Рішення

від 23.04.2009 по справі 60/90-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" квітня 2009 р. Справа № 60/90-09

вх. № 3041/1-60

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - 1. Брикова О.П. за довіреністю б/н від 23.03.2009р.; по зивача 2. - ОСОБА_1 за довіре ністю № 1612 від 21.04.2009р.; відповідач а - Бабича О.Є. за довіреніс тю № 08-11/3704/2-08 від 25.12.2008 р.

розглянувши справу за поз овом 1. Науково-виробничого центру "МІНОТАВР" Товариства з обмеженою відповідальніст ю, м. Харків

2. Фізичної особи - підприємц я ОСОБА_3, м.Харків

до Харківської міської ради Харківської області, м. Х арків

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Науково-виробничий це нтр "МІНОТАВР" Товариство з об меженою відповідальністю (1-и й позивач) та Фізична особа - п ідприємець ОСОБА_3 (2-ий поз ивач) звернулись до господар ського суду з позовом до Харк івської міської ради Харківс ької області (відповідач) про визнання за Науково-виробни чим центром "МІНОТАВР" Товари ство з обмеженою відповідаль ністю (код ЄДРПОУ 30755177) право вла сності на нежитлову будівлю літ. "Б-2", що складається з підва лу (приміщення № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12) площ ею 99,2 кв.м., першого поверху (при міщення № 1-22) площею 266,3 кв.м., друг ого поверху (приміщення № 1-14) пл ощею 248,6 кв.м., мансардного пове рху (приміщення № 1-7) площею 124,8 к в.м., загальною площею 738,9 кв.м по вул. Блюхера, 35/81 у м.Харкові та з а Фізичною особою - підприємц ем ОСОБА_3 право власності на нежитлові приміщення під валу № 10, 11 в літ. "Б-2" загальною пл ощею 38,5 кв.м по вул. Блюхера, 35/81 у м.Харкові.

Ухвалою господарського су ду Харківської області від 15.0 4.2009 р. було порушено провадженн я у справі та призначено її до розгляду у судовому засідан ні на 23.04.2009р. о 10:20.

Представник позивачів у су довому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обс язі. Окрім того, надав 23.04.2009р. чер ез канцелярію суду супровідн им листом (вх. 11989) копію довірен ості від 21.04.2009р. та оригінал кви танції про сплату держмита, н а виконання ухвали господарс ького суду Харківської облас ті про порушення провадження у справі від 15.04.2009р.

Представник відповідача у судовому засіданні проти по зовних вимог заперечував, ал е відзив на позов та документ и витребувані судом не надав .

Беручи до уваги, що відповід но до статті 33 Господарського процесуального кодексу Укра їни обов' язок доказування і подання доказів покладено н а сторони, суд згідно статті 75 Господарського процесуальн ого кодексу України розгляда є справу за наявними матеріа лами.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши у судовому засіданні пояснення предста вника позивачів та відповіда ча, суд встановив наступне.

Згідно договору оренди зем ельної ділянки від 22.12.03 р., Харк івська міська рада надала в о ренду 1-ому позивачу земельну ділянку загальною площею 0,0885 г а, по вулиці Блюхера, 35/81 у місті Харкові під будівництво маг азину непродовольчих товарі в.

16.02.2004р. 1-им позивачем було укла дено договір про дольову уча сть у будівництві об'єкту з 2-и м позивачем. Даним договором встановлені зобов'язання що до будівництва об'єкта нерух омості, строки будівництва т а частки сторін в будівництв і.

Відповідно до п.1.2. договору п ро дольову участь у будівниц тві об'єкту від 16.02.2004 року частк а 1-го позивача в будівництві с кладає 93%, а 2-го позивача - 7%.

У п.2.1. зазначеного договору в становлено, що по закінченню будівництва та введення в ек сплуатацію об'єкта право вла сності на споруду з трьох пов ерхів та частину підвалу, заг альною площею 515,5 кв.м. виникає у 1-го позивача, а приміщення п ідвалу ліворуч фасадної част ини споруди, площею 38,5 кв.м., для розміщення магазину з прода жу фототоварів та надання фо топослуг, виникає у 2-го позива ча. Даний договір підписано т а скріплено печатками.

17.11.2004 р. Актом державної техні чної комісії про прийняття з акінченого будівництвом об'є ктом в експлуатацію магазин по продажу продовольчих това рів по вулиці Блюхера, 35/81 у Мос ковському районі міста Харко ва, загальною площею 554,0 кв.м., пр ийнято в експлуатацію.

Згідно витягу про реєстрац ію права власності на нерухо ме майно нежитлова будівля л іт. "Б-2", загальною площею 554,0 кв.м . зареєстровано КП "Харківськ им МіськБТІ" за реєстровим № 99 32546 від 17.03.2005 р.

1-им та 2-им позивачами у 2008 р. бу ло самовільно реконструйова но нежитлову будівлю літ. "Б-2", з більшено загальну площу нежи тлової будівлі.

Як вбачається з матеріалів справи, будівництво проводи лось без отримання належних дозволів Харківської місько ї ради, але з дотриманням поже жних та санітарних норм і пра вил.

30.09.2008 р. та 11.09.2008 р. КП "Харківське міське бюро технічної інвент аризації" виготовлені техніч ні паспорти: на нежитлову буд івлю літ. "Б-2", що складається з підвалу (приміщення № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12) площею 99,2 кв.м., першого повер ху (приміщення № 1-22) площею 266,3 кв .м., другого поверху (приміщенн я №1-14) площею 248,6 кв.м., мансардног о поверху (приміщення №1-7) площ ею 124,8 кв.м., загальною площею 738,9 к в.м.; на нежитлові приміщення п ідвалу № 10, 11 в літ. "Б-2" загальною площею 38,5 кв.м.

З метою підтвердження можл ивості подальшої експлуатац ії нежитлової будівлі позива чами у 2009 р. було замовлено відп овідний технічний висновок, розроблений Харківською Нац іональною Академією Міськог о Господарства (ліцензія АВ 109 980 від 07.08.2006р.)

Згідно вищезазначеного те хнічного висновку, технічний стан існуючих будівельних к онструкцій нежитлової будів лі літ. "Б-2" по вулиці Блюхера, 35/8 1 у місті Харкові задовільний , забезпечує несучу здатніст ь, достатню для подальшої екс плуатації будівель. Експлуат ація не суперечить будівельн о-технічним протипожежним та санітарно-гігієнічним вимог ам. Зовнішній огляд приміщен ь та фасадів будівель не вияв ив наявності ушкоджень та де формації несучих та обгородж уючих конструкцій та відхиле нь від архітектурно-будівель них норм. Застосовані матері али та розміри конструктивни х елементів мають достатню м іцність та відповідають вимо гам будівельних норм по несу чій здатності. Ступінь зношу вання перетинів несучих та о бгороджуючих конструкцій не перевищує гранично припусти мих параметрів.

Виходячи з того, що будівниц тво проводилось без отриманн я належного дозволу Харківсь кої міської ради та даний об'є кт не був прийнятий в експлуа тацію в установленому порядк у та те, що він є самочинно збу дованим, позивачі звернулись до господарського суду Харк івської області за захистом порушеного права.

Згідно ч.1 ст. 4 Закону України “Про державну реєстрацію ре чових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004 р. та п. 1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав влас ності на нерухоме майно, затв ердженого Наказом Міністерс тва юстиції України від 07 люто го 2002 року N 7/5, обов'язковій реєс трації прав підлягає право в ласності на нерухоме майно ю ридичних осіб. Згідно положе нь Цивільного кодексу Україн и зазначені нежитлові приміщ ення відносяться до об'єктів нерухомого майна, тобто до об 'єктів, право власності на які підлягає обов'язковій держа вній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивіль ного кодексу України правом власності є право особи на рі ч (майно), яке вона здійснює ві дповідно до закону за своєю в олею, незалежно від волі інши х осіб.

Відповідно до ст. 41 Конститу ції України кожен має право в олодіти, користуватися та ро зпоряджатися своєю власніст ю. Право приватної власності набувається в порядку, визна ченому законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлени й права власності. Право влас ності є непорушним.

Зміст права власності стан овлять три складові (ст. 317 ЦК Ук раїни): право володіння, корис тування та розпорядження сво їм майном. Володіння майном - ц е юридично закріплена можлив ість фактично мати майно, впл ивати на нього в будь-який мом ент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування поляга є в юридично закріпленій мож ливості власника використов увати корисні якості майна д ля себе, мати з цього певний зи ск та вигоду. Право розпорядж ення - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існуванн я майна.

Відповідно до статті 328 Циві льного кодексу України право власності набувається на пі дставах, що не заборонені зак оном, зокрема, з правочинів.

Згідно частини 1 статті 332 Цив ільного кодексу України пере робкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

Статтею 376 Цивільного кодек су України передбачено, буді вля, споруда, інше нерухоме ма йно вважаються самочинним бу дівництвом, якщо вони збудов ані або будуються на земельн ій ділянці, що не була відведе на для цієї мети, або без належ ного дозволу чи належно затв ердженого проекту, або з істо тними порушеннями будівельн их норм і правил.

Частина 5 статті 11 Цивільног о кодексу України визначає, щ о у випадках, встановлених ак тами цивільного законодавст ва, цивільні права та обов'язк и можуть виникати за рішення м суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК Укра їни одним із способів захист у цивільного права є його виз нання

Відповідно до частини 5 стат ті 376 Цивільного кодексу Украї ни на вимогу власника (корист увача) земельної ділянки суд може визнати за ним право вла сності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, я кщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до вимог ст. 32 Гос подарського процесуального кодексу України: доказами у с праві є будь-які фактичні дан і, на підставі яких господарс ький суд у визначеному закон ом порядку встановлює наявні сть чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також і нші обставини, які мають знач ення для правильного вирішен ня господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господар ського процесуального кодек су України, кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог та запере чень.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу Укра їни господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім п ереконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єк тивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись за коном.

Таким чином, суд вважає, що п озовні вимоги є обгрунтовани ми, законними, підтвердженим и матеріалами справи і таким и, що підлягають задоволенню .

Вирішуючи питання щодо роз поділу судових витрат суд ви ходить з наступного. Відпові дно до ч. 1 статті 49 Господарськ ого процесуального кодексу У країни у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав державне мито покладається на сторони про порційно розміру задоволени х вимог. Проте, згідно ч. 2 статт і 49 Господарського процесуал ьного кодексу України якщо с пір виник внаслідок неправил ьних дій сторони, господарсь кий суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення с пору. В даному разі матеріали справи свідчать, що вини відп овідача у виникненні спору н емає. Натомість вбачається, щ о підставою виникнення спору стали неправильні дії позив ачів (здійснення самочинного будівництва). З урахуванням ц ього, сплачене позивачем дер жавне мито у розмірі, передба ченому статтею 3 Декрету Кабі нету Міністрів України “Про державне мито”, що становить 170,00 грн., та згідно зі статтею 44 Г осподарського процесуально го кодексу України, Постанов ою Кабінету Міністрів Україн и від 29.03.2002р. № 411 судові витрати н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу у сумі 118 гривень слід покласти на позивачів.

Враховуючи наведене, керую чись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Консти туції України, статтями 11, 316, 317, 32 8, 332, 376, 386 Цивільного кодексу Укра їни, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Го сподарського процесуальног о кодексу України суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити по вністю.

Визнати за Науково-виробни чим центром "МІНОТАВР" Товари ства з обмеженою відповідаль ністю (61033, м. Харків, вул. Шевченк о, 249, ідентифікаційний код 30755177) п раво власності на нежитлову будівлю літ. "Б-2", що складаєтьс я з підвалу (приміщення № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12) площею 99,2 кв.м., першого по верху (приміщення № 1-22) площею 2 66,3 кв.м., другого поверху (примі щення № 1-14) площею 248,6 кв.м., мансар дного поверху (приміщення № 1-7 ) площею 124,8 кв.м., загальною площ ею 738,9 кв.м по вул. Блюхера, 35/81 у м.Х аркові.

Визнати за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_3 (АД РЕСА_1, ідентифікаційний но мер НОМЕР_1) право власнос ті на нежитлові приміщення п ідвалу № 10, 11 в літ. "Б-2" загальною площею 38,5 кв.м по вул. Блюхера, 35 /81 у м.Харкові.

Повний текст рішення підпи саний 27.04.2009 р.

Суддя