Рішення

від 30.05.2016 по справі 914/904/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.05.2016р. Справа№ 914/904/16

За позовом: Виконуючого обов'язки керівника Львівської місцевої прокуратури № 2, м. Львів, в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, .м. Львів,

до відповідача: Малого приватного підприємства «Фахом», м. Львів,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача : ОСОБА_1 освіти Шевченківського району управління освіти Департаменту гуманітарної політики Львівської міської ради, м. Львів,

про: стягнення 7851,39 грн

Суддя М. Синчук

при секретарі Н. Григорчук

За участю представників:

прокурора: Семікова О.З.;

позивача: не з'явився.

відповідача: ОСОБА_2 - директор;

третя особа: ОСОБА_3 - довіреність № 328 від 02.03.16р.

Представникам прокуратури, відповідача та третьої особи роз'яснено права та обов'язки передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України. Заяв про відвід судді не подавалось. Клопотань про технічну фіксацію судового процесу не поступало.

На розгляд господарського суду Львівської області подано позов Виконуючого обов'язки керівника Львівської місцевої прокуратури № 2 в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради до Малого приватного підприємства «Фахом» третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 освіти Шевченківського району управління освіти Департаменту гуманітарної політики Львівської міської ради про стягнення 7851,39 грн.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач у порушення умов договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Ш-9002-14 від 17.04.2014 р. своєчасно та в повному обсязі не провів розрахунок з балансоутримувачем, внаслідок чого виникла заборгованість з оплати орендної плати в розмірі 7 851,39 грн.

Ухвалою суду від 05.04.2016 р. справу прийнято до розгляду, розгляд справи призначено на 25.04.2016р.

Ухвалою суду від 25.04.2016р. розгляд справи відкладено на 23.05.2016р. Ухвалою суду від 23.05.2016р. розгляд справи відкладено на 30.05.2016р.

В судовому засіданні 30.05.2016 р. оголошено перерву до 30.05.2016 р., 16 год. 00 хв.

В судове засідання 30.05.2016 р. прокурор з'явився, надав пояснення по справі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

В судове засідання 30.05.2016 р. представник позивача не з'явився, причин неприбуття в судове засідання не повідомив.

В судове засідання 30.05.2016 р. представник відповідача з'явився, щодо позовних вимог заперечив з підстав наведених у відзиві на позовну заяву, надав суду копію акту прийому-передачі приміщення від 30.05.2014 р.

В судове засідання 30.05.2016 р. представник третьої особи з'явився, заявлені позивачем позовні вимоги підтримав в повному обсязі, надав суду оригінал акту прийому-передачі приміщення від 30.05.2014 р. для огляду в судовому засіданні.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення .

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, прокурора, третьої особи, повно та об'єктивно дослідивши докази в їх сукупності, суд встановив наступне.

17.04.2014 р. між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (орендодавець, позивач у справі) та ОСОБА_2 приватним підприємством «Фахом» (орендар, відповідач у справі) укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Ш-9002-14 (надалі - Договір), у відповідності до п.1 якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою м. Львів, вул. Варшавська, 126, загальною площею 188,6 кв.м., а саме: приміщення першого поверху, що позначені в технічній документації під індексами 1,2, площею 144,1 кв.м. та приміщення другого поверху, що позначене в технічній документації під індексом 3, площею 44,5 кв.м., що знаходяться на балансі ОСОБА_1 освіти Шевченківського району Управління освіти Департаменту гуманітарної політики Львівської міської ради (балансоутримувач, третя особа у справі). (а.с. 16-18)

Відповідно до п. 2.1. Договору об'єкт оренди орендар буде використовувати для курсів по навчанню водіїв автомобілів.

Згідно п. 3.1. Договору приймання-передачу об'єкта оренди здійснюють орендар та балансоутримувач.

На виконання умов п. 3.1. Договору, 30.05.2014 р. між відповідачем та третьою особою у справі було підписано Акт прийому-передачі, згідно якого балансоутримувач здав, а орендар прийняв нежитлові приміщення що знаходяться за адресою м. Львів, вул. Варшавська, 126, загальною площею 188,6 кв.м.

Згідно п.4.1 Договору термін дії договору оренди визначено на 5 років з 17.04.2014 р. до 17.04.2019 р . включно.

Відповідно до п. 7.1.2. Договору орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно п. 5.1. Договору розмір орендної плати за об'єкт оренди визначається відповідно до чинної на час укладення цього договору ОСОБА_2 розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Львова, затвердженої ухвалою Львівської міської ради №897 від 07.06.2007 р. (зі змінами та доповненнями) і складає (158 730,00*0,08)/12*1,002*1,005*1,002*1,006*1,022 = 1 097,79 грн без ПДВ за перший місяць оренди з врахуванням індексу інфляції. Загальна сума річної орендної плати на момент укладення цього договору без врахування індексу інфляції становить 12 698,40 грн без ПДВ.

Відповідно до п. 5.2., 5.3., 5.6. Договору розмір орендної плати підлягає індексації за відповідний період (місяць, квартал, рік). Орендна плата за кожний наступний місяць визначається коригуванням орендної плати за попередній місяць щодо індексу інфляції за попередній місяць. Орендну плату орендар сплачує не пізніше 20 числа місяця за попередній місяць через перерахування коштів на рахунок орендодавця.

30.01.2015 р. між відповідачем та третьою особою у справі було підписано Акт прийому-передачі, згідно якого орендар здав, а балансоутримувач прийняв нежитлові приміщення що знаходяться за адресою м. Львів, вул. Варшавська, 126, загальною площею 188,6 кв.м. (а.с.21)

Станом на день розгляду справи судом, відповідач заборгованість в сумі 7 851,39 грн не погасив, доказів зворотнього суду не представлено.

Дослідивши представлені суду докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають до задоволення з огляду на наступне.

Згідно до ст.1 ЦК України, цивільним законодавством регулюються особисті немайнові та майнові відносини (цивільні відносини), засновані на юридичній рівності, вільному волевиявленні, майновій самостійності їх учасників.

Відповідно до ст.11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають з дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та правочини.

У відповідності до ч.1 ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторонни (кредитора) певну дію, як-от: передати майно, сплатити гроші тощо, або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно зі ст.174 ГК України, господарські зобов'язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених Законом, а також з угод, не передбачених Законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно зі ст.202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори). Дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін.

Відповідно до ч.1 ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до Закону, інших правових актів, Договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі, а згідно з ч,1 ст.19 цього ж Закону, орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошових зобов'язань.

Відповідно до ст. 286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Підпункт 7.2 Договору оренди визначає обов'язком орендаря сплачувати орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Пункт 5.6 Договору передбачає, що орендна плата сплачується орендарем не пізніше 20 числа місяця за попередній місяць через перерахування коштів на рахунок орендодавця.

Отже, заборгованість Орендаря становить 7 851.39 грн. за період з червня 2014 по грудень 2014 р.

За п. 10.1. Договору за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Згідно із ст.287 ГП України, орендодавцями щодо комунального майна є органи, уповноважені місцевими радами управляти майном, яке є у комунальній власності.

Відповідно до п.1.1. Положення про управління комунальної власності Львівської міської ради, затвердженого рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 01.04.2016 №237 управління комунальної власності Львівської міської ради є структурним підрозділом департаменту економічної політики Львівської міської ради. Відповідно до п. 4.1.2. цього ж Положення здійсненює управління майном, яке належить до комунальної власності міста, у визначених міською радою та виконавчим комітетом межах; виконання повноважень орендодавця, продавця, органу приватизації майна комунальної власності міста.

Згідно з п.1.4 Положення, Управління є юридичною особою, має самостійний баланс, рахунки в органах Державної казначейської служби України та установах банків державного сектору, печатку із зображенням Державного Герба України і своїм найменуванням, кутовий штамп та бланк встановленого зразка.

Відповідно до ст. 121 Конституції України на органи прокуратури покладено обов'язок представництва інтересів держави в суді у випадках, визначених законом.

Згідно ст. 23 Закону України «Про прокуратуру» представництво прокурором інтересів громадянина або держави в суді полягає у здійсненні процесуальних та інших дій, спрямованих на захист інтересів громадянина або держави у випадках та порядку, встановлених законом.

Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 7 851,39 грн є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Судовий збір в силу ст. 49 ГПК України слід покласти на відповідача пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

З огляду на викладене, керуючись Конституцією України, Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України та ст.ст. 4, 33, 34, 35, 44, 49, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Малого приватного підприємства «Фахом» (адреса: 79054, м. Львів, вул. Караджича, 16/4, ідентифікаційний код 22349140 ) на користь Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (адреса: 79008, м. Львів, пл. Галицька, 15, ідентифікаційний код 25558625 ) 7 851,39 грн - заборгованості з оплати орендної плати,

3. Стягнути з Малого приватного підприємства «Фахом» (адреса: 79054, м. Львів, вул. Караджича, 16/4, ідентифікаційний код 22349140 ) на користь прокуратури Львівської області (адреса: 79022, м. Львів, вул. Виговського, 34, ідентифікаційний код 02910031 ) 1 378,00 грн судового збору.

4. Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України, може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст. ст. 91- 93 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення підписано 01.06.2016 р.

Суддя Синчук М.М.