Постанова

від 02.06.2016 по справі 629/3/16-а

ЛОЗІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 629/3/16-а

Номер провадження 2-а/629/13/16

Постанова

Іменем України

02.06.2016 року Лозівський міськрайонний суд Харківській області у складі: головуючого судді Дегтярчук М.О., при секретарі Беззубенко Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Лозова Харківської області у залі суду адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області в особі відділу реєстрації Лозівської міської ради про визнання законними дії виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області та законним рішення виконавчого комітету Лозівської міської ради та зобов`язання здійснити державну реєстрацію права власності на приватизовану квартиру, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду 05.01.2016 року з позовом до Державної реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції,третя особа: Виконавчий комітет Лозівської міської ради Харківської області про визнання незаконними дії щодо відмови вчинити державну реєстрацію прав власності на приватизовану квартиру,посилаючись на те, що 24.12.2013 року на підставі рішення виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області № 826 була приватизована трикімнатка квартира, житловою площею 46,9 кв.м.,загальною площею 69,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , та було оформлено за нею право власності на вказану квартиру, де вона є наймачем. Звернувшись з заявою та відповідними документами до реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції для здійснення державної реєстрації права власності на зазначене житлове приміщення, однак у реєстрації речових прав на вказане житлове приміщення їй було відмовлено, оскільки вказане житлове приміщення належить та зареєстроване за іншим власником, а саме: ТОВ «Столиця Центробуд». З даним висновком позивач не погоджується, тому змушений звернутися до суду з позовом, в якому просить відмову Державної реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції в здійсненні державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_2 визнати незаконною; зобов`язати Державну реєстраційну службу Лозівського міськрайонного управління юстиції здійснити державну реєстрацію права власності на вказану квартиру.

31.05.2016 року через канцелярію суду позивач надав уточнений адміністративний позов, в якому прохає визнати законними дії виконкому Лозівської міської ради Харківської області та законним рішення виконкому Лозівської міської ради Харківської області від 24.12.2013 року № 826 щодо приватизації квартири АДРЕСА_2 та передачу ОСОБА_1 у приватну власність житлове приміщення трикімнатної квартири, житловою площею 46,9кв.м,загальною площею 69,2 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , а також визнати законним право власності ОСОБА_1 на трикімнатну квартиру,житловою площею 46,9 кв.м,загальною площею 69,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ,засвідчене Лозівською міською радою Харківської області на підставі свідоцтва НОМЕР_1 від 27 грудня 2013 року,згідно з рішенням виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області від 24 грудня 2013 року № 826; скасувати запис № 13142633 у Реєстрі прав власності на нерухоме майно про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю « Столиця Центробуд»(код ЄДРПОУ 32980675,01021 с.Київ, вул. Михайла Грушевського,28/2А н/п 43) на трикімнатну квартиру, житловою площею 46,8кв.м.,загальною площею 69,2 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 ; зобов`язати Відділ реєстрації міської ради здійснити ОСОБА_1 державну реєстрацію права приватної власності приватизованої трикімнатної квартири АДРЕСА_3 , засвідчене Лозівською міською радою Харківської області на підставі свідоцтва НОМЕР_1 від 27 грудня 2013 року, згідно з рішенням виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області від 24 грудня 2013 року № 826.

Позивач в судове засідання не з"явився, в уточненій позовній заяві прохав справу розглядати за його відсутності та відсутності його представника, прийняти рішення згідно чинного законодавства(а.с.87).

Представник відповідача Степанова О.С. в судове засідання не з`явилася, надали заяву, в якій прохає справу розглядати за її відсутності, проти задоволення уточнених позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує(а.с.89).

Представник відповідача Юдіна М.Г. в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій прохає справу розглядати за її відсутності, ухвалити рішення згідно чинного законодавства(а.с.88).

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що рішенням виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області від 24.12.2013 року за № 826 квартира за адресою: АДРЕСА_1 була передана у приватну власність ОСОБА_1 .. На підставі цього ж рішення було оформлене та видане їй свідоцтво про право власності на житло (а.с.5,6).

В грудні 2015 року позивач звернулася до державного реєстратора прав нерухомого майна з відповідними документами для проведення державної реєстрації права власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Однак, у державній реєстрації права власності на вищевказану квартиру їй було відмовлено, оскільки зазначена квартира належить та зареєстрована за іншим власником товариством з обмеженою відповідальністю « Столиця Центробуд» (а.с.4).

Так, вищевказана квартира була придбана за державні кошти ТОВ « Столиця Центробуд» на виконання договору від 26.04.2004р.№227/УПБ-2/Д та додаткової угоди від 21.10.2005 р. та передана у державну власність в особі Міністерством оборони України, згідно акту прийому передачі від 30.12.2005 року № 54 з метою використання цього відомчого житлового фонду для забезпечення військовослужбовців та членів їх сімей житлом(а.с.8).

Рішенням виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області від 28.11.2006 року за № 1001 визнано право загальнодержавної власності на нерухоме майно Міністерства оборони України, в тому числі і на трикімнатну квартиру загальною площею 46,8кв.м за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7).

Як зазначив позивач у своєму позові,що згідно протоколу житлової комісії військової частини НОМЕР_2 від 18.01.2007 року №1, затвердженого рішенням Лозівського міськвиконкому від 27.02.2007 року №103 вищевказана квартира, перебувала на обліку у відомчому житловому фонді Міністерства оборони України і була надана, як службове житлове приміщення в користування її чоловіку військовослужбовцю Збройних сил України підполковнику ОСОБА_2 на склад сім`ї із 4 чоловік. Виконавчим комітетом Лозівської міської ради був наданий ордер від 14.03.2007 року за № 0-141 для заселення ОСОБА_2 із складом сім`ї із 4 чол. в зазначену квартиру.

Рішенням виконавчого комітету Лозівської міської ради № 682 від 29 жовтня 2013 року квартира АДРЕСА_2 була виключена із списку службового житла військової частини НОМЕР_2 .

У зв`язку із зміною місця проходження військової служби у Збройних силах України, чоловік позивача разом з дітьми був зареєстрований та проживав за місцем проходження служби за адресою: смт. Чуднів,Житомирської області. Вона особисто звернулася до органу приватизації виконавчого комітету Лозівської міської ради з документами,що засвідчували про її законне право користування житловим приміщенням відомчого житлового фонду Міністерства оборони України, а саме: трьохкімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1 . У відповідності до вимог Закону України « Про приватизацію державного житлового фонду» та на підставі рішення виконкому Лозівської міської ради від 24.12.2013 року № 826, ОСОБА_1 була передана в приватну власність вищезазначена квартира.

Із листа,наданого ТОВ «Столиця Центробуд» вбачається,що товариство не заперечує проти задоволення позовних вимог дружини військовослужбовця ОСОБА_1 та прохає їх задовольнити в повному обсязі(а.с.59).

Згідно ст.. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено,що державній реєстрації прав підлягають: право власності; речові права, похідні від права власності: право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітальною спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки; іпотека; право довірчої власності; інші речові права відповідно до закону; право власності на об`єкт незавершеного будівництва; заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.

На виконання Закону України від 26.11.2015 року №834-VІІІ « про внесення змін до Закону України « Про державну реєстрацію речових прав ан нерухоме майно та їх обтяжень» щодо передачі органами Міністерства юстиції України повноважень з проведення державної реєстрації органам місцевого самоврядування та,відповідно рішенням Лозівської міської ради від 20.12.2015 року ;67, повноваження органу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно здійснює відділ реєстрації Лозівської міської ради.

На підставі вищенаведеного, суд вважає уточнений позов ОСОБА_1 обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 9,11,71, 160-163,186,254КАС України, Закону України « Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

п о с т а н о в и в :

Уточнений адміністративний позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області в особі відділу реєстрації Лозівської міської ради про визнання законними дії виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області та законним рішення виконавчого комітету Лозівської міської ради та зобов`язання здійснити державну реєстрацію права власності на приватизовану квартиру задовольнити.

Визнати законними дії виконкому Лозівської міської ради Харківської області та законним рішення виконкому Лозівської міської ради Харківської області від 24.12.2013 року № 826 щодо приватизації квартири АДРЕСА_2 та передачу ОСОБА_1 у приватну власність житлове приміщення трикімнатної квартири, житловою площею 46,9кв.м,загальною площею 69,2 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , а також визнати законним право власності ОСОБА_1 на трикімнатну квартиру,житловою площею 46,9 кв.м,загальною площею 69,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ,засвідчене Лозівською міською радою Харківської області на підставі свідоцтва НОМЕР_1 від 27 грудня 2013 року,згідно з рішенням виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області від 24 грудня 2013 року № 826.

Скасувати запис № 13142633 у Реєстрі прав власності на нерухоме майно про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю « Столиця Центробуд»(код ЄДРПОУ 32980675,01021 с.Київ, вул. Михайла Грушевського,28/2А н/п 43) на трикімнатну квартиру, житловою площею 46,8кв.м.,загальною площею 69,2 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 .

Зобов`язати Відділ реєстрації міської ради здійснити ОСОБА_1 державну реєстрацію права приватної власності приватизованої трикімнатної квартири АДРЕСА_3 , засвідчене Лозівською міською радою Харківської області на підставі свідоцтва НОМЕР_1 від 27 грудня 2013 року, згідно з рішенням виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області від 24 грудня 2013 року № 826.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного адміністративного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня отримання копії постанови апеляційної скарги.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Суддя: М.О. Дегтярчук