Рішення

від 29.07.2009 по справі 29/334-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" липня 2009 р. Справа № 29/334-09

вх. № 5766/5-29

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - не з"явився; відп овідача - Гончаров Р.І., за д овіреністю №564 від 08.04.2009р.;

розглянувши справу за поз овом Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_2, с.Пісочин

до Пісочинської селищн ої Ради Харківського району Харківської області, с. Пісоч ин

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати право вл асності в цілому на ім'я фізич ної особи-підприємця ОСОБА _2 (ІПН НОМЕР_1, адреса: АД РЕСА_1) на нежитлову будівлю магазину №1 за адресою: АДР ЕСА_2; на нежитлову будівлю т оргівельного павільйону №2 з а адресою: АДРЕСА_3; на нежи тлову будівлю торгівельного павільйону №3 за адресою: АД РЕСА_4; на нежитлову будівлю торгівельного павільйону №4 за адресою: АДРЕСА_5; на н ежитлову будівлю торгівел ьного павільйону №5 за адресо ю: АДРЕСА_6; на нежитлову бу дівлю торгівельного павільй ону №6 за адресою: АДРЕСА_7; на нежитлову будівлю торгіве льного павільйону №7 за адрес ою: АДРЕСА_8; на нежитлову будівлю торгівельного павіл ьйону №8 за адресою: АДРЕСА_9 ; на нежитлову будівлю то ргівельного павільйону №9 за адресою: АДРЕСА_10; на неж итлову будівлю торгівельно го павільйону №10 за адресою: АДРЕСА_11; на нежитлову буд івлю магазину №11за адресою: АДРЕСА_12; на нежитлову будів лю торгівельного павільйону №12 за адресою: АДРЕСА_13.

Представник позивача у суд ове засідання не з"явився, про причини неявки у судове засі дання суд не повідомив.

Представник відповідача в ідзив на позов та документи в итребувані судом не надав, пр оти позовних вимог не запере чує та просить суд розглядат и справу за наявними матеріа лами.

Розглянувши матеріали спр ави та вислухавши пояснення представника відповідача, с уд встановив наступне.

На XXI сесії IV скликання Пісоч инської селищної ради Харків ського району Харківської об ласті від 24 лютого 2006 року було прийняте рішення про наданн я ФОП ОСОБА_2 в строкове пл атне користування земельну д ілянку - землі житлової та гро мадської забудови, яка знахо диться в сел. Пісочин по пров. Комарова для будівництва ком плексу торгівельних павільй онів з адміністративним буди нком. Відповідно до означено го рішення, ФОП ОСОБА_2 бул о укладено договір оренди ві д 29 травня 2008 року з Пісочинськ ою селищною радою. Означений договір оренди зареєстрован е в ХРФ ДП «Центр ДЗК при Держк омземі України» за №040870300010 від 04 червня 2008 року.

У 2009 році на вище зазначеній земельній ділянці Позивачем самостійно за власний кошт б уло здійснене будівництво ко мплексу торгівельних павіль йонів. Будівлі відбудовані п овністю, під'єднані до комуні кацій та придатні до подальш ої експлуатації за цільовим призначенням. Роботи з будів ництва виконані в повному об сязі з належною якістю у відп овідності до будівельних нор м та правил. Факт відповіднос ті будівельних робіт вимогам ДБН, належної якості викорис таних будівельних матеріалі в та можливості подальшої ек сплуатації встановлено техн ічним висновком «Про стан бу дівельних конструкції та мож ливість використання в подал ьшому, зі збереженням технол огії виробництва, існуючих т оргівельних павільйонів та м агазинів, що розташовані на з емельній ділянці по пров. Ком арова, 9 в смт Пісочин Харківсь кого району Харківської обла сті».

Технічний висновок було ви готовлене ТОВ «АСК «Каркас» за замовленням позивача згід но до будівельної ліцензії А В №445632 від 23 грудня 2008 р. Згідно до технічного висновку, компле кс торгівельних павільйонів складається з магазину №1 заг альною площею 67,32 м2, торгівельн ого павільйону №2 загальною п лощею 10,92 м2, торгівельного паві льйону №3 загальною площею 10,92м 2, торгівельного павільйону № 4 загальною площею 10,92 м , торгів ельного павільйону №5 загаль ною площею 10,92 м2, торгівельного павільйону №6 загальною площ ею 10,92 м2, торгівельного павільй ону №7 загальною площею 10,92 м2 , то ргівельного павільйону №8 за гальною площею 10,54 м2, торгівель ного павільйону №9 загальною площею 22,95 м2, торгівельного па вільйону №10 загальною площею 23,30 м2, магазину №11 загальною пло щею 33,63 м2, торгівельного павіль йону №12 загальною площею 16,52 м2.

Як свідчить технічний висн овок, збудовані торгівельні павільйони та магазин по АД РЕСА_2 відповідають технічн им нормам; об'єм будівельних р обіт, передбачений документа цією на будівництво та ДБН, ви конаний в повному обсязі; под альша експлуатація торгівел ьних павільйонів та магазині в за цільовим призначенням м ожлива.

Рішенням виконавчого комі тету Пісочинської селищної р ади Харківського району Харк івської області №518 від 09.06.2009 рок у було присвоєно поштові адр еси збудованим Позивачем тор гівельним павільйонам та дво м магазинам. Згідно до означе ного рішення, на земельній ді лянці по АДРЕСА_2 збудован і: Магазин №1 за адресою АДРЕ СА_2; торгівельний павільйо н №2 за адресою АДРЕСА_3; тор гівельний павільйон №3 за адр есою АДРЕСА_4; торгівельни й павільйон №4 за адресою АД РЕСА_5; торгівельний павіль йон №5 за адресою АДРЕСА_6; т оргівельний павільйон №6 за а дресою АДРЕСА_7; торгівель ний павільйон №7 за адресою АДРЕСА_8; торгівельний паві льйон №8 за адресою АДРЕСА_9 ; торгівельний павільйон №9 за адресою АДРЕСА_10; торгіве льний павільйон №10 за адресою АДРЕСА_11; магазин №11 за адр есою АДРЕСА_12; торгівельн ий павільйон №12 за адресою А ДРЕСА_13.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК Укра їни правом власності є право особи на річ (майно), яке вона з дійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності стан овлять три складові (ст. 317 ЦК Ук раїни): право володіння, корис тування та розпорядження сво їм майном. Володіння майном - ц е юридично закріплена можлив ість фактично мати майно, впл ивати на нього в будь-який мом ент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування поляга є в юридично закріпленій мож ливості власника використов увати корисні якості майна д ля себе, мати з цього певний зи ск та вигоду. Право розпорядж ення - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існуванн я майна.

Відповідно до статті 328 Циві льного кодексу України право власності набувається на пі дставах, що не заборонені зак оном.

Статтею 376 Цивільного кодек су України передбачено, що бу дівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збуд овані або будуються на земел ьній ділянці, що не була відве дена для цієї мети, або без нал ежного дозволу чи належно за твердженого проекту, або з іс тотним порушенням будівельн их норм і правил.

Частина 5 статті 11 Цивільног о кодексу України визначає, щ о у випадках, встановлених ак тами цивільного законодавст ва, цивільні права та обов'язк и можуть виникати за рішення м суду.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України вла сник майна має право вимагат и усунення перешкод у здійсн енні ним права користування та розпорядження своїм майно м.

Власник або інша заінтерес ована особа мають право звер нутися до суду за забезпечен ням права власності, пов'язан их з усуненням перешкод, які з аважають власнику або іншому титульному володільцеві зді йснювати в повній мірі та без заперечно свої права володін ня та розпорядження майном. В ідповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК Україн и одним із способів захисту ц ивільного права є його визна ння. Відповідно до частини 5 ст атті 376 Цивільного кодексу Укр аїни на вимогу власника (кори стувача) земельної ділянки с уд може визнати за ним право в ласності на нерухоме майно, я ке самочинно збудоване на ні й, якщо це не порушує права інш их осіб.

За таких обставин та врахов уючи те, що позовні вимоги є об грунтованими, доведеними мат еріалами справи, позов підля гає задоволенню повністю.

Вирішуючи питання щодо роз поділу судових витрат суд ви ходить з наступного. Відпові дно до ч. 1 статті 49 Господарськ ого процесуального кодексу У країни у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав державне мито покладається на сторони про порційно розміру задоволени х вимог. Проте, згідно ч. 2 статт і 49 Господарського процесуал ьного кодексу України якщо с пір виник внаслідок неправил ьних дій сторони, господарсь кий суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення с пору. В даному разі матеріали справи свідчать, що вини відп овідача у виникненні спору н емає. Приймаючи до уваги, що по зивач у позовній заяві не нап олягає на стягненні судових витрат з відповідача, суд вва жає, що витрати по сплаті держ авного мита та витрати на інф ормаційно-технічне забезпеч ення судового процесу слід п окласти на позивача.

Враховуючи наведене, керую чись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Консти туції України, статтями 11, 316, 317, 32 8, 331, 376, 386 Цивільного кодексу Укра їни, статтями 1, 5, 6, 12, 32, 33, 43, 44, 49, 75, ст.ст . 82-85 Господарського процесуал ьного кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити по вністю.

Визнати право власності в ц ілому на ім'я фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_2 (ІПН НО МЕР_1, адреса: АДРЕСА_1) на нежитлову будівлю магазину № 1 за адресою: АДРЕСА_2; на н ежитлову будівлю торгівельн ого павільйону №2 за адресою: АДРЕСА_3; на нежитлову буді влю торгівельного павільйон у №3 за адресою: АДРЕСА_4; на нежитлову будівлю торгівель ного павільйону №4 за адресою : АДРЕСА_5; на нежитлову будівлю торгівельного пав ільйону №5 за адресою: АДРЕС А_6; на нежитлову будівлю тор гівельного павільйону №6 за а дресою: АДРЕСА_7; на нежитл ову будівлю торгівельного па вільйону №7 за адресою: АДРЕ СА_8; на нежитлову будівлю торгівельного павільйону №8 за адресою: АДРЕСА_9; на н ежитлову будівлю торгівел ьного павільйону №9 за адресо ю: АДРЕСА_10; на нежитлову будівлю торгівельного пав ільйону №10 за адресою: АДРЕ СА_11; на нежитлову будівл ю магазину №11 за адресою: АДРЕСА_12; на нежитлову бу дівлю торгівельного павільй ону №12 за адресою: АДРЕСА_13 .

Суддя