Рішення

від 22.03.2007 по справі 9/104/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

9/104/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "22" березня 2007 р.                                                 Справа №  9/104/07

  м. Миколаїв

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю „РВ АГРО”, м.Миколаїв, пр.Леніна, 173/150, код ЄДРПОУ 34375802

До відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю „Фенікс –Трейд”, м.Миколаїв, пр.Миру, 42/34, код ЄДРПОУ 303296478

Суддя Філінюк І.Г.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: представник не з'явився

Від відповідача: представник не з'явився

Суть спору:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом про визнання за ним права власності на самовільне збудоване нерухоме майно, що знаходяться за адресою: Миколаївська область, Березанський район, с.Коблево, пр.Курортний, 26а, а саме: будинок літ.А(заг.пл. 69,26 м.кв.); будинок літ.Б (заг.пл. 69,26м.кв.); будинок літ.В (заг.пл. 69,26м.кв.); новобудова літ.Г; споруди: №1 –ворота, 2, 4 –огорожа, №3 фіртка, №5 трансформаторна підстанція.

Представники сторін в судове засідання не з'явились.

На адресу суду від позивача надійшла заява, в якій він позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить розгляд справи провести в його відсутність.

Від відповідача до суду надійшла заява, відповідно до якої останній позовні вимоги визнав в повному обсязі та просить справу розглянути без його участі.

На підставі ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача, господарський суд, -

Встановив:

21 січня 2005р. між ТОВ „Фенікс –Трейд” (відповідач) та Березанською райдержадміністрацією було укладено договір оренди земельної ділянки, який нотаріально посвідчений, строком на 49 років, загальною площею 5,50га в тому числі 5,50га інших захисних насаджень із земель Очаківського лісомисливського господарства, кадастровий номер земельних ділянок наданих в довгострокову оренду позивачу: 4820982200:09:000:0287; 820982200:09:000:288; 820982200:09:000:289.

Вказані земельні ділянки розташовані в межах Коблевської сільської ради Березанського району Миколаївської області за межами населеного пункту і відповідно до договору були надані відповідачу для комерційного використання з цільовим призначенням для розміщення готельного комплексу.

В квітні 2006р. відповідачем було розпочато будівництво готельного комплексу на орендованій земельній ділянці за кадастровим номером 4820982200:09:000:0287, а саме, самочинно збудовано: будинок літ.А (заг.пл. 69,26 м.кв.); будинок літ.Б (заг.пл. 69,26м.кв.); будинок літ.В (заг.пл. 69,26м.кв.); новобудова літ.Г; споруди: №1 – ворота, 2, 4 –огорожа, №3 фіртка, №5 трансформаторна підстанція, що підтверджується технічним паспортом, зробленим станом на 21.12.2006р.

          Рішенням VI сесії 5 скликання Коблевської сільської ради Березанського району Миколаївської області від 07.02.2007р. №5 земельній ділянці, що знаходиться в довгостроковій оренді у ТОВ „Фенікс –Трейд” площею 1,00га, кадастровий номер 4820982200:09:000:0287, зона відпочинку „Коблево”, с.Коблеве, проспект Курортний, 26а.

Відповідно до листа №54 від 27.12.2006р. начальника відділу архітектури, містобудування та комунального господарства Бережанської райдержадміністрації, дозволено відповідачу здійснити оформлення самовільно збудованих будівель: будинок літ.А(заг.пл. 69,26 м.кв.); будинок літ.Б (заг.пл. 69,26м.кв.); будинок літ.В (заг.пл. 69,26м.кв.); новобудова літ.Г; споруди: №1 –ворота, 2, 4 –огорожа, №3 фіртка, №5 трансформаторна підстанція, що знаходиться у Миколаївська область, Березанський район, с.Коблево, пр.Курортний, 26а.

За правилами ст.376 ЦК України на вимогу власнику (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею 392 ЦК України передбачено право власника майна на пред'явлення позову про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Між позивачем та відповідачем укладено договір від 21.02.2007р. купівлі-продажу  нерухомого майна, що знаходяться за адресою: Миколаївська область, Березанський район, с.Коблево, пр.Курортний, 26а, а саме: будинок літ.А(заг.пл. 69,26 м.кв.); будинок літ.Б (заг.пл. 69,26м.кв.); будинок літ.В (заг.пл. 69,26м.кв.); новобудова літ.Г; споруди: №1 –ворота, 2, 4 –огорожа, №3 фіртка, №5 трансформаторна підстанція.

Відповідно до п.2 договору, вартість об'єкту становить 308517,60грн.

Згідно до умов вказаного договору (п.2) позивач розрахувався в повному обсязі з відповідачем, згідно до угоди про залік взаємних вимог від 21.02.2007р. Відповідач повністю виконав умови договору, передавши позивачу об'єкт купівлі-продажу.

Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ч. 1 ст. 656 ЦК України, предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві.

          Враховуючи, вказане, позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню.   

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд  –

ВИРІШИВ:

          Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „РВ АГРО” (м.Миколаїв, пр.Леніна, 173/150, код ЄДРПОУ 34375802) право власності на самовільне збудоване нерухоме майно, що знаходяться за адресою: Миколаївська область, Березанський район, с.Коблево, пр.Курортний, 26а, а саме: будинок літ.А (заг.пл. 69,26 м.кв.); будинок літ.Б (заг.пл. 69,26м.кв.); будинок літ.В (заг.пл. 69,26м.кв.); новобудова літ.Г; споруди: №1 –ворота, 2, 4 –огорожа, №3 фіртка, №5 трансформаторна підстанція.

   Суддя                                                        I.Г.Фiлiнюк