Рішення

від 17.09.2009 по справі 62/91-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" вересня 2009 р. Справ а № 62/91-09

вх. № 5705/4-62

Суддя господарського суд у Суярко Т.Д.

при секретарі судового зас ідання Лиховид А.Л.

за участю представників ст орін:

позивача - Пащенко О.А., д ов. №263 від 07.09.09р. відповідача - не з"явився

розглянувши справу за поз овом Державного комунальн ого підприємства Парк культу ри та відпочинку ім. Артема, м. Харків

до Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_2, м. Харків

про стягнення 6146,32 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Державне ком унальне підприємство Парк ку льтури та відпочинку ім. Арте ма звернувся до господарсько го суду із позовною заявою пр о стягнення з відповідача -ФО П ОСОБА_2 6146,32 грн. заборгова ності.

Ухвалою господарського су ду Харківської області від 24.0 7.09р. порушено провадження по с праві та призначено її розгл яд на 11.08.09р. об 15:40 год.

Ухвалою господарського су ду Харківської області від 11.0 8.09р. у зв"язку з неявкою предста вників сторін у судове засід ання, а також необхідністю ви требування у них документів необхідних для вирішення сп ору по суті, розгляд справи бу ло відкладено на 08.09.09р. о 12:20 год.

Ухвалою господарського су ду Харківської області від 08.09.09р. у зв"язку з неявкою предс тавника відповідача у судов е засідання, а також необхідн істю витребування у сторін д окументів необхідних для вир ішення спору по суті, розгляд справи було відкладено на 17.09.0 9р. о 12:30 год.

Представник позивача позо вні вимоги підтримав у повно му обсязі.

Відповідач у судове засіда ння не з' явився, відзиву та в итребуваних судом документі в не надав. Відповідно до ст. 75 Г ПК України, справа розглядає ться за наявними в ній матері алами.

Розглянувши матеріали спр ави, надані докази, вислухавш и пояснення представників по зивача та прокурора, суд вста новив наступне.

Між сторонами по справі був укладений договір оренди ко мунального майна №3146 від 24.02.07р., з а яким відповідач отримав у о рендне платне користування н ежитлове приміщення загальн ою площею 138,5 кв.м, що розташова не за адресою м. Харків, вул. Пл еханівська, 134, яке знаходилос ь на балансі Державного підп риємства Парку культури та в ідпочинку імені Артема.

Відповідно до п.3.5 вка заного договору, орендна пла та перераховується Орендаре м щомісячно, напротязі 15 кален дарних днів наступного місяц я, у такому порядку: безпосере дньо до Державного бюджету н а рахунок відділення державн ого казначейства: р/р №33213871700002 в Г УДКУ у Харківській області, М ФО 851011, код ОКПО24134490 у розмірі 30%; на рахунок визначений Орендод авцем (позивачем): р/р №26006301735 в ХО Ф АКБ "Укрсоцбанк", МФО 351016, ЄДРПО У 02220409 - у розмірі 70%. Пунктом 4.4. д оговору передбачено, що орен дар повинен своєчасно і в пов ному обсязі сплачувати оренд ну плату. Строк дії договору с тановить 11 місяців та діє до 24.0 1.08р. включно. У разі відсутност і заяви однієї із сторін про п рипинення або зміну договору протягом 30 днів після закінче ння його строку, договір вваж ається продовженим на той са мий термін і на тих самих умов ах. Сторонами не надано суду д оказів, які б свідчили про змі ну чи припинення вказаного д оговору оренди. З огляду на на ведене, договір оренди комун ального майна №3146 від 24.02.07р. вваж ається продовженим на той са мий термін і на тих самих умов ах.

Відповідно до п.3.1. Договору о рендна плата визначається на підставі Методики розрахунк у і порядку використання пла ти за оренду майна, що знаходи ться у комунальній власності територіальних громадміста Харкова, затвердженої рішен ням Харківської обласної рад и ХVI сесії Харківської міськ ої ради ХХІІІ скликання від 30. 03.2000 року.

Орендна плата за даним дого вором становить: за перший ба зовий місяць розрахунку - б ерезень 2007 року - 1172,50 грн. без у рахування індексів інфляції за лютий та березень 2007 року та ПДВ (згідно додатку до догово ру).

Позивач, виконуючи свої зоб ов"язання з договором оренди № 3146 від 24.02.07р., передав відповід ачеві нежитлові приміщення, що є предметом цього договор у (нежитлове приміщення зага льною площею 138,5 кв.м, що розташ оване за адресою м. Харків, вул . Плеханівська, 134), даний факт п ідтверджується актом прийма ння-передачі орендованого ма йна, підписаним сторонами 24.02. 07р.

Внаслідок не виконання від повідачем зобов"язання по оп латі орендної плати за корис тування нежитловими приміще ннями, в розмірі та строки пер едбачені договором оренди 3146 від 24.02.079р., у нього утворилась з аборгованість за період з се рпня 2008 року по грудень 2008 року в сумі 5328,24 грн.

Відповідач доказів оплати заборгованості суду не нада в, контррозрахунку орендної плати та правильності її на рахування суду не представив .

Згідно ст. 33 ГПК України кожн а сторона повинна довести ті обставини, на які вона посила ється як на підставу своїх ви мог і заперечень.

Згідно ст.759 ЦК України за дог овором найму (оренди) наймода вець передає або зобов'язуєт ься передати наймачеві майно у користування за плату на пе вний строк.

Відповідно до ст.. 286 ГК Украї ни, орендна плата - це фіксов аний платіж, який орендар спл ачує орендодавцю незалежно в ід наслідків своєї господарс ької діяльності. Строки внес ення орендної плати визначаю ться в договорі.

У відповідності до ст. 629 ЦК У країни договір є обов'язкови м для виконання сторонами. Зг ідно ст.ст. 525, 526 ЦК України однос тороння відмова від зобов'яз ання або одностороння зміна його умов не допускається, як що інше не встановлено догов ором або законом. Зобов'язанн я має виконуватися належним чином відповідно до умов дог овору та вимог цього Кодексу , інших актів цивільного зако нодавства, а за відсутності т аких умов та вимог - відповідн о до звичаїв ділового оборот у або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 18 Закону Ук раїни «Про оренду державного та комунального майна» орен дар зобов"язаний вносити оре ндну плату своєчасно та в пов ному обсязі.

Стаття 530 ЦК України передба чено строк (термін) виконання зобов'язання. Якщо у зобов'яз анні встановлений строк (те рмін) його виконання, то воно підлягає

виконанню у цей строк (т ермін).

На підставі викладеного, з у рахуванням обставин справи, суд приходить до висновку, що відповідач не виконав свої з обов' язання за договором зі сплати орендної плати в розм ірі 5328,24 грн., чим порушив вимог и ст. 525, 526, 530, 570, 629 ЦК України, а також права позивача, які підлягаю ть захисту шляхом присудженн я до стягнення з відповідача на користь позивача вказани х сум. Таким чином, позовні вим оги в цій частині є законними , обґрунтованими і підлягают ь задоволенню.

В частині позовних вимог що до стягнення з відповідача 440, 83 грн. земельного податку та 377, 25 грн. відшкодування комуналь них витрат внаслідок порушен ня відповідачем зобов"язання по їх оплаті, суд зазначає нас тупне.

Згідно ст. 509 Цивільного код ексу України, ст.173 Господарсь кого кодексу України зобов'я зання є правовідношення, в як ому одна сторона (боржник) зоб ов`язана вчинити на користь д ругої сторони (кредитора) пев ну дію (передати майно, викона ти роботу, надати послугу, спл атити гроші тощо) або утримат ися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржн ика виконання його обов'язку .

Зобов'язання виникають з пі дстав, встановлених статтею 11 Цивільного кодексу України та ст. 174 Господарського кодек су України.

Названі норми передбачают ь, що господарські зобов'язан ня можуть виникати безпосере дньо з господарського догов ору та інших угод, передбачен их законом, а також угод, не пе редбачених законом, але таки х, які йому не суперечать.

Як вбачається зі змісту укл аденого між позивачем та від повідачем договору оренди не житлового приміщення №3146 від 24.02.07р., сторонами не було встано влено обов"язку відповідача відшкодовувати позивачеві земельний податок та комунал ьні витрати. Навпаки, відпові дно до п.4.9.2. договору, у випадку , коли об"єктом оренди є споруд а в цілому, на відповідача пок ладено обов"язок в п"ятиденни й термін, з моменту реєстраці ї договору, звернутись до Хар ківського міського голови з клопотанням щодо передачі в оренду земельної ділянки, на якій розміщено об"єкти оренд и, в шестимісячний термін офо рмити договір оренди земельн ої ділянки, на якій розміщено об"єкт оренди та у місячний те рмін звернутися до податково ї інспекції відповідного рай ону м.Харкова (за місцем розта шування об"єкту) та стати на об лік, як платник податку на зем лю. Сплачувати плату у вигляд і податку на землю протягом ш ести місяців оформлення дого вору оренди земельної ділянк и, на якій розміщено об"єкт оре нди.

Відповідно до п.4.10 цього ж до говору відповідач зобов"язан ий укласти договори на отрим ання комунальних послуг (газ о-, водо-, теплопостачання, пос луги водовідведення та елект рифікації) у термін, визначен ий відповідними розпорядчим и документами обслуговуючих підприємств з дати підписан ня акту прийому-передачі.

З огляду на наведене та врах овуючи, що позивач не надав до кументів на підтвердження то го, що витрати зі сплати земел ьного податку та витрати на к омунальні послуги, які пов"яз ані з експлуатацією нежитлов ого приміщення загальною пло щею 138,5 кв.м, що розташоване за а дресою м. Харків, вул. Плеханів ська, 134, були понесені позивач ем, суд відмовляє в задоволен ні позовних вимог в частині с тягнення з відповідача 440,83 грн . земельного податку та 377,25 грн . відшкодування комунальних витрат.

Відповідно до ст. 49 ГПК Украї ни, витрати по сплаті держмит а та витрати на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу підлягають відне сенню на відповідача пропорц ійно розміру задоволених поз овних вимог.

Враховуючи вищевикла дене та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 1 29 Конституції України, ст..ст. 50 9, 526, 530, 610,625, 785 ЦК України, ст.ст. 193, ГК У країни, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Госп одарського процесуального к одексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити ча стково.

Стягнути з Фізичної особи п ідприємця ОСОБА_2 (АДРЕС А_1, код НОМЕР_1) на користь ДКП Парк культури та відпочи нку імені Артема (61036, м.Харків, в ул.Плеханцівська, 134, код 02220409, р/р 26006301735 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 351016) 5328,24 грн. заборгованості по о рендній платі., 88,42 грн. витрати по сплаті держмита та 270,90 грн. в итрат на інформаційно-техніч не забезпечення судового про цесу.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

В іншій частині позовних ви мог відмовити.

Суддя Суярко Т.Д.

Повний текст рішення по справ №62/91-09 підписано 17.09.09р.