Рішення

від 15.04.2009 по справі 27/35-09-1700

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" квітня 2009 р. Справа № 27/35-09-1700

За позовом фізичної особи - підприєм ця ОСОБА_1

До відповідача товариства з обмеженою ві дповідальністю „Українськи й екологічний центр”

Про визнання права власнос ті

Суддя Семенюк Г.В.

Представники:

Від позивача ОСОБА_2, довіреність від 02.04 .2009 року;

Від відповідача Вінчковський В.Л., довіре ність від 01.01.2009 року;

Суть спору: Позивач звернувся до гос подарського суду з позовною заявою про визнання права вл асності

08.04.2009 року за вх. № 8409 Пози вач надав до господарського суду Одеської області уточне ння позовних вимог, у яких про сить суд визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА _1 (зареєстрована за адресою : 65026, АДРЕСА_1, ідентифікацій ний номер НОМЕР_1, ІНФОРМ АЦІЯ_1) право власності на не житлове офісне приміщення за гальною площею 477,6 кв. м., що розт ашоване за адресою: АДРЕСА_ 2; 3.

У судовому засіданні від 15.04.2009 року Позивач надав до господарського суду Одесько ї області клопотання, у якому просить суд покласти усі суд ові витрати на нього.

Відповідач відзив на позов не надав, однак у судово му засіданні від 15.04.2009 року нада в усні пояснення, у яких проси в суд відмовити позивачу в за доволенні позовних вимог, з п ідстав зазначених у листі № 27 від 27.03.2009 року.

У справі оголошувала сь перерва за правилами стат ті 77 ГПК України.

Розглянувши у відкрито му судовому засіданні, матер іали, додані до позовної заяв и, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи та засл ухавши представників позива ча та відповідача, суд, встано вив.

Фізична особа - п ідприємець ОСОБА_1 зареєс трована Виконавчим комітето м Одеської міської ради 12.02.2008 ро ку, про що зроблено запис про д ержавну реєстрацію за № 2 556 000 0000 067137, що підтверджується свідоц твом про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця серії НОМЕР_2

11.03.2009 року між Позивачем та Відповідачем було укладе но договір про надання послу г.

Згідно з п. 1.1 вказаного вище договору виконавець зо бов' язується за завданням З амовника (Позивача) в порядку та на умовах, визначених цим Д оговором, надати послуги з вв оду до експлуатації реконстр уйованого за адресою: м. Одеса , вул. Велика Арнаутська, 12, що с кладається з реконструйован их кв. № 1 та кв. № 3 протягом 30 (три дцяти) днів з моменту укладан ня даного Договору.

27.03.2009 листом № 27 товарист во з обмеженою відповідальні стю «Український екологічни й центр»повідомило Позивача про розірвання вищезазначен ого договору про надання пос луг. Так, в обґрунтування своє ю позиції щодо необхідності розірвання договору відпові дачем зазначено, що надані ФО П ОСОБА_1 документи не є до статніми для підтвердження п рава власності на визначені об'єкти нерухомості, з огляду на це, на думку відповідача, Ф ОП ОСОБА_1 не є належним вл асником нежитлового (офісног о) приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 та 3.

Враховуючи викладене фізична особа - підприємець ОСОБА_1 звернулась до госпо дарського суду Одеської обла сті з відповідним позовом.

18.04.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 було укладено догов ір купівлі-продажу, який заре єстровано в реєстрі за № 9-616 та посвідченого державним нота ріусом ОСОБА_7

Відповідно до п. 1.1 вказ аного вище договору гр. гр. О СОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 продали, а гр. ОСОБА_1 купи ла квартиру під АДРЕСА_2, щ о в цілому складається з двох кімнат, загальною площею - 34, 5 кв. м., в тому числі житловою пл ощею - 24,6 кв. м.

24.04.2008 року проведена дер жавна реєстрація вказаного в ище договору Комунальним під приємством «Одеське міське б юро технічної інвентаризаці ї та реєстрації об'єктів неру хомості», про що внесений від повідний запис в електронном у Реєстрі прав власності на н ерухоме майно, що підтверджу ється витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18639720.

24.09.2008 року між громадяни ном ОСОБА_8 (Продавцем) та ОСОБА_1 (Покупцем) було уклад ено договір купівлі-продажу, який зареєстровано в реєстр і за № 6693 та посвідченого прива тним нотаріусом Кривороте нко Л.І.

Відповідно до п. 1.1 вказ аного вище договору, за цим до говором Продавець (ОСОБА_8 ) передає майно у власність По купцю (ОСОБА_1.), а Покупець (ОСОБА_1.) приймає майно та с плачує за нього обговорену г рошову суму.

09.10.2008 року проведена дер жавна реєстрація вказаного в ище договору Комунальним під приємством «Одеське міське б юро технічної інвентаризаці ї та реєстрації об'єктів неру хомості», про що внесений від повідний запис в електронном у Реєстрі прав власності на н ерухоме майно, що підтверджу ється витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 20515004.

За власний рахунок та власними силами ОСОБА_1 з роблена реконструкція кварт ир АДРЕСА_2 в результаті ч ого з вказаних квартир утвор ено нежитлове офісне приміще ння, що підтверджується техн ічним паспортом на квартири № 1, 3, що реконструйовані у нежи тлові приміщення в житловому будинку АДРЕСА_2 виготовл еним Комунальним підприємст вом «Одеське міське бюро тех нічної інвентаризації та реє страції об'єктів нерухомості »станом на 05.03.2009, реєстраційний № 668 пр-86-371.

Будівельно-монтажні роботи з реконструкції кварт ир № 1, 3 та їх об'єднання, провед енні відповідно до проекту т а вимог діючих будівельних н орм та правил, що підтверджен о технічним висновком «Про м ожливість вводу до експлуата ції самочинно об'єднаних та р еконструйованих квартир № 1 т а № 3 за адресою: АДРЕСА_2, ск ладеного спеціалістами Прив атного підприємства «ДОМ-ІНВ ЕСТ»(Ліцензія серії АБ № 103256, ви дана Одеською обласною держа вною адміністрацією).

Відповідно до ст.ст. 15,1 6 ЦК України кожна особа має пр аво на захист свого цивільно го права у разі його порушенн я, невизнання або оспорюванн я, кожна особа має право зверн утися до суду за захистом сво го особистого немайнового аб о майнового права та інтерес у, а одним із способів захисту є визнання права.

Відповідно до ст. 316, 321, 328, 331, 392 Цивільного кодексу Украї ни:

- ст. 316 - Правом власнос ті є право особи на річ (майно) , яке вона здійснює відповідн о до закону за своєю волею, не залежно від волі інших осіб;

- ст. 321 - Право власност і є непорушним. Ніхто не може б ути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у й ого здійсненні. Особа може бу ти позбавлена права власност і або обмежена у його здійсне нні лише у випадках і в порядк у, встановлених законом;

- ст. 328 - Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокре ма із правочинів. Право власн ості вважається набутим прав омірно, якщо інше прямо не в ипливає із закону або неза конність набуття права влас ності не встановлена судом;

- ст. 331 - Право власності на нову річ, яка виготовлена ( створена) особою, набуваєтьс я нею, якщо інше не встановлен о договором або законом. Особ а, яка виготовила (створила) рі ч зі своїх матеріалів на підс таві договору, є власником ці єї речі. Право власності на но востворене нерухоме майно (б удівлі, будинки, споруди тощо ) виникає з моменту завершенн я будівництва (створення май на);

- ст. 392 Власник майна мо же пред'явити позов про визна ння його права власності, якщ о це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, - кожна сторона повин на довести ті обставини, на я кі вона посилається як на під ставу своїх вимог і заперече нь. Однак жодних доказів, що оз начене вище майно не є власні стю фізичної особи - підприєм ця ОСОБА_1 або не відповід ає встановленим в України бу дівельним, санітарним, пожар ним та іншим нормам, - відповід ачем до господарського суду Одеської області надано не б уло.

Враховуючи вищеви кладене, а також те, що позивач є власником нежитлового офі сного приміщення загальною п лощею 477,6 кв. м., що розташоване з а адресою: АДРЕСА_2; 3, що зок рема підтверджується догово рами купівлі-продажу від 18.04.2008 р оку та від 24.09.2008 року, - позовні ви моги фізичної особи - підпри ємця ОСОБА_1 обґрунтовані , відповідають фактичним обс тавинам справи та вимогам чи нного законодавства, отже пі длягають задоволенню.

Згідно ст. 112 ГПК Укр аїни - господарський суд може переглянути прийняте ним судове рішення, яке набрало з аконної сили, за нововиявлен ими обставинами, що мають іст отне значення для справи і не могли бути відомі заявни кові.

Витрати по сплаті де ржмита та на інформаційно-те хнічне забезпечення судовог о процесу віднести за рахуно к позивача, згідно його клопо тання від 15.04.2009 року.

Керуючись ст.ст. 44-49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повні стю.

2. Визнати за фізичною особо ю - підприємцем ОСОБА_1 (зар еєстрована за адресою: 65026, АД РЕСА_1, ідентифікаційний но мер НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 ) право власності на нежитло ве офісне приміщення загальн ою площею 477,6 кв. м., що розташова не за адресою: АДРЕСА_2; 3.

Рішення господарсь кого суду набирає законної с или у порядку передбаченому ст. 85 ГПК України.

Суддя Семенюк Г.В.