Рішення

від 27.07.2006 по справі 9/170/06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

9/170/06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.07.06                                                                                        Справа №  9/170/06

Суддя   Нечипуренко О.М.

За позовом: Управління освіти Мелітопольської міської ради (72313, м. Мелітополь, вул.. Осипенка, 96)до  відповідача:  Приватного підприємства “Віалком” (72500, Запорізька область, смт. Якимівна, вул.. Щорса, 131/14)

Суддя О. М. Нечипуренко

Представники:

Від позивача   Не з'явився;

Від відповідача

Не з'явився;

СУТНІСТЬ СПОРУ :

Розглядається позовна заява про стягнення з відповідача на користь позивача 7 833,07 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди № 6 від 01.04.2000 р., укладеним між сторонами.

Провадження по справі порушене ухвалою господарського суду від 05.06.2006, слухання призначене на 26.06.2006. Ухвалою суду від 26.06.2006 слухання справи відкладалось на 10.07.2006.

10.07.2006  розгляд спору закінчено, оголошено перерву до 27.07.2006 для підготовки повного тексту рішення суду.

За клопотанням позивача судові засідання проводились без застосування засобів технічної фіксації.

Вимоги позивача ґрунтуються на договорі оренди, ст.ст. 18, 19, 26, 29 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”.  

В судових засіданнях позивач підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Відповідач в судові засідання двічі  не з'явився, про місце і час проведення судового засідання повідомлений належним чином ухвалами суду, направленими на адресу державної реєстрації; відзив та інші документи, витребувані судом, не надав.

Суд визнав представлені документи достатніми для розгляду спору по суті, справа розглядається в порядку ст. 75 ГПК України.

ВСТАНОВИВ:

01 квітня 2000 року між Відділом освіти Мелітопольської міської ради (Орендодавець) і Приватним підприємством “Віалком” (Орендар) укладено договір оренди № 6, згідно з умовами якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, що відноситься до комунальної власності, - тепличний комплекс, розташований за адресою: м. Мелітополь, вул.. Р.Люксембург, 13. Факт передачі приміщення відповідачу підтверджується актом приймання-передачі від 01.04.2000 р.

У відповідності до п. 3.2 договору орендна плата перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця щомісячно, не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції відносно суми орендної плати, яка за перший місяць оренди складає 341,83 грн.

 Як свідчать матеріали справи (зокрема, виписки банку по рахунку позивача, копії виставлених рахунків), упродовж дії договору відповідач неналежним чином виконував взяті на себе зобов'язання по сплаті орендної плати,  у зв'язку із чим за період  з 01.01.2004 р. по 01.03.2005 р. згідно наданого позивачем розрахунку  за відповідачем рахується заборгованість з орендної плати в сумі 7 833,07 грн.

Факт наявності заборгованості відповідача по сплаті орендних платежів в сумі 7833,07 грн. підтверджується також представленим суду актом звірки взаємних розрахунків від 15.06.2006 р., підписаним представниками обох сторін.

Згідно наданих позивачем пояснень, наприкінці лютого 2004 року ПП “Віалком” звільнив орендоване приміщення без попередження орендодавця, без розірвання договору оренди і без оформлення акту приймання-передачі.

Виходячи з вимог ст. 161 ЦК України в редакції станом на 31.12.03 р., яким сторони керувались при укладенні договору оренди, та ст. 526 ЦК України в редакції станом на 01.01.2004 р., зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, п. 5.2 укладеного сторонами договору,  орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

       Відповідач доказів повної і своєчасної сплати орендної плати за договором оренди № 6 від 01.04.2000 р. суду не надав.

       Факт наявності непогашеної заборгованості відповідача по орендній платі в сумі 7833,07 грн. позивачем доведений в судовому засіданні та підтверджений зібраними у справі доказами.

        В пункті 5.4 договору оренди сторони домовились, що у випадку припинення договору Орендар зобов'язаний повернути Орендодавцю орендоване майно у належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в оренду.

      Згідно із п.10.1 договору, його умови зберігають свою силу на весь строк дії договору. При цьому, згідно п.10.2 договору, одностороння відмова від виконання договору не допускається.

        Як встановлено ч. 1 ст. 631 ЦК України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору.

       За змістом ст. 651 ЦК України  зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлене договором або законом.

       Доказів розірвання договору оренди № 6 від 01.04.2000 р. у встановленому законом порядку, а також передачі орендованого приміщення позивачу за актом приймання-передачі  суду не надано. При таких обставинах,  звільнення приміщення відповідачем  само по собі не припиняє його зобов'язань за договором оренди, зокрема, в частині сплати орендних платежів.

               Згідно ст. 33 ГПК України, відповідач не надав до суду доказів, які могли б свідчити про належне виконання з його боку умов договору № 6 від 01.04.2000 р.

       За таких обставин вимоги позивача про стягнення 7 833,07 грн. заборгованості з орендної плати  є обґрунтованими, доведеними, заснованими на законі, договорі,  і такими, що підлягають задоволенню.

       Судові витрати згідно ст. 49 ГПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

                   Керуючись ст. ст. 49, 75, 82- 85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з Приватного підприємства “Віалком” (72500, Запорізька область, смт. Якимівна, вул. Щорса, 131/14, ЄДРПОУ 25678074,  р/р № 26004325117110 у Мелітопольській філії АКБ СР “Укрсоцбанк”, МФО 313463)  на користь Управління освіти Мелітопольської міської ради (72313, м. Мелітополь, вул. Осипенка, 96, ЄДРПОУ  02136092, р/р № 35420014001193 у Мелітопольському відділенні державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015)  7 833 грн. 07  коп. заборгованості з орендної плати, 102 грн. 00 коп. державного мита  і 118 грн. 00 коп. витрат на ІТЗ судового процесу. Видати наказ.

           Суддя                                                                            О.М. Нечипуренко