Рішення

від 08.12.2015 по справі 310/4706/15-ц

БЕРДЯНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 310/4706/15-ц

2/310/3134/15

РІШЕННЯ

Іменем України

08 грудня 2015 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Черткової Н.І.,

при секретарі -Мельник В.Ю., Димовій Л.В.,

за участю представника позивача - ОСОБА_1, ОСОБА_2,

відповідача - ОСОБА_3,

представників відповідача - ОСОБА_4, ОСОБА_5,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом фермерського господарства « Ніка» до ОСОБА_3 про відшкодування майнової шкоди, заподіяної внаслідок навмисного знищення посівів озимої пшениці, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про відшкодування майнової шкоди, заподіяної внаслідок навмисного знищення посівів озимої пшениці, посилаючись на наступні обставини.

В грудні 2007 року голова ФГ «Ніка» ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_6 з проханням дати дозвіл на складання договору оренди землі на 10 років. Такий дозвіл від ОСОБА_6 голова ФГ «Ніка» ОСОБА_1 отримав.

21.01.2008 року між ФГ «Ніка» та Бердянським районним відділом Запорізької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах» було укладено договір № 13 на виконання та оформлення реєстраційних справ договорів оренди (у т..ч. з ОСОБА_6І.), а в квітні 2008 року голові ФГ «Ніка» ОСОБА_1 було передано акт прийому - передачі виконаних робіт та рахунок за виконані роботи. Після підписання акту виконаних робіт та сплати коштів за виконані роботи Бердянським районним відділом Запорізької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в травні 2008 року голові ФГ «Ніка» ОСОБА_1 були видані 4 договори оренди землі по три примірника ( у т.ч. і з ОСОБА_6І.), для підписання з орендодавцями.

В травні 2008 року голова ФГ «Ніка» ОСОБА_1 передав ОСОБА_6 три примірника договору оренди землі з відповідними додатками, які були прошиті, пронумеровані та опечатані, в повному обсязі. Зазначені матеріали голова ФГ «Ніка» ОСОБА_1 передав для ознайомлення, підписання ОСОБА_6 та підписання згоди з суміжниками землі - з ОСОБА_7, ОСОБА_8. Біля двох місяців дані матеріали знаходились у ОСОБА_6 Після повернення ОСОБА_6 трьох примірників договору оренди землі, вони були у тому ж стані, в якому голова ФГ «Ніка» ОСОБА_1 їй надавав (прошиті, пронумеровані та опечатані), і всі документи були підписані відповідними особами. Після чого в договорі оренди землі було проставлено дату його складання, а саме 16 липня 2008 року.

Згідно договору оренди землі від 16 липня 2008 року, укладеного між ОСОБА_6, що мешкає: Запорізька область, Бердянський район, с. Софіївка, вул. Леніна, 69, орендодавець) та ФГ «Ніка», в особі керівника ОСОБА_1, що мешкає за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Софіївка, вул. Леніна, 96, (орендар), орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка належить орендодавцю на підставі державного акту на право власності на землю І - ЗП № 055028, яка находиться на території Андріївської селищної ради колишнього КСП «Жовтень» ДП № 03 пай 30. загальною площею 5,7667 га. Договір оренди землі було укладено на 10 років до 25.12.2017 року.

В подальшому договір оренди землі від 16 липня 2008 р., голова ФГ «Ніка» ОСОБА_1 передав на державну реєстрацію.

Договір оренди землі від 16 липня 2008 р., відповідно до вимог законодавства України, був зареєстрований у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам України» -12.05.2009 року за № 040826500063. Після державної реєстрації договору оренди землі від 16 липня 2008 року, голова ФГ «Ніка» ОСОБА_1 передав ОСОБА_6 1 примірник даного договору.

Восени 2010 року до голови Фг «Ніка» ОСОБА_1 звернувся син ОСОБА_6, ОСОБА_3, з вимогою розірвати договір оренди землі від 16.07.2008 року, якому було роз»яснено, що договір оренди землі укладено до 25.12.2017 року та підстави для його розірвання відсутні.

В листопаді 2010 р. ОСОБА_6 звернулась до Бердянського міськрайонного суду Запорізької області з позовною заявою про визнання договору оренди землі недійсним та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

В ході судового провадження до голови ФГ «Ніка» ОСОБА_1 звернувся ОСОБА_3 з пропозицією вирішити спірне питання мирним шляхом і укласти додатковий договір до договору оренди землі від 16 липня 2008 року щодо зменшення строку його дії. На пропозицію ОСОБА_3 була дана згода. Через деякий час ОСОБА_3 надав для ознайомлення договір згідно якого змінювався строк дії договору оренди землі, а саме договір укладався на 4 (чотири) роки від дня підписання, 16 липня 2008 р.. і діє до 16 липня 2012 року. Також у зв'язку з вирішенням спірного питання мирним шляхом ОСОБА_6 відгукнув свою позовну заяву. З умовами зазначеного договору голова ФГ «Ніка» ОСОБА_1 погодився за умови, що ОСОБА_3П вчинить всі необхідні дії щодо державної реєстрації відповідного додаткового договору та інші дії, які передбачені законодавством України під час змін умов договору оренди землі та його припинення. На зазначені пропозиції ОСОБА_3 погодився. Даний додатковий договір до договору оренди землі від 16 липня 2008 р. був підписаний ОСОБА_6 та головою ФГ «Ніка» ОСОБА_1

Після підписання додаткового договору до договору оренди землі від 16 липня 2008 р. ФГ «Ніка» продовжила використовувати зазначену земельну ділянку.

Протягом 2012 року голова ФГ «Ніка» ОСОБА_1Я неодноразово нагадував ОСОБА_3 про необхідність державної реєстрації додаткового договору до договору оренди землі від 16 липня 2008 р. та про необхідність складання документів, що необхідні для звернення до територіального органу Держземагентства щодо реєстрації припинення договору оренди землі, на що він обіцяв в найближчий термін зазначене питання вирішити та оформити всі необхідні документи. Але додатковий договір до договору оренди землі від 16 липня 2008 р. ОСОБА_3 не реєстрував, що підтверджується листом № 3468/02/09-13 Управління Держземагенства у фінансовому районі Запорізької області.

В зв'язку з тим, що укладений додатковий договір до договору оренди землі від 16 липня 2008 р. не був зареєстрований, то він вважався неукладеним, а отже, не мав юридичної сили, цивільні права та обов'язки у сторін за даним додатковим договором не виникли, зміни до договору оренди землі не набрали чинності.

Також, враховуючи те, що договір оренди землі від 16 липня 2008 р. не був визнаний недійсним, то відповідно до ст..204 ЦК України ФГ «Ніка» вважала його правомірним, а дії (ОСОБА_6 з укладання додаткового договору про зміну умов договору оренди землі від 16 липня 2008 р. свідчили про визнання нею обов'язку за цим договором).

Керуючись вищезазначеним ФГ «Ніка» на законних підставах продовжило використовувати земельну ділянку ОСОБА_6

В серпні 2012 року силами та засобами фермерського господарства «Ніка» були оброблені земельні ділянки, що розташовані на території Андріївської селищної ради колишнього КСП Жовтень» ДП № 03, у т.ч. і пай 30 ОСОБА_6І площею 5,7667 га, які перебували в оренді ФГ Ніка», внесені добрива, а у вересні 2012 року були засіяні елітним зерном пшениці. Сходи олениці були дружні, загальний стан її був відмінний.

Але не зважаючи на те, що право власності є непорушним, ОСОБА_3, наприкінці жовтня 2012 року, протиправно, навмисно знищив посіви озимої пшениці шляхом орання земельної ділянки, загальною площею 6,55 га, що розташована на території Андріївської селищної ради колишнього КСП «Жовтень» ДП № 03, а саме: пай ЗО ОСОБА_6І площею 5,7667 га, та (астину паю ОСОБА_9 площею 0,783 га, які перебували в оренді ФГ «Ніка».

За фактом знищення посівів озимої пшениці голова ФГ «Ніка» ОСОБА_1Я звернувся до правоохоронних органів. Правоохоронними органами було встановлено, що в кінці жовтня 2012 року ОСОБА_3 попросив свого знайомого ОСОБА_10 обробити земельну ділянку, яка находиться на території Андріївської селищної ради колишнього КСП «Жовтень» ДП N° 03 пай 30 загальною площею 5,7667 га., що належить його матері - ОСОБА_6 Під час початку оброблення на даній земельній ділянці були сходи озимої пшениці, що підтверджується показами ОСОБА_10, ОСОБА_3 ОСОБА_6 не зважаючи на це ОСОБА_3 було прийнято протиправне рішення щодо знищення сходів озимої пшениці шляхом орання даної земельної ділянки. Після проведення перевірки правоохоронними органами в діях ОСОБА_10 вбачались ознаки складу злочину, передбаченого ст.. 356 КК України, але в порушенні кримінальної справи було відмовлено у зв'язку з тим, що попереднє слідство та дізнання за даною статтею не проводяться, так як дані справи порушуються судом в порядку приватного звернення потерпілого. Також було рекомендовано звернутися до суду щодо вирішення спірних питань з ОСОБА_3, ОСОБА_10 та з приводу відшкодування завданих збитків.

Протиправними діями ОСОБА_3, що виражаються у навмисному знищенні посівів озимої пшениці, було порушено право власності та завдано матеріальної шкоди ФГ «Ніка» на суму 62 013,6 грн., а саме:

1.Фактично понесені витрати на посів озимої пшениці - 17 059, 6 грн..

2.Доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода) - 44 954 грн..

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги, викладені в позові.

Відповідач та його представники в судовому засіданні позов не визнали.

Суд, заслухав сторони, свідків, дослідивши письмові справи вважає позов не підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Відповідно додержавного акта на право власності на землю серії 1-ЗП № 055020 мати відповідача - ОСОБА_6 є власником земельної ділянки, площею 5,767 га ( кадастровий № 2320655200:05:003:0089) сільськогосподарського призначення, що розташована на території Андріївської селищної ради Бердянського району Запорізької області.

Згідно договору оренди землі від 16.07.2008 року, укладеного між ОСОБА_6 та ФГ « Ніка» в особі керівника ОСОБА_1 орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка належить орендодавцю на підставі державного акту на праві власності на землю 1-ЗП № 055028, яка знаходиться на території Андріївської селищної ради колишнього КСП « Жовтень» ДП № 03 пай,30, загальною площею 5,7667 га. договір оренди землі було укладено на 10 років до 25.12.2017 року, який в подальшому відповідно до вимог чинного законодавства був зареєстрований в Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП « Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам України» - 12.05.2009 року за № 040826500063.

Судом встановлено, що в подальшому між ОСОБА_6 та ФГ « Ніка» був укладений додатковий договір, згідно якого сторони погодили строк дії договору, а саме « строк дії договору укладено на 4 ( чотири) роки від дня підписання - 16 липня 2008 року і діє договір до 16 липня 2012 року, який не був зареєстрований відповідно до вимог діючого законодавства.

Відповідно до ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування земельною ділянкою та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. При недотриманні вимоги стосовно реєстрації правочину, у тих випадках, коли така реєстрація визнана законом обов»язковою , такий правочин вважається неукладеним, а отже не має юридичної сили.

Тобто, судом встановлено, що додатковий договір, укладений між ОСОБА_6 та ФГ « Ніка» на оренду землі до 16.07.2012 року не має юридичної сили.

Відповідно до рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 17.04.2014 року, яке було залишено без змін ухвалою Апеляційного суду Запорізької області від 24.06.2014 року ОСОБА_6 були усунені перешкоди у користуванні земельною ділянкою, площею 5,7667 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованою на території Андріївської селищної ради Бердянського району колишнього КСП «Жовтень» ДП № 03; п.30, кадастровий номер 2320655200:05:003:0089, договір оренди земельної ділянки, площею 5,7667 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Андріївської селищної ради Бердянського району колишнього КСП « Жовтень» ДП № 03; п.30, кадастровий номер 2320655200:05:003:0089, укладений 16 липня 2008 року між ОСОБА_6 та Фермерським господарством « Ніка» та зареєстрований у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП « Центр ДЗК при Держкомземі України» 12 травня 2009 року за № 040826500063, визнано недійсним.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини , встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській, адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини.

Згідно змісту позовної заяви шкода, заподіяна позивачу - в кінці жовтня 2012 року, тобто на цей час , позивач не мав законних прав використовувати земельну ділянку, яка належить на праві приватної власності - ОСОБА_6, судом встановлено, що на той час фактично використовував та володів земельною ділянкою за дозволом - власника, її син - відповідач - ОСОБА_3

Крім того, позивачем не надано судові належних доказів заподіяння йому майнової шкоди, саме відповідачем- Петренко В.П.

Свідки, опитані судом, давали свідчення стосовно того, що вони бачили, як на земельній ділянці в кінці жовтня 2012 року оброблялася вже засіяна земельна ділянка, хто саме проводив ці роботи, їм не відомо.

Позивачем в обґрунтування своїх позовних вимог надані акти обстеження паїв ДП № 03п.30 орендодавця ОСОБА_6 та орендодавця ОСОБА_9 ( взагалі не має відношення до справи) , згідно яких встановлено, що пай орендодавця ОСОБА_6 ДП № 03п.30, площею 5, 7667 га, який знаходиться на території Андріївської селищної ради на землях колишнього КСП «Жовтень» та частина паю орендодавця - ОСОБА_9, площею 0,783 га заорані, обстеження проводилися - 12.03.2013 року та 03.09.2013 року , немає причинно-слідчого зв»язку зі шкодою, заподіяною в кінці жовтня 2012 року.

Посилання позивача на постанову про відмову в порушенні кримінальної справи від 13.11.2012 року, винесену о/у СДСБЕЗ Бердянського ГУМВС України в Запорізькій області, є безпідставними, оскільки лише вирок у кримільному провадженні, що набрав законної сили обов»язковий для суду, що розглядає справу про цивільно-правові наслідки дій особи, стосовно якої ухвалено вирок.

Згідно зі ст.1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями, чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної особи або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Судом не встановлено, жодної підстави для задоволення позову - противоправної поведінки відповідача, вини, заподіяння їм шкоди позивачу і причинно-слідчого зв»язку між шкодою і противоправною поведінкою.

Позивач не мав прав на користування земельною ділянкою - ОСОБА_6 в серпні 2012 року і любі дії його на цій земельній ділянці в цей період виконувалися їм на свій страх і ризик.

На підставі ст.ст. 210,386, 1166 ЦК України, 125 ЗК України і керуючись ст..ст. 15, 30, 62, 202, 214, 221 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову фермерського господарства « Ніка» до ОСОБА_3 про відшкодування майнової шкоди, заподіяної внаслідок навмисного знищення посівів озимої пшениці, відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області на протязі десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Бердянський міськрайонний суд Запорізької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: