Рішення

від 31.05.2016 по справі 319/1720/15-ц

КУЙБИШЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

КУЙБИШЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 319/1720/15-ц

Провадження №2/319/30/2016

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 травня 2016 року смт Куйбишеве

Куйбишевський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Мальованого В.О.,

при секретарі Синяковій О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Куйбишевського районного суду Запорізької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Куйбишевської районної ради Куйбишевського району Запорізької області, третя особа реєстраційна служба Куйбишевського районного управління юстиції Запорізької області про виділення з спільної часткової власності в натурі та визнання права власності на ціле збудоване приміщення, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з відповідним позовом про виділення з спільної часткової власності в натурі та визнання права власності на ціле збудоване приміщення.

Позивач ОСОБА_1 прохала суд постановити рішення, яким виділити їй в натурі в рахунок 1/10 частки нежитлового приміщення, що розташоване за адресою АДРЕСА_1, та визнати право власності на ціле нежитлове приміщення, яке складається з літера А - нежитлове приміщення площею 132 кв.м.: №3 коридор площею 1,7 кв.м., №4 - торговий зал площею 98,6 кв.м., №5 - туалет площею 3,0 кв.м., №6 - підсобне приміщення 5,4 кв.м., №7а - склад площею 23,3 кв.м.

Припинити між ОСОБА_1 та Куйбишевською районною радою Куйбишевського району Запорізької області право спільної часткової власності на нежитлове приміщення .

Позивач ОСОБА_1 у відповідній письмовій заяві, поданій до суду, вказала про те, що від позову не відмовляється та підтримує заявлені вимоги по тих підставах, які були викладені в позовній заяві .

Представник відповідача Куйбишевської районної ради Запорізької області Симоненко Ю.І. письмово повідомили судові про те, що ними визнаються обставини, зазначені у позовній заяві та вони не заперечують проти задоволення позову. Прохали розглядати справу без їх участі.

В своїх письмових поясненнях зазначили , що на теперішній час у спільній власності територіальних громад сіл, селищ Куйбишевського району в особі органу управління майном Куйбишевської районної ради Запорізької області перебуває 9/10 частини нежитлового приміщення загальною площею 1055,1 кв.м., розташованого за адресою АДРЕСА_1.

1/10 частина та 9/10 частини нежитлового приміщення, перебувають у спільній частковій власності позивача і відповідача, при цьому щодо них не встановлений порядок користування і вони не розділені в натурі між співвласниками - Куйбишевською районною радою Запорізької області та ОСОБА_1

Тому представник відповідача просить суд прийняти рішення про виділення в натурі позивачу його 1/10 частки та виділити в натурі Куйбишевській районній раді Запорізької області 9/10 частки нежитлового приміщення, розташованого за адресою АДРЕСА_1, визнавши за кожним право власності на виділені частки, припинити право спільної часткової власності на нежитлове приміщення, розташоване за адресою АДРЕСА_1, між ОСОБА_1 та Куйбишевською районною радою .

Представник третьої особи реєстраційної служби Куйбишевського районного управління юстиції Запорізької області, в судове засідання не з'явився надав суду письмове клопотання про слухання справи без участі представника , проти задоволення позову не заперечували.

Неявка представника третьої особи Реєстраційної служби не перешкоджає розгляду справи, що узгоджується з положеннями статті 169 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України).

Виходячи з наведеного, а також положень ч.2 ст.158 ЦПК України, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні судового засідання за відсутності осіб, які повинні брати участь у справі.

У відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені наступні обставини у справі та відповідні їм правовідносини.

Відповідно од ст.316, 317 Цивільного кодексу України , правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, закрема із правочинів.

Право власності ОСОБА_1 на 1/10 частини нежилого приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , виникло на підставі договору дарування нерухомого майна , укладеного 07.07.2014 року між ТОВ "Компанія "Скіф ХХХ" та ОСОБА_1 ( а.с.6-8).

Фактично у користуванні ОСОБА_1 знаходяться: літ. А - нежитлове приміщення площею 132 кв.м.: №3 коридор площею 1,7 кв.м., №4 - торговий зал площею 98,6 кв.м., №5 - туалет площею 3,0 кв.м., №6 - підсобне приміщення 5,4 кв.м., №7а - склад площею 23,3 кв.м., що підтверджується копією технічного паспорту (а.с.9-11,64).

На даний час співвласником нежилого приміщення є громади сіл, селищ Куйбишевського району Запорізької області в особі органу управління майном- Куйбишевської районної ради Запорізької області, які є власником 9/10 частини нерухомого майна , що підтверджується відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.83).

Фактично у користуванні Куйбишевської районної ради знаходяться : літ.А, І поверх, № 2 - підсобне площею 9,4 кв.м; № 7 - кімната площею 7,7 кв.м; № 8 - кабінет площею 11,7 кв.м; № 9 - підсобне площею 8,2 кв.м; № 10 - підсобне площею 98,8 кв.м; № 11 - коридор площею 37,8 кв.м; № 12 - кімната площею 39,8 кв.м; № 13 - кімната площею 4,9 кв.м; № 14 - кімната площею 3,2 кв.м; № 15 - кабінет площею 9,9 кв.м; № 16 - кімната площею 23,3 кв.м; № 17 - аптека площею 53,3 кв.м; І - коридор площею 0,9 кв.м; ІІ - підсобне площею 1,5 кв.м; ІІІ - сходи площею 12,7 кв.м; ІV - сходи площею 12,8 кв.м . Всього І поверх - 335,9 кв.м ;

-літ.А, ІІ поверх, № 18 - коридор площею 74,2 кв.м; № 19 - зал засідань площею 20,6 кв.м; № 20 - коридор площею 1,1 кв.м; № 21 - санвузол площею 1,5 кв.м; № 22 - коридор площею 1,1 кв.м; № 23 - санвузол площею 1,5 кв.м; № 24 - кабінет площею 18.5 кв.м; № 25 - коридор площею 4,0 кв.м; № 26 - зал засідань площею 24,9 кв.м; № 27 - зал засідань площею 39,8 кв.м; № 28 - зал засідань площею 26,5 кв.м; № 29 - кабінет площею 17,1 кв.м; № 30 - кабінет площею 11,4 кв.м; № 31 - кабінет площею 9,8 кв.м; № 32 - кабінет площею 9,4 кв.м; № 33 - кабінет площею 15,4 кв.м; № 34 - кабінет площею 9,0 кв.м; № 35 - кабінет площею 9,7 кв.м; № 36 - кабінет площею 11,3 кв.м; V - сходи площею 13,6 кв.м; VІ - сходи площею 11,5 кв.м Всього ІІ поверх - 331,9 кв.м ;

-підвал №1, № 1 - підвал площею 15,2 кв.м; № 2 - підвал площею 15,6 кв.м; № 3 - підвал площею 7,9 кв.м; № 4 - підвал площею 23,4 кв.м; № 5 - підвал площею 104,6 кв.м; № 6 - підвал площею 93,0 кв.м; № 7 - підвал площею 2,2 кв.м; № 8 - підвал площею 33,1 кв.м; № 9 - підвал площею 56,3 кв.м; № 10 - підвал площею 14,2 кв.м; І - коридор площею 4,1 кв.м; ІІ - сходи площею 8,1 кв.м Всього підвал - 377,7 кв.м ;

-літ.Б, вхід до підвалу;

-літ.В, прибудова, № 1 - коридор площею 9,6 кв.м;

-ганок, № 2;

-ганок, № 3;

-козирок, № 4, згідно виданого комунальним підприємством «Куйбишевське бюро технічної інвентаризації» технічного паспорту на нежитлове приміщення від 15.11.2015 р. зі змінами, внесеними 17.05.2016 р. (а.с.78-82).

Зазначені обставини особами, які повинні брати участь у справі, не оспорювалися, тому вони не підлягають доказуванню, що відповідає положенням ст.61 ЦПК України.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (частини 1 і 3 статті 358 Цивільного кодексу України, далі ЦК України).

Відповідно до положень ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ частки майна, що є у спільній частковій власності.

На виконання вимог ч.3 ст.364 ЦК України, якими передбачено, що договір про виділ в натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню, позивач ОСОБА_1 зверталася до відповідача Куйбишевської районної ради з проханням нотаріального оформлення виділення частки в натурі, однак відповідач своєї згоди на укладення нотаріально посвідченого договору не надав (а.с.13).

В звязку з неможливістю укласти договір на виділ у натурі належних ОСОБА_1 1/10 частини нежилого приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, остання в порядку, встановленому ЦПК України, вимушена була звернутися до суду за захистом свого порушеного права.

Враховуючи вище викладені обставини у справі, суд дійшов висновку про те, що право ОСОБА_1 на виділ частки майна, що є у спільній частковій власності, є порушеним, а тому воно підлягає захисту.

Згідно з висновком КП «Куйбишевське БТІ» від 23 листопада 2015 року нежитлові приміщення, які складають 1/10 частинину нежилого приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що перебувають у власності ОСОБА_1 та складаються з : літера А - нежитлове приміщення площею 139,7 кв.м., №3 - коридор площею 1,7 кв.м., №4 - торговий зал площею 98,6 кв.м., №5 - туалет площею 3,0 кв.м., №6 - підсобне приміщення 5,4 кв.м., №7а - склад площею 31,0 кв.м., за технічними показниками може бути виділено в окремий обєкт з присвоєнням поштової адреси (а.с.12).

Згідно уточненої позовної заяви від 26.05.2016 року та технічного плану нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 в смт.Куйбишеве, 1/10 частина приміщення, що належить ОСОБА_1 складається з : літ. А - нежитлове приміщення площею 132 кв.м.: №3 коридор площею 1,7 кв.м., №4 - торговий зал площею 98,6 кв.м., №5 - туалет площею 3,0 кв.м., №6 - підсобне приміщення 5,4 кв.м., №7а - склад площею 23,3 кв.м. (а.с.64, 67-69).

Згідно довідки КП «Куйбишевське БТІ» №8 від 24.05.2016 року площа нежитлового приміщення розташованого за адресою вул.Центральна 26а в смт.Куйбишеве Запорізької області збільшилася з 122,9 кв.м. до 132.0 кв.м. , за рахунок демонтування та влаштування перегородок , при цьому власник не порушив зовнішніх межових знаків, фактів самовільно зайнятої площі немає.(а.с.63).

Згідно довідки КП "Куйбишевське БТІ" від 30.05.2016 року нежитлові приміщення , які складають 9/10 частини нежитлового приміщення, розташованого за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 1055,1 кв.м, в тому числі: літ.А, приміщення аптеки, площа 667,8 кв.м; літ.Б- вхід до підвалу; літ.В- прибудова, площа 9,6 кв.м; підвал № 1, площа 377,7 кв.м; ганок № 2; ганок № 3; козирок № 4 за технічними показниками може бути виділено в окремий обєкт з присвоєнням поштової адреси (а.с.85).

Відповідно до ч.2 ст.367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності припиняється.

Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого ОСОБА_1 позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Питання розподілу судових витрат позивачем не порушувалось.

Керуючись стст.358,364,367 ЦК України, стст.10,11,174,209,212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , що проживає за адресою АДРЕСА_2, на праві приватної власності 1/10 (одну десяту) частини нежилого приміщення , що розташоване за адресою АДРЕСА_1 , шляхом виділення зі спільної часткової власності окремих об'єктів нерухомого майна , а саме: літера А - нежитлове приміщення загальною площею 132,0 кв.м., в тому числі №3 - коридор площею 1,7 кв.м., №4 - торговий зал площею 98,6 кв.м., №5 - туалет площею 3,0 кв.м., №6 - підсобне приміщення 5,4 кв.м., №7а - склад площею 23,3 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виділені в натурі із нежилого приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , об'єкти нерухомого майна , а саме: літера А - нежитлове приміщення загальною площею 132,0 кв.м., в тому числі № 3 - коридор площею 1,7 кв.м., №4 - торговий зал площею 98,6 кв.м., №5 - туалет площею 3,0 кв.м., №6 - підсобне приміщення 5,4 кв.м., №7а - склад площею 23,3 кв.м.

Виділити в натурі територіальним громадам сіл, селищ Куйбишевського району Запорізької області в особі органу управління майном- Куйбишевської районної ради Запорізької області 9/10 (дев'ять десятих) частини нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 1055,1 кв.м, яке складаєтьсяз: літ.А, приміщення аптеки, площа 667,8 кв.м; літ.Б- вхід до підвалу; літ.В- прибудова, площа 9,6 кв.м;підвал № 1, площа 377,7 кв.м; ганок № 2; ганок № 3; козирок № 4.

Визнати за територіальними громадами сіл, селищ Куйбишевського району Запорізької області в особі органу управління майном- Куйбишевською районною радою Запорізької області (код ЄДРПОУ 20516958, юридична адреса вул.Центральна 54 смт.Куйбишеве Запорізької області) право власності на ціле нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 1055,1 кв.м, в тому числі: літ.А, приміщення аптеки, площа 667,8 кв.м; літ.Б- вхід до підвалу; літ.В- прибудова, площа 9,6 кв.м; підвал № 1,площа 377,7 кв.м; ганок № 2; ганок № 3; козирок № 4.

Припинити між ОСОБА_1 та територіальними громадами сіл, селищ Куйбишевського району Запорізької області в особі органу управління майном- Куйбишевською районною радою Запорізької області право спільної часткової власності на 1/10 (одну десяту) та 9/10 (дев'ять десятих) частин нежилого приміщення (свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1, виданого виконкомом Куйбишевської селищної ради Куйбишевського району Запорізької області 11.07.2011 року), що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції Куйбишевський районний суд Запорізької області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-денного строку з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: В.О.Мальований