Рішення

від 04.01.2016 по справі 734/1524/15-ц

КОЗЕЛЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження № 2/734/12/16 Справа № 734/1524/15-ц

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

04 січня 2016 року смт. Козелець

Козелецький районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого - судді Бригинець М.М.

при секретареві Колоколуша Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Данівське , представник позивача: ОСОБА_1 до ОСОБА_2, представник відповідача: ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю Агро-Регіон Козелець , Реєстраційної служби Козелецького районного управління юстиції, третя особа: Відділ Держгеокадастру у Козелецькому районі Чернігівської області про визнання договору оренди землі недійсним, скасування його державної реєстрації та визнання договору оренди землі із попереднім орендодавцем поновленим та зустрічним позовом ОСОБА_2, представник позивача: ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю Данівське , представник відповідача: ОСОБА_1, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю Агро-Регіон Козелець , Реєстраційна служба Козелецького районного управління юстиції, Відділ Держгеокадастру у Козелецькому районі Чернігівської області про розірвання договору оренди землі та звільнення земельних ділянок, які були надані в оренду за даним договором,

В С Т А Н О В И В:

В суд з первісним позовом про визнання договору оренди землі від 04 квітня 2014 року недійсним, скасування його державної реєстрації та визнання договору оренди землі від 3 квітня 2006 року із попереднім орендодавцем поновленим, звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю Данівське с. Данівка Козелецького району, Чернігівської області, представник позивача: ОСОБА_1 до ОСОБА_2, представник відповідача: ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю Агро-Регіон Козелець с. Лихолітки Козелецького району Чернігівської області, Реєстраційної служби Козелецького районного управління юстиції, Чернігівської області, третьої особи - Відділу Держгеокадастру у Козелецькому районі Чернігівської області. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_4 на праві власності належала земельна ділянка площею 6,29 га, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Данівської сільської ради Козелецького району, Чернігівської області. 3 квітня 2006 року між колективним сільськогосподарським підприємством на приватній основі ім. Леніна (з 15 грудня 2006 року правонаступником є товариство з обмеженою відповідальністю Данівське ) і ОСОБА_4 укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 6,29 га строком на десять років. Договір від 3 квітня 2006 року зареєстрований у Козелецькому районному відділі Чернігівської регіональної філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України за № 040685400072. Вказану земельну ділянку ТОВ Данівське орендувало в загальному масиві (полем), згідно зі схемою поділу, разом із земельними ділянками інших власників, без установлення меж для кожної окремої ділянки та закріплення їх межовими знаками. Строк дії договору закінчується 3 квітня 2016 року. Умови договору ТОВ Данівське виконувало належним чином. 18 вересня 2011 році ОСОБА_4 померла. Спадкове майно, в т.ч. й вказану орендовану земельну ділянку успадкувала ОСОБА_2. Після набуття права власності на спадкове майно ОСОБА_2 04 квітня 2014 року уклала договір оренди вказаної земельної ділянки із ТОВ "Агро-Регіон Козелець" та була проведена реєстрація права оренди вказаної земельної ділянки, площею 6,29 га, в Козелецькому РУЮ. Договір від 04 квітня 2014 року оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_2 і ТОВ Агро-Регіон Козелець із порушенням чинного законодавства. Позивач ставить позовні вимоги про: визнання договору оренди від 04 квітня 2014 року земельної ділянки (кадастрові номери: 7422082400:88:151:0646, 7422082400:88:092:0646, 7422082400:88:087:0646), загальною площею 6,29 гектарів, які розташовані на території Данівської сільської ради, Козелецького району, Чернігівської області, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-Регіон Козелець" та ОСОБА_2 недійсним; скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Козелецького районного управління юстиції - права оренди земельної ділянки, площею 6,29 гектарів, у реєстраційній службі Козелецького районного управління юстиції; визнання договору оренди земельної ділянки загальною площею 6,29 гектарів, яка розташована на території Данівської сільської ради, Козелецького району, Чернігівської області, укладеного між колективним сільськогосподарським підприємством на приватній основі ім. Леніна (з 15 грудня 2006 року правонаступником є товариство з обмеженою відповідальністю Данівське ) і ОСОБА_5, зареєстрованих у Козелецькому районному відділі Чернігівської регіональної філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України , дійсними.

В судовому засіданні представники позивача за первісним позовом, представники відповідача за зустрічним позовом - ОСОБА_1 та ОСОБА_6 позовні вимоги за первісним позовом підтримали та не визнали зустрічний позов.

В судових дебатах представник позивача за первісним позовом - ОСОБА_1 відмовився від частини позовних вимог, а саме: скасування державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, площею 6,29 га, від 04 квітня 2014 року укладеного між ОСОБА_2 і ТОВ Агро-Регіон Козелець та визнання договору оренди землі від 03 квітня 2006 року, укладеного між колективним сільськогосподарським підприємством на приватній основі ім. Леніна (з 15 грудня 2006 року правонаступником є товариство з обмеженою відповідальністю Данівське ) і ОСОБА_4 поновленим. В задоволенні зустрічного позову просив відмовити.

Із зустрічним позовом про розірвання договору оренди землі, укладеного 3 квітня 2006 року між КСП на приватній основі ім. Леніна (правонаступником якого є ТОВ Данівське ) та ОСОБА_4 (спадкоємцем ОСОБА_2Ф.) і звільнення земельних ділянок, що були об'єктом оренди за вказаним договором у суд звернулася представник відповідача ОСОБА_2 за довіреністю ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю Данівське с. Данівка Козелецького району, Чернігівської області, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю Агро-Регіон Козелець с. Лихолітки Козелецького району, Чернігівської області, Відділ Держгеокадастру у Козелецькому районі Чернігівської області, Реєстраційна служба Козелецького районного управління юстиції. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_4 за життя належали на праві власності земельні ділянки загальною площею 6,29 гектарів, що знаходяться на території Данівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області. Вказана земельна ділянка після смерті ОСОБА_4 18 вересня 2011 року, увійшла до складу спадщини, що прийнята ОСОБА_2 04 квітня 2014 року ОСОБА_2, як власник земельних ділянок, загальною площею 6,29 га, уклала договір оренди із ТОВ Агро-Регіон Козелець . На підставі договору оренди земельної ділянки площею 3,19 га, кадастровий номер: 7422082400:88:151:0646, ТОВ Агро-Регіон Козелець зареєструвало у ЄДР. ТОВ Агро-Регіон Козелець , будучи належним орендарем ділянок, здійснює усі взяті на себе за договорами зобов'язання, в т.ч. із виплати орендної плати. Однак, із моменту укладення вказаного договору оренди і по сьогодні ТОВ Агро-Регіон Козелець не має доступу до земельних ділянок, оскільки вони фактично використовуються ТОВ Данівське . Представник позивача за зустрічним позовом ОСОБА_3 ставить позовні вимоги про: розірвання договору оренди землі, укладеного 3 квітня 2006 року між КСП на приватній основі ім. Леніна (правонаступником якого є ТОВ Данівське ) та ОСОБА_4 (спадкоємцем є ОСОБА_2Ф.) щодо земельних ділянок (кадастрові номери: 7422082400:88:151:0646, 7422082400:88:092:0646, 7422082400:88:087:0646), загальною площею 6,29 гектарів, які розташовані на території Данівської сільської ради, Козелецького району, Чернігівської області; зобов'язання ТОВ Данівське звільнити земельні ділянки, загальною площею 6,29 гектарів, що були об'єктом оренди за договором від 3 квітня 2006 року, а також стягнення судових витрат з ТОВ Данівське .

Відповідач за первісним позовом і позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2, яка належним чином повідомлена про час і місце судового розгляду справи, у судове засідання не з'явилася.

Представник відповідача за первісним позовом і представник позивача за зустрічним позовом ОСОБА_3 не погодилася із вимогами первісного позову та підтримала зустрічний позов.

Представники відповідача за первісним позовом та представники третьої особи за зустрічним позовом ОСОБА_7 і ОСОБА_8 не визнали первісний позов та погодилися із вимогами зустрічного позову.

Представник відповідача за первісним позовом та представник третьої особи за зустрічним позовом представник Реєстраційної служби Козелецького районного управління юстиції -ОСОБА_9 в судовому засідані позовні вимоги за первісним позовом в частині скасування державної реєстрації договору оренди земельних ділянок від 04 квітня 2014 року не визнала, оскільки вважає, що їх реєстрація була проведена відповідно до діючого законодавства; в решті вимог сторін - покладається на розсуд суду.

Представник третьої особи за первісним і зустрічним позовами ОСОБА_10 вважає, що первісний позов підлягає задоволенню, а у задоволенні зустрічного позову необхідно відмовити.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, подані документи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позови, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що первісний та зустрічний позови підлягають задоволенню частково, з наступних підстав.

При судовому розгляді цивільної справи встановлено, що 3 квітня 2006 року між ОСОБА_4, як власником земельних ділянок, і КСП на приватній основі ім. Леніна (правонаступником якого є ТОВ Данівське ) с. Данівка укладений договір оренди земельних ділянок, загальною площею 6,29 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходяться на території Данівської сільської ради. За умовами вказаного договору строк його дії закінчується 3 квітня 2016 року. Відповідно до п. 38 договору дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використання, а також з інших підстав, визначених законом. Відповідно до п. 39 вказаного договору розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається. Відповідно до п. 40 договору перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря, є підставою для зміни умов або розірвання договору. Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря переходить до спадкоємців, або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом із орендарем. Вказаний договір зареєстрований 3 квітня 2006 року у Козелецькому районному відділі Чернігівської регіональної філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України за № 040685400072. 18 вересня 2011 році року ОСОБА_4 яка є матір'ю ОСОБА_2, померла. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05 жовтня 2012 року ОСОБА_2 отримала спадщину після смерті матері, яка складається із земельної ділянки, загальною площею 6,29 га за цільовим призначенням для товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Данівської сільської ради Козелецького району, Чернігівської області (в тому числі: земельної ділянки площею 3,19 га, кадастровий номер 7422082400:88:151:0646; площею 1,25 га, кадастровий номер 7422082400:88:092:0646; площею 2,85 га, кадастровий номер 742208240:88:087:0646) 20 квітня 2015 року ОСОБА_2 листом повідомила ТОВ Данівське і Данівську сільську раду про укладення договору оренди земельної ділянки, розташованої на території Данівської сільської ради, між нею і ТОВ Агро-Регіон Козелець . 04 квітня 2014 року між ОСОБА_2 і ТОВ Агро-Регіон Козелець укладений договір оренди землі, а саме: земельної ділянки, загальною площею 6,29 га (в т.ч.: ріллі - 3,19 га; пасовищ - 2,85 га; сіножаті - 0,25 га), строком дії договору десять років. Реєстраційною службою Козелецького районного управління юстиції проведена реєстрація права оренди земельної ділянки площею 3,19 га.

Відносини, пов'язані з орендою землі, врегульовані Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України Про оренду землі , а також договором оренди землі між сторонами.

Згідно до ч. 1 ст. 32 Закону України Про оренду землі та ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду у разі істотного порушення договору другою стороною та інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст. 32 Закону України Про оренду землі перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою саме для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Згідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ч. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч. 3 ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У відповідності до ст. 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Позовні вимоги за первісним позовом про визнання договору оренди земельних паїв (земельні ділянки - кадастрові номери: 7422082400:88:151:0646, 7422082400:88:092:0646, 7422082400:88:087:0646), загальною площею 6,29 гектарів, від 04 квітня 2014 року, укладених між Товариством із обмеженою відповідальністю Агро-Регіон Козелець і ОСОБА_2 недійсними є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 18 Закону України Про оренду землі договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Зміни до договору набирають чинності також після державної реєстрації.

Вказаний договір оренди землі, що укладений 04 квітня 2014 року між ТОВ Агро-Регіон Козелець і ОСОБА_2, укладений між сторонами за наявності чинного договору оренди землі, укладеного 3 квітня 2006 року між КСП на приватній основі ім. Леніна (з 15 грудня 2006 року правонаступником є ТОВ Данівське ) і ОСОБА_4 (спадкоємцем є ОСОБА_2Ф.). При цьому, 3 квітня 2006 року проведена державна реєстрація договору оренди однієї земельної ділянки від 3 квітня 2006 року. ОСОБА_2 до ТОВ Данівське із заявою про зміну умов договору або розірвання договору не зверталася.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1)визнання права; 2)визнання правочину недійсним; 3)припинення дії, яка порушує право; 4)відновлення становища, яке існувало до порушення; 5)примусове виконання обов'язку в натурі; 6)зміна правовідношення; 7)припинення правовідношення; 8)відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9)відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10)визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Позовні вимоги за зустрічним позовом про розірвання договору оренди землі, укладеного 3 квітня 2006 року між КСП на приватній основі ім. Леніна (правонаступником якого є ТОВ Данівське ) та ОСОБА_4 (спадкоємцем є ОСОБА_2Ф.) щодо земельних ділянок (кадастрові номери: 7422082400:88:151:0646, 7422082400:88:092:0646, 7422082400:88:087:0646), загальною площею 6,29 гектарів, що знаходяться на території Данівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області, підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 40 вказаного договору перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря, є підставою для зміни умов або розірвання договору. Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря переходить до спадкоємців, або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом із орендарем.

ОСОБА_2 до ТОВ Данівське із заявою про зміну умов договору або розірвання договору не зверталася. Як вольова дія, правочин являє собою поєднання волі та волевиявлення. Воля сторін полягає в їхній згоді взяти на себе певні обов'язки, вона повинна бути взаємною, двосторонньою і спрямованою на досягнення певної мети. До ОСОБА_2 не перейшли обов'язки померлої ОСОБА_4 за договором оренди, укладеним між нею і КСП ім. Леніна, а лише право власності на вказані вище земельні ділянки, загальною площею 6,29 га. У позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 відсутнє волевиявлення на укладення (переукладення) договору оренди земельної ділянки площею 6,29 га із ТОВ Данівське . Тому, на підставі п. 40 договору оренди землі від 3 квітня 2006 року існують підстави для розірвання цього договору. При цьому, необхідно зобов'язати ТОВ Данівське звільнити земельні ділянки, загальною площею 6,29 га, що були об'єктом оренди за договором від 3 квітня 2006 року, укладеного між КСП ім. Леніна і ОСОБА_4 (власником земельної ділянки є ОСОБА_2Ф.).

Відповідно до ч. 2 ст. 84 ЦПК України граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу встановлюється законом. Відповідно до ст .1 Закону України Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах розмір таких витрат не може перевищувати 40 відсотків мінімальної заробітної плати за годину роботи. Як виходить із роз'яснень, викладених у п. 48 Постанови № 10 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17 жовтня 2014 року Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах , підстави, межі та порядок відшкодування судових витрат на правову допомогу, надану в суді як адвокатом, так і іншим фахівцем у галузі права, регламентовано у пункті 2 частини третьої статті 79, статтях 84, 88 і 89ЦПК України. Витрати на правову допомогу, граничний розмір якої визначено відповідним законом, про що зазначено в пункті 47 цієї постанови, стягуються не лише за участь у судовому засіданні при розгляді справи, а й у разі вчинення інших дій поза судовим засіданням, безпосередньо пов'язаних із наданням правової допомоги у конкретній справі (наприклад, складання позовної заяви, надання консультацій, переклад документів, копіювання документів). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат, є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат.

29 травня 2015 року між ТОВ Данівське і адвокатом ОСОБА_1 укладена угода про надання адвокатських послуг. Із копій наданих квитанцій виходить, що ТОВ Данівське сплачені адвокату ОСОБА_1 грошові кошти в розмірі 16 628,00 гривень за надані правові послуги. Оригінали документів, що підтверджують сплачені грошові кошти, суду надані.

Виходячи з розміру 1218 гривень мінімальної заробітної плати (за період із 1 січня 2015 року до 1 вересня 2015 року) за годину роботи виплачується 40% від мінімальної заробітної плати, що становить 487,20 гривень, а виходячи із розміру 1378 гривень (з 1 вересня 2015 року) - 551,20 гривень. ТОВ Данівське була надана правова допомога у цивільній справі, зокрема, участь його представника у судових засіданнях впродовж 1 години 27 хвилин до 1 вересня 2015 року (вартість складає 1 105,94 гривень) і 5 годин 02 хвилин (вартість складає 2 755,10 гривень) після 1 вересня 2015 року. Сума витрат ТОВ Данівське на правову допомогу перевищує граничний розмір цих витрат. ТОВ Данівське документально підтвердила витрати з правової допомоги у вказаному вище розмірі. Тому, суд вважає необхідним стягнути із ОСОБА_11 та ТОВ Агро-Регіони Козелець на користь ТОВ Данівське грошові кошти в розмірі 5 686,14 гривень (попереднє опрацювання матеріалів, опрацювання законодавчої бази, що регулює спірні відносини, підготовка процесуальних документів по справі, опрацювання зустрічного позову та заперечень на нього - 1 825,10 гривень, участь у судових засіданнях - 3 861,04 гривень), витрачених за надання правової допомоги.

10 серпня 2015 року між ОСОБА_2 і ТОВ Юридична фірма О-еМ-Пе укладений договір про надання юридичних послуг. Із наданих оригіналів квитанцій виходить, що ОСОБА_2 сплачені до ТОВ Юридична фірма О-еМ-Пе грошові кошти в розмірі 16 380,00 гривень за надані правові послуги.

Виходячи з розміру 1218 гривень мінімальної заробітної плати (за період із 1 січня 2015 року до 1 вересня 2015 року) за годину роботи виплачується 40% від мінімальної заробітної плати, що становить 487,20 гривень, а виходячи із розміру 1378 гривень (з 1 вересня 2015 року) - 551,20 гривень. ОСОБА_2 надана правова допомога у цивільній справі, зокрема, участь її представника у судових засіданнях впродовж 1 години 27 хвилин до 1 вересня 2015 року (вартість складає 1 105,94 гривень) і 5 годин 07 хвилин (вартість складає 2 755,35 гривень) після 1 вересня 2015 року. Сума витрат ОСОБА_2 на правову допомогу перевищує граничний розмір цих витрат. ОСОБА_2 документально підтвердила витрати з правової допомоги у вказаному вище розмірі. Проте, суд вважає необхідним стягнути із ТОВ Данівське на користь ОСОБА_2 грошові кошти в розмірі 7 021,80 гривень (надання консультацій, аналіз позовної заяви ТОВ Данівське , складання зустрічного позову, зустріч із замовником з метою збирання доказів по справі, підготовка до судових засідань, підготовка пакету документів для компенсацій витрат на правову допомогу - 3 160,51 гривень, участь у судових засіданнях - 3 861,29 гривень), витрачених за надання правової допомоги.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 202, 203, 215, 626, 638, 651, 1216 і 1218 ЦК України, ст. 152 ЗК України, ст.ст. 18, 30 і 32 Закону України Про оренду землі , ст.ст. 88, 209, 212, 215, 218, 294, 295 і 296 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

первісний позов Товариства з обмеженою відповідальністю Данівське , представник позивача: ОСОБА_1 до ОСОБА_2, представник відповідача: ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю Агро-Регіон Козелець , Реєстраційної служби Козелецького районного управління юстиції, третя особа: Відділ Держгеокадастру у Козелецькому районі Чернігівської області про визнання договору оренди землі недійсним - задовольнити частково.

Зустрічний позов ОСОБА_2, представник позивача: ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю Данівське , представник відповідача: ОСОБА_1, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю Агро-Регіон Козелець , Реєстраційна служба Козелецького районного управління юстиції, Відділ Держгеокадастру у Козелецькому районі Чернігівської області про розірвання договору оренди землі та звільнення земельних ділянок, які були надані в оренду за даним договором - задовольнити частково.

Визнати договір оренди від 04 квітня 2014 року, укладений між ОСОБА_2 і Товариством з обмеженою відповідальністю Агро-Регіон Козелець , земельних ділянок (кадастрові номери: 7422082400:88:151:0646, 7422082400:88:092:0646, 7422082400:88:087:0646), загальною площею 6,29 гектарів, які розташовані на території Данівської сільської ради, Козелецького району, Чернігівської області - недійсним.

Розірвати договір оренди від 03 квітня 2006 року, укладений між КСП на приватній основі ім. Леніна (правонаступником якого є ТОВ Данівське с. Данівка Козелецького району, Чернігівської області) та ОСОБА_4 (спадкоємцем є ОСОБА_2) земельних ділянок (кадастрові номери: 7422082400:88:151:0646, 7422082400:88:092:0646, 7422082400:88:087:0646), загальною площею 6,29 гектарів, які розташовані на території Данівської сільської ради, Козелецького району, Чернігівської області.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю Данівське с. Данівка Козелецького району Чернігівської області звільнити земельні ділянки, загальною площею 6,29 гектарів, які розташовані на території Данівської сільської ради, Козелецького району, Чернігівської області, що були об'єктом оренди за договором від 3 квітня 2006 року оренди землі.

Стягнути із ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Данівське с. Данівка Козелецького району Чернігівської області, ідентифікаційний код 03799110, судові витрати: 2 923 (дві тисячі дквятсот двадцять три) грн. 90 коп., з яких 80 (вісімдесят) грн. 83 коп. - судовий збір; 2 843 (дві тисячі вісімсот сорок три ) грн. 07 коп. - витрати на правову допомогу.

Стягнути з Товариста з обмеженою відповідальністю Агро-Регіон Козелець , ідентифікаційний код 37750091, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Данівське с. Данівка Козелецького району Чернігівської області, ідентифікаційний код 03799110, судові витрати в розмірі: 2 923 (дві тисячі дквятсот двадцять три) грн. 90 коп., з яких 80 (вісімдесят) грн. 83 коп. - судовий збір; 2 843 (дві тисячі вісімсот сорок три ) грн. 07 коп. - витрати на правову допомогу.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Данівське с. Данівка Козелецького району Чернігівської області, ідентифікаційний код 03799110, на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, судові витрати в розмірі: 7 509 (сім тисяч п'ятсот девять) грн. 00 коп., з яких 487 (чотириста вісімсот сім) грн. 20 грн. - судовий збір, 7 021 (сім тисяч двадцять одна) грн. 80 коп. - витрати на правову допомогу.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції протягом десяти днів із дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів із дня отримання копії цього рішення.

Суддя

Козелецького районного суду ОСОБА_12