем в якому також він підтвердив заборгованість за договором №10/1 від 08.12.2011 у розмірі 14 362, 87 грн. та зобов'язався її погасити до 01.09.2013.

Сторони договору №10/1 провели звірку взаєморозрахунків за результатами якої склали акт, відповідно до якого станом на 17.05.2013 відповідач має заборгованість перед позивачем у розмірі 44 863, 11 грн., з яких 14 362,87 грн. за договором №10/1 від 08.12.2011.

В даному випадку, положення п. 4 Акту приймання-передачі від 30.04.2013 про те, що відповідач підтверджує заборгованість за Договором № 10/1 від 08.12.2011 у сумі 14 362,87 грн. розцінюються судом як визнання відповідачем заборгованості, яка виникла за період з січня по квітень 2013 року та станом на 30.04.2013 становить 14 362,87 грн.

При цьому, Акт приймання-передачі від 30.04.2013 з боку відповідача підписаний виконавчим директором Івановим Володимиром Борисовичем, який призначений на посаду виконавчого директора Громадської організації "Данс-Шейпінг-Студіо" рішенням загальних зборів від 14.12.2004 (відповідний протокол загальних зборів Громадської організації "Данс-Шейпінг-Студіо" долучений позивачем у судовому засіданні 25.11.2015).

Також, позивачем долучено до матеріалів справи копію довіреності від 15.02.2013, якою уповноважено Іванова В.Б. на вчинення дій, що стосуються, зокрема, укладення та розірвання договорів відшкодування витрат та право розписуватися від імені відповідача на усіх без винятку документах, які видаються, подаються, складаються, оформлюються у зв'язку з цією довіреністю.

З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку, що Акт приймання-передачі від 30.04.2013 підписаний уповноваженою особою представника відповідача та, відповідно, положення п. 4 Акту про те, що відповідач підтверджує заборгованість за Договором № 10/1 від 08.12.2011 у сумі 14 362,87 грн. є визнанням відповідачем заборгованості, яка виникла за період з січня по квітень 2013 року та станом на 30.04.2013 становить 14 362,87 грн.

Крім того, вказаний розмір заборгованості у сумі 14 362,87 грн. за період з січня по квітень 2013 року за Договором № 10/1 від 08.12.2011 підтверджується встановленими судом фактичними обставинами справи та відсутністю доказів оплати зазначеної заборгованості за вказаний період.

При цьому, як вбачається з Додатку (Графік погашення заборгованості) виконавчий директор Іванов В.Б., отримавши вищезазначені документи, здійснив напис на листі позивача вих. № 21-142 від 30.04.2013 та Додатку до нього (Графік погашення заборгованості), відповідно до якого гарантував оплату до 01.09.2013.

Таким чином, враховуючи те, що відповідач в особі представника Іванова В.Б. гарантував оплату заборгованості за Договором № 10/1 від 08.12.2011 у розмірі 14 362,87 грн. в строк до 01.09.2013, суд дійшов висновку, що сторони дійшли згоди щодо зміни строку сплати орендних платежів за період з січня по квітень 2013 року, а саме погодили строк сплати відповідачем вказаної заборгованості - до 01.09.2013.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується з нормами ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України.

Стаття 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Наявність та обсяг заборгованості Громадської організації "Данс-Шейпінг-Студіо" у розмірі 14 362, 87 грн. підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами та відповідачем не були спростовані, зокрема, відповідачем не надано суду доказів сплати грошових коштів у розмірі 14 362, 87 грн. (заборгованості за період з січня по квітень 2013 року), у зв'язку з чим позовні вимоги про стягнення 14 362, 87 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

За таких обставин судові витрати покладаються на відповідача на підставі положень ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно з частиною 1 статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається: у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо господарським судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін; у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Судом встановлено, що при зверненні з даним позовом до суду позивач сплатив судовий збір у розмірі 1 827,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням 185 від 16.09.2015.

Водночас, відповідно до статті 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від мінімальної заробітної плати у місячному розмірі, встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Згідно зі статтею 8 Закону України "Про Державний бюджет України на 2015 рік", з 1 січня 2015 року мінімальна заробітна плата у місячному розмірі становить 1 218,00 грн.

Згідно з пунктом 2 частини 2 статті 4 Закону України "Про судовий збір" (в редакції Закону станом на дату подання позову і на дату сплати судового збору) за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру ставка судового збору встановлюється в розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 150 розмірів мінімальної заробітної плати.

Таким чином, при зверненні позивача з даним позовом до суду, він повинен був сплатити судовий збір у розмірі 1 218,00 грн., тобто, позивачем переплачено судовий збір у розмірі 609,00 грн. (1 827,00 грн. - 1 218,00 грн.).

Статтею 7 Закону України "Про судовий збір" врегульовано загальні питання повернення сплачених сум судового збору з підстав, які визначено цією статтею і перелік яких є вичерпним.

Таким чином, зважаючи на те, що позивач вніс судовий збір у більшому розмірі, ніж встановлено законом, він має право на повернення судового збору у розмірі 609 грн. 00 коп.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Громадської організації "Данс-Шейпінг-Студіо" (04078, м. Київ, вулиця Краснодарська, будинок 37-А, код ЄДРПОУ 33157375) на користь Державного управління матеріально-технічного забезпечення Національної академії Наук України (03142, м. Київ, бульвар Академіка Вернадського, будинок 34-Б, код ЄДРПОУ 05417555) заборгованість у розмірі 14 362, 87 грн. (чотирнадцять тисяч триста шістдесят дві гривні 87 коп.) та 1 218, 00 грн. (одна тисяча двісті вісімнадцять гривень 00 коп.) судового збору.

3.Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4.Повернути Державному управлінню матеріально-технічного забезпечення Національної академії Наук України (03142, м. Київ, бульвар Академіка Вернадського, будинок 34-Б, код ЄДРПОУ 05417555) з Державного бюджету України судовий збір у розмірі 609,00 грн. (шістсот дев'ять гривень 00 коп.), сплачений платіжним дорученням №185 від 16.09.2015, оригінал якого знаходиться в матеріалах справи № 910/26173/15.

Відповідно до частини 5 статті 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 25.11.2015

Суддя І.В. Усатенко