Рішення

від 23.12.2015 по справі 545/3497/15-ц

ПОЛТАВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 545/3497/15-ц

Провадження № 2-о/545/275/15

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" грудня 2015 р. Полтавський районний суд Полтавської області

в складі :

головуючого - Кіндяк І.С.

при секретарі - Блажієвській К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві справу за заявою ОСОБА_1, зацікавлена особа: Полтавське районне управління юстиції в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, про встановлення факту, що має юридичне значення , -

В С Т А Н О В И В :

Заявник звернулась до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, зацікавлені особи: Полтавське районне управління юстиції в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, обґрунтовуючи вимоги, тим що прийнявши в дар від свого батька земельну ділянку, вона позбавлена можливості у встановлено законом порядку здійснити її реєстрацію у органі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно в зв язку з тим, що існують невідповідності між договором дарування, державним актом та земельним кадастром щодо площ та місце розташування земельних ділянок і це є перешкодою для власника у реєстрації свого права власності у встановленому законом порядку.

В судове засідання заявник не з явилась попередньо надавши до суду заяву про розгляд справи без її участі , зазначивши, що заявлені вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Від зацікавленої особи до суду надійшла заява про розгляд справи у відсутність їх представника, не заперечуючи проти задоволення заявлених вимог.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про те, що заява підлягає задоволенню , з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2, Рішенням 11 сесії 21 скликання Калашниківської сільської Ради народних депутатів від 28 січня 1994 року, передано у приватну власність земельну ділянку площею - 0.60 га. на території с. Калашники та с. М.Козуби Калашниківської сільської Ради, для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства.

На підставі вище вказаного Рішення Калашниківської сільської Ради, 04.11.1997 року, -ОСОБА_2, було видано Державний акт на право приватної власності на землю серія ІІ-ПЛ № 029663.

Згідно Договору дарування укладеного в м. Полтава, 09.07.2002 року, встановлено, що Гр. ОСОБА_2 подарував, а гр. ОСОБА_1 в дар приватизовану земельну ділянку площею 0.60 (шістдесят га, передану для обслуговування житлового будинку і господарських та ведення особистого підсобного господарства та жилий будинок будівлями, що знаходиться в с. Калашники Полтавського району району та області, вул. Молодіжна номер 5 (п'ять), який в цілому з жилого будинку А-1, жилою площею 32.40 кв.м, літня кухня Б, 62, сарай В, навіс Г, огорожа № 3. Цей жилий будинок з надвірними будівлями № 5 та приватизована земельна ділянка належать ДАРУВАТЕЛЮ ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого Полтавською районною державною нотаріальною конторою за реєстровим № 2694 від 30.11.1990 року та зареєстрованого у Полтавському МБТІ 07.12.1990 р. у реєстрову книгу № 1 під № 61 та Державного акта на право приватної власності на землю ІІ-ПЛ № 029663, виданого виконкомом Калашниківської сільської ради Полтавського району та області 04.11.1997 року за № 288 (а.с.17).

Як встановлено, обдарована ОСОБА_1 тільки у 2015 році почала оформлювати реєстрацію прав на нерухоме майно, однак:

- Рішенням державного реєстратора № 26618434 від 01.12.2015 року їй було відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку , що розташована у с. Сердюки Полтавського р-ну та області кадастровий номер 5324081308:08:001:0118 в зв язку з тим, що згідно договору дарування від 09.07.2002 року земельна ділянка площею 0,60 га передана для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства знаходиться в с. Калашпики , вул. Молодіжна, 5. З поданого витягу з Державного земельного кадастру від 22.09.2015 року вбачається, що земельна ділянка площею 0,1212 га розташована в с. Сердюки. Також з поданих заявником документів, а саме: рішення Калашнпківської сільської ради від 28.01.1994 року "Про приватизацію земельних ділянок", земельна ділянка 0,60 га була передана в межах села Калашники, а згідно Державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ПЛ № 029663 від 04.11.1997 року, виданого на підставі вищезазначеного рішення, на підставі якого було посвідчено договір дарування, земельна ділянка площею 0,60 га розташована в с. Калашники та с. М. Козуби Калашниківської сільської ради. ;

- Рішенням державного реєстратора № 26623492 від 01.12.2015 року їй було відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку, що розташована у с.Малі Козуби Полтавського р-ну та області кадастровий номер 5324081304:04:001:0034, в зв зку з тим, що згідно договору дарування від 09.07.2002 року земельна ділянка площею 0,60 га передана для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства знаходиться в с. Калашники , вул. Молодіжна, 5, а згідно витягу з Державного земельного кадастру від 22.09.2015 року вбачається, що земельна ділянка розташована в с. Малі Козуби та має площу 0,2275 га. Також з поданих заявником документів, а саме: рішення Калашниківської сільської ради від 28.01.1994 року "Про приватизацію земельних ділянок", земельна ділянка 0,60 га була передана в межах села Калашники, а згідно Державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ПЛ № 029663 від 04.11.1997 року, виданого на підставі вищезазначеного рішення, на підставі якого було посвідчено договір дарування, земельна ділянка площею 0,60 га розташована в с. Калашники та с. М. Козуби Калашниківської сільської ради та розмежовується на три земельні ділянки площами - 0.27 га, 0.22 га, 0.12 га, а згідно довідки № 277 від 10.07.2015 Калашниківської сільської ради земельна ділянка розмежовується таким чином: 0.25 га, 0.23 га та 0.12 га. ;

- Рішенням державного реєстратора № 26621729 від 01.12.2015 року їй було відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку, що розташована у с. Калашники, вул..Молодіжна,5 Полтавського р-ну та області кадастровий номер 5324081301:01:001:0332 в зв язку з тим, що згідно договору дарування від 09.07.2002 року земельна ділянка площею 0,60 га передана для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства знаходиться в с. Калашники , вул. Молодіжна, 5, а згідно витягу з Державного земельного кадастру від 22.09.2015 року вбачається, що земельна ділянка має площу 0,25 га. Також з поданих заявником документів, а саме: рішення Калашниківської сільської ради від 28.01.1994 року "Про приватизацію земельних ділянок", земельна ділянка 0,60 га була передана в межах села Калашники, а згідно Державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ПЛ № 029663 від 04.11.1997 року, виданого на підставі вищезазначеного рішення, на підставі якого було посвідчено договір дарування, земельна ділянка площею 0,60 га розташована в с. Калашники та с. М. Козуби Калашниківської сільської ради та розмежовується на три земельні ділянки площами - 0.27 га, 0.22 га, 0.12 га, а згідно довідки № 277 від 10.07.2015 Калашниківської сільської ради земельна ділянка розмежовується таким чином: 0.25 га, 0.23 га та 0.12 га . .

Згідно Довідки Калашниківської сільської ради Полтавського району Полтавської області № 277 від 10.07.2015р. встановлено факт того, що громадянці ОСОБА_1 належить приватизована земельна ділянка площею -0,60 га в тому числі:

- 0,25 га - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель та споруд в селі Калашники вул. Молодіжна № 5 ;

- 0,12га - для ведення особистого селянського господарства в селі Сердюки;

- 0,23 га - для ведення особистого селянського господарства в селі ОСОБА_3 .

Відповідно до Довідки виданої Калашниківською сільською радою Полтавського району № 02-29/147 від 02.11.2015р., судом встановлено, що належна громадянці ОСОБА_1 земельна ділянка кадастровий номер 5324081301:01:001:0332, яка знаходиться у с. Калашники вул. Молодіжна ,5 Полтавського району та області і має площу 0,2500га , тотожна земельній ділянці площею-0,27га у державному акті на право приватної власності на землю від 04.11.1997 року на ім'я ОСОБА_2 ; належна земельна ділянка гр. ОСОБА_1 кадастровий номер 5324081304:04:001:0034, яка знаходиться в с. Малі Козуби Полтавського району та області має площу 0,2272 га , тотожна земельній ділянці площею 0,21 га у державному акті на право приватної власності на землю від 04.11.1997 року на ім'я ОСОБА_2; належна земельна ділянка гр.. ОСОБА_1 кадастровий номер 5324081308:08:001:0118, яка знаходиться у с. Сердюки Полтавського району та області та має площу 0,1212га тотожна земельній ділянці площею 0,12га у державному акті на право приватної власності на землю від 04.11.1997 року на ім'я ОСОБА_2. Земельна ділянка площею 0,60га ,яка вказується у договорі дарування від 09.07.2002 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та у державному акті на право приватної власності на землю від 04.11.1997 року на ім'я ОСОБА_2 є тотожною земельним ділянкам : кадастровий номер 5324081301:01:001:0332, яка знаходиться у с. Калашники вул. Молодіжна ,5 Полтавського району та області і має площу 0,2500га , кадастровий номер 5324081304:04:001:0034, яка знаходиться в с. Малі Козуби Полтавського району та області має площу 0,2272 га , кадастровий номер 5324081308:08:001:0118, яка знаходиться у с. Сердюки Полтавського районута області та має площу 0,1212га.

Отже, суд вважає, що встановлені розбіжності у правовстановлюючих документах на нерухоме майно заважають власнику вільно розпоряджатися своєю власністю на власний розсуд.

Згідно п. 6 ч. 1 ст. 256 ЦПК України суд розглядає справи встановлені факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я по батькові місце і час народження якої зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народжень або в паспорті.

Відповідно до п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 року Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення при розгляді справи про встановлення відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 256 ЦПК України факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім. япо батькові місце і час народження якої зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові прізвищем, місцем і часом народження цієї особи у паспорті , у тому числі факт належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки, суд повинен: запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документи належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Разом з тим, цей порядок не застосовується, якщо виправлення в таких документах належним чином не застережені або ж їх реквізити нечітко виражено внаслідок тривалого використання, неналежного зберігання тощо. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі.

Відповідно до п.2.9 Наказу Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999р. № 43 - вказано , що усі записи мають бути зроблені державною мовою , чітко і розбірливо, виправлення не допускаються.

На підставі викладеного, суд вважає доведеним факт того, що належні заявнику ОСОБА_1 земельні ділянки, а саме:

- земельна ділянка з кадастровим номером 5324081301:01:001:0332 знаходиться у с.Калашники, вул..Молодіжна,5 Полтавського р-ну та області і має площу 0,2500 га.

- земельна ділянка з кадастровим номером 5324081304:04:001:0034 знаходиться у с.Малі Козуби Полтавського р-ну та області та має площу 0,2272 га.;

- земельна ділянка з кадастровим номером 5324081308:08:001:0118 знаходиться у с.Сердюки Полтавського р-ну та області та має площу 0,1212га.

Керуючись, ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 209, 212-215, 218, 234, 256 ч.1 п.1, 259 ЦПК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 року суд , -

В И Р І Ш И В :

Заявлені вимоги задовольнити в повному обсязі.

Встановити факт того, що належна ОСОБА_1 земельна ділянка кадастровий номер 5324081301:01:001:0332 знаходиться у с.Калашники, вул. Молодіжна,5 Полтавського району Полтавської області і має площу 0,2500 га.

Встановити факт того, що належна ОСОБА_1 земельна ділянка кадастровий номер 5324081304:04:001:0034 знаходиться у с. Малі Козуби Полтавського району Полтавської області та має площу 0,2272 га.

Встановити факт того, що належна ОСОБА_1 земельна ділянка кадастровий номер 5324081308:08:001:0118 знаходиться у с. Сердюки Полтавського району Полтавської області та має площу 0,1212 га.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський райсуд протягом десяти днів з дня його проголошення, а у разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: ОСОБА_4