Постанова

від 07.06.2016 по справі 822/531/16

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

Копія

Справа № 822/531/16

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 червня 2016 року м. Хмельницький

Хмельницький окружний адміністративний суд в особі судді Ковальчук А.М. розглянувши у письмовому провадженні адміністративну справу за позовом сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Берегиня" до Деражнянського районного управління юстиції , державного реєстратора Сектору державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Деражнянського районного управління юстиції Хмельницької області ОСОБА_1 , державного реєстратора Сектору державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Деражнянського районного управління юстиції Хмельницької області ОСОБА_2 , Ярмолинецької районної державної адміністрації Хмельницької області, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору відділ Держгеокадастру в Ярмолинецькому районі Хмельницької області , товариство з обмеженою відповідальністю "Аграрна інвестиційна компанія - Ярмолинці" , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 про визнання протиправними та скасування рішень, -

ВСТАНОВИВ :

позивач звернувся до Хмельницького окружного адміністративного суду із позовом до Деражнянського районного управління юстиції, державного реєстратора Сектору державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Деражнянського районного управління юстиції Хмельницької області ОСОБА_1, державного реєстратора Сектору державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Деражнянського районного управління юстиції Хмельницької області ОСОБА_2, Ярмолинецької районної державної адміністрації Хмельницької області, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору відділ Держгеокадастру в Ярмолинецькому районі Хмельницької області, товариство з обмеженою відповідальністю "Аграрна інвестиційна компанія - Ярмолинці", ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 в якому з урахуванням клопотання про уточнення позовних вимог просить: - визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27849058 від 18.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:007:0002), орендодавець: ОСОБА_3; - визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27846172 від 18.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:007:0013), орендодавець: ОСОБА_4; - визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27851783 від 18.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:007:0027), орендодавець: ОСОБА_5; - визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27013176 від 11.12.2015 р. (кадастровий номер 6825888400:03:002:0083), орендодавець: ОСОБА_6; - визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27852099 від 18.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:001:0064), орендодавець: ОСОБА_7; - визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27713166 від 30.12.2015 р. (кадастровий номер 6825881400:03:001:0026), орендодавець: ОСОБА_8; - визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27714714 від 30.12.2015 р. (кадастровий номер 6825881400:03:001:0027), орендодавець: ОСОБА_8; - визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27852520 від 18.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:022:0059), орендодавець: ОСОБА_9; - визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27847215 від 18.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:001:0004), орендодавець: ОСОБА_10; - визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27848857 від 18.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:002:0046), орендодавець: ОСОБА_11; - визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27848890 від 18.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:021:0086), орендодавець: ОСОБА_19; - визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27837718 від 16.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:001:0023), орендодавець: ОСОБА_13; - визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27837164 від 16.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:002:0081), орендодавець: ОСОБА_16; - визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27710472 від 30.12.2015 р. (кадастровий номер 6825888400:03:001:0227), орендодавець: ОСОБА_15; - визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27852554 від 18.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:002:0002), орендодавець: ОСОБА_14; - визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27012921 від 11.12.2015 р. (кадастровий номер 6825888400:03:002:0097), орендодавець: ОСОБА_17; - визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №26987987 від 11.12.2015 р. (кадастровий номер 6825888400:03:002:0143), орендодавець: ОСОБА_18.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що позивачем було укладено договори оренди землі з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, відповідно до яких СГ ТзОВ "Берегиня" використовує земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на територіях Боднарівської та Сутковецької сільських рад Ярмолинецького району Хмельницької області. Позивач дізнався, що власники земельних ділянок уклали договори оренди на ці ж земельні ділянки з ТзОВ "Аграрна інвестиційна компанія - Ярмолинці", про що державними реєстраторами прийняті відповідні рішення. Вважає дані рішення відповідача протиправними, оскільки право оренди спірних земельних ділянок вже було зареєстровано і на час проведення оскаржуваних реєстраційний дій договори оренди, укладені між СГ ТзОВ "Берегиня" з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, були чинними. А тому просить задоволити позовні вимоги в повному обсязі.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав до суду клопотання про розгляд справи в письмовому провадженні, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник Деражнянського районного управління юстиції в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи в письмовому провадженні та зазначив, що проти позову заперечує в повному обсязі. Також подав письмове заперечення в якому вказує, що останній, приймаючи рішення про державну реєстрацію, діяв на законних підставах та у спосіб передбачений законодавством.

Державний реєстратор Сектору державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Деражнянського районного управління юстиції Хмельницької області ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, про причини неявки не повідомила, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Державний реєстратор Сектору державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Деражнянського районного управління юстиції Хмельницької області ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Представник Ярмолинецької районної державної адміністрації Хмельницької області в судове засідання не з'явився, подав до суду клопотання про розгляд справи в письмовому провадженні.

Представник відділу Держгеокадастру в Ярмолинецькому районі Хмельницької області в судове засідання не з'явився, подав до суду клопотання про розгляд справи без участі представника.

Представник товариства з обмеженою відповідальністю "Аграрна інвестиційна компанія - Ярмолинці" в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи в письмовому провадженні, проти позовних вимог заперечує.

ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 в судове засідання не з'явились, про причини неявки не повідомили, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Відповідно до ч. 6 ст. 12, ч. 1 ст. 41, ч. 6 ст. 128 КАС України, у випадку неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі під час судового розгляду повне фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не відбувається, розгляд справи проводиться в письмовому провадженні.

Суд дослідивши докази по справі, вважає що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що позивач уклав договори оренди землі з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, відповідно до яких орендодавці передали СГ ТзОВ "Берегиня" в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на територіях Боднарівської та Сутковецької сільських рад Ярмолинецького району Хмельницької області.

Зазначені договори були зареєстровані Ярмолинецьким відділом ХРФ ДП "Центр ДЗК", зокрема:

- №041076500228 від 14.12.2010 р. стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 6825881400:03:007:0002, орендодавець: ОСОБА_3;

- №041076500196 від 14.12.2010 р. стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 6825881400:03:007:0013, орендодавець: ОСОБА_4;

- №041076500191 від 14.12.2010 р. стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 6825881400:03:007:0027, орендодавець: ОСОБА_5;

- №040776500102 від 24.05.2007 р. стосовно земельної ділянки площею 1,43 га, орендодавець: ОСОБА_6;

- №041076500013 від 14.12.2010 р. стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 6825881400:03:001:0064, орендодавець: ОСОБА_7;

- №041076500058 від 14.12.2010 р. стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 6825881400:03:001:0026, орендодавець: ОСОБА_8;

- №041076500028 від 14.12.2010 р. стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 6825881400:03:001:0027, орендодавець: ОСОБА_8;

- №041076500210 від 14.12.2010 р. стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 6825881400:03:022:0059, орендодавець: ОСОБА_9;

- №041076500008 від 14.12.2010 р. стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 6825881400:03:001:0004, орендодавець: ОСОБА_10;

- №041076500136 від 14.12.2010 р. стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 6825881400:03:002:0046, орендодавець: ОСОБА_11;

- №041076500129 від 14.12.2010 р. стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 6825881400:03:021:0086, орендодавець: ОСОБА_12;

- №041076500061 від 14.12.2010 р. стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 6825881400:03:001:0023, орендодавець: ОСОБА_13;

- №041076500021 від 14.12.2010 р. стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 6825881400:03:002:0081, орендодавець: ОСОБА_16;

- №041076500203 від 22.12.2010 р. стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 6825888400:03:001:0227, орендодавець: ОСОБА_15;

- №041076500199 від 14.12.2010 р. стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 6825881400:03:002:0002, орендодавець: ОСОБА_14;

- №040776500072/1 від 24.05.2007 р. стосовно земельної ділянки площею 1,43 га, орендодавець: ОСОБА_17;

- №040776500113 від 24.05.2007 р. стосовно земельної ділянки площею 1,43 га, орендодавець: ОСОБА_18.

Вищенаведені договори сторонами не розривались, а їх реєстрація підтверджується записами в Книзі реєстрації договорів оренди землі та відмітками у договорах про їх реєстрацію.

Разом з тим, згідно інформаційної довідки №51971400 від 22.01.2016 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право оренди щодо вказаних вище земельних ділянок зареєстроване державними реєстраторами Реєстраційної служби Деражнянського районного управління юстиції Хмельницької області ОСОБА_2 та ОСОБА_1 за ТОВ «Аграрна інвестиційна компанія - Ярмолинці», згідно рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексними номерами: - №27849058 від 18.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:007:0002), орендодавець: ОСОБА_3; - №27846172 від 18.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:007:0013), орендодавець: ОСОБА_4; - №27851783 від 18.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:007:0027), орендодавець: ОСОБА_5; - №27013176 від 11.12.2015 р. (кадастровий номер 6825888400:03:002:0083), орендодавець: ОСОБА_6; - №27852099 від 18.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:001:0064), орендодавець: ОСОБА_7; - №27713166 від 30.12.2015 р. (кадастровий номер 6825881400:03:001:0026), орендодавець: ОСОБА_8; - №27714714 від 30.12.2015 р. (кадастровий номер 6825881400:03:001:0027), орендодавець: ОСОБА_8; - №27852520 від 18.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:022:0059), орендодавець: ОСОБА_9; - №27847215 від 18.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:001:0004), орендодавець: ОСОБА_10; - №27848857 від 18.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:002:0046), орендодавець: ОСОБА_11; - №27848890 від 18.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:021:0086), орендодавець: ОСОБА_19; - №27837718 від 16.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:001:0023), орендодавець: ОСОБА_13; - №27837164 від 16.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:002:0081), орендодавець: ОСОБА_16; - №27710472 від 30.12.2015 р. (кадастровий номер 6825888400:03:001:0227), орендодавець: ОСОБА_15; - №27852554 від 18.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:002:0002), орендодавець: ОСОБА_14; - №27012921 від 11.12.2015 р. (кадастровий номер 6825888400:03:002:0097), орендодавець: ОСОБА_17; - №26987987 від 11.12.2015 р. (кадастровий номер 6825888400:03:002:0143), орендодавець: ОСОБА_18.

Вирішуючи спір по суті позовних вимог, суд виходить з наступного.

Відповідно до ч.4 ст.124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно із ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Відповідно до ч.2 ст.9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин) (далі Закон) державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у випадках, встановлених законом); відповідність повноважень особи, яка подає документи на державну реєстрацію прав та їх обтяжень; відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до вимог цього Закону; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав.

Статтею 15 Закону визначено, що державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; внесення записів до Державного реєстру прав; видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Згідно з ч.4 ст.15 Закону державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Відповідно до ст.24 Закону у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: заявлене право, обтяження не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону; об'єкт нерухомого майна розміщений на території іншого органу державної реєстрації прав; із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулася неналежна особа; подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують; заяву про державну реєстрацію прав, пов'язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна, крім випадків, встановлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону; заяву про державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно щодо попереднього правонабувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим правонабувачем; заяву про державну реєстрацію речових прав, похідних від права власності, подано за відсутності державної реєстрації права власності, крім випадків, установлених статтею 42 та частиною дев'ятою статті 15 цього Закону; під час подання заяви про державну реєстрацію права власності на підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівлю, споруду (їх окремі частини), що виникло на підставі документа, за яким правонабувач набуває також право власності на земельну ділянку, не подано заяву про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку; після завершення п'ятиденного строку з дня отримання заявником письмового повідомлення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав не усунено обставин, що були підставою для прийняття такого рішення; заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію; заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка не є державним кадастровим реєстратором або державним виконавцем; заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене право та обтяження такого права вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.

Статтею 31 Закону України "Про оренду землі" від 06 жовтня 1998 року №161-XIV передбачено, що договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; смерті фізичної особи - орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки; ліквідації юридичної особи - орендаря; відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем; набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці. Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Згідно з роз'ясненням Державної реєстраційної служби України лист № 2951/05-15-13 від 06.08.2013 "Щодо запобігання випадків подвійної реєстрації прав оренди на земельну ділянку за різними набувачами", з метою недопущення одночасного існування державної реєстрації декількох прав оренди на одну земельну ділянку, у випадку проведення державної реєстрації права оренди на земельну ділянку, сформовану у результаті виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв), державному реєстратору слід запитувати інформацію про наявність або відсутність зареєстрованих договорів у органів, що здійснювали таку реєстрацію до 01.01.2013, зокрема виконавчих комітетів сільської, селищної, міської ради за місцем розташування земельної частки (паю).

На виконання вище вказаних норм законодавства державним реєстратором було подано до відділу Держгеокадастру у Ярмолинецькому районі Хмельницької області запит щодо наявності укладених договорів оренди спірних земельних ділянок та отримано відповіді за №99-2221-99.3-3084/28-15 від 28.12.2015 року, №99-2221-99.3-3083/28-15 від 28.12.2015 року, №99-2221-99.3-3088/28-15 від 28.12.2015 року, №99-2221-99.3-2290/28-15 від 09.12.2015 року де зазначено, що реєстрація договорів оренди по вказаним земельним ділянкам відсутня.

При цьому, суд встановив, що відділом Держгеокадастру у Ярмолинецькому районі подано недостовірні відомості, що підтверджується відповідними записами в Книзі реєстрації договорів оренди та відмітками у договорах про їх реєстрацію.

Відповідно до ч.2 ст.5 Закону України "Про державний земельний кадастр" державний земельний кадастр ведеться на електронних та паперових носіях. У разі виявлення розбіжностей між відомостями на електронних та паперових носіях пріоритет мають відомості на паперових носіях.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що відповідачем проведено державну реєстрацію договорів оренди земельних ділянок, щодо яких уже зареєстровано право оренди.

Також, суд наголошує на тому, що реєстрація договорів оренди землі з новим орендарем можлива лише після реєстрації угод про розірвання договорів оренди землі з попереднім орендарем.

Відповідно до ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно з ч.3 ст.2 КАС України у справах щодо оскарження рішень, дій чи бездіяльності суб'єктів владних повноважень адміністративні суди перевіряють, чи прийняті (вчинені) вони: на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України; з використанням повноваження з метою, з якою це повноваження надано; обґрунтовано, тобто з урахуванням усіх обставин, що мають значення для прийняття рішення (вчинення дії); безсторонньо (неупереджено); добросовісно; розсудливо; з дотриманням принципу рівності перед законом, запобігаючи всім формам дискримінації; пропорційно, зокрема з дотриманням необхідного балансу між будь-якими несприятливими наслідками для прав, свобод та інтересів особи і цілями, на досягнення яких спрямоване це рішення (дія); з урахуванням права особи на участь у процесі прийняття рішення; своєчасно, тобто протягом розумного строку.

Таким чином, відповідачем проведено реєстрацію договорів оренди землі, укладеними між ТзОВ "Аграрна інвестиційна компанія - Ярмолинці" та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 при тому, що на час реєстрації були чинними договори оренди вказаних земельних ділянок між ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 та СГ ТзОВ "Берегиня".

Аналізуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Питання про розподіл судових витрат у справі вирішується судом відповідно до вимог ч.1 ст.94 КАС України.

Керуючись ст.ст. 158-163 КАС України, суд, -

ПОСТАНОВИВ :

позов сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Берегиня" задоволити.

Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27849058 від 18.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:007:0002), орендодавець: ОСОБА_3;

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27846172 від 18.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:007:0013), орендодавець: ОСОБА_4;

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27851783 від 18.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:007:0027), орендодавець: ОСОБА_5;

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27013176 від 11.12.2015 р. (кадастровий номер 6825888400:03:002:0083), орендодавець: ОСОБА_6;

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27852099 від 18.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:001:0064), орендодавець: ОСОБА_7;

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27713166 від 30.12.2015 р. (кадастровий номер 6825881400:03:001:0026), орендодавець: ОСОБА_8;

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27714714 від 30.12.2015 р. (кадастровий номер 6825881400:03:001:0027), орендодавець: ОСОБА_8;

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27852520 від 18.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:022:0059), орендодавець: ОСОБА_9;

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27847215 від 18.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:001:0004), орендодавець: ОСОБА_10;

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27848857 від 18.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:002:0046), орендодавець: ОСОБА_11;

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27848890 від 18.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:021:0086), орендодавець: ОСОБА_19;

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27837718 від 16.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:001:0023), орендодавець: ОСОБА_13;

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27837164 від 16.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:002:0081), орендодавець: ОСОБА_16;

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27710472 від 30.12.2015 р. (кадастровий номер 6825888400:03:001:0227), орендодавець: ОСОБА_15;

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27852554 від 18.01.2016 р. (кадастровий номер 6825881400:03:002:0002), орендодавець: ОСОБА_14;

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27012921 від 11.12.2015 р. (кадастровий номер 6825888400:03:002:0097), орендодавець: ОСОБА_17;

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №26987987 від 11.12.2015 р. (кадастровий номер 6825888400:03:002:0143), орендодавець: ОСОБА_18.

Стягнути на користь сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Берегиня" судові витрати у розмірі 23426 (двадцять три тисячі чотириста двадцять шість) грн. 00 коп. за рахунок бюджетних асигнувань Деражнянського районного управління юстиції Хмельницької області.

Постанова суду може бути оскаржена до Вінницького апеляційного адміністративного суду через Хмельницький окружний адміністративний суд протягом десяти днів з дня її отримання.

Постанова набирає законної сили в порядку статті 254 КАС України.

Суддя /підпис/ "Згідно з оригіналом" Суддя ОСОБА_20