Рішення

від 27.08.2009 по справі 3/135

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТ І

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франк івськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2009 р. Справа № 3/135

Господарський суд Івано-Ф ранківської області у складі судді Фрич М.М.

Присекретарі судового зас ідання Ковалюку С.В.

Розглянувши у відкритому с удовому засіданні матеріали справи

за позовом: Державного п ідприємства "Івано-Франківсь кавтотранссервіс" вул. Топол ина, 3, м. Івано-Франківськ, 7600 0

до відповідача: Івано-Ф ранківської міської полікл ініки №3 вул. І.Франка, 30,

м. Івано-Франківськ, 76000

про припинення договору оренди та стягнення 7 749,01грн.за боргованості.

За участю представни ків сторін:

Від позивача: Душкевич Б.І. - керівник, посвідчення № 55

Від відповідача: не з"явили сь;

СУТЬ СПОРУ: позивачем заяв лено вимогу про припинення д оговору оренди нежитлових пр иміщень від 03.01.02р. № ДО 1, згідно я кого орендодавець /позивач/ п ередав - а орендар /відповідач / прийняв у строкове платне ко ристування нежитлові приміщ ення площею 155,63 кв. м., розташова ні на першому поверсі в будів лі по вул. Тополиній, 3, м. Івано- Франківськ та стягнення з ві дповідача 7 749 грн. 01 коп. заборго ваності по орендній платі.

Представник позивача в судовому засіданні заявле ні позовні вимоги підтримав з підстав, викладених в позов ній заяві та просить суд їх за доволити в повному обсязі.

Представник відповід ача в судове засідання жодно го разу не з"явився, хоча належ ним чином був повідомлений п ро дату, час та місце розгляду справи ухвалами суду від 31.07.09р . та 18.08.09р. з повідомленням про в ручення поштового відправле ння, відзиву на позов не подав . Разом з тим, суд вказує на те, щ о відповідно до ст. 22 ГПК Украї ни - сторони зобов"язані добр осовісно користуватися нале жними їм правами, виявляти вз аємну повагу до прав і охорон юваних законом інтересів дру гої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об"є ктивного дослідження всіх об ставин справи. Проте, в спірно му випадку проведено два суд ові засідання, в яке жодного разу відповідач не направив свого представника, хоча ухв алами суду його було зобов"яз ано це зробити. крім того, суд повідомляє, що клопотання ві дповідача від 14.08.09р. про відкла дення розгляду справи у зв"яз ку з неможливістю направленн я представника, до суду з огля ду на перебування його у відп устці судом задовільнялось , однак в засідання 27.08.09р. предст авник відповідача не з"явивс я.

Таким чином, відповід но до ст. 75 ГПК України, справа р озглядається за наявними в н ій матеріалами.

Розглянувши матер іали справи, вислухавши пояс нення представника позивача в обгрунтування своїх довод ів, враховуючи вимоги чинног о законодавства, суд встанов ив наступне.

Згідно п. 1.1 укладено го між сторонами Договору ор енди нежитлових приміщень № ДО 1 від 03.01.02р. року (далі - Договір), Орендодавець (Поз ивач) передав, а Орендар (Відпо відач) прийняв у строкове пла тне володіння і користування нежитлові приміщення для сл ужбового користування площе ю 155,63 кв. м., розташовані на першо му поверсі в будівлі по вул. То полиній, 3 в м. Івано-Франківсь ку, які перебувають на баланс і ДП "Івано-Франківськавтотр анссервіс". Приміщення перед ані в оренду для використанн я під філіал поліклініки № 5 (п . 1.3. Договору).

Термін дії даного Дог овору неодноразово продовжу вався на підставі укладнеих Договорів про внесення допов нень до Договору № ДО 1 від 03.01.02р . Проте, листами від 27.04.2009р. та 18.05.0 9р. позивач повідомив відпові дача про те, що термін дії дог овору, який закінчився 3.05.2009р., п родовжуватися не буде. Відпо відно до ст.763 Цивільного коде ксу договір найму укладаєтьс я на строк, встановлений дого вором. В спірному випадку тер мін дії договору закінчився - 3.05.09р. Відповідно до ст.291 Господ арського кодексу - договір ор енди припиняється у разі зак інчення строку, на який його б уло укладено. Таким чином зоб ов"язання за спірним договор ом є таким, що припинено і в ць ому випадку вимога позивача про припинення уже припинено го договору оренди є необг рунтованою і на цій підставі не підлягає задоволенню.

Щодо позовної вимоги про ст ягнення з відповідача забор гованості по орендній платі, то суд виходить із наступног о.

Відповідно до ст.526 Цивільно го кодексу - зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу . Одностороння відмова від зо бов"язання або одностороння зміна умов не допускається, я кщо інше не встановлено дого вором або законом.

Відповідно до умов договор у позивач зобов"язувався пер едати відповідачу в оренду н ежитлове приміщення, за кори стування якого відповідач зо бов"язувався сплачувати орен дну плату відповідно до Мето дики розрахунку орендної пла ти, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 4.10.1995р. із наступними зміна ми та доповненнями/ пункт 1.1 в р едакції змін та доповнень до договору від 3.02.2007р./ Цими ж змін ами сторони погодили правило , за яким орендна плата перер аховується орендарем щоміс ячно, але не пізніше 10 числа мі сяця, наступного за звітним / п ункт 1.3 змін.../.

Позивач стверджує, що відпо відачем взяті на себе зобов"я зання по сплаті орендної пла ти в розмірі заявленої суми в передбачені договором термі ни не виконані. Відповідач ци х доводів перед судом не спро стував, внаслідок чого суд ро бить висновок про те, що факт з аборгованості має місце,отже право сторони на своєчасне о тримання плати за оренду при міщення є порушеним.

Відповідно до вимог ст. 16 Цив ільного кодексу та ст.20 Господ арського кодексу - порушене п раво підлягає захисту, а вимо ги позивача в цій частині є о бгрунтованими та такими, що п ідлягають до задоволення.

Керуючись ст. 124 Конституції України, Законом України "Про оренду державного та комуна льного майна", ст. 193, ч. 4 ст. 291 Госп одарського кодексу України, 16, ст. 526, 763-764, Цивільного кодексу України , 49, 82-84 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити частко во.

Стягнути з Івано-Франківсь кої міської поліклініки № 3, ву л. І.Франка, 30, м. Івано-Франківс ьк, 76000 (код ЄДРПОУ 3092250) на користь Державного підприємства "Ів ано-Франківськавтотранссер віс", вул. Тополина, 3, м. Івано-Фр анківськ, 76492 (код ЄДРПОУ 03116973) - 7 749 г рн. 01 коп. заборгованості по ор ендній платі, 102 грн. витрат по с платі державного мита та 118 гр н. витрат на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

В решті вимог відмовити.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засідан ні було оголошено лише вступ ну та резолютивну частину рі шення, воно набирає законної сили після закінчення десят иденного строку з дня підпис ання повного рішення, оформл еного відповідно до статті 84 Г осподарського процесуально го кодексу України.

рішення підписане 31.08. 09

Виготовлено в АС "Діловодс тво суду"