Рішення

від 07.12.2010 по справі 14/205-пн-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.12.2010 Справа № 14/205-ПН-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Бєлій Є.Ю., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Херсон,

до: Приватного підприємця ОСОБА_2, м. Херсон,

про визнання права власності,

за участю представників

позивача: ОСОБА_3, представник, дов. від 01.12.10 р.,

відповідача: ОСОБА_4, представник, дов. № 377462 від 28.10.10 р.

Позивач у позовній заяві просить визнати за Приватним підприємцем ОСОБА_1 право власності на приміщення магазину літ. А загальною площею 60,1 кв.м. з прибудовою літ. а загальною площею 4,7 кв.м. та ґанком загальною площею 2,5 кв.м., що розташований у м. Херсоні по вул. Перекопській, 163, а також витребувати від Приватного підприємця ОСОБА_2 Анатолієвича на користь приміщення магазину літ. А загальною площею 60,1 кв.м. з прибудовою літ. а загальною площею 4,7 кв.м. та ґанком загальною площею 2,5 кв.м., що розташований у м. Херсоні по вул. Перекопській, 163. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на положення ст. ст. 328, 392, 387, 526 ЦК України, а також на умови договору оренди нежитлових приміщень з правом викупу від 19.01.09 року та акт приймання-передачі від 28.07.10 року, підписані сторонами.

Представник позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача в ході судового засідання позовні вимоги визнав. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представив.

Відповідно до положень ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Відповідно до розпорядження голови господарського суду Херсонської області від 07.12.2010 р. № 464 справу передано на розгляд судді Гридасову Ю.В.

Судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

Між позивачкою та відповідачем 19 січня 2009 року було укладено договір оренди нежитлових приміщень з правом викупу, згідно з розділом 1 вказаного Договору Орендодавець (Відповідач) передав Орендарю (Позивачу) вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 53,3 кв. м., що розташовані у м. Херсоні по вул. Перекопській, 163, загальною вартістю 6912,00 грн. для здійснення підприємницької діяльності (для розміщення магазину) на строк 1 рік і 6 місяців (п. 3.1. Договору). Згідно акту приймання-передачі, позивачка прийняла в оренду з правом викупу приміщення, які знаходились в аварійному, не належному для використання стані.

Право власності орендодавця (відповідача) за вищевказаним договором оренди підтверджується посвідченим нотаріально договором купівлі-продажу від 06.06.2008 року, укладеним з гр. ОСОБА_5 (ВКО № 255798).

За час користування вказаним майном позивачка за власні кошти здійснила його реконструкцію та капітальний ремонт та виконала прийняті на себе зобов'язання за договором оренди з правом викупу від 19.01.09 року, а саме повністю сплатила його вартість, обумовлену сторонами та передбачену договором оренди, а ПП ОСОБА_2, в свою чергу, отримав зазначені у договорі оренди кошти у розмірі 6912грн.00коп. у вигляді орендних платежів.

Згідно з умовами Договору оренди нежитлових приміщень з правом викупу від 19.01.09 року (п. 7.3. Договору) порядок передачі та оформлення права власності на орендоване приміщення на ім'я орендаря визначається сторонами за спільною домовленістю на протязі 10 календарних днів після виплати орендарем останнього орендного платежу, але не пізніше 10 серпня 2010 року. Витрати по оформленню правовстановлюючих документів здійснюються за рахунок орендаря.

Однак, відповідач ухиляється від укладення угоди про перехід права власності на викуплене у нього нерухоме майно.

Вказані вище обставини підтверджуються: копією договору оренди нежитлових приміщень з правом викупу від 19.01.09 року; копією акту приймання орендованого приміщення від 20.01.09 року; копією квитанцій про сплату орендних платежів; копією акту виконаних будівельних робіт від 27.02.09 року; копією технічної документації.

Відповідно до положень ст. 526 Цивільного кодексу України (435-4) зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач, відповідно до умов Договору оренди, зобов'язався у строк до 10.08.10 р. оформити перехід права власності на спірне нерухоме майно до позивачки, однак свої зобов'язання належним чином не виконав.

Частина 1 ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно припису статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним, що передбачено статтею 387 ЦК України.

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати право власності за Приватним підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікаційний код -НОМЕР_1, адреса - 73000, АДРЕСА_1) право власності на приміщення магазину літ. А загальною площею 60,1 кв. м. з прибудовою літ. а загальною площею 4,7 кв. м. та ґанком загальною площею 2,5 кв. м., що розташований у м. Херсоні по вул. Перекопській, 163.

3. Витребувати від Приватного підприємця ОСОБА_2 Анатолієвича (ідентифікаційний код -НОМЕР_2, адреса - 73000, м. Херсон, вул. Червонофлотська, 50) на користь Приватного підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний код -НОМЕР_1, адреса - 73000, АДРЕСА_1) приміщення магазину літ. А загальною площею 60,1 кв. м. з прибудовою літ. а загальною площею 4,7 кв.м. та ґанком загальною площею 2,5 кв. м., що розташований у м. Херсоні по вул. Перекопській, 163.

4. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2 Анатолієвича (ідентифікаційний код -НОМЕР_2, адреса - 73000, м. Херсон, вул. Червонофлотська, 50) на користь Приватного підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний код -НОМЕР_1, адреса - 73000, АДРЕСА_1) 102грн.00коп. витрат по сплаті державного мита, 236грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).

Суддя Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України "10" грудня 2010 р.