Рішення

від 15.06.2009 по справі 6/66-09-1978

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" червня 2009 р. Справа № 6/66-09-1978

Позивач: Акціонерний комерційний банк "ІМЕКСБАНК"

До відповідача: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1

Про: стягнення 8 995,34 грн.

Суддя Дем ешин О. А.

Представники:

Від позивача: Михай лова В. Л. - довіреність від 06.10.2008 року № 061008/1

Від відповідача: не з' явився

СУТЬ СПОРУ: Акціонерн ий комерційний банк "ІМЕКСБА НК" (далі - позивач) звернувс я до господарського суду Оде ської області з позовом до Фі зичної особа-підприємця ОС ОБА_1 (далі - відповідач) про стягнення 8 995,34 грн. боргу.

Відповідач відзиву н а позов не надав, тому справа р озглядається за наявними в н ій матеріалами, в порядку ст. 7 5 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

20.12.2007 року між позивачем (орендодавець) та відповідач ем (орендар) укладений Догові р суборенди № 201207.

Згідно Договору Орендод авець передає, а Орендар п риймає в строкове платне кор истування окреме, індивідуал ьно визначене майно, частину нежитлового приміщення, пло щею 30,2 кв. м., за адресою: 66300, Одесь ка область, місто Котовськ, АДРЕСА_1 (надалі - Майно), з метою розміщення офісу ОС ОБА_1 Договір суборенди укл адений на строк до 20.11.2010 року.

Згідно з ст. 193 Господарськог о кодексу України суб'єкти го сподарювання та інші учасник и господарських відносин маю ть виконувати господарські з обов'язання належним чином у відповідності до закону, інш их правових актів, договорів .

Згідно з ч. 6 ст. 283 ГК України д о відносин оренди застосовую ться відповідні положення Ци вільного кодексу України з у рахуванням особливостей, пер едбачених Господарським код ексом України.

На виконання вимог ч. 1 ст. 795 Цивільного кодексу України п ередача Майна, визначено го в Договорі, оформлена Акто м приймання-передачі суборен дованого майна до Договору с уборенди № 201207 від 20.12.2007 р., який ск ладений 20.12.2007 року. Тобто, обов'я зок Орендодавця щодо передач і Майна Орендарю виконан ий належним чином.

Статтею 762 ЦК України перед бачено, що за користування ма йном з наймача справляється плата, розмір якої встановлю ється договором найму.

Відповідно до п. 4.2. Договору Орендар зобов'язаний сво єчасно і у повному обсязі спл ачувати орендну плату.

Згідно п. 3.1. Договору орендна плата перераховується на ра хунок Орендодавця щомісячно не пізніше 5 числа місяця наст упного за звітним, з урахуван ням щомісячного індексу інфл яції, відносно суми орендної плати, визначеної за перший м ісяць після укладення Догово ру суборенди, яка становить 40, 00 грн. (сорок гривень 00 копійок) за 1 кв. м., в тому числі ПДВ.

В п. 3.2. Договору встановлен о, що оплата комунальних посл уг не включена до суми орендн ої плати, оплата всіх комунал ьних послуг проводиться Ор ендарем додатково щомісяч но не пізніше 5 числа місяця, н аступного за звітним, на підс таві виставлених Орендодавц ем рахунків, згідно з показни ками лічильників.

Однак, починаючи з 01.06.2008 р., ум ови Договору щодо сплачуванн я орендної плати та оплати ко мунальних послуг ОСОБА_1.( відповідачем) не виконуютьс я.

Станом на 08.04.2009 р., загальна заб оргованість Орендаря за Договором суборенди № 201207 від 20.12.2007 р. складає 8 995,34 грн. (вісім тис яч дев'ятсот дев'яноста п'ять г ривень 34 копійки), в тому числі заборгованість по сплаті ор ендної плати з червня 2008 р. по с ічень 2009 р. у розмірі 8 526,06 грн. (віс ім тисяч п'ятсот двадцять шіс ть гривень 06 копійок), заборго ваність по оплаті комунальни х послуг за період з червня по жовтень 2008 року - 469,28 грн. (чотири ста шістдесят дев'ять гривен ь 28 копійок), що підтверджуєть ся розрахунком заборгованос ті (додаток 2) та актами викона них робіт за червень-жовтень 2008 р. (додаток 3).

Орендодавцем був направл ений Орендарю лист за вих . № 11103 від 28.11.2008 р. з пропозицією пр о розірвання Договору суборе нди № 201207 від 20.12.2007 р. та вимогами п огасити існуючу заборговані сть за орендною платою і звіл ьнити орендоване приміщення , а також надіслані для підпис у примірники Договору про ро зірвання Договору суборенди № 201207 від 20.12.2007 р. (додаток 4).

Відповідь Орендаря на л ист за вих. № 11103 від 28.11.2008 р. не наді йшла. Тобто, зазначені вимоги банку залишені без задоволе ння.

Згідно ч. 1 ст. 615 ЦК України у р азі порушення зобов'язання о днією стороною друга сторона має право частково або в повн ому обсязі відмовитися від з обов'язання, якщо це встановл ено договором або законом.

Відповідно до ст. 782 ЦК Україн и наймодавець має право відм овитись від договору найма і вимагати повернення речі, як що наймач не вносить плату за користування річчю на протя зі трьох місяців підряд. У раз і відмови наймодавця від дог овору найма договір є розірв аним з моменту отримання най мачем повідомлення наймодав ця про відмову від договору.

На підставі положень ст. 782 ЦК України Орендодавцем прийня те рішення щодо відмови від Д оговору суборенди № 201207 від 20.12.200 7 р. та направлений Орендарю ще один лист за вих. № 325 від 20.01 .2009 р., в якому Орендодавець пов ідомляє про відмову від Дого вору суборенди № 201207 від 20.12.2007 р. т а вимагає погасити заборгова ність за Договором (додаток 5).

Згідно повідомлення про вр учення поштового відправлен ня зазначений лист вручений відповідачу особисто 26.01.2009 р. (д одаток 5).

Таким чином, на підставі пол ожень ст. 782 ЦК України Договір суборенди № 201207 від 20.12.2007 р . вважається розірваним почи наючи з 26.01.2009 р.

Згідно ч. 2 ст. 615 ЦК України од ностороння відмова від зобов 'язання не звільняє винну сто рону від відповідальності за порушення зобов'язання.

З огляду на наведене суд в важає позовні вимоги обґрунт ованими, підтвердженими мате ріалами справи та заявленими відповідно діючого законода вства України.

На підставі викладеного , позов підлягає задоволенню у повному обсязі з покладенн ям на відповідача витрат по с платі державного мита та пос луг на ІТЗ судового процесу, о скільки спір виник внаслідок неправомірних дій відповіда ча.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК У країни, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольни ти повністю.

2. Стягнути з Фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_1 (66300, О деська обл. м. Котовськ, АДРЕ СА_2, ідент. номер - НОМЕР_1 ) на користь Акціонерного ко мерційного банку „Імексбанк ” (65039, м. Одеса, пр-т Гагаріна, 12-А, р ах. 12000009999027 в НБУ, МФО 328384, код - 20971504) 8995 гривень 34коп. боргу; 102 гривні в итрат по держмиту та 118гривень . - витрат на ІТЗ судового про цесу.

Рішення суду набир ає законної сили після закін чення 10-денного строку з дня й ого прийняття.

Наказ видати після набр ання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.