Рішення

від 09.12.2015 по справі 273/1324/15-ц

БАРАНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Баранівський районний суд Житомирської області

Справа № 273/1324/15-ц

Провадження № 2/273/432/15

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2015 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді Васильчук О. В. секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом представника позивача ОСОБА_2, який діє в інтересах позивачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27 до ОСОБА_28 "Укрпластторг" , про розірвання договорів оренди землі -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивачів звернувся до суду з даним позовом в обґрунтування якого зазначив, що позивачі, є власниками земельних ділянок, призначених для ведення особистого селянського господарства, розташованих на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області. Між позивачами та ТОВ УкрПластТорг були укладені договори оренди належних їм земельних ділянок строком на 7 років. Згідно умов укладених договорів оренди, орендар прийняв від позивачів у строкове платне користування належні їм земельні ділянки і зобов'язався виплачувати власникам-позивачам орендну плату в розмірі 6 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки не пізніше 31 листопада кожного року.

Однак відповідач систематично порушував строки по сплаті орендної плати за користування земельними ділянками. Станом на серпень 2015 року орендну плату за період 2014 рокук відповідач не сплатив, земельні ділянки не використовуються за цільовим призначенням, а тоу представник позивачів ОСОБА_2 вважає ці обставини істотним порушенням умов договорів оренди землі, що дає йому право на дострокове розірвання договорів оренди землі.

Просить винести рішення, яким розірвати договори оренди, укладені з відповідачем .

Представник позивачів в судове засідання не явився, надіслав заяву в якій просив слухати справу без його участі, позовні вимоги своїх довірителів підтримує повністю.

Відповідач ТОВ "УкрПластТорг в судове засідання свого представника не направив, відповідно до п.4 ч.5 ст.74 ЦПК України повідомлений належно.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» , на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст.24, 25 цього закону та умовами договору.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про оренду землі» , орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди.

Частиною 1 статті 21 Закону визначено, що орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Судом встановлено , що у 2012 році позивачі по справі уклали договори оренди земельних ділянок з відповідачем ОСОБА_28 «УкрПластТорг . Договори були зареєстровані в Баранівському реєстраційному відділі «Центр державного земельного кадастру» , та знаходяться на території Марківської сільської ради Баранівського району, що належать позивачам на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку .

Дані обставини підтверджується : державними актами на право громадян на земельні ділянки, які вони передають в оренду; договорами оренди, згідно яких зазначені позивачі уклали договори терміном на 7 років. Відповідно до умов договорів орендна плата вноситься орендарем в розмірі 6 %, 8 % від нормативної грошової оцінки орендованої земельної ділянки, обумовленої в п. 4.1 даних договорів. Земельні ділянки передавалися відповідачу в оренду по актах приймання-передачі .

Згідно ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені договору. В даному випадку власники земельних ділянок (паїв) втратили значну суму коштів.

Відповідачем ОСОБА_28 «УкрПластТорг істотно порушені умови договору оренди землі, які виразилися в тому, що не сплачується орендна плата за користування земельною ділянкою, зазначені обставини підтверджуються довідкою виданою виконавчим комітетом Марківської сільської ради від 26.10.2015 року за № 585 (а.с.214).

Відповідно до ст. 141 Земельного Кодексу України, підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати, що орендар і не виконує. За останній рік орендар не сплатив орендної плати за користування землею.

На підставі ст. 88 ЦПК України суд задовольняє вимоги позивача ОСОБА_2 про стягнення з відповідача на його користь понесених ним судових витрат по справі по сплаті судового збору в розмірі 6090 грн., так як дані витрати підтверджені документально.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 212, 213, 215, 224 - 226 ЦПК України, на підставі ст.ст. 409, 410,411,412,526,611,651 ЦК України, ст. ст. 13,15,24,25,35,36 Закону України «Про оренду землі» , ст. 141 Земельного кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2, який діє в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27 до ТОВ УкрПластТорг про розірвання договорів оренди землі задовольнити.

Розірвати договори оренди земельних ділянок, укладені між товариством з обмеженою відповідальністю «УкрПластТорг , зареєстрованого за юридичною адресою вул. Першотравенська,30 м. Баранівка Житомирської області з наступними громадянами:

1. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2,0547 га, кадастровий номер 1820683600:01:000:0088, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений ОСОБА_3 з ТОВ УкрПластТорг , 03 травня 2012 року та зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК 05.06.2012 року за № 182060004001963.

2. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2,0503 га, кадастровий номер 1820683600:07:000:0070, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений ОСОБА_4 з ТОВ УкрПластТорг , 03 травня 2012 року та зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК 06.08.2012 року за № 182060004002232.

3. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 1,4349 га, кадастровий номер 1820683600:01:000:0137, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений ОСОБА_5 з ТОВ УкрПластТорг , 03 травня 2012 року та зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК 11.07.2012 року за № 182060004002172.

4. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 3,2081 га, кадастровий номер 1820683600:01:000:0190, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений ОСОБА_6 з ТОВ УкрПластТорг , 03 травня 2012 року та зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК 08.06.2012 року за № 182060004002009.

5. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 3,1376 га, кадастровий номер 1820683600:01:000:0194, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений ОСОБА_7 з ТОВ УкрПластТорг , 03 травня 2012 року та зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК 08.06.2012 року за № 182060004002014.

6. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2,5552 га, кадастровий номер 1820683600:01:000:0053, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений ОСОБА_8 з ТОВ УкрПластТорг , 03 травня 2012 року та зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК 06.08.2012 року за № 182060004002235.

7. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 3,2258 га, кадастровий номер 1820683600:07:000:0054, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений ОСОБА_29 з ТОВ УкрПластТорг , 03 травня 2012 року та зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК 08.06.2012 року за № 182060004002016.

8. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 3,1364 га, кадастровий номер 1820683600:01:000:0186, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений ОСОБА_30 з ТОВ УкрПластТорг , 03 травня 2012 року та зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК 18.07.2012 року за № 182060004002191.

9. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 3,1749 га, кадастровий номер 1820683600:01:000:0189, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений ОСОБА_11 з ТОВ УкрПластТорг , 03 травня 2012 року та зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК 06.08.2012 року за № 182060004002221.

10. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2,3161 га, кадастровий номер 1820683600:01:000:0010, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений ОСОБА_12 з ТОВ УкрПластТорг , 03 травня 2012 року та зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК 05.06.2012 року за № 182060004001979.

11. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 0,8214 га, кадастровий номер 1820683600:01:000:0011, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений ОСОБА_12 з ТОВ УкрПластТорг , 03 травня 2012 року та зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК 05.06.2012 року за № 182060004001980

12. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 3,1573 га, кадастровий номер 1820683600:01:000:0008, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений ОСОБА_31 з ТОВ УкрПластТорг , 01 серпня 2012 року та зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК 23.08.2012 року за № 182060004002363.

13. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 3,7285 га, кадастровий номер 1820683600:01:000:0039, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений ОСОБА_14 з ТОВ УкрПластТорг , 03 травня 2012 року та зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК 18.07.2012 року за № 182060004002190.

14. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 3,5078 га, кадастровий номер 1820683600:01:000:0040, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений ОСОБА_15 з ТОВ УкрПластТорг , 03 травня 2012 року та зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК 06.06.2012 року за № 182060004001988.

15. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 1,9685 га, кадастровий номер 1820683600:07:000:0023, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений ОСОБА_16 з ТОВ УкрПластТорг , 12 червня 2012 року та зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК

16. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2,5424 га, кадастровий номер 1820683600:07:000:0125, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений ОСОБА_17 з ТОВ УкрПластТорг , 03 травня 2012 року та зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК 12.06.2012 року за № 182060004002038.

17. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 3,1264 га, кадастровий номер 1820683600:01:000:0187, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений ОСОБА_18 з ТОВ УкрПластТорг , 03 травня 2012 року та зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК 18.07.2012 року за № 182060004002189.

18. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2,1457 га, кадастровий номер 1820683600:01:000:0155, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений ОСОБА_19 з ТОВ УкрПластТорг , 03 травня 2012 року та зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК 11.06.2012 року за № 182060004002021.

19. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 3,1921 га, кадастровий номер 1820683600:01:000:0041, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений ОСОБА_20 з ТОВ УкрПластТорг , 03 травня 2012 року та зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК 18.07.2012 року за № 182060004002184.

20. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 3,1374 га, кадастровий номер 1820683600:01:000:0195, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений ОСОБА_21 з ТОВ УкрПластТорг , 03 травня 2012 року та зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК 11.06.2012 року за № 182060004002026.

21. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2,8997 га, кадастровий номер 1820683600:07:000:0048, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений ОСОБА_22 з ТОВ УкрПластТорг , 03 травня 2012 року та зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК 08.07.2012 року за № 182060004002196.

22. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 1,9700 га, кадастровий номер 1820683600:07:000:0030, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений ОСОБА_23 з ТОВ УкрПластТорг , 03 травня 2012 року та зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК 11.06.2012 року за № 182060004002033.

23. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 2,2787 га, кадастровий номер 1820683600:01:000:0174, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений ОСОБА_24 з ТОВ УкрПластТорг , 03 травня 2012 року та зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК 08.06.2012 року за № 182060004002012.

24. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 0,7799 га, кадастровий номер 1820683600:01:000:0132, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений ОСОБА_25 з ТОВ УкрПластТорг , 03 травня 2012 року та зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК 05.06.2012 року за № 182060004001969.

25. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 1,4293 га, кадастровий номер 1820683600:01:000:0131, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений ОСОБА_25 з ТОВ УкрПластТорг , 03 травня 2012 року та зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК 05.06.2012 року за № 182060004001960.

26. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 1,9959 га, кадастровий номер 1820683600:07:000:0037, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений ОСОБА_26 з ТОВ УкрПластТорг , 03 травня 2012 року та зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК 19.07.2012 року за № 182060004002205.

27. Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 3,9864 га, кадастровий номер 1820683600:07:000:0049, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, укладений ОСОБА_27 з ТОВ УкрПластТорг , 03 травня 2012 року та зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК 18.07.2012 року за № 182060004002182.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю УкрПластТорг , ідентифікаційний код 37042292 на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 6090 грн. (одержувач УДК у Баранівському районі, ЄДРПОУ 20413431, банк одержувача ГУДКУ у Житомирській області МФО 811039, рахунок 31217206700037, код класифікації доходів 22030001, ЄДРПОУ суду 02896041, призначення платежу: судовий збір для Баранівського районного суду) .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_32