Рішення

від 09.11.2015 по справі 463/6914/14-ц

ЛИЧАКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЛЬВОВА

Справа №463/6914/14-ц

Провадження №2/463/574/15

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2015 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Леньо С. І.

з участю секретаря Заверухи О.Б.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» до ОСОБА_3, треті особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Донснаб-Захід», Товариство з обмеженою відповідальністю «Гранум» про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в:

Позивач ПАТ «Універсал Банк», як правонаступник прав та обов'язків ВАТ «Банк Універсальний» звернувся до суду з позовом до відповідача, просить ухвалити рішення, яким в рахунок погашення заборгованості в розмірі 52 652 800,46 грн., за кредитним договором № 36/07 від 26.11.2007р. та додатковими до нього угодами, укладеного в межах генерального договору на здійснення кредитних операцій № 12-05/02 від 04.03.2005р., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру № 5 в будинку № 7 та комору в підвалі, що знаходиться за адресою м. Львів вул. Ак. Богомольця, та належить на праві власності ОСОБА_3 на користь ПАТ «Універсал Банк».

В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що 04.03.2005р. між позивачем та ТзОВ «Донснаб-Захід, ТзОВ «Гранум» укладено генеральний договір на здійснення кредитних операцій № 12-05/02, який в подальшому змінювався шляхом укладення відповідних договорів, і за кінцевими умовами якого позивач зобов'язався надати позичальникам кредитні послуги на підставі окремих додаткових угод, що будуть укладені в межах цього генерального договору із лімітом 20 000 000 грн. На підставі цього генерального договору, 26.11.2007р. між позивачем та третіми особами укладено кредитний договір № 36/07, відповідно до умов якого, позивач зобов'язався надавати позичальникам кредит у формі кредитної лінії шляхом видачі окремих траншів на підставі укладених між сторонами додаткових угод в межах установленого ліміту 10 000 000 грн., із сплатою за користування кредитом 16,5 % річних, а за користування кредитними коштами понад встановлений строк - 25,5 % річних. Додатковою угодою № 10 від 22.07.2008р. до кредитного договору, ліміт кредитної лінії збільшено до суми 20 000 000 та крім цього, змінено розмір процентної ставки за користування ним. Базова річна процентна ставка згідно з цією додатковою угодою встановлюється у розмірі розділеного на 2 сумарного розміру ставки пропозиції на продаж кредитних ресурсів на термін 3 місяці та ставки пропозиції на купівлю кредитних ресурсів на термін 3 місяці + 3,75 %. Підвищена річна процентна ставка розраховується за цією ж формулою, однак + 12,75 %. Крім цієї додаткової угоди, зміни до кредитного договору були внесені також додатковою угодою № 16 від 07.10.2008р., за умовами якої встановлені нові розміри процентних ставок. Базова річна процентна ставка розраховується за згаданою вище формулою однак + 5 %, а підвищена річна процентна ставка + 14 %. На виконання умов кредитного договору № 36/07, між банком та позичальниками - третіми особами у справі, укладено додаткову угоду № 11 від 31.07.2008р., відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Гранум» кредит у вигляді траншу у розмірі 4 100 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 21.07.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 9 866 179,51 грн., з яких 3 270 000 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 471 127,28 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 6 125 052,23 грн. - підвищені проценти за кредитом.

Крім цього, 31.07.2008р. між банком та третіми особами укладено додаткову угоду № 12 до кредитного договору, відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Донснаб-Захід» кредит у вигляді траншу у розмірі 4 400 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 21.07.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 13 268 929,31 грн., з яких 4 400 000 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 627 268,82 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 8 241 660,49 грн. - підвищені проценти за кредитом.

Крім цього, 06.08.2008р. між банком та третіми особами укладено додаткову угоду № 13 до кредитного договору, відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Гранум» кредит у вигляді траншу у розмірі 450 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 21.07.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 1 357 049,61 грн., з яких 450 000 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 64 152,51 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 842 897,10 грн. - підвищені проценти за кредитом.

Крім цього, 18.08.2008р. між банком та третіми особами укладено додаткову угоду № 14 до кредитного договору, відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Гранум» кредит у вигляді траншу у розмірі 750 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 21.07.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 2 261 749,31 грн., з яких 750 000 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 106 920,82 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 1 404 828,49 грн. - підвищені проценти за кредитом.

Крім цього, 13.10.2008р. між банком та третіми особами укладено додаткову угоду № 15 до кредитного договору, відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Гранум» кредит у вигляді траншу у розмірі 300 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 21.07.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 904 710,97 грн., з яких 300 000 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 42 779,57 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 561 931,40 грн. - підвищені проценти за кредитом.

Крім цього, 14.11.2008р. між банком та третіми особами укладено додаткову угоду № 18 до кредитного договору, відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Донснаб-Захід» кредит у вигляді траншу у розмірі 1 000 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 28.02.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 707 400,38 грн., з яких 226 300 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 22 320,22 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 458 780,16 грн. - підвищені проценти за кредитом.

Крім цього, 17.11.2008р. між банком та третіми особами укладено додаткову угоду № 19 до кредитного договору, відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Донснаб-Захід» кредит у вигляді траншу у розмірі 1 000 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 31.03.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 3 063 981,51 грн., з яких 1 000 000 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 69 800,96 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 1 993 880,55 грн. - підвищені проценти за кредитом.

Крім цього, 17.11.2008р. між банком та третіми особами укладено додаткову угоду № 20 до кредитного договору, відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Донснаб-Захід» кредит у вигляді траншу у розмірі 1 000 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 30.04.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 3 052 100,96 грн., з яких 1 000 000 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 90 571,10 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 1 961 529,86 грн. - підвищені проценти за кредитом.

Крім цього, 18.11.2008р. між банком та третіми особами укладено додаткову угоду № 21 до кредитного договору, відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Донснаб-Захід» кредит у вигляді траншу у розмірі 1 000 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 31.05.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 3 042 546,14 грн., з яких 1 000 000 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 107 669,51 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 1 934 786,63 грн. - підвищені проценти за кредитом.

Крім цього, 18.11.2008р. між банком та третіми особами укладено додаткову угоду № 22 до кредитного договору, відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Донснаб-Захід» кредит у вигляді траншу у розмірі 1 000 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 31.05.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 3 040 047,12 грн., з яких 1 000 000 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 111 946,30 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 1 928 100,82 грн. - підвищені проценти за кредитом.

Крім цього, 18.11.2008р. між банком та третіми особами укладено додаткову угоду № 23 до кредитного договору, відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Донснаб-Захід» кредит у вигляді траншу у розмірі 1 000 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 30.06.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 3 028 380,01 грн., з яких 1 000 000 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 132 629,87 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 1 895 750,14 грн. - підвищені проценти за кредитом.

Крім цього, 18.11.2008р. між банком та третіми особами укладено додаткову угоду № 24 до кредитного договору, відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Донснаб-Захід» кредит у вигляді траншу у розмірі 1 000 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 30.06.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 3 028 380,01 грн., з яких 1 000 000 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 132 629,87 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 1 895 750,14 грн. - підвищені проценти за кредитом.

Крім цього, 18.11.2008р. між банком та третіми особами укладено додаткову угоду № 25 до кредитного договору, відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Донснаб-Захід» кредит у вигляді траншу у розмірі 1 000 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 21.07.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 3 015 867,81 грн., з яких 1 000 000 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 142 763,15 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 1 873 104,66 грн. - підвищені проценти за кредитом.

Крім цього, 18.11.2008р. між банком та третіми особами укладено додаткову угоду № 26 до кредитного договору, відповідно до умов якої позивач надав ТзОВ «Донснаб-Захід» кредит у вигляді траншу у розмірі 1 000 000 грн., а останній зобов'язався повернути їх в повному обсязі та сплатити проценти до 21.07.2009р. Свого обов'язку щодо повернення коштів за цією додатковою угодою позичальник не виконав, і станом на 22.04.2014р. розмір заборгованості становить 3 015 867,81 грн., з яких 1 000 000 грн. - заборгованість по сумі кредиту, 142 763,15 грн. - проценти за користування кредитними коштами, 1 873 104,66 грн. - підвищені проценти за кредитом.

За всіма цими додатковими угодами до кредитного договору, банком виконані взяті на себе зобов'язання та передано третім особам обумовлені суми коштів, і в якості забезпечення виконання грошового зобов'язання, між банком та відповідачем ОСОБА_3 укладено договір іпотеки від 04.05.2005р., предметом якого є квартира № 5 в будинку № 7 та комора в підвалі, що знаходяться за адресою м. Львів, вул. Ак. Богомольця. Предмет іпотеки є особистою приватною власністю відповідача. Квартира складається з двох кімнат, житловою площею 60,0 кв.м. та кухні. Загальна її площа становить 94,6 кв.м., площа комори в підвалі - 18 кв.м. Оскільки умови кредитного договору позичальниками не виконані, а заборгованість за кредитом в загальному розмірі станом на 22.04.2014р. становить 52 652 800,46 грн., з яких 17 396 300 грн. заборгованість по сумі кредиту, 2 265 343,13 грн. - відсотки за користування кредитними коштами, 32 991 157,33 грн. - підвищені проценти за кредитом, за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором, для задоволення власних вимог змушені звернутись до суду з вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки. Тому просить позов задоволити. У підтвердження вимог покликається на копії кредитного договору, додаткових угод, розрахунок заборгованості та інші документи.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1, за належною довіреністю від 29.12.2014р. позов підтримала з наведених в ньому мотивів. Додатково зазначила, що строк позовної давності не пропущений.

Представник відповідача ОСОБА_2, по належній довіреності від 22.12.2014р., проти позову заперечив, просив відмовити в задоволенні позову у зв'язку із пропущенням строку позовної давності, оскільки кінцевим терміном повернення кредиту та сплати процентів було 21.07.2009 року, а позовна заява подана 25.04.2014 року. Крім цього, вважає неможливим вирішення даного спору до розгляду позову банку про стягнення заборгованості з усіх боржників, оскільки не встановлено належного розміру такої заборгованості.

Представники третіх осіб у судове засідання не з'явились, про слухання справи повідомлені належним чином, про причини неявки не повідомили. Враховуючи представлені докази, суд вважає можливим розглянути справу у їх відсутності.

Заслухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши в сукупності зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з таких мотивів.

В судовому засіданні встановлено, що 04.03.2005р. між позивачем та ТзОВ «Донснаб-Захід, ТзОВ «Гранум» укладено генеральний договір на здійснення кредитних операцій № 12-05/02 (а.с.10-15 т.1), який в подальшому змінювався шляхом укладення відповідних додаткових договорів від 23.02.2006р. (а.с.16 т.1), від 26.07.2007р. (а.с.17-19 т.1) та від 22.07.2008р. (а.с.20-21 т.1), і за кінцевими його умовами, позивач зобов'язався надати позичальникам кредитні послуги на підставі окремих додаткових угод, що будуть укладені в межах цього генерального договору із лімітом коштів в сумі 20 000 000 грн. На підставі цього генерального договору, 26.11.2007р. між позивачем та третіми особами, укладено кредитний договір № 36/07 (а.с.24-34 т.1), відповідно до умов якого, позивач зобов'язався надавати позичальникам кредит у формі кредитної лінії шляхом видачі окремих траншів на підставі укладених між сторонами додаткових угод в межах установленого ліміту 10 000 000 грн., із сплатою за користування кредитом 16,5 % річних, а за користування кредитними коштами понад встановлений строк - 25,5 % річних. Додатковою угодою № 10 від 22.07.2008р. до кредитного договору (а.с.51-55 т.1), ліміт кредитної лінії збільшено до суми 20 000 000 та крім цього, змінено розмір процентної ставки за користування ним. Базова річна процентна ставка згідно з цією додатковою угодою встановлюється у розмірі розділеного на 2 сумарного розміру ставки пропозиції на продаж кредитних ресурсів на термін 3 місяці та ставки пропозиції на купівлю кредитних ресурсів на термін 3 місяці + 3,75 %. Підвищена річна процентна ставка розраховується за цією ж формулою, однак + 12,75 %. Крім цієї додаткової угоди, зміни до кредитного внесені також додатковою угодою № 16 від 07.10.2008р. (а.с.66-68 т.1), за умовами якої встановлені нові розміри процентних ставок. Базова річна процентна ставка розраховується за згаданою вище формулою однак + 5 %, а підвищена річна процентна ставка + 14 %.

На виконання умов кредитного договору № 36/07, щодо надання кредитних послуг у формі кредитної лінії шляхом видачі окремих траншів, між позивачем та третіми особами було укладено ряд додаткових угод, серед яких зокрема, додаткові угоди № 11 (а.с.56-57 т.1), № 12 (а.с.58-59 т.1), № 13 (а.с.60-61 т.1), №№ 14 (а.с.62-63 т.1), № 15 (а.с.64-65 т.1), № 18 (а.с.71-72 т.1), № 19 (а.с.73-74 т.1), № 20 (а.с.75-76 т.1), № 21 (а.с.77-78 т.1), № 22 (а.с.79-80 т.1), № 23 (а.с.81-82 т.1), № 24 (а.с.83-84 т.1), № 25 (а.с.85-86 т.1) та № 26 (а.с.87-88 т.1). У відповідності до змісту цих додаткових угод, третім особам були передані грошові кошти різного розміру із встановленням для кожного траншу відповідного терміну його повернення та сплати відсотків за кожним траншем. Загальна сума коштів передана третім особам за цими додатковими угодами становить 19 000 000 грн. і в якості забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором, між банком та відповідачем укладено договір іпотеки від 04.03.2014р. (а.с.102-105 т.1), предметом якого є квартира № 5 в будинку № 7 та комора в підвалі, що знаходяться за адресою м. Львів, вул. Ак. Богомольця. Предмет іпотеки є особистою приватною власністю відповідача. Квартира складається з двох кімнат, житловою площею 60,0 кв.м. та кухні. Загальна її площа становить 94,6 кв.м., площа комори в підвалі - 18 кв.м. Додатковими договорами від 26.11.2007р. (а.с.106-107 т.1) та від 22.07.2008р. (а.с.108-109 т.1), до Розділу 1 договору іпотеки внесені зміни щодо вартості предмета іпотеки, а також щодо вимог іпотекодержателя, які ним забезпечуються.

У відповідності до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Встановлено, що позивачем належно виконано зобов'язання та видано третім особам грошові кошти, обумовлені згаданими вище додатковими угодами до кредитного договору, який в свою чергу, укладений в межах генерального договору, що підтверджується копіями відповідних меморіальних ордерів (а.с.89-101 т.1).

У відповідності до ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 ЦК України.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Встановлено, що третіми особами не належним чином виконуються умови кредитного договору та додаткових угод до нього, внаслідок чого виникла заборгованість, загальний розмір якої, згідно розрахунків заборгованості, які перевірені та прийняті судом як такі, що проведені фахово у відповідності до умов договору (а.с.110-123 т.1), станом на 22.04.2014р. становить 52 652 800,46 грн., з яких 17 396 300 грн. заборгованість по сумі кредиту, 2 265 343,13 грн. - відсотки за користування кредитними коштами, 32 991 157,33 грн. - підвищені проценти за кредитом. Розмір заборгованості в сумі 20 330 341,62 грн., який вказано в позовній заяві (а.с.7 абз. 6), слід вважати опискою, що підтверджено заявою представника позивача від 16.10.2014р. (а.с.181-182 т.1).

Частиною 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» регламентовано, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 2.1.4 договору іпотеки, іпотекодержатель має право у випадку невиконання позичальником та/або іпотекодацем - майновим поручителем зобов'язань за цим та/або за кредитними договорами, звернути стягнення на предмет іпотеки, в порядку та на умовах передбачених даним договором.

Порядок звернення стягнення та реалізації предмета іпотеки врегульовано Розділом 4 договору іпотеки. Одним із способів такої реалізації, який здійснюється за вибором іпотекодержателя і про який йдеться в п. 4.3 договору, є звернення стягнення шляхом продажу предмету іпотеки з аукціону.

Виходячи зі змісту ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки можлива шляхом його продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.

Заявою до суду від 16.10.2014р. (а.с.181-182 т.1) повноважний представник позивача роз'яснив зміст позовних вимог та вказав, що саме в такий спосіб останній бажає задовольнити власну вимогу.

З огляду на той факт, що позивач вправі задовольнити власну вимогу шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у спосіб його реалізації на прилюдних торгах, що передбачено договором та не заборонено законом, враховуючи те, що станом на дату ухвалення рішення заборгованість за кредитним договором не погашена, суд знаходить позов обґрунтованим та ухвалює рішення про його задоволення.

Позиція сторони відповідача про пред'явлення позову по спливу трьохрічного строку звернення до суду не заслуговує на увагу.

Відповідно до ч. 5 ст. 3 Закону України «Про іпотеку», іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Частиною 1 ст. 17 цього Закону передбачено, що іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору.

Відповідно до ст. 266 ЦК України, зі спливом позовної давності до основної вимоги вважається, що позовна давність спливла і до додаткової вимоги (стягнення неустойки, накладення стягнення на заставлене майно тощо).

В матеріалах справи наявна копія рішення Личаківського районного суду м. Львова від 16.12.2011р. (а.с.218-224 т.1), ухваленого за наслідками вирішення спору про стягнення заборгованості за кредитним договором, яке на даний час перевіряється судом апеляційної інстанції, і оскільки за таких обставин строк позовної давності по відношенню до основної вимоги не сплив, він не може закінчитись і до похідної вимоги - звернення стягнення на предмет іпотеки. Відтак, відсутні правові підстави для відмови в позові за наслідками спливу строку позовної давності.

Крім цього, не можна прийняти до уваги посилання сторони відповідача на неможливість звернення стягнення на предмет іпотеки до встановлення розміру заборгованості. Так, суди повинні мати на увазі, що наявність судового рішення про стягнення з боржника на користь кредитора заборгованості за кредитним договором не звільняє боржника від відповідальності за невиконання грошового зобов'язання та не позбавляє кредитора права на отримання сум шляхом звернення стягнення на передане боржником в іпотеку нерухоме майно (постанова ВСУ від 04.09.2013 року у справі № 6-73 цс13). Разом із тим задоволення подібних позовних вимог можливе лише у разі, коли суду надані беззаперечні докази того, що попередні заходи не призвели до належного виконання зобов'язання. Як вбачається з матеріалів справи, встановлено, що зобов'язання боржником не виконується належним чином, розмір заборгованості не зменшується, розрахунок такої заборгованості стороною відповідача не спростовано, натомість кредитор наділений правом беззаперечного вибору на звернення із заявою як про стягнення заборгованості, так і з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, тому обставини на які покликається відповідач не можуть мати правового значення для вирішення цього спору.

У відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені ним судові витрати по справі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-61, 88, 208, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 11, 15, 16, 266, 267, 524, 526, 533, 554, 1052, 1054 ЦК України, ст. 12, 33, 36, 37 Закону України «Про іпотеку», суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості в розмірі 52 652 800,46 грн. (п'ятдесят два мільйони шістсот п'ятдесят дві тисячі вісімсот грн. сорок шість коп.), з яких 17 396 300 грн. - заборгованість за кредитом, 2 265 343,13 грн. - проценти за користування кредитним коштами, 32 991 157,33 грн. - підвищені проценти за кредитом, яка виникла за кредитним договором № 36/07 від 26.11.2007р. та додатковими до нього угодами в межах генерального договору на здійснення кредитних операцій № 12-05/02 від 04.03.2005 року із подальшими змінами, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «Банк Універсальний», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Універсал Банк» (м. Київ, вул. Автозаводська, 54/19, ЄДРПОУ 21133352) з однієї сторони та Товариством з обмеженою відповідальність «Донснаб-Захід» (Львівська обл., м. Сокаль, вул. Шевченка, 98, ЄДРПОУ 22380575), Товариством з обмеженою відповідальністю «Гранум» (Львівська обл., м. Сокаль, вул. Шевченка, 98 ЄДРПОУ 32562266) з іншої сторони, звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру № 5 яка складається з двох кімнат, житловою площею 60 кв.м. і кухні, загальною площею 94,6 кв.м. та комору в підвалі загальною площею 18 кв.м., що знаходиться за адресою м. Львів, вул. Ак. Богомольця, 7 та належить на праві приватної власності ОСОБА_3 (зареєстрований: ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на підставі договору купівлі-продажу квартири від 01.04.1996 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 1805 та зареєстровано Львівським державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки 02.04.1996 року, про що зроблено запис у реєстрову книгу № 14 за № 11707, реєстраційний номер 10068474, шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій у відповідності до вимог Закону України «Про виконавче провадження».

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» 3654 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Личаківський районний суд м. Львова шляхом подачі апеляційної скарги в порядку та строки, передбачені ст.ст. 294, 296 ЦПК України.

Суддя: Леньо С. І.