Рішення

від 03.12.2015 по справі 666/3095/15-ц

ДНІПРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХЕРСОНА

Справа №666/3095/15-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 грудня 2015 Дніпровський районний суд м. Херсона у складі

головуючого судді Решетова В.В.,

за участю секретаря Кліментовська О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Херсоні цивільну справу за заявою ОСОБА_1 за передовірою представника ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3, заінтересовані особи: Відділ Державного земельного агентства в м.Бучі Київської області Головного управління Державного земельного агентства у Київській області, Публічне акціонерне товариство «Перший український міжнародний банк» про встановлення факту, що має юридичне значення, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 за передовірою представника ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 звернувся до суду із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, пояснивши, що 05 травня 2005 року ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.04.2005 р. отримав державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯА №411648 площею 0,1204 гектара у межах згідно з планом, що була розташована за дійсною на той час адресою: Київська область., Бучанська селищна рада, смт.Буча, вул.Шевченка, буд.6-а. Зазначений акт було зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №3268.

Внаслідок зміни адміністративно-територіального устрою зазначена земельна ділянка, що належить позивачу, на час подання цієї заяви розташована за адресою: Київська область, м.Буча, вул.Шевченка, буд.6-а. В лютому 2015 року заявник ОСОБА_3 звернувся до відділу Держземагенства Головного управління Держземагенства у Київській області із заявою на отримання витягу з Державного земельного кадастру про вищезазначену земельну ділянку.

Згідно листа від 10.02.2015 року відділу Держземагенства Головного управління Держземагенства у Київській області державний кадастровий реєстратор відділу вважає, що не може надати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку в зв'язку з розбіжностями в кадастровому номері земельної ділянки, оскільки згідно даних Державного земельного кадастру в Національній кадастровій системі земельна ділянка, що належить заявнику відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_3 серії ЯА №411648 від 05 травня 2005 року, реєстраційний номер 3268, кадастровий номер земельної ділянки в якому зазначений як 3910945300010820021, а згідно даних Державного земельного кадастру в Національній кадастровій системі земельна ділянка з кадастровим номером 3910945300010820021 за вказаною адресою відсутня, натомість є земельна ділянка з кадастровим номером 3210945300:01:082:0021.

Право власності на зазначену земельну ділянку у заявника ОСОБА_3 виникло внаслідок укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 1204 кв.м. від 28 квітня 2005 року, на підставі якого заявнику був виданий вищезгаданий акт на право власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_3 серії ЯА №411648 від 05 травня 2005 року, реєстраційний номер 3268.

Також заявник вказує, що в договорі купівлі-продажу земельної ділянки площею 1204 кв.м. від 28 квітня 2005 року в п.2 помилково зазначений кадастровий номер земельної ділянки - 3210945600:01:082:0021 замість кадастрового номер 3210945300:01:082:0021, під яким земельну ділянку внесено до Національної кадастрової системи.

Також в державному акті на право власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_3 серії ЯА №411648 від 05 травня 2005 року, реєстраційний номер 3268, на плані меж земельної ділянки був помилково зазначений кадастровий номер земельної ділянки 39109445300010820021, при цьому дійсним номером земельної ділянки за згаданою адресою є номер 3210945300:01:082:0021.

У зв'язку з цим, ОСОБА_4 за передовірою представника ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 звернувся до суду із заявою та просить суд: встановити юридичний факт, що заявнику ОСОБА_3 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1204 гектара у межах згідно з планом, що розташована за адресою: Київська область, місто Буча, вулиця Шевченка, будинок 6-а, яку внесено до Національної кадастрової системи за номером 3210945300:01:082:0021;

- встановити юридичний факт, що в державному акті на право власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_3 серії ЯА №411648 від 05 травня 2005 року, реєстраційний номер 3268, на плані меж земельної ділянки помилково зазначений кадастровий номер земельної ділянки 39109445300010820021, при цьому дійсним номером земельної ділянки за згаданою адресою є номер 3210945300:01:082:0021, під яким земельну ділянку внесено до Національної кадастрової системи;

- встановити юридичний факт, що в договорі купівлі-продажу земельної ділянки площею 1204 кв.м. від 28 квітня 2005 року (бланк ВСА №982188), посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №2230, та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 28 квітня 2005 року за №573782, в п.2 зазначеного договору помилково зазначений кадастровий номер земельної ділянки - 3210945600:01:082:0021 замість кадастрового номеру 3210945300:01:082:0021, під яким земельну ділянку внесено до Національної кадастрової системи.

В судове засідання заявник - представник ОСОБА_1 за передовірою представника ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, про слухання справи повідомлений належним чином.

Заінтересована особа - Відділ Державного земельного агентства в м.Бучі Київської області Головного управління Державного земельного агентства у Київській області в судове засідання не з'явились, про слухання справи повідомлені належним чином.

Заінтересована особа - Публічне акціонерне товариство «Перший український міжнародний банк» в судове засідання не з'явились, надали пояснення по справі, згідно яких вказали, що вони не заперечують щодо встановлення факту. Також вказали, що земельна ділянка кадастровий номер №3910945300:01:082:0021, площею 0,1204 га, розташована за адресою: Київська область, м.Буча, вул.Шевченка, 6-а, є предметом іпотеки згідно Іпотечного договору №08-2005-Ф від 24.05.2005 року (реєстровий номер 2648) та забезпечує виконання кредитних зобов'язань ОСОБА_2 за кредитним договором укладеним між ним та ПАТ «ПУМБ».

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заява задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Судом встановлено згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА №411648 ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі - продажу земельної ділянки від 28.04.2005 року №2230 (ВСА №982188) є власником земельної ділянки площею 0,1204 га у межах згідно з планом, що розташована за адресою: Київська область, Бучанська селищна рада, смт.Буча, вул.Шевченка, буд.6-а.

Згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 28.04.2015 року приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_5, ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_6 земельну ділянку площею 104 кв.м., що знаходиться в сел.Буча Київської області, вул.Шевченка,6-а, кадастровий номер - 3210945600:01:082:0021.

Також з відповіді на запит суду №178/01-16 від 27.11.2015 року приватного нотаріуса ОСОБА_5 Ірпінського міського нотаріального округу судом встановлено, що 28.04.2005 року за реєстровим номером 2230 нею посвідчено договір купівлі - продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: Київська область, селище Буча, вулиця Шевченка, 6-а (шість «а»), укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_3.

Також згідно відповіді №9-28-99.2-18/15 від 27.11.2015 року на запит суду Відділом Держгеокадастром у м.Бучі Київської області Головного управління Держгеокадастру у Київській області повідомлено, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 05 травня 2005 року земельна ділянка з кадастровим номером 3910945300010820021 площею 0,1204, яка розташована за адресою: м.Буча, вул.Шевченка,6-а, належить ОСОБА_3. Вищезазначену земельну ділянка він придбав відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28 квітня 2005 року №2230, у ОСОБА_6 Кадастровий номер земельної ділянки в договорі купівлі-продажу: 3210945600:01:082:0021.

Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки, який знаходиться в Технічній документації із землеустрою щодо складання державних актів, що посвідчують право власності на земельну ділянку громадянам смт.Буча, в тому числі ОСОБА_3 за адресою: м.Буча, вул.Шевченка, 6-а, яку розробляло Комунальне підприємство «Ірпінське земельно-кадастрове бюро» кадастровий номер земельної ділянки 3210945300010820021. Станом на сьогоднішній день, відповідно даних Державного земельного кадастру власником земельної ділянки з кадастровим номером 3210945300:01:085:0021 значиться ОСОБА_3.

Відповідно ч.2 ст.256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що має юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, зокрема якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право.

У відповідності до ч.2 ст.256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно ст.258 ЦПК України у заяві повинно бути зазначено: який факт заявник просить встановити та з якою метою; причини неможливості одержання або відновлення документів, що посвідчують цей факт; докази, що підтверджують факт.

Разом з цим із пояснень Публічного акціонерного товариства «Перший український міжнародний банк» судом встановлено, що земельна ділянка, кадастровий номер, як вказує заінтересована особа, №39109455300:01:082:0021, площею 0,1204 га, розташована за адресою: Київська обл., м.Буча, вул.Шевченка,6-А, являється предметом іпотеки Іпотечного договору №08-2005-Ф від 24.05.2005 року (реєстровий номер 2648) та забезпечує виконання кредитних зобов'язань фізичної особи ОСОБА_2 (Позичальника) за Кредитним договором №2005-08-Ф від 24.05.2005 року укладеним Позичальником із ПАТ «ПУМБ».

З урахуванням викладеного, заявником - ОСОБА_1 за передовірою представника ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 не вказано чіткої мети, яка має юридично-правове значення та тягне юридичні наслідки щодо прав чи інтересів заявника, оскільки із пояснень заінтересованої особи - ПАТ «ПУМБ» не вбачається наявність спору щодо кадастрового номеру спірної земельної ділянки та як наслідок узгодження умов Іпотечного договору №08-2005-Ф від 24.05.2005 року

Разом з цим із відповіді Відділу Держгеокадастру у м.Бучі Київської області Головного управління Держгеокадастру у Киїській області не вбачається наявність технічної або будь-якої іншої помилки.

Пунктом 4.2. Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженого наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 22.06.2009 року № 325, який втратив чинність 09.09.2013 року, було передбачено, що у разі виявлення у виданому державному акті орфографічних або технічних помилок такий бланк вважався зіпсованим. Виправлення орфографічних або технічних помилок згідно п.4.1 вказаної інструкції не допускалось. З 01.01.2013 року набрав чинності Закон України від 1.07.2004 року № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Частиною 2 статті 256 ЦПК України передбачено, що у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Оскільки статтею 155 Земельного кодексу України визначено, що акт, який порушує права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною особі земельною ділянкою, визнається недійсним, то у задоволенні заяви необхідно відмовити.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.ст. 15, 60, 212-215, 256,257,259 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

У задоволенні заяви ОСОБА_1 за передовірою представника ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 про встановлення юридичного факту, що заявнику ОСОБА_3 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1204 гектара у межах згідно з планом, що розташована за адресою: Київська область, місто Буча, вулиця Шевченка, будинок 6-а, яку внесено до Національної кадастрової системи за номером 3210945300:01:082:0021. Також про встановлення юридичного факту, що в державному акті на право власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_3 серії ЯА №411648 від 05 травня 2005 року, реєстраційний номер 3268, на плані меж земельної ділянки помилково зазначений кадастровий номер земельної ділянки 39109445300010820021, при цьому дійсним номером земельної ділянки за згаданою адресою є номер 3210945300:01:082:0021, під яким земельну ділянку внесено до Національної кадастрової системи. Та про встановлення юридичного факту, що в договорі купівлі-продажу земельної ділянки площею 1204 кв.м. від 28 квітня 2005 року (бланк ВСА №982188), посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №2230, та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 28 квітня 2005 року за №573782, в п.2 зазначеного договору помилково зазначений кадастровий номер земельної ділянки - 3210945600:01:082:0021 замість кадастрового номеру 3210945300:01:082:0021, під яким земельну ділянку внесено до Національної кадастрової системи - відмовити в повному обсязі.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення Апеляційному суду Херсонської області через Дніпровський районний суд м.Херсона.

Суддя В.В.Решетов