Рішення

від 09.09.2009 по справі 19/181-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСП ОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛ АСТІ

01032, м. Київ, вул. Комі нтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"09" вересня 2009 р. Справа № 19/181-09

За позовом Державного п ідприємства дослідного госп одарства «Новосілки»

Інституту саді вництва УААН, с. Новосілки

до Фізичної ос оби - підприємця ОСОБА_1, с. Хотів

про стягнення 15 191,76 грн.

Суддя Т.П. Карпечкін

Представники:

від позивача: С емко В.Ю. (довіреність б/н від 29.07.2009 р.);

від відповідача: не з' яв ився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Державне підприєм ство дослідне господарство « Новосілки»Інституту садівн ицтва УААН (далі - позивач) зв ернулось до господарського с уду Київської області з позо вом до фізичної особи - підп риємця ОСОБА_1 (далі - від повідач) про стягнення 15191,76 грн .

Позовні вимоги обґру нтовані тим, що відповідач не виконав умови договорі в оренди № 23/2008 від 24.12.2008 р. і № 23/2009 ві д 25.01.2009 р. та не розрахувався у вс тановлений строк за оренду п риміщення, внаслідок чого ви никла заборгованість по орен дній платі за період з грудня 2008 р. по березень 2009 р. в сумі 15191,76 г рн.

Ухвалою від 13.07.2009 р. суд по рушив провадження у справі № 19/181-09 та призначив розгляд спра ви на 06.08.2009 р.

Ухвалою від 06.08.2009 р. суд, на підставі ст.77 ГПК України, від клав розгляд справи на 20.08.2009 р., в зв' язку з неявкою відповід ача у судове засідання.

11.08.2009 р. позивач, на підста ві ст. 22 ГПК України, надіслав н а адресу суду уточнюючу позо вну заяву, в якій просить дос троково розірвати договір ор енди № 23/2009 від 25.01.2009 р. та стягнути з відповідача за боргованість по орендній пла ті за період з грудня 2008 р. по бе резень 2009 р. в сумі 15191,76 грн.

Ухвалою від 20.08.2009 р. суд ві дклав розгляд справи на 31.08.2009 р. , в зв' язку з неявкою відпові дача у судове засідання та не обхідністю витребування нов их доказів по справі.

Ухвалою від 31.08.2009 р. суд ві дклав розгляд справи на 09.09.2009 р. в зв' язку з неявкою відпові дача у судове засідання та не обхідністю витребування нов их доказів по справі.

Відповідач в засіданн я суду жодного разу не з' яви вся, відзив на позов не надав і не надіслав, ухвалу про поруш ення провадження у справі ві д 13.07.2009 р. та ухвали від 06.08.2009 р., від 20.08.2009 р. і від 31.08.2009 р. не виконав, про причини неявки господарськи й суд не повідомив, проте відп овідач належним чином був по відомлений про час і місце су дового засідання.

На підставі ст. 69 ГПК Укр аїни, господарський суд обме жений двохмісячним строком в ирішення спору, а тому вважає , що у відповідності до ст. 75 ГПК України, справа може бути роз глянута за наявними в ній мат еріалами без участі представ ника відповідача, яких доста тньо для винесення рішення п о суті.

Розглянувши матеріал и справи та заслухавши поясн ення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

24.12.2008 р., між сторонам и був укладений договір орен ди № 23/2008, згідно з яким позивач ( далі - орендодавець) передає , а відповідача (далі - оренда р) приймає в строкове платне к ористування окреме індивіду ально визначене майно - прим іщення медамбулаторії, площе ю 43,8 кв. м., розміщене за адресою : м. Київ-27, с. Новосілки, вул. Озер на, 1, що знаходиться на баланс і ДП ДГ «Новосілки»Інституту садівництва. Майно передаєт ься в оренду з метою розміщен ня магазину для реалізації в иробів власного виробництва (п. 1.1 договору). Орендар вступа є у строкове платне користув ання майном у термін, указани й в договорі, але не раніше дат и підписання сторонами цього договору та акта приймання-п ередачі майна (п. 2.1. договору). О рендна плата за перший місяц ь оренди становить без ПДВ 1667,30 грн. Строк дії договору встан овлений один місяць з 24.12.2008 р. по 24.01.2009 р. (п. 10.1 договору).

На виконання умов дого вору, сторони підписали Акт п рийому - передачі орендован ого майна від 24.12.2008 р., згідно з як им орендодавець передав, а ор ендар прийняв у строкове пла тне користування приміщення медамбулаторії, площею 43,8 кв. м ., розміщене за адресою: м. Київ -27, с. Новосілки, вул. Озерна, 1.

В зв' язку з закінченн ям строку дії договору оренд и № 23/2008 від 24.12.2008 р., між сторонами б уло укладено договір оренди № 23/2009 від 25.01.2009 р., у відповідності з умовами якого позивач пере дав, а відповідача прийняв у с трокове платне користування приміщення медамбулаторії, площею 83,6 кв. м., розміщене за ад ресою: м. Київ-27, с. Новосілки, ву л. Озерна, 1, що знаходиться на б алансі ДП ДГ «Новосілки»Інст итуту садівництва. Майно пер едається в оренду з метою роз міщення магазину для реаліза ції виробів власного виробни цтва (п. 1.1 договору). Орендна пл ата за перший місяць оренди с тановить без ПДВ 3249,15 грн. Строк дії договору встановлений 11 м ісяців з 25.01.2009 р. по 30.11.2009 р. включно (п. 10.1 договору).

Факт передачі майна в о ренду, на підставі договору № 23/2009 від 25.01.2009 р., підтверджується підписаним сторонами Актом прийому-передачі орендовано го майна від 25.01.2009 р.

Згідно з умовами догов орів, орендна плата в повному обсязі перераховується на р ахунок в банку ДП ДГ «Новосіл ки»не пізніше 10 числа місяця н аступного за звітним місяцем . Орендна плата за кожний наст упний місяць визначається шл яхом коригування орендної пл ати за попередній місяць на і ндекс інфляції за наступний місяць (п.п. 3.2., 3.1. договорів).

Позивач виставив відп овідачу до сплати рахунки за оренду приміщення № 30 від 30.01.2009 р . за грудень 2008 р. і січень 2009 р., № 92 від 27.02.2009 р. за сім днів січня 2009 р . та лютий 2009 р., № 156 від 31.03.2009 р. за бе резень 2009 р., всього на загальну суму 15191,76 грн., які, станом на ден ь розгляду справи, залишають ся неоплаченими. Факт одержа ння рахунків відповідачем пі дтверджується реєстрами вид ачі рахунків за лютий, березе нь, квітень 2009 року, копії яких залучені до матеріалів справ и.

Відповідно до ст. 193 Госп одарського кодексу України, суб' єкт господарювання та і нші учасники господарських в ідносин повинні виконувати г осподарські зобов' язання н алежним чином відповідно до закону, інших правових актів , договору, а за відсутності ко нкретних вимог щодо виконанн я зобов' язання - відповідн о до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До вико нання господарських договор ів застосовуються відповідн і положення Цивільного кодек су України.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язанн я має виконуватися належним чином відповідно до умов дог овору та вимог цього Кодексу , інших актів цивільного зако нодавства, а за відсутності т аких умов та вимог - відповідн о до звичаїв ділового оборот у або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного к одексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встано влений строк (термін) його вик онання, то воно підлягає вико нанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 762 Цивільного кодексу України, за користув ання майном з наймача справл яється плата, розмір якої вст ановлюється договором найму . Плата за користування майно м вноситься щомісячно, якщо і нше не встановлено договором .

Приписами ч. 1 ст. 286 Госп одарського кодексу України, передбачено, що орендна плат а - це фіксований платіж, яки й орендар сплачує орендодавц ю незалежно від наслідків св оєї господарської діяльност і.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 З акону України «Про оренду де ржавного та комунального май на», на вимогу однієї із сторі н договір оренди може бути до строково розірвано за рішенн ям господарського суду у раз і невиконання сторонами свої х зобов”язань та з інших підс тав передбачених законодавч ими актами України.

Згідно ст. 202 Господарс ького кодексу України, госпо дарське зобов' язання припи няється у разі його розірван ня або визнання недійсним за рішенням суду. До відносин що до припинення господарських зобов' язань застосовуютьс я відповідні положення Цивіл ьного кодексу України з урах уванням особливостей, передб ачених цим Кодексом.

У відповідності з ч. 2 с т. 651 Цивільного кодексу Украї ни, договір може бути змінено або розірвано за рішенням су ду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення д оговору другою стороною та в інших випадках, встановлени х договором або законом. Істо тним є таке порушення сторон ою договору, коли внаслідок з авданої цим шкоди друга стор она значною мірою позбавляєт ься того, на що вона розрахову вала при укладанні договору.

Оскільки відповідач, н е сплачує орендну плату за ко ристування приміщенням на де нь розгляду справи вже більш е шести місяців, тому внаслід ок цього позивач значною мір ою позбавляється того, на що в ін розраховував при укладенн і договору оренди № 23/2009 від 25.01.2009 р.

Отже, позовні вимоги, щодо розірвання договору оре нди № 23/2009 від 25.01.2009 р. та стягнення з відповідача заборгованост і по орендній платі за період з грудня 2008 р. по березень 2009 р. в сумі 15191,76 грн., підтверджені нал ежними доказами, наявними в м атеріалах справи, відповідач ем спростовані не були в уста новленому порядку, а тому під лягають задоволенню.

Судові витрати, відпо відно до ст.ст. 44, 49 ГПК України, п окладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82-85 Гос подарського процесуального кодексу України, господарсь кий суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольни ти повністю.

2. Розірвати договір оре нди № 23/2009 від 25 січня 2009 р., укладен ий між державним підприємств ом дослідним господарством « Новосілки»Інституту садівн ицтва УААН та фізичною особо ю - підприємцем ОСОБА_1.

3. Стягнути з фізичної о соби - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційн ий код НОМЕР_1) на користь д ержавного підприємства досл ідне господарство «Новосілк и»Інституту садівництва УАА Н (03027, Київська область, Києво-С вятошинський район, с. Новосі лки, вул. Озерна, 20, код 32342995) 15191 (п' ятнадцять тисяч сто дев' яно сто одну) грн. 76 коп. - боргу, 151 (с то п' ятдесят одну) грн. 92 коп. - державного мита та 312 (триста д ванадцять) грн. 50 коп. - витрат на інформаційно-технічне за безпечення судового процесу .

4. Стягнути з фізичної о соби - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційн ий код НОМЕР_1) в доход Держ авного бюджету України 85 (вісі мдесят п' ять) грн. - державн ого мита.

5. Видати накази після н абрання рішенням законної си ли.

Дане рішення господар ського суду Київської област і набирає законної сили післ я закінчення десятиденного с троку з дня його належного оф ормлення і підписання та мож е бути оскаржено в апеляційн ому або касаційному порядку.

Суддя

Рішення підписано 23.09.2009 ро ку