Рішення

від 18.06.2009 по справі 29/264-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" червня 2009 р. Справа № 29/264-09

вх. № 4610/5-29

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - не з"явився; відп овідача - Тарасов А.Г. за до віреністю

розглянувши справу за поз овом Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_2, м. Харків

до Харківської місько ї ради Харківської області, м . Харків

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати за ОСО БА_2 право власності на: нежи тлову будівлю у літ. «Г-3» вул. С аратовській, 2-А у м. Харкові, що складається з приміщень пер шого поверху №№1-:- 17, другого по верху №№ 1-:-7, третього поверху № №1-:-9, мезоніну №№ 1-:-4, антресолі № № 1-:-7 загальною площею - 630, 1 м.кв ., де основна - 398, 8 м.кв., допоміжна - 231, 3 м.кв.; нежитлову будівлю у літ. «Д-2» вул. Саратовській, 2-А у м. Харкові, що складається з приміщень першого поверху № № 1-:-5, антресолі першого поверх у № 6, другого поверху №№ 1-:-З, мез оніну №№ 1, 2 загальною площею - 636, 6 м.кв., де основна - 588, 3 м.кв., допо міжна - 48, 3 м.кв. ; нежитлову буд івлю у літ. «Б-1» вул. Саратовсь кій, 2-А у м. Харкові, що складаєт ься з приміщень першого пове рху №№ 1-:-З, 5 загальною площею - 270, 7 м.кв., де основна - 267, 2 м.кв., допо міжна - 3,5 м.кв.; нежитлову буд івлю у літ. «В-1» вул. Саратовсь кій, 2-А у м. Харкові, що складаєт ься з приміщень першого пове рху №№ 3-:-14 загальною площею - 158, 2 м.кв., де основна - 142, 9 м.кв., допомі жна - 15,3 м.кв.; нежитлову будівлю у літ. «Е-1» вул. Саратовськ ій, 1-А у м. Харкові, що склад ається з приміщення першого поверху № 1 загальною площею - 559, 2 м.кв., де основна - 559, 2 м.кв.

Ухвалою господарського су ду Харківської області від 12.0 6.2009р. за позовною заявою було п орушено провадження по справ і та призначено до розгляду у відкритому судовому засідан ні.

Представник позивача у суд ове засідання не з"явився, про причини неявки у судове засі дання суд не повідомив.

Представник відповідача в ідзив на позов та документи в итребувані судом не надав.

Беручи до уваги, що відповід но до статті 33 Господарського процесуального кодексу Укра їни обов' язок доказування і подання доказів покладено н а сторони, суд згідно статті 75 Господарського процесуальн ого кодексу України розгляда є справу за наявними матеріа лами.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши у судовому засіданні пояснення предста вників сторін, суд встановив наступне.

Позивачем за власні кошти р еконструйовано існуючі нежи тлові будівлі під офіс і мага зин-склад та побудовано СТО і склад по вул. Саратовській, 2-А у м. Харкові. Роботи виконано без належним чином погоджено го проекту та дозволу на поча ток будівельних робіт.

Будівництво та реконструк ція виконані на земельній ді лянці, що перебуває у користу ванні Позивача на підставі Д оговору оренди землі № 8833/05 від 15.03.2005 року.

Відповідно до пункту 15 дого вору земельна ділянка переда на у оренду для будівництва ц ентру надання послуг населен ня у сфері обслуговування та ремонту легкових автомобілі в і продажу автозапчастин, що планується створити за раху нок реконструкції існуючих б удівель під склад магазин, оф іс та будівництво складу, май стерень по ремонту автомобіл ів та улаштування автостоянк и з ділянкою для утилізації а втомобілів, ще не підлягають ремонту.

Рішенням сесії Харківсько ї міської ради № 275/08 від 23.10.2008 року Позивачу подовжено строки б удівництва до 31.12.2010 року.

Відповідно до вимог чинног о законодавства КП „Харківсь ке міське БТІ" проведено техн ічну інвентаризацію та склад ено технічні паспорти на неж итлові будівлі.

Відповідно до технічних па спортів:Харкові, що складаєт ься з приміщень першого пове рху №№ 1-:-17, другого поверху №№ 1-: -7, третього поверху №№ 1-:-9, мезон іну №№ 1-:-4, антресолі №№ 1-:-7 склад ає - 630, 1 м.кв., де основна - 398, 8 м.кв., д опоміжна - 231, 3 м.кв.; від 09 квітня 2 009 року загальна площа нежитло вої будівлі у літ. «Д-2» вул. Сар атовській, 2-А у м. Харкові, що ск ладається з приміщень першог о поверху №№ 1-:-5, антресолі перш ого поверху № 6; другого поверх у №№ 1-3, мезоніну №№ 1, 2 складає - 636 , 6 м.кв., де основна - 588, 3 м.кв., допом іжна 48,3м.кв.; від 02 березня 2009 року загальна площа нежитлової б удівлі у літ. «Б-1» вул. Саратов ській, 2-А у м. Харкові, що склада ється з приміщень першого по верху №№ 1-:-3, 5 складає - 270, 7 м.кв., де основна - 267,2 м.кв., допоміжна - 3, 5 м.кв.; від 02 березня 2009 року заг альна площа нежитлової будів лі у літ. «В-1» вул. Саратовські й, 2-А у м. Харкові, що складаєтьс я з приміщень першого поверх у №№ 3-:-14 складає - 158,2 м.кв., де основ на - 142,9 м.кв., допоміжна - 15,3 м.кв.; ві д 02 березня 2009 року загальна пл оща нежитлової будівлі у літ . «Е-1» вул. Саратовській, 2-А у м. Х аркові, що складається з прим іщення першого поверху № 1 скл адає - 559, 2 м.кв., де основна - 559, 2 м.кв .

З метою підтвердження можл ивості подальшої безпечної е ксплуатації зазначених нежи тлових будівель Позивачем бу ло замовлено у ФОП ОСОБА_3 (ліцензія АВ № НОМЕР_2) відп овідні технічні висновки.

Відповідно до розділів «Ре зультати обстеження» техніч них висновків всі основні не сучі конструкції знаходятьс я у задовільному стані - значн их тріщин, вертикальних відх илень, сколів, та інших деформ ацій не виявлено. Будівлі у ці лому знаходяться у задовільн ому стані.

При цьому реконструкцію та будівництво нежитлових буді вель виконано Позивачем само чинно.

Але, згідно ч.1 ст. 4 ЗУ «Про дер жавну реєстрацію речових пра в на нерухоме майно та їх обме жень» від 01.07.2004р. та п.1.5. Тимчасов ого положення про порядок ре єстрації прав власності на н ерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиці ї України від 07 лютого 2002 року № 7/5, обов'язковій реєстрації пр ав підлягає право власності на нерухоме майно юридичних осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК Укра їни правом власності є право особи на річ (майно), яке вона з дійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 41 Конститу ції України кожен має право в олодіти, користуватися та ро зпоряджатися своєю власніст ю. Право приватної власності набувається в порядку, визна ченому законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлени й права власності. Право влас ності є непорушним.

Зміст права власності стан овлять три складові (ст. 317 ЦК Ук раїни): право володіння, корис тування та розпорядження сво їм майном. Володіння майном - ц е юридично закріплена можлив ість фактично мати майно, впл ивати на нього в будь-який мом ент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування поляга є в юридично закріпленій мож ливості власника використов увати корисні якості майна д ля себе, мати з цього певний зи ск та вигоду. Право розпорядж ення - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існуванн я майна.

Відповідно до статті 328 Циві льного кодексу України право власності набувається на пі дставах, що не заборонені зак оном, зокрема, з правочинів.

Згідно частини 1 статті 332 Цив ільного кодексу України пере робкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

Статтею 376 Цивільного кодек су України передбачено, буді вля, споруда, інше нерухоме ма йно вважаються самочинним бу дівництвом, якщо вони збудов ані або будуються на земельн ій ділянці, що не була відведе на для цієї мети, або без належ ного дозволу чи належно затв ердженого проекту, або з істо тними порушеннями будівельн их норм і правил.

Частина 5 статті 11 Цивільног о кодексу України визначає, щ о у випадках, встановлених ак тами цивільного законодавст ва, цивільні права та обов'язк и можуть виникати за рішення м суду.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України вла сник майна має право вимагат и усунення перешкод у здійсн енні ним права користування та розпорядження своїм майно м.

Власник або інша заінтерес ована особа мають право звер нутися до суду за забезпечен ням права власності, пов'язан их з усуненням перешкод, які з аважають власнику або іншому титульному володільцеві зді йснювати в повній мірі та без заперечно свої права володін ня та розпорядження майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК Укра їни одним із способів захист у цивільного права є його виз нання

Відповідно до частини 5 стат ті 376 Цивільного кодексу Украї ни на вимогу власника (корист увача) земельної ділянки суд може визнати за ним право вла сності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, я кщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до вимог ст. 32 Гос подарського процесуального кодексу України: доказами у с праві є будь-які фактичні дан і, на підставі яких господарс ький суд у визначеному закон ом порядку встановлює наявні сть чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також і нші обставини, які мають знач ення для правильного вирішен ня господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господар ського процесуального кодек су України, кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог та запере чень.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу Укра їни господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім п ереконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єк тивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись за коном.

Таким чином, суд вважає, що п озовні вимоги є обгрунтовани ми, законними, підтвердженим и матеріалами справи і таким и, що підлягають задоволенню .

Вирішуючи питання щодо роз поділу судових витрат суд ви ходить з наступного. Відпові дно до ч. 1 статті 49 Господарськ ого процесуального кодексу У країни у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав державне мито покладається на сторони про порційно розміру задоволени х вимог. Проте, згідно ч. 2 статт і 49 Господарського процесуал ьного кодексу України якщо с пір виник внаслідок неправил ьних дій сторони, господарсь кий суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення с пору. В даному разі матеріали справи свідчать, що вини відп овідача у виникненні спору н емає. Натомість вбачається, щ о підставою виникнення спору стали неправильні дії позив ача. З урахуванням цього, суд п окладає державне мито у розм ірі, передбаченому статтею 3 Д екрету Кабінету Міністрів Ук раїни “Про державне мито”, що становить 102,0 грн., та згідно зі статтею 44 Господарського про цесуального кодексу України , Постановою Кабінету Мініст рів України від 29.03.2002р. № 411 судов і витрати на інформаційно-те хнічне забезпечення судовог о процесу у сумі 118 гривень на п озивача. Окрім того, враховую чи те, що, згідно постанови Каб інету Міністрів України від 14.04.2009р. №361 "Про внесення змін до р озмірів витрат на інформацій но-технічне забезпечення суд ових процесів, пов"язаних з ро зглядом цивільних та господа рських справ" було змінено ро змір витрат на на інформацій но-технічне забезпечення суд ових процесів. Розмір витрат на інформаційно-технічне за безпечення судових процесів , пов"язаних з розглядом госпо дарських справ, становитиме з 27.04.2009р. по 30.06.2009р. 312,50грн., стягненню з позивача на користь держав ного бюджету підлягають 194,50 гр н. витрат на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу.

Враховуючи наведене, керую чись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Консти туції України, статтями 11, 316, 317, 37 6, 386 Цивільного кодексу Україн и, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Госп одарського процесуального к одексу України суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити по вністю.

Визнати за Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_2 (Іден тифікаційний номер: НОМЕР_1 , АДРЕСА_1) право власност і на: нежитлову будівлю у літ. «Г-3»вул. Саратовській, 2-А у м. Х аркові, що складається з прим іщень першого поверху №№1-:- 17, д ругого поверху №№ 1-:-7, третього поверху №№1-:-9, мезоніну №№ 1-:-4, ан тресолі №№ 1-:-7 загальною площе ю - 630, 1 м.кв., де основна - 398, 8 м.кв., д опоміжна - 231, 3 м.кв.; нежитлову будівлю у літ. «Д-2» вул. Сарато вській, 2-А у м. Харкові, що склад ається з приміщень першого п оверху №№ 1-:-5, антресолі першог о поверху № 6, другого поверху №№ 1-:-З, мезоніну №№ 1, 2 загальною площею - 636, 6 м.кв., де основна - 58 8, 3 м.кв., допоміжна - 48, 3 м.кв. ; неж итлову будівлю у літ. «Б-1» вул . Саратовській, 2-А у м. Харкові, що складається з приміщень п ершого поверху №№ 1-:-З, 5 загальн ою площею - 270, 7 м.кв., де основна - 267, 2 м.кв., допоміжна - 3,5 м.кв.; не житлову будівлю у літ. «В-1» ву л. Саратовській, 2-А у м. Харкові , що складається з приміщень п ершого поверху №№ 3-:-14 загально ю площею - 158, 2 м.кв., де основна - 142, 9 м.кв., допоміжна - 15,3 м.кв.; нежитл ову будівлю у літ. «Е-1» вул. Са ратовській, 1-А у м. Харкові, що складається з приміщення пе ршого поверху № 1 загальною пл ощею - 559, 2 м.кв., де основна - 559, 2 м.кв .

Стягнути з Фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_2 (Ідентиф ікаційний номер: НОМЕР_1, АДРЕСА_1) на користь державн ого бюджету 194,50 грн. витрат на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Суддя