Рішення

від 10.09.2008 по справі 47/303-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" вересня 2008 р. Справ а № 47/303-08

вх. № 6621/5-47

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1, дирек тор; відповідача - не з"явився ;

розглянувши справу за поз овом Фізичної особи підпр иємця ОСОБА_1, м. Харків

до Харківської місько ї ради, м. Харків

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати за Фізич ною особю-підприємцем ОСОБ А_1 право власності на нежит лову будівлю у літері "Г-2" по АДРЕСА_2, що складається з пр иміщень підвалу №№ 14, 14а, 14б, перш ого поверху №№ 1, 2, 6, 7, 11, другого п оверху №№ 1, 2, 3, 9, 9а, 10, 11, 12 загальною площею - 312,5 м.кв., де основна - 142,4 м .кв., допоміжна - 170,1 м.кв.

Позивач у судовому засідан ні підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з"явився , відзив на позов та документи витребувані судом не надав.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представників сторін, судом було встановлено наступне.

Позивачем за власні кошти б уло виконано реконструкцію з приєднанням площі нежитлово ї будівлі літ. "Г-2" по АДРЕСА_ 2. Роботи виконано без належ ним чином погодженого проект у та дозволу на початок будів ельних робот.

Нежитлова будівля перебув ає у власності позивача на пі дставі договору купівлі-прод ажу №1582 від 13.06.2003р. та договору №334 9-В-С купівлі-продажу нежитлов их приміщень, орендованих су б"єктом підприємницької діял ьності - фізичною особою ОС ОБА_1.

У відповідності до вимог чи нного законодавства КП "ХМБТ І" 27.05.2008р. проведено технічну ін вентаризацію нежитлової буд івлі. Відповідно до технічно го паспорту загальна площа приміщень підвалу №№ 14, 14а, 14б, п ершого поверху №№ 1, 2, 6, 7, 11, другог о поверху №№ 1, 2, 3, 9, 9а, 10, 11, 12 нежитло вої будівлі у літері "Г-2" по А ДРЕСА_2 складає - 312,5 м.кв., де ос новна - 142,4 м.кв., допоміжна - 170,1 м.кв .

З метою підтвердження можл ивості подальшої безпечної е ксплуатації нежитлової буді влі позивачем було замовлено у ПОП "Білий ведмідь" (ліцензі я АВ № 109928) технічний висновок п ро стан будівельних конструк цій та можливість подальшої експлуатації самочинно реко нструйованого з приєднанням додаткової площі нежитлової будівлі літ. "Г-2" по АДРЕСА_2 .

У відповідності до розділу "Висновки" технічного виснов ку існуючи будівельні констр укції знаходяться у задовіль ному стані, візуальне обстеж ення не виявило порушення не сучої здатності будівлі на м омент обстеження. Основні бу дівельні конструкції нежитл ової будівлі відповідають ар хітектурно-будівельним, сані тарним та протипожежним норм ам. Експлуатація нежитлової будівлі є можливою за умови д отримання діючих архітектур но-будівельних, проипожежних та санітарних норм.

У зв'язку з тим, що реконстру кцію з приєднанням площі неж итлової будівлі позивачем з дійснено самочинно, не є можл ивим ввести будівлі до експл уатації та зареєструвати пра ва у встановленому чинним за конодавством порядку.

Але, згідно ч.і ст. 4 ЗУ “Про де ржавну реєстрацію речових пр ав на нерухоме майно та їх обм ежень”від 01.07.2004 р. та п.1.5. Тимчасо вого положення про порядок р еєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженог о Наказом Міністерства юстиц ії України від 07 лютого 2002 року № 7/5, обов'язковій реєстрації п рав підлягає право власності на нерухоме майно юридичних осіб. Згідно положень Цивіль ного кодексу зазначена нежит лова будівля відноситься до об'єктів нерухомого майна, то бто до об'єктів, право власнос ті на які підлягає обов'язков ій державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК Укра їни правом власності є право особи на річ (майно), яке вона з дійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності стан овлять три складові (ст. 317 ЦК Ук раїни): право володіння, корис тування та розпорядження сво їм майном. Володіння майном - ц е юридично закріплена можлив ість фактично мати майно, впл ивати на нього в будь-який мом ент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування поляга є в юридично закріпленій мож ливості власника використов увати корисні якості майна д ля себе, мати з цього певний зи ск та вигоду. Право розпорядж ення - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існуванн я майна.

Відповідно до статті 328 Циві льного кодексу України право власності набувається на пі дставах, що не заборонені зак оном, зокрема, з правочинів.

Згідно частини 1 статті 332 Цив ільного кодексу України пере робкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

Статтею 376 Цивільного кодек су України передбачено, буді вля, споруда, інше нерухоме ма йно вважаються самочинним бу дівництвом, якщо вони збудов ані або будуються на земельн ій ділянці, що не була відведе на для цієї мети, або без належ ного дозволу чи належно затв ердженого проекту, або з істо тними порушеннями будівельн их норм і правил.

Позивач звертався з листом щодо видачі йому свідоцтва н а право власності на реконст руйовані приміщення, але до т еперішнього часу відповіді н е отримав.

Частина 5 статті 11 Цивільног о кодексу України визначає, щ о у випадках, встановлених ак тами цивільного законодавст ва, цивільні права та обов'язк и можуть виникати за рішення м суду.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України вла сник майна має право вимагат и усунення перешкод у здійсн енні ним права користування та розпорядження своїм майно м.

Власник або інша заінтерес ована особа мають право звер нутися до суду за забезпечен ням права власності, пов'язан их з усуненням перешкод, які з аважають власнику або іншому титульному володільцеві зді йснювати в повній мірі та без заперечно свої права володін ня та розпорядження майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК Укра їни одним із способів захист у цивільного права є його виз нання

Згідно п. 10 додатку 1 до пункт у 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав вла сності на нерухоме майно пра вовстановлюючими документа ми, на підставі яких проводит ься реєстрація прав власност і на об'єкти нерухомого майна є, в тому числі, рішення судів , третейських судів про визна ння права власності на об'єкт и нерухомого майна про встан овлення факту права власност і на об'єкти нерухомого майна , про передачу безхазяйного н ерухомого майна до комунальн ої власності.

Відповідно до частини 5 стат ті 376 Цивільного кодексу Украї ни на вимогу власника (корист увача) земельної ділянки суд може визнати за ним право вла сності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, я кщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до вимог ст. 32 Гос подарського процесуального кодексу України: доказами у с праві є будь-які фактичні дан і, на підставі яких господарс ький суд у визначеному закон ом порядку встановлює наявні сть чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також і нші обставини, які мають знач ення для правильного вирішен ня господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господар ського процесуального кодек су України, кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог та запере чень.

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу Укра їни господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім п ереконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єк тивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись за коном.

Таким чином, суд вважає, що п озовні вимоги є обґрунтовани ми, законними, підтвердженим и матеріалами справи і таким и, що підлягають задоволенню .

Приймаючи до уваги, що позив ач не наполягає на стягненні з відповідача судових витра т, суд вважає, що витрати по сп латі державного мита та витр ати на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су слід покласти на позивача .

Враховуючи наведене, керую чись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Консти туції України, статтями 11, 316, 321, 32 8, 331, 376, 386 Цивільного кодексу Укра їни, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 49, ст. 75, 47-49, 82-85 Г осподарського процесуально го кодексу України суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задо вольнити в повному обсязі.

2.Визнати за Фізичною особю- підприємцем ОСОБА_1 (АДР ЕСА_1, Ід. номер НОМЕР_1) пр аво власності на нежитлову б удівлю у літері "Г-2" по АДРЕС А_2, що складається з приміще нь підвалу №№ 14, 14а, 14б, першого п оверху №№ 1, 2, 6, 7, 11, другого поверх у №№ 1, 2, 3, 9, 9а, 10, 11, 12 загальною площе ю - 312,5 м.кв., де основна - 142,4 м.кв., доп оміжна - 170,1 м.кв.

Повний текст рішення підпи саний 10.09.2008р.

Суддя