Рішення

від 28.07.2008 по справі 2-38562008

ГОЛОСІЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа № 2-3856 2008 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" липня 2008 року Голосіївськ ий районний суд м. Києва в скла ді:

головуючого - судді Іване нко Ю.Г.

при секретарях - Семенови ч А.В.,

Арнаутові Я.Б.

з участю представника пози вача - Роженко Я.В.

представника відповідача

ОСОБА_3 - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в м. Києві ц ивільну справу за

позовною заявою Товарист ва з обмеженою відповідальні стю

«Виробничо-будівельна фір ма «МЖКбуд»

до ОСОБА_3,

Помісної Церкви Єванге льських Християн в

Дніпровському районі м. Киє ва,

третя особа: Комунальне під приємство «Київське міське б юро

технічної інвентаризації та реєстрації права власност і

на об'єкти нерухомого майна » про стягнення матеріал ьних збитків та визнання пр ава

власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відпові дачів про стягнення матеріал ьних збитків у розмірі 10 000 (дес ять тисяч) гривень з ОСОБА_3 на користь Товариства з обме женою відповідальністю «Вир обничо-будівельна фірма «МЖК буд» та грошової заборговано сті у розмірі 1 242 682, 40 гривень (оди н мільйон двісті сорок дві ти сячі шістсот вісімдесят дві гривні сорок копійок) з Пом існої Церкви Євангельсь ких Християн в Дніпровсько му районі м. Києва.

Під час судового засідання у якості третьої особи було п ритягнуто Комунальне підпри ємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» .

В судовому засіданні предс тавник позивача подав заяву про зміну позовних вимог, від повідно до заяви позивач зам інив вимогу про стягнення з Помісної Церкви Євангел ьських Християн в Дніпровс ькому районі м. Києва на корис ть ТОВ «Виробничо-будівельн а фірма «МЖКбуд» борг за ф актично виконані

підрядні роботи на підста ві Договору підряду на капіт альне будівництво від 10 травн я 2000 року в сумі 1 242 682, 40 гривень (од ин мільйон двісті сорок дві т исячі шістсот вісімдесят дві гривні сорок копійок) на вимо гу про визнання за позивачем права власності на об'єкт нез авершеного будівництва за ад ресою: м. Київ, вул. Маршала Жук ова, 2, обґрунтовуючи це тим, що заборгованість Помісної Церкви Євангельських Хрис тиян в Дніпровському район і м. Києва у розмірі 1 242 682, 40 гриве нь (один мільйон двісті сорок дві тисячі шістсот вісімдес ят дві гривні сорок копійок) н а сьогоднішній день, з урахув анням зносу об'єкта незаверш еного будівництва за адресою : м. Київ, вул. Маршала Жукова, 2, становить його вартість та п росить КП «Київське міське б юро технічної інвентаризаці ї та реєстрації права власно сті на об'єкти нерухомого май на» здійснити державну реєст рацію права власності на об'є кт незавершеного будівництв а за адресою: м. Київ, вул. Марш ала Жукова, 2.

Свої вимоги обґрунтовує т им, що ОСОБА_3 виступала пр едставником Помісної Це ркви Євангельських Христи ян в Дніпровському районі м . Києва за Довіреністю № 59 від 1 листопада 2002 року. ОСОБА_3 п рийняла на себе зобов'язання здійснити всі необхідні дії з підготовки Проектної доку ментації. Однак зазначені ді ї ОСОБА_3 здійснені не бул и. Всі дії були здійсненні КП В иробничо-будівельна фірма «М ЖКбуд», таким чином, внаслідо к бездіяльності ОСОБА_3 КП Виробничо-будівельна фірма «МЖКбуд» було завдано матері альні збитки в розмірі 10 000 (дес ять тисяч) гривень.

КП Виробничо-будівельна фі рма «МЖКбуд» мало приступити до виконання будівельних ро біт в певний строк, передбаче ний Договором, невиконання з азначеної умови Договору мог ло спричинити порушення умов Договору КП Виробничо-будів ельна фірма «МЖКбуд», розпоч ати будівельні роботи за від сутності Проектної документ ації КП Виробничо-будівельна фірма «МЖКбуд» не могло. КП Ви робничо-будівельна фірма «МЖ Кбуд» було змушено здійснити підготовку Проектної докуме нтації самостійно, з метою ун икнення невиконання умов Дог овору підряду на капітальне будівництво. Всього КП Вироб ничо-будівельна фірма «МЖКбу д» було витрачено 10 000 (десять т исяч) гривень, які позивач вим агає стягнути з ОСОБА_3 на користь ТОВ «Виробничо-буді вельна фірма «МЖКбуд».

10 травня 2000 року позивач укла в з Помісною Церквою Єв ангельських Християн в Дні провському районі м. Києва До говір підряду на капітальне будівництво. У відповідності до зазначеного Договору Під рядник - КП Виробничо-будівел ьна фірма «МЖКбуд» зобов'язу ється своїми силами і засоба ми збудувати і здати об'єкт « Помісна Церква Євангель ських Християн на розі Поді льського узвозу та вул. Овруц ькій Шевченківського району м. Києва», а Замовник - Поміс на Церква Євангельських Християн в Дніпровському р айоні м. Києва зобов'язується прийняти закінчений будівни цтвом об'єкт та оплатити його .

У відповідності до п. 2.4. Замо вником було перераховано ава нс для організації будівницт ва та придбання матеріалів у сумі 25 000 (двадцять п'ять тисяч) г ривень 10 липня 2000 року. У зв'язку із зміною місця будівництва (на вулицю Маршала Жукова, 2, м. Київ) будівельні роботи було розпочато у кінці червня 2003 ро ку. До Договору від 10 травня 2000 р оку було підписано Додаткову угоду від 10 червня 2003 року.

Джерелом фінансування за Д оговором виступають власні к ошти позивача. Розрахунки за виконані роботи, у відповідн ості до п. 2.2. Договору проводят ься на підставі Актів викона них робіт, які підписуються П озивачем та Відповідачем, не пізніше 5 числа місяця наступ ного за звітним.

Кожного місяця, починаючи з вересня 2003 року по січень 2005 рок у підписувались Акти прийман ня виконаних підрядних робіт (форма КБ-2) та Довідки про варт ість виконаних підрядних роб іт (форма КБ-3).

Здійснені за договором під рядні роботи, вартість матер іалів, використаних під час б удівництва об'єкту за адресо ю: вул. Маршала Жукова, 2, м. Київ , використаної техніки, не опл ачені Помісною Церквою Євангельських Християн в Д ніпровському районі м. Києва , зокрема оплата за здійснені підрядні роботи не поступал а з листопада 2004 року. З вересня 2003 року по листопад 2004 року було оплачено 3 833 388, 40 гривень (три міл ьйони вісімсот тридцять три тисячі триста вісімдесят віс ім гривень сорок копійок), що п ідтверджується довідкою АКБ «Укрсоцбанк».

У відповідності до Актів пр иймання виконаних підрядних робіт та довідки про вартіст ь виконаних робіт оплата пов инна становити 5 076 070, 80 гривень (п 'ять мільйонів сімдесят шіст ь тисяч сімдесят гривень віс імдесят копійок).

Сума боргу становить: 5 076 070, 80 (п 'ять мільйонів сімдесят шіст ь тисяч сімдесят гривень віс імдесят копійок) гривень мін ус 3 833 388, 40 (три мільйони вісімсот тридцять три тисячі триста в ісімдесят вісім гривень соро к копійок) гривень дорівнює 1 2 42 682, 40 (один мільйон двісті сорок дві тисячі шістсот вісімдес ят дві гривні сорок копійок) г ривень.

1 лютого 2005 року ОСОБА_7, що є Пастором Помісної Церк ви Євангельських Християн в Дніпровському районі м. К иєва в якому висловлює проха ння призупинити будівництво у зв'язку з відсутністю кошті в для подальшого фінансуванн я будівництва, а також Пастор гарантує погашення боргу в н айближчий час, однак борг так і не був сплачений.

В судовому засіданні предс тавник позивача Роженко Я.В . підтримала позовну заяву, з викладених в ній підстав, та уточнення до неї, просила суд її задовольнити в повному об сязі.

Представник відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_4 в судовом у засіданні позовні вимоги н е визнала частково, в частині вимог до ОСОБА_3, посилаюч ись на те, що ОСОБА_3 діяла н а підставі довіреності, відп овідно до статті 239 Цивільного кодексу України, правочин вч инений представником, створю є, змінює, припиняє цивільні п рава та обов'язки особи яку ві н представляє.

Відповідач Помісна Цер ква Євангельських Христия н в Дніпровському районі м. Києва в судове засідання сво го представника не направили , про день, час та місце розгля ду справи повідомлялися нале жним чином, про причини неявк и суд не повідомили.

КП «Київське міське бюро те хнічної інвентаризації та ре єстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» св ого представника в судове за сідання не направили, про ден ь, час та місце розгляду справ и повідомлялися належним чин ом, про причини неявки суд не п овідомили.

4

Суд, вислухавши пояснен ня представника позивача , представника відповідача , дослідивши письмові докази по справі, приходить до висно вку, що позов підлягає частко вому задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні вста новлено, що 10 травня 2000 року КП В БФ „МЖКбуд" уклало з Помісн ою Церквою Євангельськи х Християн в Дніпровському районі м. Києва Договір підря ду на капітальне будівництво .

10 червня 2003 року до Договору б уло підписано Додаткову угод у про зміну місця будівництв а на вулицю Маршала Жукова, 2, м . Київ.

Довіреністю № 59 від 1 листопа да 2002 року Пастор Помісної Церкви Євангельських Хрис тиян в Дніпровському район і м. Києва ОСОБА_7 уповнова жив ОСОБА_3 підготувати Пр оектну документацію необхід ну для здійснення будівництв а об'єкту за вул. Маршала Жуко ва, 2, м. Київ.

Суд вважає, що вимога позива ча щодо стягнення з ОСОБА_3 10 000 (десять тисяч) гривень на ко ристь ТОВ «Виробничо-будівел ьна фірма «МЖКбуд» є не обґру нтованою та не підлягають за доволенню з наступних підста в.

Відповідно до статті 239 ЦК Ук раїни, правочин вчинений пре дставником, створює, змінює, п рипиняє цивільні права та об ов'язки особи, яку він предста вляє.

Таким чином внаслідок угод та інших юридичних дій предс тавника права і обов'язки вин икають тільки між особою, яку представляють, і третіми осо бами. Сам же представник, здій снивши правочин, не набуває з а ним жодних прав та не несе зо бов'язань.

Суд, вважає, що вимога позив ача до Помісної Церкви Євангельських Християн в Д ніпровському районі м. Києва щодо визнання за позивачем п рава власності на об'єкт неза вершеного будівництва за адр есою: м. Київ, вул. Маршала Жуко ва, 2 є обґрунтованою та підляг ає задоволенню, з наступних п ідстав.

Так, судом встановлено, що і снує несплачений борг Помі сної Церкви Євангельськ их Християн в Дніпровськом у районі м. Києва у розмірі 1 242 682 , 40 гривень (один мільйон двіст і сорок дві тисячі шістсот ві сімдесят дві гривні сорок ко пійок) перед ТОВ «МЖКбуд».

Лист № 5 ОСОБА_7 від 1 лютог о 2005 року підтверджує те, що П омісної Церкви Євангель ських Християн в Дніпровсь кому районі м. Києва має забор гованість у розмірі 1 242 682, 40 грив ень (один мільйон двісті соро к дві тисячі шістсот вісімде сят дві гривні сорок копійок ) перед позивачем. На сьогодні шній день, борг у розмірі 1 242 682, 40 гривень з урахуванням зносу об'єкта незавершеного будівн ицтва за адресою: м. Київ, вул. Маршала Жукова, 2, становить ва ртість даного об'єкту.

Відповідно до статті 853 ЦК Ук раїни, якщо замовник не сплат ив встановленої ціни роботи або іншої суми, належної підр ядникові у зв'язку з виконанн ям договору підряду, підрядн ик має право притримати резу льтат роботи, а також устатку вання, залишок невикористано го матеріалу та інше майно за мовника.

Цивільним кодексом Україн и передбачено механізм захис ту прав підрядника у випадку невиконання замовником одні єї із основних умов договору підряду - умови про оплату за договором.

5

Відповідно до статті 876 ЦК У країни власником об'єкту буд івництва або результату інши х будівельних робіт до їх зда чі замовникові є підрядник.

Враховуючи, що замовник не сплатив встановленої ціни р обіт підрядника, а також не ко мпенсував підряднику затрач ені підрядником кошти на мат еріали, устаткування, викори стане під час будівництва об 'єкту за адресою: вул. Маршала Жукова, 2, м. Київ, відповідно, в ласником об'єкту незавершено го будівництва є ТОВ «Виробн ичо-будівельна фірма «МЖКбуд », що підтверджується матері алами справи, а саме: актами ви конаних підрядних робіт, дов ідками вартості виконаних пі дрядних робіт, накладними на матеріали, використані в про цесі будівництва об'єкту, дов ідками про нарахування зароб ітної плати.

Суд прийшов до висновку, що КП «Київське міське бюро тех нічної інвентаризації та реє страції права власності на о б'єкти нерухомого майна» має здійснити реєстрацію права власності ТОВ «Виробничо-буд івельна фірма «МЖКбуд» на об 'єкт незавершеного будівницт ва за адресою: м. Київ, вул. Мар шала, Жукова, 2 .

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК Укра їни право власності та інші р ечові права на нерухомі речі , обмеження цих прав, їх виникн ення, перехід і припинення пі длягають державній реєстрац ії.

Згідно ч. 2 ст. 182 ЦК України дер жавна реєстрація прав власно сті на нерухомість і правочи нів щодо нерухомості є публі чною, здійснюється відповідн им органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реє страцію та зареєстровані пра ва в порядку, встановленому з аконом.

Відповідно до пункту 5 Прикі нцевих положень Закону Украї ни «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме май но та їх обмежень» від 1 липня 2004 року № 1952-IV до створення єдино ї системи органів реєстрації прав, а також до формування Де ржавного реєстру прав у скла ді державного земельного кад астру реєстрація об'єктів не рухомості проводиться комун альними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Згідно з пунктом 1.4. Тимчасов ого положення про порядок ре єстрації прав власності на н ерухоме майно, затвердженого наказом МЮУ від 29 січня 2003 року № 6/5, реєстрація прав власност і на нерухоме майно - це внесен ня запису до Реєстру прав вла сників на нерухоме майно у зв 'язку з виникненням, існуванн ям або припиненням права вла сності на нерухоме майно, що з дійснюється бюро технічної і нвентаризації за місцезнахо дженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстан овлювальних документів, кошт ами особи, яка звернулася до б юро технічної інвентаризаці ї.

Відповідно до пункту 10 Дода тку 1 до пункту 2.1. Тимчасового п оложення про порядок реєстра ції прав власності на нерухо ме майно до правовстановлюва льних документів, на підстав і яких проводиться реєстраці я прав власності на об'єкти не рухомого майна належать ріше ння судів, третейських судів про визнання права власност і на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту пр ава власності на об'єкти неру хомого майна .

Судом встановлено, що права позивача порушені і підляга ють судовому захисту.

Таким чином, суд вважає, що п озовні вимоги ТОВ «Виробничо -будівельна фірма «МЖКбуд» д о Помісної Церкви Єван гельських Християн в Дніпр овському районі м. Києва є обґ рунтованими та такими, що під лягають задоволенню.

6

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача По місної Церкви Євангельс ьких Християн в Дніпровськ ому районі м. Києва на корист ь позивача підлягає стягненн ю сплачений ним судовий збір та витрати на інформаційно-т ехнічне забезпечення розгля ду цивільної справи.

На підставі викладеного та керуючись ст. 11, 22, 526, 623, 629 Цивільно го кодексу України, пунктом 5 П рикінцевих положень Закону У країни «Про державну реєстра цію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», пункто м 1.4. Тимчасового положення пр о порядок реєстрації прав вл асності на нерухоме майно, за твердженого наказом Міністе рства юстиції України від 29 сі чня 2003 року № 6/5, ст. ст. 10, 57, 58, 88, 195, 208, 209, 212- 215, 218 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Виробничо-будівельна фірм а «МЖКбуд» до ОСОБА_3, По місної Церкви Євангельс ьких Християн в Дніпровськ ому районі м. Києва, третя особ а: Комунальне підприємство « Київське міське бюро технічн ої інвентаризації та реєстра ції права власності на об'єкт и нерухомого майна» про стяг нення матеріальних збитків т а визнання права власності - задовольнити частково.

Визнати право власності То вариства з обмеженою відпові дальністю «Виробничо-будіве льна фірма «МЖКбуд» (01042, м. Київ , вул. Саперне поле, 26-а, код ЄДРП ОУ 13667585) на об'єкт незавершеного будівництва за адресою: м. Киї в, вул. Жукова, 2.

Зобов'язати Комунальне під приємство «Київське міське б юро технічної інвентаризаці ї та реєстрації права власно сті на об'єкти нерухомого май на» зареєструвати право влас ності Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробнич о-будівельна фірма «МЖКбуд» (01042, м. Київ, вул. Саперне поле, 26-а , код ЄДРПОУ 13667585) на об'єкт незав ершеного будівництва за адре сою: м. Київ, вул. Жукова, 2.

В іншій частині позовних в имог відмовити.

Стягнути з Помісної Це ркви Євангельських Христи ян в Дніпровському районі м . Києва (02218, м. Київ, вул. Райдуж на, 5, кв. 53, код ЄДРПОУ 23698434) на кор исть Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробнич о-будівельна фірма «МЖКбуд» (01042, м. Київ, вул. Саперне поле, 26-а , код ЄДРПОУ 13667585) 1700 (одна тисяча с імсот) гривень судового збор у

Стягнути з Помісної Цер кви Євангельських Христия н в Дніпровському районі м. Києва (02218, м. Київ, вул. Райдужн а, 5, кв. 53, код ЄДРПОУ 23698434) на кори сть Товариства з обмеженою в ідповідальністю «Виробничо -будівельна фірма «МЖКбуд» (010 42, м. Київ, вул. Саперне поле, 26-а, код ЄДРПОУ 13667585) 30 (тридцять) грив ень витрат на інформаційно-т ехнічне забезпечення розгля ду цивільної справи.

7

Заяву про апеляційне оска рження рішення суду першої і нстанції може бути подано пр отягом десяти днів з дня прог олошення рішення.

Апеляційна скарга на ріше ння суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарже ння.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення ст року подання заяви про апеля ційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження н е було подано. Якщо було подан о заяву про апеляційне оскар ження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встано влений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законн ої сили після закінчення цьо го строку. У разі подання апел яційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає за конної сили після розгляду с прави апеляційним судом.