Постанова

від 26.08.2009 по справі 29/335-07

ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

УКРАЇНА

Харківський апеляційний г осподарський суд

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2009 року Справа № 29/335-07

Колегія суддів у ск ладі:

головуючого судді Кравець Т.В., судді Гончар ТВ., судді Шу тенко І.А.

при секретарі - Го рбачовій О.А.

за участю представникі в за первісним позовом:

ФО-П ОСОБА_1 -особисто

ФО-П ОСОБА_2 - не з*я вився

ТОВ «Ринок» - директора Сукачова Ю.О. та Рябчуна Р.М. (дов. б/н від 05.04.09р.)

Вовчанський ВП АТСК "Сокіл" - не з*явився

третіх осіб: Запорізького центру польотної підготовки - не з*явився

Українсько-Російської то варної біржі - не з*явивс я

КП "Вовчанське бюро техніч ної інвентаризації" - не з*явився

розглянувши апеляційні с карги арбітражного керуючог о Чобота О.А. (вх. №332 Х/2-5), фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (вх. №426 Х/2-5), фізи чної особи - підприємця ОС ОБА_1 (вх. № 454 Х/2-5)

на рішення господарсько го суду Харківської області від 19.01.2009р. по справі №29/335-07 (кол егія суддів у складі: головую чого судді Тихого П.В., судді Бринцева О.В ., суддя Присяжнюка О.О.)

за позовом фізичної осо би-підприємця ОСОБА_2, с. Юр ченково

3-я особа - Українсько-Ро сійської товарної біржи, м.Ха рків

3-я особа - КП "Вовчанське бюро технічної інвентаризац ії", м.Вовчанськ

до Вовчанського війсь ково-патріотичного авіаційн о-технічного спортивного клу бу “Сокіл” ім. Героя Радянськ ого Союзу М.І. Сільського, м. Вовчанськ Харківської обл асті

3-я особа на стороні відпов ідача - Запорізький центр польотної підготовки, с. Широ ке Запорізької області

про визнання дійсною угод и купівлі-продажу будівлі, ви знання права власності та сп онукання до реєстрації права власності,

та за самостійним по зовом 3-ї особи ТОВ «Ринок» , м. Вовчанськ

до 1. Вовчанський ВП АТС К "Сокіл", м. Вовчанськ

2. Українсько-Російської товарної біржи, м. Харків;

3. Фізичної особи-підприє мця ОСОБА_1, м. Волноваха Д онецької області

3-я особа - КП "Вовчанське бюро технічної інвентаризац ії", м. Вовчанськ

про визнання нечинним ре зультатів торгів аукціону, в изнання права власності та с понукання до реєстрації прав а власності, -

встановила:

У травні 2007 року фізи чна особа - підприємець ОС ОБА_2 звернулася до суду із п озовною заявою до Вовчансько го військово-патріотичного а віаційно-технічного спортив ного клубу “Сокіл” ім. Героя Р адянського Союзу М.І. Сіль ського (далі- ВВП АТСК “Сокіл” ), та після уточнення вимог 27.06.200 8 р. позивач просив суд визнати дійсною угоду між позивачем та першим відповідачем купі влі-продажу нежитлової будів лі - парашутної служби, літ."Х-1" площею 1249,06 кв.м. та частини нежи тлової будівлі речового скла ду літ."Ц-1" площею 802,2 кв.м., що знах одяться за адресою м. Вовчанс ьк, вул.Фрунзе,1 та 1-"д", відповід но, визнати за ним право власн ості на нежитлові будівлі - па рашутної служби, літ. "Х-1", площе ю 1249,06 кв.м. та частину нежитлово ї будівлі речового складу, лі т. "Ц-1", площею 802,2 кв.м., що знаходя ться за адресою: м. Вовчанськ, вул.Фрунзе,1 та 1-"д" відповідно, спонукати Вовчанське бюро те хнічної інвентаризації заре єструвати за позивачем право власності на вищенаведені н ежитлові будівлі, які були пр ийняті судом відповідно до с т.22 ГПК України.

Позовні вимоги обґрунтову вав тим, що не може заключити д оговір купівлі-продажу майна з ліквідатором ВВП АТСК “Сок іл” та зареєструвати набуте право власності на вказані н ежитлові будівлі в БТІ через відсутність правовстановлю ючого документа.

Ухвалою суду від 19.06.2008 р. судом було залучено ТОВ «Ринок» до участі у справі, в якості 3-ої о соби, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору і яка просила визнати нечинними р езультати торгів аукціону, п роведеного 02.04.2007 р. Українсько-Р осійською товарною біржею, в изнати за ТОВ "РИНОК" право вла сності на - трансформаторну п ідстанцію 10/04 кВ S 160 к ВА, повітря ну лінію електропередач та ч астину нежитлової будівлі ре чового складу літ. "Ц-1", площею 798,55 кв.м., що знаходяться за адре сою: м.Вовчанськ, вул.Фрунзе 1-"д " та зобов”язати Вовчанське Б ТІ зареєструвати право власн ості на вказані об”єкти, а так ож залучено в якості 2-го відпо відача - Українсько-Російськ у товарну біржу.

Вимоги обґрунтувані тим, що ліквідатором на аукціоні бу ло безпідставно продана част ина нежитлової будівлі-речов ого складу літ. "Ц-1", площею 798,55 кв .м., що знаходиться за адресою: м.Вовчанськ, вул.Фрунзе 1-"д", як а належить на праві власност і ТОВ "РИНОК" відповідно до до говору купівлі-продажу № 17/11 ві д 17.11.03р., порушивши його право вл асності.

ТОВ "Ринок" в клопотан ні про доповнення позовних в имог просив суд зобов"язати В овчанське БТІ зареєструвати право власності на об"єкти не рухомого майна у прийнятті я ких судом було відмовлено мо тивованою ухвалою суду від 12.0 4.2008 р., залишеного без змін судо м апеляційної інстанції.

Також був залучени й до участі у справі в якості т ретьої особи, яка не заявляє с амостійних вимог на предмет спору на стороні першого від повідача - Запорізький центр польотної підготовки.

Під час розгляду спр ави позивачем надано копію р ішення господарського суду Х арківської області від 16.04.2008 р . по справі № 35/124-08, згідно якого за ФОП ОСОБА_1 визнано пра во власності на нежитлову бу дівлю парашутної служби літ. “Х-1”, загальною площею 1249,06 кв.м ., яка розташована за адресою: Харківська область, місто Во вчанськ, вул. Фрунзе, 1 та части ну нежитлової будівлі речово го складу, літ. “Ц-1”, площею 802,2 к в.м., яка розташована за адресо ю: Харківська область, місто В овчанськ, вул. Фрунзе,1-Д, у зв*яз ку з чим Фізичну особу-підпри ємця ОСОБА_1 ухвалою суду від 12.12.08р. було залучено до учас ті у справі в якості 3-го відпо відача.

Рішенням господарс ького суду Харківської облас ті від 19.01.2009р. по справі №29/335-07 перв існий позов СПД-ФО ОСОБА_2 задоволено частково. Визнан о за СПД-ФО ОСОБА_2 право вл асності на нежитлову будівлі парашутної служби, літ. “Х-1”, п лощею 1249,06 кв.м., що знаходиться з а адресою: м. Вовчанськ, вул. Фр унзе, 1. Зобов' язано КП “Вовча нське бюро технічної інвента ризації ”зареєструвати за СП ДФО ОСОБА_2 право власност і на зазначену нежитлову буд івлю. В частині визнання дій сною угоди між СПДФО ОСОБА_ 2 та ВВП АТСК “Сокіл” купівл і-продажу нежитлової будівлі - парашутної служби, літ."Х-1" пл ощею 1249,06 кв.м. та частини нежитл ової будівлі речового складу літ."Ц-1" площею 802,2 кв.м., що знаход яться за адресою м. Вовчанськ , вул.Фрунзе,1 та 1-"д", відповідно провадження у справі припин ено. В решті позову відмовле но.

Позов 3-ої особи, яка за явила самостійні вимоги на п редмет спору - ТОВ “Ринок” з адоволено повністю. Визнано нечинним результати торгів а укціону, проведеного 02.04.2007р. Укр аїнсько-Російською товарною біржею (протокол аукціону ві д 02.04.2007 р.), в частині продажу част ини нежитлової будівлі речов ого складу літ. “Ц-1” загальною площею 798,55 кв. м. з трансформато рною підстанцією, повітряну лінії електропередач за адре сою: м. Вовчанськ, вул. Фрунзе, 1. Визнано за ТОВ “Ринок” право власності на трансформаторн у підстанцію, повітряну ліні ю електропередач та частину нежитлової будівлі речового складу літ. “Ц-1” загальною пл ощею 798,55 кв. м. за адресою: м. Вовч анськ, вул. Фрунзе, 1 Зобов' яз ано КП “Вовчанське бюро техн ічної інвентаризації ”зареє струвати за ТОВ “Ринок” прав о власності на трансформатор ну підстанцію , повітряну лі нію електропередач та частин у нежитлової будівлі речовог о складу літ. “Ц-1”загальною пл ощею 798,55 кв. м. за адресою: м. Вовч анськ, вул. Фрунзе, 1-Д.

Господарський суд Харків ської області мотивував ріше ння обґрунтованістю позовни х вимог ТОВ „Ринок”.

Арбітражний керуючи й Чобот О.А. в апеляційній скарзі порушує питання про с касування зазначеного рішен ня в частині задоволення поз овних вимог ТОВ “Ринок” та пр ийняття нового, яким відмови ти ТОВ “Ринок” в задоволенні позову, посилаючись на його н езаконність і необґрунтован ість та прийнятого з порушен ням норм матеріального права , просив стягнути з ТОВ «Ринок »на користь ВВП АТСК "Сокіл" ви трати за проведення судової експертизи та державне мито. Свої вимоги обґрунтовує тим , що ТОВ «Ринок»не є власником спірного майна та судом не вр аховано факту набуття ФО-П ОСОБА_1 права власності на с пірні об*єкти.

Суб' єкт підприємниць кої діяльності - фізична осо ба ОСОБА_2 також не погодж ується з оскаржуваним рішенн ям, в апеляційній скарзі пору шує питання про скасування з азначеного рішення в частині задоволення позовних вимог ТОВ “Ринок” та прийняття нов ого, яким відмовити ТОВ “Рино к” в задоволенні позовних ви мог, в іншій частині рішення з алишити без змін, посилаючис ь на невірне застосування су дом першої інстанції норм ма теріального права та неправи льну оцінку доказів. Свої вим оги обґрунтовує тим, що за рез ультатами проведеної ХНДІСЕ комплексної експертизи нада ні ТОВ «Ринок»документи є не достовірними, тому висновок суду про наявність договору купівлі-продажу між ВВП АТСК "Сокіл" та ТОВ «Ринок»невірни й. До того ж власник майна захи ст порушеного права має здій снювати шляхом витребування майна з чужого незаконного в олодіння.

Фізична особа - підпр иємець ОСОБА_1 теж надав а пеляційну скаргу, в якій пору шує питання про скасування в ищевказаного рішення та відм ову сторонам у задоволенні п озовних вимог, посилаючись н а незаконність та необґрунто ваність рішення та винесеног о з порушенням норм матеріал ьного права, оскільки право в ласності на спірні приміщенн я встановлено за нею рішення м суду.

Апеляційні скарги арб ітражного керуючого Чобот а О.А., суб' єкта підприємни цької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 та фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 об'єднані в одне апеляційне провадження.

ТОВ “Ринок” у відзиві на апеляційну скаргу просит ь рішення господарського суд у Харківської області від 19.01.20 09р. залишити без змін, а апеляц ійні скарги - без задоволен ня, посилаючись на законніст ь та обґрунтованість рішення .

Запорізький центр пол ьотної підготовки, Українськ о-Російська товарна біржа, КП "Вовчанське бюро технічної і нвентаризації" відзиви на ап еляційні скарги до суду не на дали, своїх представників в с удове засідання 13.08.2009 не напра вили.

Справа неодноразово в ідкладалась.

В судовому засіданні 1 3.08.2009 р. була оголошена перерва д о 20.08.2009 р. до 12 годин 45 хвилин.

Перевіривши повноту вста новлених судом першої інстан ції обставин справи та доказ и на їх підтвердження, їх юрид ичну оцінку, правильність за стосування господарським су дом Харківської області норм матеріального та процесуаль ного права та доводи апеляці йних скарг, заслухавши предс тавників сторін, колегія суд дів встановила таке.

Постановою господарського суду Харківської області по справі №24/95-04 від “12”січня 2005 рок у ВВП АТСК "Сокіл" був визнаний банкрутом та відкрито лікві даційну процедуру, ліквідато ром призначено арбітражного керуючого Чобота О.А.

Під час ліквідаційної проц едури ліквідатором були вист авлено на торги та продані на аукціоні, що проводився Укра їнсько-Російською товарною б іржею, СПДФО ОСОБА_2 нежит лові будівлі парашутної служ би, літ. “Х-1”, площею 1249,06 кв.м. та ч астина нежитлової будівлі ре чового складу, літ. “Ц-1”, площе ю 802,2 кв.м., що знаходяться за адр есою: м. Вовчанськ, вул. Фрунзе , 1, та 1-“д” відповідно.

Ціну продажу за результата ми торгів згідно Протоколу а укціону від 02.04.2007 р. було вчинен о всього у сумі 46000,00 грн. Вказані гроші у сумі 46000,00 грн. були пере раховані СПДФО ОСОБА_2 на поточний рахунок ВП АТСК “Со кіл” 04.04.2007 р.

Договір купівлі-продажу С ПДФО ОСОБА_2 з ВВП АТСК "Со кіл" укладений не був, як і не б уло зареєстровано право влас ності на нежитлові будівлі п арашутної служби, літ. “Х-1”, пл ощею 1249,06 кв.м. та частина нежитл ової будівлі речового складу , літ. “Ц-1”, площею 802,2 кв.м., що зна ходяться за адресою: м. Вовчан ськ, вул. Фрунзе, 1, та 1-“д” відпо відно, оскільки у ліквідатор а ВВП АТСК “Сокіл” були відсу тні правовстановлюючі докум енти.

Судом апеляційної інстанц ії також встановлено, що в под альшому рішенням господарсь кого суду Харківської област і від 16.04.2008 року по справі № 35/124-08 за позовом ФОП ОСОБА_1 до СПД ФО ОСОБА_2 визнано за ФОП ОСОБА_1 право власності на н ежитлову будівлю парашутної служби літ. “Х-1”, загальною пл ощею 1249,06 кв.м., яка розташована з а адресою: Харківська област ь, місто Вовчанськ, вул. Фрунзе , 1 та частину нежитлової будів лі речового складу, літ. “Ц-1”, п лощею 802,2 кв.м., яка розташована за адресою: Харківська облас ть, місто Вовчанськ, вул. Фрунз е,1.

В обґрунтування заявлених вимог ТОВ «Ринок»посилаєтьс я на те, що між ВВП АТСК "Сокіл" та ТОВ “РИНОК” 17.11.2003 р. був уклад ений договір купівлі - прода жу № 17/11 (далі - Договір).

Відповідно до п. 1 вказаного Договору ТОВ “РИНОК” придба ло у власність трансформатор ну підстанцію 10/04 кВ, S 160 кВА, пові тряну лінію електропередач ( А 25) довжиною 300 м, та частину неж итлової будівлі речового скл аду літ. “Ц-1” загальною площею 798,55 кв. м. за адресою: м. Вовчансь к, вул.. Фрунзе, 1. Продаж був вчи нений за 31000,00 грн. з ПДВ.

17.11.2003 р., на підставі вищезазна ченого Договору, ТОВ “РИНОК” сплатило в касу ВВП АТСК “СОК ІЛ” суму у розмірі 31000,00 грн. за п ридбані їм трансформаторну с танцію, повітряну лінію та ча стину нежитлової будівлі реч ового складу літ. “Ц-1”, що підт верджується квитанцією до пр ибуткового касового ордеру № 170, доданими до матеріалів спр ави.

17.11.2003 р. сторони підписали акт здачі-приймання до договору переданих Вовчанським ВП АТ СК "Сокіл" об' єктів нерухомо сті.

Крім того, придбані ТОВ “РИН ОК” нежитлові приміщення бул и передані на баланс ТОВ “РИН ОК”, який здійснює з моменту п ридбання її обслуговування т а ремонт, що підтверджуєтьс я довідкою, доданою до матері алів справи. Отже, частин а проданого на аукціоні майн а - трансформаторна підстанц ія, повітряна лінія електроп ередач і частина нежитлової будівлі речового складу - літ . “Ц-1”за адресою: м. Вовчанськ, в ул. Фрунзе, 1 є об' єктом прода жу згідно договору купівлі - продажу № 17/11 від 17.11.2003 р., укладено го між Вовчанським ВП АТСК "С окіл" та ТОВ “РИНОК”. ВВ П АТСК “Сокіл” проти позовно ї заяви ТОВ “Ринок” заперечу вав, посилаючись на те, що він є власником спірних будівель , оскільки в його документаці ї договір купівлі-продажу №17 /11 від 17.11.2003 р. не значиться, що ви кликало сумніви стосовно спр авжності представлених ТОВ „ РИНОК” доказів, тому вважав, щ о правомірно продав їх СПДФО ОСОБА_2 на аукціоні, прове деного Українсько-Російсько ю товарною біржею. Також нада в копію договору оренди спір них об”єктів, укладеного між ТОВ „РИНОК” та Запоріжським центром льотної підготовки, який на його думку спростову є ствердження ТОВ „Ринок” пр о наявність у нього права вла сності на спірні об”єкти, Ухвалою суду від 20.08.2007 р. за кл опотанням 1-ого відповідача с удом першої інстанції було п ризначено судово-почеркозна вчу експертизу та експертизу технічного дослідження доку ментів, виконання яких доруч ено експертам Харківського Н ДІ судових експертиз ім. Бока ріуса, зобов' язано першого відповідача здійснити оплат у послуг експертів за провед ення судово-почеркознавчої т а технічної експертиз. За висновком судово-технічно ї експертизи документів, про веденої Харківським науково -дослідним інститутом судови х експертиз ім. засл. проф. М. С. Бокаріуса в договорі куп івлі-продажу № 17/11 від 17.11.03р. відт иск печатки ВВП АТСК «Сокіл» та в квитанції до прибутково го касового ордера № 170 від 17.11.03р . частина відтиску печатки на несена за допомогою рельєфни х кліше печаток; спочатку нан осився відтиск печатки ВВП А ТСК «Сокіл», поверх нього дру кувався текст документу, пот ім виконувався підпис від ім ені ОСОБА_8; час нанесення відтиску даної печатки у вка заному договорі не відповіда є даті складання - 17.11.03р., вказа ної у цьому документі; зображ ення відтиску печатки ВВП АТ СК «Сокіл»в акті здачі-прийм ання від 17.11.03р. до договору купі влі-продажу від 17.11.03р. одержано при скануванні відтиску печ атки з якогось документу та п одальшим нанесенням цього зо браження за допомогою принте ра на досліджувальний акт зд ачі-приймання.

Таким чином проведен ою Харківським науково-дослі дним інститутом судових експ ертиз ім. засл. проф. М.С. Бока ріуса експертизою на підст аві проведених комплексних д осліджені, було встановлено, що документи надані ТОВ «Рин ок»є недостовірними. По-перш е, відтиск печатки на Акті при йому передачі є виконаним за допомогою печатного пристро ю а не за допомогою рельєфног о кліше. По-друге, на приходном у касовому ордері стоїть печ атка, яка не застосовувалась в ВПВ АТСК «Сокіл». Окрім того , надписи на документах і друк ований текст виконані поверх печаток.

Натомість ТОВ „РИНОК” над ав суду висновок спеціаліста ХНДІСЕ № 5363 від 09.07.2008 р., згідно як ого відтиск печатки від імен і ВВП АТСК «Сокіл»в представ лених двох екземплярів догов ору № 17/11 від 17.11.2003 р., трьох екземп лярів акту передачі-прийому № 17/11 від 17.11.2003 р., а також фрагмент відтиску печатки від імені В ВП АТСК «Сокіл»в квитанції д о прибуткового касового орде ру №170 від 17.11.2003 р. нанесені рельє фним кліше.

Задовольняючи позовні вим оги ТОВ «Ринок», суд першої ін станції виходив з того, що не може прийняти, як доказ рішен ня господарського суду Харкі вської області від 16.04.08р. по спр аві № 35/124-08 наявне в матеріалах с прави про визнання за ФОП О СОБА_1 права власності на сп ірні нежитлові будівлі на ті й підставі, що відповідно до п . 1 ст. 4 Закону України „Про де ржавну реєстрацію речових п рав на нерухоме майно та їх об межень” обов'язковій держав ній реєстрації підлягають ре чові права на нерухоме майно , зокрема, право власності на н ерухоме майно, а також відпов ідно до ст.331 Цивільного кодек су України, якщо право власно сті на нерухоме майно відпов ідно до закону підлягає держ авній реєстрації, право влас ності виникає з моменту держ авної реєстрації, доказів в п ідтвердження якої ФО-П ОСОБ А_1 не надала.

Крім того, зазначив, що наве дені у висновку судово-техн ічної експертизи від 08.02.2008 р. ре зультати спростовуються ви сновком спеціаліста ХНДІСЕ № 5363 від 09.07.2008 р.

Також суд виходив з того, що укладений Договір включає в сі необхідні умови для догов ору даного виду, його зміст ві дповідав вимогам чинного на момент його укладання законо давства, а саме ст.153 ЦК УРСР 1963 р . є укладеним, сторонами при ук ладанні Договору дотримано і вимоги ст. 44 ЦК УРСР 1963 р. та ст. 42 ЦК УРСР 1963 р.

Вказаний договір не був виз наний недійсним у судовому п орядку, а тому він вважається дійсним, є правовстановлююч им документом, який засвідчу є набуття права власності на майно, оскільки договір купі влі-продажу був виконаний (юр идичні дії за цим договором б ули здійснені) то вказаний до говір повністю за змістом ві дповідає ознакам цивільно-пр авового договору, а саме дого вору купівлі-продажу.

Хоча право власності ТОВ “ Ринок” на об' єкти нерухомог о майна, які були предметом пр одажу, не були оформлені та за реєстровані у визначеному за коном порядку, але відповідн о до 128 Цивільного кодексу Укр аїнської РСР, який діяв на мом ент укладання договору купів лі-продажу №17/11 від 17.11.2003 р., право власності (право оперативно го управління) у набувача ма йна за договором виникає з мо менту передачі речі, якщо інш е не передбачено законом або договором.

Керуючись нормами ЦК Укра їни, зокрема ст..ст. 317, 319, 386, 391, 392, 657 су д дійшов висновку, що позов ні вимоги ТОВ „РИНОК” щодо ви знання за ним права власност і на трансформатору підстанц ію, повітряну лінію електроп ередач та частину нежитлової будівлі речового складу літ . “Ц-1”за адресою: м. Вовчанськ, в ул. Фрунзе, 1 згідно з укладени м договором купівлі - продаж у № 17/11 від 17.11.03 р. є обґрунтованим и та такими, що підлягають зад оволенню.

Враховуючи, що на момент про ведення аукціону, власником частини нежитлової будівлі речового складу літ.”Ц-1” площ ею 798,55 кв.м., який розташований з а адресою: м.Вовчанськ, вул. Фр унзе, 1 був ТОВ „РИНОК” згідно договору купівлі-продажу № 17/1 1 від 17.11.2003 р., суд визнав нечинним и результати торгів аукціону , проведеного 02.04.2007 р. Українськ о-Російською товарною біржею в частині продажу вказаної н ежитлової будівлі речового с кладу, також дійшов висновку , що підлягають задоволенню п озовні вимоги ТОВ „РИНОК” що до зобов”язання Вовчансько го БТІ зареєструвати право в ласності на трансформатору підстанцію, повітряну ліні ю електропередач та частину нежитлової будівлі речового складу літ. “Ц-1”за адресою: м. В овчанськ, вул. Фрунзе, 1, керуюч ись п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України „П ро державну реєстрацію речов их прав на нерухоме майно та їх обмежень” та п. 1.3 Тимчасово го положення про порядок реє страції прав власності на не рухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиці ї України від 07 лютого 2002 року № 7/5: Державну реєстрацію прав в ласності на нерухоме майно з дійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністра тивно-територіальних одиниц ь на підставі відповідних рі шень виконавчих органів місц евого самоврядування.

Однак, з такими висновками н е погоджується колегія судді в апеляційної інстанції з на ступних підстав. Відпов ідно до роз'яснень Пленуму Ве рховного Суду України, що вик ладені в п.1 Постанови від 29.12.1976 р оку № 11 "Про судове рішення", ріш ення є законним тоді, коли суд , виконавши всі вимоги процес уального законодавства і все бічно перевіривши обставини , вирішив справу у відповідно сті з нормами матеріального права, що підлягають застосу ванню до даних правовідносин .

Обґрунтованим визнається рішення, в якому повністю від ображені обставини, що мають значення для даної справи, ви сновки суду про встановлені обставини і правові наслідки є вичерпними, відповідають д ійсності і підтверджуються д остовірними доказами, дослід женими у судовому засіданні.

Рішення місцевого суду не відповідає зазначеним вимог ам, оскільки не ґрунтується н а всебічному, повному і об'єкт ивному розгляді в судовому п роцесі всіх обставин справи в їх сукупності.

Так, суд першої інс танції помилково визнав наяв ність факту купівлі-продажу частини нежитлової будівлі р ечового складу літ. «Ц-1»загал ьною площею 798,55 кв.м., трансформ аторної підстанції, повітрян ої лінії електропередач за а дресою: м. Вовчанськ, вул. Фрун зе, 1 за договором, укладеним м іж ВВП АТСК «Сокіл»та ТОВ «Ри нок», беручи до уваги лише над ані документи ТОВ «Ринок» та висновок спеціаліста Харків ського науково-дослідного ін ституту судових експертиз ім . засл. проф. М.С. Бокаріуса № 5363 від 09.07.2008 р.

Згідно висновку спец іаліста відтиски печатки ВВ П АТСК «Сокіл» у договорі № 17/1 1 від 17.11.03р., акті здачі-прийманн я від 17.11.03р. до договору купівлі -продажу від 17.11.03р., а також фраг мент відтиску печатки від ім ені ВВП АТСК «Сокіл» в квита нції до прибуткового касовог о ордера № 170 від 17.11.03р. нанесені з а допомогою рельєфних кліше.

Але суд в своєму ріше нні не вказує на результати е кспертизи, призначеної самим судом і не аналізує їх виснов ків, а посилається з невідоми х підстав на те, що висновок ек сперта спростовує результат и експертизи. Однак зі змісту висновку експертизи вбачаєт ься, що експертиза була прове дена більш детально і перелі к питань, які досліджені експ ертизою значно більший ніж в исновком спеціаліста. До тог о ж, проведеною експертизою б уло встановлено, що документ и надані ТОВ «Ринок» є недост овірними, а саме відтиск печа тки на Акті прийому передачі є виконаним за допомогою печ атного пристрою а не за допом огою рельєфного кліше. На при ходному касовому ордері стої ть печатка, яка не застосовув алась в ВВП АТСК «Сокіл». Окрі м того, надписи на документах і друкований текст виконані поверх печаток.

Таким чином, факт пере дачі ТОВ «Ринок»трансформат орної підстанції, повітряної лінії електропередач та реч ового складу літ. “Ц-1”загальн ою площею 798,55 кв. м. за адресою: м . Вовчанськ, вул. Фрунзе, 1 та спл ати ним вартості цього майна не підтверджено.

Наявність права власн ості на спірні приміщення у Т ОВ «Ринок»заперечував ВВП АТ СК «Сокіл», посилаючись на на явне в матеріалах справи ріш ення суду від 05.05.06р. .по адмініст ративній справі № АС-40/78-06, якою в изнано протиправним і скасов ано рішення IX сесії XXIII скликан ня Вовчанської районної ради Харківської області від 12.08.99р . «Про прийняття у спільну ком унальну власність району буд івель і споруд колишнього Во вчанського учбового авіацій ного центру ДТСААФ СРСР»та в изнано протиправним і скасов ано розпорядження Вовчанськ ої районної ради Харківської області від 01.06.2000 р.№ 79 «Про скас ування розпорядження Вовчан ської районної ради № 81 від 15.07.97 р. «Про передачу на баланс ВВП АТСК «Сокіл»будівель і спор уд», визнано протиправним ді ї КП «Вовчанське бюро техніч ної інвентаризації»щодо ска сування реєстрації права вла сності ВВП АТСК «Сокіл»та зо бов*язано зареєструвати прав о власності, в тому числі і на спірні об*єкти за ВВП АТСК «Со кіл».

Недостовірність доку ментів наданих ТОВ «Ринок»пі дтверджується, зокрема і укл аденням 15.05.2007 р. договору оренди № 8 між Запорізьким центром п ольотної підготовки та ТОВ « Ринок». Згідно з цим договоро м, Запорізький центр польотн ої підготовки педав в оренду ТОВ «Ринок»трансформаторну підстанцію 10/0,4 кВ № 16 та ділянку ВЛ-0,4 кВ довжиною 300 м, що знаходи ться за адресою: м. Вовчанськ, вул. Фрунзе, 1. Таким чином, за д аним договором ТОВ «Ринок» о рендувало те майно, власнико м якого воно нібито було ще з 17.11.2003 р.

Але суд не звернув уваги на ці обставини, б езпідставно надавши перева гу доказам ТОВ «Ринок».

Як вже зазначалося вищ е рішенням господарського су ду Харківської області по сп раві № 35/124-08 визнано за ФОП ОСО БА_1 право власності на нежи тлову будівлю парашутної слу жби літ. “Х-1”, загальною площе ю 1249,06 кв.м., яка розташована за а дресою: Харківська область, м істо Вовчанськ, вул. Фрунзе, 1 т а частину нежитлової будівлі речового складу, літ. “Ц-1”, пло щею 802,2 кв.м., яка розташована за адресою: Харківська область , місто Вовчанськ, вул. Фрунзе, 1.

Проте суд першої інста нції не дослідив ці обставин и справи та безпідставно не п рийняв як доказ набуття ФО-П ОСОБА_1 права власності на с пірні об"єкти, проігнорувавш и рішення господарського суд у Харківської області від 16.04.20 08 р. у справі № 35/124-08, мотивуючи це тим, що відповідачем-3 не пред ставлено доказів в підтвердж ення реєстрації за ним п рава власності на зазначе ні вище об*єкти,

Суд помилково застосу вав приписи ст. 331 ЦК України, ос кільки цією статтею регулюєт ься набуття права власності на новостворене майно та об' єкти неззавершеного будівн ицтва. В даному випадку згідн о до статті 328 ЦК України право власності вважається набути м правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону а бо незаконність набуття пра ва власності не встановлена судом. А рішенням господарсь кого суду Харківської облас ті від 16.04.2008 р. у справі № 35/124-0 8, яке набрало законної сили, п ідтверджена законність наб уття ФО-П ОСОБА_1 права вла сності на спірні об'єкти нер ухомості.

Таким чином господарсь кий суд Харківської області неправильно оцінив докази, н адані сторонами і прийшов до невірного висновку стосовно законності набуття права вл асності ТОВ «Ринок»на спірне майно.

Отже, помилковим є ви сновок суду першої інстанції , що на момент проведення аукц іону, власником трансформат орної підстанції, повітряної лінії електропередач та час тини нежитлової будівлі речо вого складу літ.”Ц-1” площею 798,5 5 кв.м., який розташований за ад ресою: м.Вовчанськ, вул. Фрунзе , 1-д, був ТОВ „РИНОК” згідно дог овору купівлі-продажу № 17/11 від 17.11.2003 р.

Тому рішення суду в ч астині визнання за ТОВ «Рино к»права власності на трансфо рматорну підстанцію, повітря ну лінію електропередач та ч астину нежитлової будівлі ре чового складу літ. “Ц-1” загаль ною площею 798,55 кв. м. за адресою: м. Вовчанськ, вул.. Фрунзе, 1 та з обов' язання КП “Вовчанське бюро технічної інвентаризац ії ”зареєструвати за ТОВ “Ри нок” дані об*єкти підлягає ск асуванню. В позові в цій части ні вимог ТОВ «Ринок» слід від мовити.

Ухвалюючи рішення про виз нання нечинними результатів торгів суд також дійшов неві рного висновку, що торги були проведені не належним чином , оскільки ніяких порушень не було встановлено. Крім того, р ішенням господарського суду Харківської області від 20.07.07р . по справі № 39/132-07, наданим в обґр унтування апеляційної скарг и ФО-П ОСОБА_1, вже були визн ані дійсними результати торг ів (аукціону) з продажу нежитл ової будівлі парашутної служ би, літ. «Х-1», площею 1249,06 кв. м. та ч астини нежитлової будівлі ре чового складу літ Ц-1” загальн ою площею 802,2 кв. м.

З вищеперелічених п ідстав суд першої інстанції безпідставно дійшов висновк у про визнання нечинними рез ультати торгів аукціону, про веденого 02.04.2007 р. Українсько-Рос ійською товарною біржею в ча стині продажу частини нежитл ової будівлі речового складу літ.”Ц-1” площею 798,55 кв.м.

Рішення в цій частині підл ягає скасуванню, в позові в ці й частині вимог ТОВ «Ринок»с лід відмовити.

Слід зазначити, що п равомірність аукціону встан овлена господарським судом Х арківської області при розгл яді справи № 39/132-07 за позовом ФО- П ОСОБА_2 до ВВП АТСК “Сокі л” рішенням суду від 20.07.07р. При розгляді справи № 35/124-08 факт дій сності договору купівлі-прод ажу та право власності ФО-П ОСОБА_1 на спірні об*єкти вст ановлено на підставі рішення від 16.04.08р. Рішення набрали зак онної сили.

Виходячи з приписів ст.124 Ко нституції України, ст.4-5, 35 ГПК У країни суд першої інстанції, вирішуючи даний спір не дотр имався вимог процесуального законодавства та прийняв рі шення, згідно з якими факти, вс тановлені при розгляді іншої справи, стали по суті предмет ом нового судового досліджен ня.

Разом з тим, оскільк и ТОВ «Ринок»не довело обста вини порушення його прав шля хом укладання правочину здій снення на аукціоні з продажу майна ВВП АТСК “Сокіл” на яко му ФО-П ОСОБА_2 стала перем ожцем та отримала право на пр идбання цього майна, 04.04.07р. повн істю сплатила його вартість, тому слід визнати відсутніс ть правових підстав для задо волення позовних вимог ТОВ « Ринок».

Щодо позовних вимог ФО-П ОСОБА_2 про визнання дійсн ою угоди між позивачем та пер шим відповідачем купівлі-про дажу нежитлової будівлі - пар ашутної служби, літ."Х-1" площею 1249,06 кв.м. та частини нежитлової будівлі речового складу літ ."Ц-1" площею 802,2 кв.м., що знаходять ся за адресою м. Вовчанськ, вул .Фрунзе,1 та 1-"д", суд першої інст анції виходив з приписів ст. 65 7 ЦК України, згідно яких дого вір купівлі-продажу земель ної ділянки, єдиного майнов ого комплексу, житлового бу динку (квартири) або іншого нерухомого майна укладаєтьс я у письмовій формі і підляга є нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Враховуючи те, що письмова ф орма договору купівлі-прода жу в матеріалах справи відсу тня, що не заперечується пози вачем та 1-м відповідачем, суд дійшов висновку, що провадже ння у справі в частині визна ння дійсною угоди між позива чем та першим відповідачем к упівлі-продажу зазначених сп ірних приміщень підлягає при пиненню на підставі п.1.1 ст.80 ГП К України у зв' язку з відсут ністю предмету спору, з чим по годжується колегія суддів ап еляційної інстанції. В цій ча стині рішення суду першої ін станції залишається без змін .

Задовольняючи позовні вим оги ФО-П ОСОБА_2 про визнан ня права власності на нежитл ову будівлю парашутної служб и, літ. “Х-1”, площею 1249,06 кв.м., що зн аходиться за адресою: м. Вовча нськ, вул. Фрунзе, 1, суд виходи в з того, що результати торгів аукціону, проведеного 02.04.2007 р. У країнсько-Російською товарн ою біржею в частині купівлі-п родажу цієї нежитлової будів лі є чинними та придбаний поз ивачем без порушень чинного законодавства, тому суд визн ав за ФО-П ОСОБА_2 право вл асності на зазначений об' єк т та зобов' язав Вовчанське БТІ зареєструвати за підпри ємцем право власності з підс тав, наведених вище.

Однак, при цьому суд першої інстанції не врахува в факт визнання права власно сті, до прийняття рішення по д аній справі, за іншою особою - підприємцем ОСОБА_1 на заз начений об*єкт нерухомості н а підставі рішення господарс ького суду Харківської облас ті від 16.04.08р. у справі № 35/124-08. Вказа не рішення є підставою для ск асування оскаржуваного ріше ння від 19.01.09р. в цій частині та в ідмові в задоволенні позову ФО-П ОСОБА_2 в частині задо волених вимог.

Враховуючи зазначен е, колегія суддів дійшла висн овку що рішення суду першої і нстанції прийнято при неповн ому з'ясуванні всіх обставин справи, що мають значення для справи, висновки суду не повн істю відповідають обставина м справи, а рішення прийняте з порушенням норм матеріально го права і тому підлягає скас уванню в частині задоволених вимог, в іншій частині рішен ня залишається без змін.

На підставі вищезаз наченого та керуючись ст.ст. 99 , 101, 102, п. 2 ст. 103, п. 1, п. 4 ч. 1 ст. 104, ст. 105 Г ПК України,

постановила:

Апеляційну ск аргу арбітражного керуючого Чобота О.А. задовольнити.

Апеляційну скаргу ф ізичної особи-підприємця О СОБА_2 задовольнити частков о.

Апеляційну скаргу фіз ичної особи - підприємця О СОБА_1 задовольнити частко во.

Рішення господарс ького суду Харківської облас ті від 19.01.2009р. по справі №29/335-07 в час тині:

визнання за ФО-П ОС ОБА_2 права власності на неж итлову будівлі парашутної сл ужби, літ. “Х-1”, площею 1249,06 кв.м., щ о знаходиться за адресою: м. Во вчанськ, вул. Фрунзе, 1;

зобов' язання КП “В овчанське бюро технічної інв ентаризації ”зареєструвати за ФО-П ОСОБА_2 право власн ості на нежитлову будівлю па рашутної служби, літ. “Х-1”, пло щею 1249,06 кв.м. , що знаходяться за адресою: м. Вовчанськ, вул. Фру нзе, 1;

визнання нечинним резуль тати торгів аукціону, провед еного 02.04.2007 р. Українсько-Російс ькою товарною біржею (проток ол аукціону від 02.04.2007 р.), в частин і продажу частини нежитлової будівлі речового складу літ . “Ц-1”загальною площею 798,55 кв. м. з трансформаторною підстан цією , повітряної лінію елект ропередач за адресою: м. Вовча нськ, вул. Фрунзе, 1;

визнання за ТОВ “Ринок” пра ва власності на трансформато рну підстанцію, повітряну лі нію електропередач та частин у нежитлової будівлі речовог о складу літ. “Ц-1” загальною п лощею 798,55 кв. м. за адресою: м. Вов чанськ, вул.. Фрунзе, 1;

зобов' язання КП “Вовчанс ьке бюро технічної інвентари зації ”зареєструвати за ТОВ “Ринок” право власності на т рансформаторну підстанцію , повітряну лінію електропер едач та частину нежитлової б удівлі речового складу літ. “ Ц-1”загальною площею 798,55 кв. м. за адресою: м. Вовчанськ, вул. Фру нзе, 1 скасувати.

Прийняти в цій час тині нове рішення.

В задоволенні позо ву ФО-П ОСОБА_2 про визнанн я за нею права власності на не житлову будівлі парашутної с лужби, літ. “Х-1”, площею 1249,06 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Вовчанськ, вул. Фрунзе, 1;

зобов' язання КП “В овчанське бюро технічної інв ентаризації ”зареєструвати за ФО-П ОСОБА_2 право власн ості на нежитлову будівлю па рашутної служби, літ. “Х-1”, пло щею 1249,06 кв.м. , що знаходяться за адресою: м. Вовчанськ, вул. Фру нзе, 1 - відмовити.

В задоволенні позо ву третій особі, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ТОВ “Ринок” - відмови ти повністю.

В іншій частині ріш ення залишити без змін.

Стягнути з ТОВ “Ри нок” (62000, м. Вовчанськ, Харківсь кої області, вул. Фрунзе, 1, р/р № 260008403490001 в ХГРУ “Приват банк”, МФ О 351533, код ЄДРПОУ 24285444) на користь В овчанського ВП АТСК “Сокіл” (62509, м. Вовчанськ, Харківської о бласті, вул. Фрунзе, 1, п/р 26008403490001 в Х ГРУ «Приват Банк», МФО 351533, код 22 673248) витрати, пов*язані з провед енням судової експертизи у с умі 2158,32 грн. та державного мита за подання апеляційної скар ги в розмірі 155 грн.

Господарському суду Харківської області вид ати відповідний наказ.

Дана постанова набирає зак онної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена протяг ом місяця до касаційної інст анції Вищого господарського суду України.

Головуючий суддя Т.В. Кравець

Суддя Т.В. Гончар

Суддя І.А. Шутенко

Повний текс постано ви підписано 20 серпня 2009 року