Рішення

від 02.04.2007 по справі 6/73/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД

Запорізької

області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

02.04.07                                                                                       

Справа №  6/73/07

Суддя   Місюра Л.С.

По иску            Регионального

отделения Фонда государственного имущества Украины по Запорожской области г.

Запорожье 

К          Частному

предпринимателю ОСОБА_1 г. Запорожье

          О взыскании 3 803 грн. 05 коп.,

расторжении договора  аренды и понуждении

к возврату  имущества

                                                        Судья                    Мисюра  Л.С.

С участием представителей:

От истца:          Фалилеева Ю.Д. -дов. № 22/30 ОТ

20.03.2007г.

От ответчика:          не явился

Рассмотрев материалы дела по иску

Регионального отделения Фонда государственного имущества Украины по Запорожской

области г. Запорожье к Частному предпринимателю ОСОБА_1 г. Запорожье о

взыскании 3 803 грн. 05 коп., расторжении договора  аренды и понуждении к возврату  имущества, судья

                                   У С Т А Н О

В И Л :

Истец в исковом заявлении просил

взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме  2 765 грн. 58 коп., пеню в сумме 33  грн. 49 коп., расторгнуть, заключенный с

ответчиком, договор аренды государственного имущества, которое находится на

балансе Запорожской дистанции гражданских сооружений и водоснабжения ГП

Приднепровской железной дороги  №

НОМЕР_1  и обязать ответчика

возвратить  имущество.

Рассмотрение дела откладывалось.

02.04.2007г. рассмотрение дела

продолжено и принято решение.

Истец дважды уточнил исковые

требования, окончательно просит взыскать с ответчика задолженность по арендной

плате за период с июня  2006г. по  февраль 2007г. в сумме  3 599 грн. 31 коп., пеню в сумме 203  грн. 74 

коп., расторгнуть, заключенный с ответчиком, договор  аренды государственного  имущества, которое находится на балансе

Запорожской дистанции гражданских сооружений и водоснабжения  ГП Приднепровской железной дороги  № НОМЕР_1 и обязать ответчика возвратить  недвижимое имущество: встроенные в первый

этаж нежилого дома платформы 174 км нежилые помещения  (часть помещения  № 1, площадью 60 кв. м. и помещение № с 7 по

12 включительно, площадью 33, 34 кв. м.), 

общей площадью по внутреннему обмеру 93,34 кв. м., в соответствии с

планом и экспликацией дома платформы  174

кв. м., расположенного по адресу: г. Запорожье, 

АДРЕСА_1.

Заявления истца принимаются,

поскольку они заявлены в соответствии со статьей 22 ХПК Украины.

Ответчик, уведомленный о месте, дне

и времени рассмотрения дела, в порядке, предусмотренном ХПК Украины, в судебное

заседание дважды не явился, о причинах неявки суду не сообщил , иск не

оспорил, истребованные судом документы не представил.

Статья 75 ХПК Украины позволяет

суду рассмотреть спор по имеющимся в деле материалам, в случае если отзыв на

иск и истребованные судом документы не представлены. 

При таких обстоятельствах, дело

рассматривается по имеющимся в нем материалам.

По ходатайству  стороны 

судебный процесс ведется на русском языке.

Изучив материалы дела, заслушав

пояснения представителя истца, судья считает, что  уточненные исковые требования подлежат

удовлетворению по следующим основаниям:

21.12.2004г. между истцом и

ответчиком заключен договор аренды государственного имущества, которое

находится на балансе Запорожской дистанции гражданских сооружений и

водоснабжения  ГП Приднепровской железной

дороги №НОМЕР_1. с дополнительным соглашением 

№НОМЕР_2. (далее -договор).

Согласно указанному договору истец

передал ответчику в аренду недвижимое имущество, а именно: встроенные в первый

этаж нежилого дома платформы 174 км нежилые помещения   (часть помещения  № 1, площадью 

60 кв. м. и помещение № с  7 по 12

включительно, площадью 33, 34 кв. м.), 

общей площадью по внутреннему обмеру 93,34 кв. м., в соответствии  с планом 

и экспликацией дома 

платформы  174 кв. м.,

расположенного по адресу: г. Запорожье, АДРЕСА_1, что подтверждается актом

приема -передачи  (л. д. 12).

В соответствии с  пунктом 3 договора ответчик обязан был

арендную плату направлять : 70% от размера арендной платы за каждый месяц -в

государственный бюджет. Оплата осуществляется через органы  государственного казначейства. 30% арендной

платы за каждый месяц - балансодержателю на его расчетный счет.

Расчет арендной платы за указанными

процентами осуществляется арендатором (ответчиком по делу) самостоятельно.

Оплата

арендных платежей в государственный бюджет проводится до 7 числа месяца,

следующего за тем, который подлежит оплате, а на расчетный счет

балансодержателя -в соответствии с соглашением между ним и  арендатором.

Платежные документы на перечисление

арендных платежей в государственный бюджет и балансодержателю  подаются 

арендатором  учреждениям банка до

наступления срока платежа.

Кроме того, подпунктом 5.3  пункта 5 договора  предусмотрено, что арендатор (ответчик

по делу) обязан до 9 числа месяца, следующего за тем, который подлежит

оплате, подавать арендодателю (истцу по делу) копии платежных поручений,

которые подтверждают внесение арендной платы в государственный бюджет.

Ответчик  арендную плату  за период с июня  2006г. по 

февраль 2007г. в сумме  3 599 грн.

31 коп. до настоящего времени не оплатил, что подтверждается материалами дела..

Кроме того, ответчик нарушил

подпункт 5.3 пункта 5 договора, платежные документы, подтверждающие  внесение арендной платы в государственный

бюджет, истцу не представлял до  9 числа

месяца, следующего  за тем, который подлежит

оплате.

Согласно статьям 526 ГК Украины и

193 ХК Украины обязательство должно исполняться 

надлежащим образом согласно условиям договора и требованиям  указанных Кодексов, других актов

гражданского  законодательства, а при

отсутствии таких условий и требований  -

согласно обычаям делового оборота или другим 

требованиям, которые обычно выдвигаются.

При таких обстоятельствах, с

ответчика подлежит взысканию сумме 3 599 грн. 31 коп.

В соответствии с подпунктом 3.6

пункта 3 договора с ответчика подлежит взысканию пеня в сумме 203 грн. 74 коп.

В соответствии с подпунктом  9.6 пункта 9 договора нарушение

арендатором обязательств по договору является основанием для его

прекращения либо расторжения, в порядке, предусмотренном действующим

законодательством Украины.

Законом, который регулирует

организационные и имущественные отношения, связанные с арендой государственного

и коммунального имущества является  Закон

Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества».

Согласно части 3 статьи 26 Закона

Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества», по требованию

одной из сторон, договор аренды может быть 

досрочно расторгнут по решению суда, хозяйственного суда, в случае не

выполнения  сторонами своих обязательств

и по другим основаниям, предусмотренным 

законодательными актами Украины.

Принимая во внимание, что ответчик

своевременно не выполнял взятые на себя обязательства по договору, договор

аренды следует расторгнуть досрочно.

В соответствии со статьей 27 Закона

Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества»в случае

расторжения договора аренды, окончания срока его действия и отказа от его

продолжения либо банкротства арендатора, он обязан возвратить арендодателю

объект аренды на условиях,  указанных

в договоре.

При таких обстоятельствах

требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы возложить на

ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 22, 44 -49,

75, 82 -85 ХПК Украины, судья

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. Взыскать с

Частного предпринимателя ОСОБА_1 г. Запорожье, АДРЕСА_2 в доход

государственного бюджета      задолженность

по арендной плате в сумме 3 599 грн. 31 коп. и пеню в сумме 203 грн. 74 коп.,

выдав приказ.

Расторгнуть, заключенный между

Региональным отделением Фонда государственного имущества Украины по Запорожской

области г. Запорожье и  Частным  предпринимателем ОСОБА_1 г. Запорожье,

договор аренды государственного имущества, которое находится на балансе

Запорожской дистанции гражданских сооружений и водоснабжения  ГП Приднепровской железной дороги  № НОМЕР_1 

Обязать Частного предпринимателя

ОСОБА_1 г. Запорожье, АДРЕСА_2 возвратить Региональному отделению Фонда

государственного имущества Украины по Запорожской области г. Запорожье, пр.

Ленина, 164 недвижимое имущество, а именно: встроенное  в первый этаж нежилого дома платформы 174 км

нежилые помещения (часть помещения  № 1,

площадью 60 кв. м. и помещение № с 7 по 12 включительно, площадью 33, 34 кв.

м.),  общей площадью по внутреннему

обмеру 93,34 кв. м., в соответствии  с

планом  и экспликацией   дома 

платформы  174 кв. м., расположенного

по адресу: г. Запорожье,  АДРЕСА_1, выдав

приказ.

Взыскать с Частного  предпринимателя ОСОБА_1 г. Запорожье,

АДРЕСА_2 в доход государственного бюджета Украины расходы по госпошлине в сумме

187 грн., выдав приказ.

Взыскать с Частного  предпринимателя ОСОБА_1 г. Запорожье, АДРЕСА_2  в пользу ГП «СИЦ»расходы на ИТО судебного

процесса в сумме 118 грн. , выдав приказ.

Решение  подписано и передано на отправку:

02.04.2007г.

Судья                                                                                   

Л.С. Мисюра