Рішення
від 23.11.2015 по справі 543/542/15-ц
ОРЖИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

2/543/264/15

543/542/15-ц

2/543/264/15

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.11.2015 сел. Оржиця

Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Смілянського Є.А., при секретарі судового засідання Гапон Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовами Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» до фермерського господарства « Пшеничний світ « та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» звернулося з позовами до фермерського господарства « Пшеничний світ « та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними та скасування їх державної реєстрації.

Позови мотивувало тим, що 25 травня 2007 року, 11.03.2011 року, 11.03.2012 року та 12.11.2011 року між ним та відповідачами були укладені договори оренди земельних ділянок (паїв), які зареєстровано в державному реєстрі земель. Вказані договори наразі є чинними. Право власності на земельні ділянки зареєстровано в Державній реєстраційній службі Міністерства юстиції України. В подальшому відповідачами-фізичними особами укладено договори оренди землі з іншою особою - фермерським господарством « Пшеничний світ « та 25.07.2014 року зареєстровано в Державній реєстраційній службі Міністерства юстиції України речове право оренди, яке виникло на підставі іншого договору оренди. Вважають, що такі дії відповідачів суперечать вимогам законодавства та порушують право позивача на оренду землі.

Прохало визнати недійсними договори оренди землі укладені відповідачами - фізичними особами та фермерським господарством « Пшеничний світ « та скасувати їх державну реєстрацію.

Представник позивача в судове засідання з»явився, позови підтримав у повному обсязі та надав пояснення відповідно обґрунтувань, наданих у позовних заявах.

Преставник відповідача фермерського господарства « Пшеничний світ « в судове засідання з»явився, на позови заперечив, прохав відмовити у їх задоволенні.

Відповідачі - фізичні особи в судове засідання не з»явилися будучи завчасно належним чином повідомленими про розгляд справи, про причини неявки не повідомили, заперечень не надали.

Представник третьої особи в судове засідання з»явився, надав пояснення в частині реєстрації договорів оренди від 15.07.2014 року. Порушень закону при цьому не вбачає.

Суд ухвалив провести розгляд справи без участі відповідачів - фізичних осіб.

Судом досліджено наступні докази по справі .

1. Згідно договору оренди землі від 25.05.2007 року ОСОБА_1 надала ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3, 76 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради ( с. Старий Іржавець ), Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.07.2007 р. за № 040755900456.

Згідно додаткової угоди від 22.10.2011 року продовжено термін дії договору оренди землі площею 3, 76 га від 25.05.2007 року укладеного ОСОБА_1 з ТОВ «Яромир-Агро» до 31.12.2016 року.

Згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_1 надала фермерському господарству « Пшеничний світ « в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення ( кадастровий номер НОМЕР_1 ) площею 3, 76 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_1 площею 3, 7563 га ( кадастровий номер НОМЕР_1 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством « Пшеничний світ « зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

2.Згідно договору оренди землі від 11.03.2011 року ОСОБА_2 надала ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3, 8 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Оржицькому районі про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.12.2012 р. за № 532368644006115.

Згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_2 надала фермерському господарству « Пшеничний світ « в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення ( кадастровий номер НОМЕР_2 ) площею 3, 80 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_2 площею 3, 8 га ( кадастровий номер НОМЕР_2 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством « Пшеничний світ « зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

3. Згідно договору оренди землі від 25.05.2007 року ОСОБА_3 надав ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 1, 88 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради ( с. Чайківщина ), Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.07.2007 р. за № 040755900267.

Згідно додаткової угоди від 31.10.2011 року продовжено термін дії договору оренди землі площею 1, 88 га від 25.05.2007 року укладеного ОСОБА_3 з ТОВ «Яромир-Агро» до 31.12.2016 року.

Згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_3 надав фермерському господарству « Пшеничний світ « в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення ( кадастровий номер НОМЕР_3 ) площею 1, 88 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_3 площею 1, 88 га ( кадастровий номер НОМЕР_3 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством « Пшеничний світ « зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

4. Згідно договору оренди землі від 11.03.2012 року ОСОБА_4 надав ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3, 8 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Оржицькому районі про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.12.2012 р. за № 532368644006114.

Згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_4 надав фермерському господарству « Пшеничний світ « в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення ( кадастровий номер НОМЕР_4 ) площею 3, 80 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_4 площею 3, 8004 га ( кадастровий номер НОМЕР_4 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством « Пшеничний світ « зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

5. Згідно договору оренди землі від 25.05.2007 року ОСОБА_5 надала ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3, 72 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради ( с. Старий Іржавець ), Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18.07.2007 р. за № 040755900310.

Згідно додаткової угоди від 31.10.2012 року продовжено термін дії договору оренди землі площею 3, 72 га від 25.05.2007 року укладеного ОСОБА_5 з ТОВ «Яромир-Агро» до 31.12.2016 року.

Згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_5 надала фермерському господарству « Пшеничний світ « в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення ( кадастровий номер НОМЕР_5 ) площею 3, 72 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_5 площею 3, 7217 га ( кадастровий номер НОМЕР_5 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством « Пшеничний світ « зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

6. Згідно договору оренди землі від 25.05.2007 року ОСОБА_12 надала ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3, 77 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради ( с. Чайківщина ), Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.07.2007 р. за № 040755900241.

Згідно додаткової угоди від 31.10.2011 року продовжено термін дії договору оренди землі площею 3, 77 га від 25.05.2007 року укладеного ОСОБА_12 з ТОВ «Яромир-Агро» до 31.12.2016 року.

Згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_6 надала фермерському господарству « Пшеничний світ « в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення ( кадастровий номер НОМЕР_6 ) площею 3, 77 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_6 площею 3, 7652 га ( кадастровий номер НОМЕР_6 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством « Пшеничний світ « зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

7. Згідно договору оренди землі від 25.05.2007 року ОСОБА_13 надала ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3, 79 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради ( с. Старий Іржавець ), Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.07.2007 р. за № 040755900629.

Згідно додаткової угоди від 22.10.2011 року продовжено термін дії договору оренди землі площею 3, 79 га від 25.05.2007 року укладеного ОСОБА_7 з ТОВ «Яромир-Агро» до 31.12.2016 року.

Згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_13 надала фермерському господарству « Пшеничний світ « в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення ( кадастровий номер НОМЕР_7 ) площею 3, 79 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_7 площею 3, 7862 га ( кадастровий номер НОМЕР_7 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством « Пшеничний світ « зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

8. Згідно договору оренди землі від 25.05.2007 року ОСОБА_8 надав ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3, 80 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради ( с. Старий Іржавець ), Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.07.2007 р. за № 040755900401.

Згідно додаткової угоди від 22.10.2011 року продовжено термін дії договору оренди землі площею 3, 80 га від 25.05.2007 року укладеного ОСОБА_8 з ТОВ «Яромир-Агро» до 31.12.2016 року.

Згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_8 надав фермерському господарству « Пшеничний світ « в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення ( кадастровий номер НОМЕР_8 ) площею 3, 80 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_8 площею 3, 8002 га ( кадастровий номер НОМЕР_8 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством « Пшеничний світ « зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

9. Згідно договору оренди землі від 11.03.2012 року ОСОБА_9 надала ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3, 8 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Оржицькому районі про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.12.2012 р. за № 532368644006119.

Згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_9 надала фермерському господарству « Пшеничний світ « в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення ( кадастровий номер НОМЕР_9 ) площею 3, 80 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_9 площею 3, 8 га ( кадастровий номер НОМЕР_9 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством « Пшеничний світ « зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

10. Згідно договору оренди землі від 12.11.2011 року ОСОБА_10 надала ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3, 86 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Оржицькому районі про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.12.2012 р. за № 532368644006104.

Згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_10 надала фермерському господарству « Пшеничний світ « в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення ( кадастровий номер НОМЕР_10 ) площею 3, 86 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_10 площею 3, 8600 га ( кадастровий номер НОМЕР_10 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством « Пшеничний світ « зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

11. Згідно договору оренди землі від 25.05.2007 року ОСОБА_11 надав ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 1, 90 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради ( с. Старий Іржавець ), Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.08.2007 р. за № 040755900697.

Згідно додаткової угоди від 31.10.2011 року продовжено термін дії договору оренди землі площею 1, 90 га від 25.05.2007 року укладеного ОСОБА_11 з ТОВ «Яромир-Агро» до 31.12.2016 року.

Згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_11 надав фермерському господарству « Пшеничний світ « в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення ( кадастровий номер НОМЕР_11 ) площею 1, 90 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради ( с. Старий Іржавець ), Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_11 площею 1, 9002 га ( кадастровий номер НОМЕР_11 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством « Пшеничний світ « зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

На підставі зазначених доказів, які суд визнає допустимими та належними, встановлені наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

1. Згідно договору оренди землі від 25.05.2007 року ОСОБА_1 надала ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування належну їй на праві власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3, 76 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради ( с. Старий Іржавець ), Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.07.2007 р. за № 040755900456.

Згідно додаткової угоди від 22.10.2011 року продовжено термін дії договору оренди землі площею 3, 76 га від 25.05.2007 року укладеного ОСОБА_1 з ТОВ «Яромир-Агро» до 31.12.2016 року.

Згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_1 , не розірвавши договір оренди земельної ділянки з ТОВ « Яромир-Агро « від 25.05.2007 року, надала фермерському господарству « Пшеничний світ « в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення ( кадастровий номер НОМЕР_1 ) площею 3, 76 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_1 площею 3, 7563 га ( кадастровий номер НОМЕР_1 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством « Пшеничний світ « зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

2.Згідно договору оренди землі від 11.03.2011 року ОСОБА_2 надала ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування належну їй на праві власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3, 8 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Оржицькому районі про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.12.2012 р. за № 532368644006115.

Згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_2 , не розірвавши договір оренди земельної ділянки з ТОВ « Яромир-Агро « від 11.03.2011 року, надала фермерському господарству « Пшеничний світ « в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення ( кадастровий номер НОМЕР_2 ) площею 3, 80 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_2 площею 3, 8 га ( кадастровий номер НОМЕР_2 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством « Пшеничний світ « зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

3. Згідно договору оренди землі від 25.05.2007 року ОСОБА_3 надав ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування належну йому на праві власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 1, 88 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради ( с. Чайківщина ), Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.07.2007 р. за № 040755900267.

Згідно додаткової угоди від 31.10.2011 року продовжено термін дії договору оренди землі площею 1, 88 га від 25.05.2007 року укладеного ОСОБА_3 з ТОВ «Яромир-Агро» до 31.12.2016 року.

Згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_3 , не розірвавши договір оренди земельної ділянки з ТОВ « Яромир-Агро « від 25.05.2007 року, надав фермерському господарству « Пшеничний світ « в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення ( кадастровий номер НОМЕР_3 ) площею 1, 88 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_3 площею 1, 88 га ( кадастровий номер НОМЕР_3 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством « Пшеничний світ « зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

4. Згідно договору оренди землі від 11.03.2012 року ОСОБА_4 надав ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування належну йому на праві власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3, 8 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Оржицькому районі про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.12.2012 р. за № 532368644006114.

Згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_4 , не розірвавши договір оренди земельної ділянки з ТОВ « Яромир-Агро « від 11.03.2012 року , надав фермерському господарству « Пшеничний світ « в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення ( кадастровий номер НОМЕР_4 ) площею 3, 80 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_4 площею 3, 8004 га ( кадастровий номер НОМЕР_4 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством « Пшеничний світ « зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

5. Згідно договору оренди землі від 25.05.2007 року ОСОБА_5 надала ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування належну їй на праві власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3, 72 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради ( с. Старий Іржавець ), Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18.07.2007 р. за № 040755900310.

Згідно додаткової угоди від 31.10.2012 року продовжено термін дії договору оренди землі площею 3, 72 га від 25.05.2007 року укладеного ОСОБА_5 з ТОВ «Яромир-Агро» до 31.12.2016 року.

Згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_5 , не розірвавши договір оренди земельної ділянки з ТОВ « Яромир-Агро « від 25.05.2007 року, надала фермерському господарству « Пшеничний світ « в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення ( кадастровий номер НОМЕР_5 ) площею 3, 72 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_5 площею 3, 7217 га ( кадастровий номер НОМЕР_5 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством « Пшеничний світ « зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

6. Згідно договору оренди землі від 25.05.2007 року ОСОБА_15 надала ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування належну їй на праві власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3, 77 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради ( с. Чайківщина ), Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.07.2007 р. за № 040755900241.

Згідно додаткової угоди від 31.10.2011 року продовжено термін дії договору оренди землі площею 3, 77 га від 25.05.2007 року укладеного ОСОБА_15 з ТОВ «Яромир-Агро» до 31.12.2016 року.

Згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_6 , не розірвавши договір оренди земельної ділянки з ТОВ « Яромир-Агро « від 25.05.2007 року, надала фермерському господарству « Пшеничний світ « в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення ( кадастровий номер НОМЕР_6 ) площею 3, 77 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_6 площею 3, 7652 га ( кадастровий номер НОМЕР_6 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством « Пшеничний світ « зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

7. Згідно договору оренди землі від 25.05.2007 року ОСОБА_13 надала ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування належну їй на праві власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3, 79 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради ( с. Старий Іржавець ), Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.07.2007 р. за № 040755900629.

Згідно додаткової угоди від 22.10.2011 року продовжено термін дії договору оренди землі площею 3, 79 га від 25.05.2007 року укладеного ОСОБА_7 з ТОВ «Яромир-Агро» до 31.12.2016 року.

Згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_13 , не розірвавши договір оренди земельної ділянки з ТОВ « Яромир-Агро « від 25.05.2007 року, надала фермерському господарству « Пшеничний світ « в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення ( кадастровий номер НОМЕР_7 ) площею 3, 79 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_7 площею 3, 7862 га ( кадастровий номер НОМЕР_7 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством « Пшеничний світ « зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

8. Згідно договору оренди землі від 25.05.2007 року ОСОБА_8 надав ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування належну йому на праві власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3, 80 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради ( с. Старий Іржавець ), Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.07.2007 р. за № 040755900401.

Згідно додаткової угоди від 22.10.2011 року продовжено термін дії договору оренди землі площею 3, 80 га від 25.05.2007 року укладеного ОСОБА_8 з ТОВ «Яромир-Агро» до 31.12.2016 року.

Згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_8 , не розірвавши договір оренди земельної ділянки з ТОВ « Яромир-Агро « від 25.05.2007 року, надав фермерському господарству « Пшеничний світ « в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення ( кадастровий номер НОМЕР_8 ) площею 3, 80 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_8 площею 3, 8002 га ( кадастровий номер НОМЕР_8 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством « Пшеничний світ « зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

9. Згідно договору оренди землі від 11.03.2012 року ОСОБА_9 надала ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування належну їй на праві власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3, 8 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Оржицькому районі про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.12.2012 р. за № 532368644006119.

Згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_9 , не розірвавши договір оренди земельної ділянки з ТОВ « Яромир-Агро « від 11.03.2012 року, надала фермерському господарству « Пшеничний світ « в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення ( кадастровий номер НОМЕР_9 ) площею 3, 80 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_9 площею 3, 8 га ( кадастровий номер НОМЕР_9 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством « Пшеничний світ « зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

10. Згідно договору оренди землі від 12.11.2011 року ОСОБА_10 надала ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування належну їй на праві власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3, 86 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Оржицькому районі про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.12.2012 р. за № 532368644006104.

Згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_10 , не розірвавши договір оренди земельної ділянки з ТОВ « Яромир-Агро « від 12.11.2011 року, надала фермерському господарству « Пшеничний світ « в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення ( кадастровий номер НОМЕР_10 ) площею 3, 86 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_10 площею 3, 8600 га ( кадастровий номер НОМЕР_10 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством « Пшеничний світ « зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

11. Згідно договору оренди землі від 25.05.2007 року ОСОБА_11 надав ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування належну йому на праві власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 1, 90 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради ( с. Старий Іржавець ), Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.08.2007 р. за № 040755900697.

Згідно додаткової угоди від 31.10.2011 року продовжено термін дії договору оренди землі площею 1, 90 га від 25.05.2007 року укладеного ОСОБА_11 з ТОВ «Яромир-Агро» до 31.12.2016 року.

Згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_11, не розірвавши договір оренди земельної ділянки з ТОВ « Яромир-Агро « від 25.05.2007 року, надав фермерському господарству « Пшеничний світ « в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення ( кадастровий номер НОМЕР_11 ) площею 1, 90 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради ( с. Старий Іржавець ), Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_11 площею 3, 8004 га ( кадастровий номер НОМЕР_11 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством « Пшеничний світ « зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

Отже, договори оренди землі між ТОВ « Яромир-Агро « та відповідачами - фізичними особами були вчинені, належним чином зареєстровані, волевиявлення сторін на момент підписання вказаних договорів оренди землі відповідали їх внутрішній волі, умови цих договорів виконувалися сторонами належним чином, зазначені договори та додатки до них до цього часу не змінювалися та не припинені.

В даний час спірними земельними ділянками користується фермерське господарство « Пшеничний світ «. Договори оренди землі укладені 15.07.2014 року фермерським господарством « Пшеничний світ « з відповідачами - фізичними особами порушують право ТОВ « Яромир-Агро « на користування земельними ділянками, укладені з порушенням норм Цивільного кодексу України, Закону України « Про оренду землі « та Закону України, « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень «.

Державний реєстратор всупереч вимог закону не перевірив чи були зареєстровані права на земельні ділянки за договорами оренди за іншими особами.

До спірних правовідносин підлягають застосуванню наступні нормативно-правові акти.

Згідно частини 1 статті 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Згідно частини 2 статті 214 ЦК України особи, які вчинили дво- або багатосторонній правочин, мають право за взаємною згодою сторін, а також у випадках, передбачених законом, відмовитися від нього, навіть і в тому разі, якщо його умови повністю ними виконані.

Згідно частини 1 статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою , п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно частини 1 та 2 статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ч. 1 ст. 627 ЦК України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 1 та ч. 2 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно статті 1 Закону України « Про оренду землі « оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно статті 13 Закону України « Про оренду землі « договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов»язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов»язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства

Згідно частини 1 статті 16 Закону України « Про оренду землі « укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи,яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Згідно абзацу 2 частини 1 статті 25 Закону України « Про оренду землі « орендар земельної ділянки має право:

самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору

оренди землі.

Згідно частин 1 та 2 статті 27 Закону України « Про оренду землі « :

Орендареві забезпечується захист його права на орендовану

земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну

ділянку відповідно до закону.

Орендар в установленому законом порядку має право витребувати

орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та

користування, на усунення перешкод у користуванні нею,

відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і

юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства,

іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними

об'єднаннями та організаціями.

Згідно абзацу 2 частини 1 статті 2 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень « державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі -

державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження

державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на

нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного

запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно пункту 8-1 частини 2 статті 9 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень « під час проведення державної реєстрації прав, які

виникли та оформлені в установленому порядку до 1 січня 2013 року,

запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого

самоврядування, підприємств, установ та організацій, які

відповідно до чинного на момент оформлення права законодавства

проводили таке оформлення, інформацію (довідки, копії документів

тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі

документи не були подані заявником або якщо документи, подані

заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про

правонабувача або про нерухоме майно. Органи виконавчої влади,

органи місцевого самоврядування, підприємства, установи та

організації, до яких надійшов запит, зобов'язані безоплатно в

установленому законодавством порядку протягом трьох робочих днів

надати державному реєстратору відповідну інформацію, зокрема щодо

оформлених речових прав на нерухоме майно, у тому числі земельні

ділянки.

Згідно пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року № 9 « Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними « недійсним може бути визнано лише укладений договір.

Згідно правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду України від 25.12.2013 року по справі № 6-118цс13 моментом вчинення правочину слід вважати момент, коли сторони свого часу досягли згоди з усіх істотних умов.

За таких обставин договори оренди землі укладені 15.07.2014 року фермерським господарством « Пшеничний світ « з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 підлягають визнанню недійсними та підлягає скасуванню їх державна реєстрація.

Відповідачі мають сплатити судові витрати у вигляді сплати судового збору та витрат на правову допомогу згідно наданих квитанцій та угод на користь позивача.

Керуючись статтями 203 ч. 1, 214 ч.2, 215 ч. 1, 216 ч. 1 та ч. 2, 626 ч. 1, 627 ч. 1, 628 ч. 1, 629, 638 ч. 1 та ч. 2 Цивільного кодексу України, статтями 1, 13, 16 ч. 1, 25 ч. 1 абзац 2, 27 ч. 1 та ч. 2 Закону України « Про оренду землі « , абзацом 2 частини 1 статті 2, пунктом 8-1 частини 2 статті 9 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень « , статтями 79, 84, 88 ч. 1, 208, 209, 212-215, 360-7 ч.1 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позова задовольнити.

1.Визнати договір оренди земельної ділянки від 15.07.2014 року кадастровий номер НОМЕР_1 площею 3, 7563 га укладений між фермерським господарством « Пшеничний світ « та ОСОБА_1 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області недійсним.

Скасувати державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 площею 3, 7563 га, укладеного між фермерським господарством « Пшеничний світ « та ОСОБА_1 та розташованої в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області.