Рішення

від 20.05.2016 по справі 234/6239/16-ц

КРАМАТОРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 234/6239/16-ц

Провадження № 2/234/2908/16

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 травня 2016 року м. Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області в складі головуючого судді Склярова В.В., при секретарі Білоусовій М.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління реєстраційних повноважень та ведення реєстру територіальної громади Краматорської міської ради, Біленьківської селищної ради про визнання права власності на частку земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

13.04.2016р. ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Управління реєстраційних повноважень та ведення реєстру територіальної громади Краматорської міської ради, Біленьківської селищної ради про визнання права власності на частку земельної ділянки, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 02.05.2003р. помер його батько ОСОБА_2. Після його смерті відкрилася спадщина, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Саркісова, буд. 3, який належав йому на підставі договору про надання у безстрокове користування земельною ділянкою, посвідченого Першою Краматорською ДНК 11.12.1964р. №8343, зареєстрованого Краматорським БТІ 03.06.1987р. за №3025-IV; та земельна ділянка для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка розташована за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Саркісова, 3, яка належала йому на підставі державного акту про право власності на землю серії ДН, виданого Біленьківською селищною радою 03.07.1998р. за №2175. 02.03.2004р. державним нотаріусом Третьої Краматорської ДНК ОСОБА_3 було видано: ОСОБА_4 (дружині ОСОБА_2С.) свідоцтво про право на спадщину за заповітом на ? частку житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Саркісова, буд. 3, яке зареєстровано в реєстрі за №286; ОСОБА_4 свідоцтво про право на спадщину за законом на ? частку житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Саркісова, буд. 3, та на ? частку земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка розташована за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Саркісова, 3; та йому, свідоцтво про право нас спадщину за законом на ? частку житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Саркісова, буд. 3, та ? частку земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка розташована за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Саркісова, 3. Таким чином, ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом та свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 02.03.2004р. державним нотаріусом Третьої Краматорської ДНК ОСОБА_3, яке зареєстровано в реєстрі за №286, належали ? частки житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Саркісова, буд. 3, а йому, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 02.03.2004р. державним нотаріусом Третьої Краматорської ДНК ОСОБА_3, належала ? частка житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Саркісова, буд. 3, яке зареєстровано в реєстрі за №286. Також на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом та свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 02.03.2004р. державним нотаріусом Третьої Краматорської ДНК ОСОБА_3, яке зареєстровано в реєстрі за №286 та рішення Біленьківської селищної ради від 30.12.2004р. №19/IV-3 головою Біленьківської селищної ради 13.04.2005р. було видано: йому, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ДН №107627, на ? частку земельної ділянки загальною площею 0,0645га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Біленьке, вул. Саркісова, 3; а ОСОБА_4, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ДН №107626, на ? частку земельної ділянки загальною площею 0,0645га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Біленьке, вул. Саркісова, 3. 19.07.2005р. між ОСОБА_4 ним, було укладено договір довічного утримання (догляду), який було посвідчено 19.07.2005р. державним нотаріусом Першої Краматорської ДНК ОСОБА_5, та зареєстровано в реєстрі за №2-6657. За яким ОСОБА_4 передає, а він отримує у власність 3/4 часток жилого будинку та 3/4 частки земельної ділянки, розміром 0,0645кв.м. в межах згідно з планом для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд, …, що відчужуються за даним договором розташовані в місті Краматорську Донецької області по вулиці Саркісова, 3, які належать ОСОБА_4 на праві приватної власності та була отриманий ним згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 02.03.2004р. Третьою Краматорською ДНК, р. №286, свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 02.03.2004р. Третьою Краматорською ДНК по реєстру №286. зареєстрованих в реєстрі права власності на нерухоме майно за №302-1V в книзі: 4. Витягу про реєстрацію права власності від 30.06.2005р. №7637945, та на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ДН №107626, виданого 13.04.2005р. головою Біленьківської селищної ради за №01051580044. 23.08.2005р. на підставі договору довічного утримання (догляду), який було посвідчено 19.07.2005р. державним нотаріусом Першої Краматорської ДНК ОСОБА_5, та зареєстровано в реєстрі за №2-6657, Краматорське міське БТІ зареєструвало за ним, право власності на ? частки житлового будинку за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Саркісова, буд. 3, номер витягу 8131416, реєстраційний №3818940. 02.05.2015р. ОСОБА_4, померла. Після її смерті в травні 2015р. він звернувся до реєстраційної служби Краматорського міського управління юстиції Донецької області з метою державної реєстрації права власності на ? частки житлового будинку з будівлями та спорудами за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Біленьке, вул. Саркісова, буд. 3, на його ім’я, на підставі договору довічного утримання (догляду), який було посвідчено 19.07.2005р. державним нотаріусом Першої Краматорської ДНК ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №2-6657. 13.05.2015р. реєстраційною службою Краматорського міського управління юстиції Донецької області було проведено державну реєстрацію права власності на ? частки житлового будинку з будівлями та спорудами за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Біленьке, вул. Саркісова, буд. 3, на його ім’я, на підставі договору довічного утримання (догляду), який було посвідчено 19.07.2005р. державним нотаріусом Першої Краматорської ДНК ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №2-6657. У вересні 2015р. з метою виправлення помилки в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ДН №107627, виданого 13.04.2005р. головою Біленьківської селищної ради, а саме в кадастровому номері земельної ділянки, який зазначений в даному державному акті, він звернувся до Управління Держземагенства у м. Краматорську Донецької області. Управління Держземагенства у м. Краматорську Донецької області виправило помилку щодо невірного присвоєного кадастрового номеру земельної ділянки 141294560:001:0061, зазначеного в державному акті на право приватної власності на земельну ділянку серії ДН №107627, виданого 13.04.2005р. головою Біленьківської селищної ради, та присвоїло земельній ділянці загальною площею 0,0645га., для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Біленьке, вул. Саркісова, 3, новий кадастровий номер 1412945600:00:001:0061, про що Управлінням Держземагенства у м. Краматорську Донецької області було видано повідомлення від 10.09.2015 року. 28.09.2015р. реєстраційною службою Краматорського міського управління юстиції Донецької області було проведено державну реєстрацію права власності на ? частки земельної ділянки загальною площею 0,0645га., для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Біленьке, вул. Саркісова, 3, кадастровий номер 1412945600:00:001:0061, на його ім’я, на підставі договору довічного утримання (догляду), який було посвідчено 19.07.2005р. державним нотаріусом Першої Краматорської ДНК ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №2-6657. 29.02.2016 року він звернувся до реєстраційної служби Краматорського міського управління юстиції із заявою про державну реєстрацію права власності на ? частку земельної ділянки загальною площею 0,0645га., для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Біленьке, вул. Саркісова, 3, кадастровий номер 1412945600:00:001:0061, на його ім’я, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН №107627, виданого 13.04.2005р. головою Біленьківської селищної ради. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_6 від 03.02.2016р. за №28053997 йому було відмовлено у державній реєстрації права власності на ? частку земельної ділянки що розташована за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Біленьке, вул. Саркісова, 3, кадастровий номер земельної ділянки 1412945600:00:001:0061, мотивуючи своє рішення про відмову у державній реєстрації права власності державний реєстратор прав на нерухоме майно зазначив наступне, «Для проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку, що розташована Донецька обл., м. Краматорськ, смт. Біленьке, вулиця Саркісова, земельна ділянка, 3, кадастровий номер земельної ділянка 1412945600:00:001:0061, ОСОБА_1 був поданий державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ДН №107627, виданий 13.04.2005р. Краматорським міським відділом земельних ресурсів за номером 010515800093, відповідно до якого співвласниками земельної ділянки у рівних частках по ? частки є ОСОБА_1 та ОСОБА_4. Згідно до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 вже зареєстровано право власності на ? частки земельної ділянки, що розташована Донецька обл., м. Краматорськ, смт. Біленьке, вул. Саркісова, земельна ділянка, 3, кадастровий номер земельної ділянки 1412945600:00:001:0061, на підставі договору довічного утримання (догляду) від 19.07.2005р. №2-6657 посвідченого державним нотаріусом Першої Краматорської ДНК ОСОБА_5, відповідно до якого ОСОБА_4 ("Відчужувач") передає ОСОБА_1 ("Набувач") ? частки земельної ділянки, що належить Відчужувачу на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ДН №107626, виданого 13.04.2005р. головою Біленьківської селищної ради за №010515800044. Таким чином, виникає суперечність між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно». Після отримання Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_6 від 03.02.2016р. за №28053997, яким йому було відмовлено у державній реєстрації права власності на ? частку земельної ділянки що розташована за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Біленьке, вул. Саркісова, 3, кадастровий номер земельної ділянки 1412945600:00:001:0061, він перевірив всі правовстановлюючі документи на вказану земельну ділянку та з’ясував, що у тексті договору довічного утримання (догляду) укладеного між ОСОБА_4 (Відчужувач) та ним, ОСОБА_1 (Набувач), який посвідчений 19.07.2005р. державним нотаріусом Першої Краматорської ДНК ОСОБА_5, та зареєстрований в реєстрі за №2-6657, було допущено помилку: замість ? частки вказаної земельної ділянки, що належить ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН №107627, виданого 13.04.2005р. головою Біленьківської селищної ради, зазначено ? частки вказаної земельної ділянки. У зв’язку з тим, що ОСОБА_4 померла 02.05.2015р., він не маю можливості виправити вказану помилку шляхом внесення змін до договору довічного утримання (догляду), який було посвідчено 19.07.2005р. державним нотаріусом Першої Краматорської ДНК ОСОБА_5, та зареєстровано в реєстрі за №2-6657. Враховуючи, що на даний час в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ним зареєстровано право власності на ? частки земельної ділянки загальною площею 0,0645га., для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Біленьке, вул. Саркісова, 3, кадастровий номер 1412945600:00:001:0061, на підставі договору довічного утримання (догляду), який було посвідчено 19.07.2005р. державним нотаріусом Першої Краматорської ДНК ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №2-6657, та, що він є власником ? частки вказаної земельної ділянки на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН №107627, виданого 13.04.2005р. головою Біленьківської селищної ради, вважаю, що самим ефективним засобом захисту свого порушеного права є визнання в судовому порядку за ним права власності на ? частку вказаної земельної ділянки, з подальшою реєстрацією ним даної частки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Просить визнати за ним право власності на ? частку земельної ділянки загальною площею 0,0645га., кадастровий номер 1412945600:00:001:0061, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Біленьке, вул. Саркісова, 3.

В судове засідання позивач та його представник не з’явились, але надали суду заяву, в якій просили справу слухати в їх відсутність, позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.

Представник відповідачів в судове засідання не з’явились, але надали суду заяви, в яких просили справу слухати у їх відсутність, позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Згідно із ст.11 Цивільно-процесуального кодексу України (далі за текстом - ЦПК України), суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно ст.60 ЦПК України,кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу.

Відповідно до ст.212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об’єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст.317 Цивільного кодексу України (далі за текстом - ЦК України).

Стаття 321 ЦК України, закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст.41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу ОСОБА_2 укалав шлюб із ОСОБА_4 14.03.1997 року.

Відповідно до свідоцтва про смерть, ОСОБА_2 помер 02.05.2003 року.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 02.03.2004 року, ОСОБА_2 заповів ОСОБА_7 ? частку житлового будинку №3 із надвірними будівлями, який знаходиться в м. Краматорську по вул. Саркісова.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.03.2004р. ОСОБА_1 та ОСОБА_4 є падкоємцами майна ОСОБА_2, а саме в рівних частках спадкового майна, яке складається із: ? частки житлового будинку №3 із надвірними будівлями, який знаходиться в м. Краматорську по вул. Саркісова та земельної ділянки розміром 0,0624га, яка надана для ослуговування житлового будинку та господарських споруд, яка розташована в м. Краматорську по вул. Саркісова, 3.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН №107627 від 13.04.2005р., ОСОБА_1 є власником земельної ділянки розміром 0,0624га, яка надана для ослуговування жилого будинку, яка розташована в м. Краматорську по вул. Саркісова, 3.

Відповідно до договору довічного утримання (догляду) від 19.07.2005р. за яким ОСОБА_8 передала, а ОСОБА_1 отримав у власність 3/4 частки жилого будинку та 3/4 частки земельної ділянки, які розташовані в м. Краматорську по вул. Саркісова, 3 та 23.08.2005р. на підставі договору довічного утримання (догляду), який було посвідчено 19.07.2005р. державним нотаріусом Першої Краматорської ДНК ОСОБА_5, та зареєстровано в реєстрі за №2-6657, Краматорське міське БТІ зареєструвало за ОСОБА_1, право власності на ? частки житлового будинку за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Саркісова, буд. 3, номер витягу 8131416, реєстраційний номер 3818940.

Відповідно до свідоцтва про смерть ОСОБА_4 померла 02.05.2015 року.

Відповідно до Рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_6 від 03.02.2016р. за №28053997 ОСОБА_1 було відмовлено у державній реєстрації права власності на ? частку земельної ділянки, що розташована за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Біленьке, вул. Саркісова, 3, кадастровий номер земельної ділянки 1412945600:00:001:0061, оскільки «Для проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку, що розташована Донецька обл., м. Краматорськ, смт. Біленьке, вулиця Саркісова, земельна ділянка, 3, кадастровий номер земельної ділянка 1412945600:00:001:0061, ОСОБА_1 був поданий державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ДН №107627, виданий 13.04.2005р. Краматорським міським відділом земельних ресурсів за номером 010515800093, відповідно до якого співвласниками земельної ділянки у рівних частках по ? частки є ОСОБА_1 та ОСОБА_4 Згідно до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 вже зареєстровано право власності на ? частки земельної ділянки, що розташована Донецька обл., м. Краматорськ, смт. Біленьке, вул. Саркісова, земельна ділянка, 3, кадастровий номер земельної ділянки 1412945600:00:001:0061, на підставі договору довічного утримання (догляду) від 19.07.2005р. №2-6657 посвідченого державним нотаріусом Першої Краматорської ДНК ОСОБА_5, відповідно до якого ОСОБА_4 ("Відчужувач") передає ОСОБА_1 ("Набувач") ? частки земельної ділянки, що належить Відчужувачу на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ДН №107626, виданого 13.04.2005 р. головою Біленьківської селищної ради за №010515800044. Таким чином, виникає суперечність між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно».

Ці всі обставини позбавляють позивача ОСОБА_1 власника майна володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

Виходячи з викладеного вище, суд вважає, що є всі підстави ухвалення рішення про визнання права власності за ОСОБА_1 на ? частку земельної ділянки загальною площею 0,0645га., кадастровий номер 1412945600:00:001:0061, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Біленьке, вул. Саркісова, 3, а тому є всі підстави вважати позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими.

На підставі ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 214, 217, 218, 223 ЦПК України, ст.ст.317, 321, 392 ЦК України,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Управління реєстраційних повноважень та ведення реєстру територіальної громади Краматорської міської ради, Біленьківської селищної ради про визнання права власності на частку земельної ділянки - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (інн НОМЕР_1), право власності на ? частку земельної ділянки загальною площею 0,0645га., кадастровий номер 1412945600:00:001:0061, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Біленьке, вул. Саркісова, 3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через суд м. Краматорська протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Якщо апеляційна скарга, подана після закінчення строків, установлених ст.294 ЦПК України, залишається без розгляду, якщо апеляційний суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку, про що постановляється ухвала.

Суддя:

Рішення ухвалене і надруковане в нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.

Суддя: