Рішення

від 25.05.2016 по справі 761/29405/15-ц

ШЕВЧЕНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа № 761/29405/15-ц

Провадження № 2/761/1945/2016

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 травня 2016 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Маліновської В.М.,

при секретарі Лазоришинець К.М., Кріт І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гніздо Лелеки», треті особи: відділ державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб підприємців Шевченківського району управлніння державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві, Шевченківська районна в м.Києві державна адміністрація, про визнання недійсним рішень та статуту, -

В С Т А Н О В И В :

В жовтні 2015 року ОСОБА_1 (Позивач) звернулась до Шевченківського районного суду м. Києва з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гніздо Лелеки» (Відповідач) про визнання недійсними рішень та статуту (а.с.2-4 т.1).

Ухвалою судді Шевченківського районного суду м. Києва Маліновськї В.М. від 12.10.2015р. відкрито провадження по справі та призначено до розгляду у судовому засіданні (а.с.79 т.1).

Свої позовні вимоги з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог (а.с.87-91 т.2) Позивач обґрунтовує тим, що 01 вересня 2015 року Реєстраційною службою Ірпінського міського управління юстиції у Київській області було здійснено державну реєстрацію юридичної особи - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гніздо Лелеки» (реєстраційний номер запису 1 357 102 0000 004089). Позивач вважає, що вказане ОСББ створено та зареєстровано з порушенням чинного законодавства України, відтак порушує право Позивача на участь в управлінні спільним майном. Позивач зазначила, що ані вона, ані інші власники квартир у будинку за АДРЕСА_1 не брали участі в установчих зборах ОСББ, не приймали рішення про його створення, а також не підписували жодні протоколи про створення ОСББ та Результати поіменного голосування до Протоколу № 1\2 Установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 щодо створення ОСББ «Гніздо Лелеки» від 19.08.2015р. Так, у вказаному будинку 95 квартир, тобто мінімум 95 власників, 61 з яких зазначають, що ніколи не брали участі в установчих зборах та не приймали і не підписували будь-яких документів про створення ОСББ. Окрім того, Позивачка не отримувала жодного повідомлення про проведення установчих зборів ОСББ, їй не відомо про існування ініціативної групи зі створення ОСББ, відтак мало місце порушення порядку скликання установчих зборів ОСББ. 19 липня 2015 року зборами по створенню ОСББ за АДРЕСА_1 буцімто прийнято рішення про створення юридичної особи - ОСББ, затверджено редакцію Статуту ОСББ, обране правління та голова правління ОСББ, що викладено в Протоколі № 1 від 19.07.2015р., в якому зазначено, що участь в установчих зборів взяло 49 осіб. Цього ж дня прийнято рішення щодо обрання ревізора та прийняття будинку на баланс, викладені у Протоколі за № 1\2 установчих зборів від 19.07.2015р. Разом з тим, до вказаних протоколів в реєстраційній справі відсутні Результати поіменного голосування. Окрім того, в протоколі № 1\2 від 19.07.2015р., як особи, що взяли участь у голосуванні зазначені фізичні особи, які станом на 19.07.2015р. вже померли, особи, які продали свої квартири, а інші особи, які буцім-то брали участь у установчих зборах по створенню ОСББ, у протоколах допиту в рамках кримінального провадження за № 12015100100011744 повідомили, що участі у установчих зборах не брали, жодних документів, у тому числі Протоколу № 1 та № 1\2 не підписували. Статут ОСББ містить посилання на те, що вказаний статут затверджено установчими зборами, які відбулися 19.08.2015р., в той час як протокол про створення ОСББ датований 19.07.2015р., окрім того серед засновників ОСББ у вказаному Статуті також зазначено фізичних осіб, які станом на дату реєстрації вже померли, відтак не могли буди засновниками юридичної особи. Одночасно серед засновників ОСББ зазначаються особи, які станом на 19.07.2015р. та станом на 01.09.2015р. не були власниками житлових та нежитлових приміщень у будинку АДРЕСА_1. Позивач зазначила, що Статут ОСББ у новій редакції був затверджений рішеннями установчих зборів від 19.08.2015р. за № 1\2, проте реєстраційна справа протоколу за таким номером від такої дати не містить, відтак нову редакцію Статуту ОСББ ніхто не затверджував, установчі збори 19.08.2015р. не відбувалися. Враховуючи вищевикладене з урахуванням заяви по збільшення позовних вимог, Позивачка просила: - визнати недійсними з моменту прийняття всі рішення, викладені у Протоколі № 1 від 19 липня 2015р., Протоколі № 1\2 від 19 липня 2015р. та Протоколі № 1\2 від 19 серпня 2015р, установчих зборів власників квартир та нежилих приміщень житлового комплексу АДРЕСА_1; - визнати недійсним з моменту затвердження Статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гніздо Лелеки», затверджений Протоколом № 1, та Статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гніздо Лелеки» у новій редакції, затверджений Протоколом № 1\2 установчих зборів власників квартир та нежилих приміщень житлового комплексу АДРЕСА_1; - скасувати державну реєстрацію Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гніздо Лелеки» від 01.09.2015р., реєстраційний номер запису 1 357 102 0000 004089, та припинити юридичну особу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гніздо Лелеки» (код за ЄДРПОУ 39982176).

На виконання протокольної ухвали від 16.12.2015р Шевченківське РУ ГУ МВС України в м.Києві направило на адресу суду копію матеріалів кримінального провадження внесеного до ЄРДР за №12015100100011744 від 01.10.2015р. (а.с.104-240 т.1).

Протокольною ухвалою суду від 08.02.2016р. до участі у розгляді справи залучено третіх осіб: відділ державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Шевченківського району управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві, Шевченківську районну в м. Києві державну адміністрацію (а.с.1-2 т.2).

У судовому засіданні 08.02.2016р. представник позивача ОСОБА_2 заявив клопотання про витребування доказів. Питання щодо витребування доказів вирішено ухвалою суду від 08.02.2016р. (а.с.3-4 т.2).

На виконання ухвали суду від 08.02.2016р. Відділ державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Шевченківського району Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві направив на адресу суду копію реєстраційної справи Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гніздо Лелеки» (ЄДРПОУ 39982176) (а.с.15-78 т.2).

В судовому засіданні Позивачка ОСОБА_1 та її представник - ОСОБА_2 позовні вимоги з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог, - підтримала та просила задовольнити їх у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання свого представника не направив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, письмових заперечень чи пояснень по суті позовних вимог на адресу суду не надіслав.

Треті особи в судове засідання не направили своїх представників, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Суд, заслухавши пояснення представника Позивача, розглянувши подані сторонами документи, повно і всебічно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з огляду на таке.

У судовому засіданні достовірно встановлено, що на підставі Реєстраційної картки про проведення державної реєстрації юридичної особи, утвореної шляхом заснування нової юридичної особи (а.с.23-28 т.2), Протоколу № 1 установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку від 19 липня 2015 року (а.с.29 т.2), статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гніздо Лелеки», затвердженого установчими зборами ОСББ від 19 серпня 2015 року протокол № 1 (а.с.30-43 т.2), державним реєстратором Реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області 01.09.2015 року було зареєстровано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гніздо Лелеки» (код ЄДРПОУ 39982176, місцезнаходження: 08200, Україна, Київська область, м. Ірпінь, вул. Лісова, 16), створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1, про що було зроблено запис про включення відомостей про юридичну особу за № 1 357 102 0000 004089 від 01.09.2015р. (а.с.22 т.2).

З матеріалів справи вбачається, що в будинку за АДРЕСА_1 знаходиться 94 квартири, 1 нежитлове, що знаходиться у приватній власності, та 1 допоміжне приміщення (а.с.154-155 т.1).

Так, згідно протоколу № 1 Установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку від 19 липня 2015 року, на яких були присутні 49 власників квартир (приміщень) будинку, що складає 52% від загальної кількості власників будинку, було вирішено створити об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гніздо Лелеки», затвердити статут зазначеного ОСББ та обрати членів правління ОСББ: ОСОБА_3, ОСОБА_4 та голову правління ОСОБА_5 (а.с.29 т.2).

Відповідно до Статуту ОСББ «Гніздо Лелеки», затвердженого установчими зборами ОСББ від 19 серпня 2015 року протокол № 1, засновниками ОСББ «Гніздо Лелеки» є: ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_4, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_3, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, всього 33 власники.

Згідно Протоколу № 1\2 установчих зборів ОСББ від 19 липня 2015 року вирішено обрати ревізором ОСББ «Гніздо Лелеки» ОСОБА_4, вирішено звернутись до Шевченківської РДА в м. Києві з заявою про прийняття будинку АДРЕСА_1 на баланс ОСББ «Гніздо Лелеки» та змінено юридичну адресу ОСББ «Гніздо Лелеки» на: АДРЕСА_1 (а.с.52 т.2), в зв'язку з чим Статут ОСББ «Гніздо Лелеки» було викладено в новій редакції (а.с.60-74 т.2). Державну реєстрацію змін до установчих документів ОСББ «Гніздо Лелеки» в зв'язку зі зміною місцезнаходження проведено 03.09.2015р. державним реєстратором Реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області Борозенець О.В., номер запису 1 357 105 0001 004089 (а.с.47 т.2).

З результатів поіменного голосування до протоколу № 1\2 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 щодо створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гніздо Лелеки» вбачається, що серед 49 власників квартир, які були присутні на зборах 19 липня 2015 року, окрім 33 фізичних осіб, що були включені до складу засновників ОСББ, у зборах брали участь: ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, власник квартири № 69, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, які голосували проти, винесених на порядок денний зборів питань (а.с.53-56 т.2).

01.10.2015 року за заявами власників квартир в будинку АДРЕСА_1 (а.с. 106-147 т.1) внесено відомості до ЄРДР про кримінальне провадження № 12015100100011744, згідно якого невстановлена особа у невстановленому місці підробивши протокол зборів мешканців будинку за адресою: АДРЕСА_1 від 19.07.2015 року, створила об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гніздо Лелеки» та 03.09.2015р. надала заяву до Шевченківської РДА щодо передачі будинку АДРЕСА_1 на баланс створеного ОСББ, з метою виведення майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва із сфери управління Шевченківської районної в м. Києві державної адміністрації (а.с.105 т.1).

Так, судом встановлено, що деякі фізичні особи, зазначені в Статуті ОСББ «Гніздо Лелеки» як засновники ОСББ, станом на час проведення установчих зборів 19.07.2015р. померли, зокрема: ОСОБА_11 (а.с. 190-191 т.1), ОСОБА_13 (а.с. 194-195,210 т.1), ОСОБА_15 (а.с. 206 т.1), ОСОБА_17 (а.с. 209 т.1), ОСОБА_4 (а.с. 82 т.2), ОСОБА_23 (а.с. 208 т.1), ОСОБА_24 (а.с. 207 т.1), ОСОБА_3 (а.с. 200-201 т.1).

Окрім того, в установчих зборах приймали участь фізичні особи, що не є власниками квартири або нежитлового приміщення в будинку АДРЕСА_1, так, 1)квартира №37, власником якої нібито є ОСОБА_14, ще в 2001 році ОСОБА_14 та ОСОБА_51 продана Позивачці - ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 12.07.2001р, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_52 та зареєстрований в реєстрі за № 7214 (а.с.75 т.1), що також підтверджується протоколом допиту свідка ОСОБА_1 від 30.10.2015р. (196-197 т.1), 2)квартира №5, власником якої нібито є ОСОБА_5, який зареєстрований за адресою АДРЕСА_2, належить ОСОБА_53, в той час як ОСОБА_5 взагалі не є власником квартири чи нежитлового приміщення у вказаному будинку; 3)квартира №93, власником якої є нібито ОСОБА_35, ще в 2009 році була продана ОСОБА_35 ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 03.07.2009р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шкодою О.М. та зареєстрований в реєстрі за № 1316, зареєстрований в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна та записаний у реєстрову книгу № д.918-178 09.07.2009р. (а.с.83-86 т.2)

Водночас, власники відповідних квартир в будинку АДРЕСА_1, які зазначені як засновники ОСББ, зокрема ОСОБА_22 (кв.54) (а.с. 171-173 т.1), ОСОБА_8 (кв.25) (а.с. 53,186-187 т.1), ОСОБА_9 (кв. 27) (а.с. 19 т.1), ОСОБА_10 (кв.30) (а.с. 183-185 т.1), ОСОБА_16 (кв. 39) (а.с. 30 т.1), ОСОБА_26 (кв.62) (а.с. 204-205 т.1), ОСОБА_27 (кв.63) (а.с. 26,174-176 т.1), ОСОБА_28 (кв.65) (а.с. 198-199 т.1), ОСОБА_31 (кв.76) (а.с. 29,168-170 т.1), ОСОБА_32 (кв.78) (а.с. 28,165-167 т.1), ОСОБА_34 (кв.92) (а.с.55 т.1), не приймали участі в установчих зборах 19.07.2015р. та не голосували по питаннях порядку денного, що підтверджується відповідними заявами та показаннями.

Позивачка зазначила, що ані вона, ані ще 61 власники квартир в будинку АДРЕСА_1 не знали про створення ОСББ «Гніздо Лелеки», не були повідомлені про проведення установчих зборів 19.07.2015р., не брали в них участі та не голосували по питаннях порядку денного, що підтверджується відповідними заявами (а.с.8-67т.1) та показаннями, які дали власники певних квартир в рамках кримінального провадження №12015100100011744 (а.с.157-205 т.1).

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначає Закон України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон).

Так, відповідно до ст. 1 вказаного об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна;

Згідно ч.ч.1-4 ст. 6 Закону в редакції станом на час проведення установчих зборів ОСББ «Гніздо Лелеки», об'єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об'єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.

Для створення об'єднання скликаються установчі збори.

Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Проте, в судовому засіданні встановлено, що ані Позивачу, ані іншим відповідним власникам квартир в будинку АДРЕСА_1 повідомлення про проведення установчих зборів з визначенням з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного, в письмовій формі не направлялось, під розписку не надавалось. Доказів зворотного Відповідачем не надано.

За ч.ч.5-9 ст. 6 Закону визначено, що час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.

Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників.

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.

Відповідно до ч.ч.12-16 ст. 6 Закону рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут.

Державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації. Державна реєстрація змін до статуту об'єднання проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб.

Установчі документи об'єднання підписує голова установчих зборів або інша уповноважена зборами особа.

Разом з тим, з копії реєстраційної справи ОСББ «Гніздо Лелеки» вбачається, що Статут ОСББ «Гніздо Лелеки» затверджений протоколом № 1 від 19 серпня 2015 року установчих зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, в той час як установчі збори з питання створення вказаного ОСББ проводились 19 липня 2015 року, а Статут ОСББ «Гніздо Лелеки» в новій редакції, в зв'язку зі зміною місцезнаходження ОСББ, затверджений протоколом № 1/2 від 19 серпня 2015 року установчих зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, в той час як питання щодо зміни місцезнаходження вказаного ОСББ вирішувалось на установчих зборах 19 липня 2015 року. Жодних протоколів установчих зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку № 1 та № 1\2 від 19 серпня 2015 року реєстраційна справа ОСББ «Гніздо Лелеки» не містить.

Серед іншого, слід зауважити, що результати поіменного голосування викладені лише до Протоколу № 1\2, яким вирішувалось питання щодо вибору ревізора ОСББ, прийняття будинку на баланс ОСББ та зміни місцезнаходження ОСББ, в той час, як результати поіменного голосування до Протоколу №1 від 19.07.2015р., зокрема і щодо створення ОСББ «Гніздо Лелеки», оформлені не були та в матеріалах реєстраційної справи іншого не міститься. Доказів зворотного Відповідачем суду не надано та в судовому засіданні не здобуто.

При цьому судом достовірно встановлено, що на Установчих зборах об'єднання співвласників багатоквартирного будинку 19 липня 2015р. (протокол №1 та №1/2 від 19 липня 2015 року), не були присутні 49 власників квартир (приміщень) будинку, що складає 52%, оскільки 7 осіб із зазначених у протоколах взагалі були мертвими на цю дату, а ще ряд осіб вже не були власниками квартир на той час, а ще ряд осіб взагалі не знали і не були присутніми на таких зборах.

Таким чином на Установчих зборах 19 липня 2015р. не могло бути присутніми більше 50% власників квартир.

Також судом встановлено, що особа, яку ніби-то 19 липня 2015р. було обрано ревізором ОСББ - ОСОБА_4, померла ще ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується Свідоцтвом про смерть, тобто задовго до проведення Установчих зборів (а.с.52,82 том2).

Враховуючи вищевикладене, оскільки в судовому засіданні достовірно встановлено, що до складу засновників ОСББ «Гніздо Лелеки» було включено фізичних осіб, які станом на час проведення установчих зборів - 19.07.2015р. померли, або фізичних осіб, які не є власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1, що вказує, що фактично могло бути менше 50%власників, а також те, що при проведенні установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку було порушено порядок щодо повідомлення про проведення установчих зборів, а саме таке повідомлення не направлялось, зокрема Позивачу та іншим відповідним власникам квартир у вказаному будинку в порядку та в формі, визначеній ст. 6 Закону, в результаті чого було порушено гарантії Позивача та інших власників на реалізацію права на участь в установчих зборах об'єднання та здійснення управління спільним майном в інтересах всіх співвласників багатоквартирного будинку, та порушено порядок проведення установчих зборів, суд дійшов висновку, що установчі збори об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, які відбулися 19.07.2015р. були неправомочними, а тому, враховуючи порушення положень чинного законодавства, що були допущені при скликанні та проведенні вказаних установчих зборів, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню шляхом зокрема визнання недійсними з моменту прийняття всіх рішень, викладених у Протоколі № 1 від 19 липня 2015р. та Протоколі № 1\2 від 19 липня 2015р. установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та визнання недійсним з моменту затвердження Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гніздо Лелеки», затвердженого Протоколом № 1 від 19 серпня 2015р. (дата реєстрації - 01.09.2015р., номер запису 1 357 102 0000 004089) та Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гніздо Лелеки» у новій редакції, затвердженого Протоколом № 1\2 від 19 серпня 2015р (дата реєстрації - 03.09.2015р., номер запису 1 357 105 0001 004089) установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 80 ЦК України юридичною особою є організація, створена і зареєстрована у встановленому законом порядку.

Юридична особа наділяється цивільною правоздатністю і дієздатністю, може бути позивачем та відповідачем у суді.

За ст. 83, 85 ЦК України юридичні особи можуть створюватися у формі товариств, установ та в інших формах, встановлених законом.

Товариством є організація, створена шляхом об'єднання осіб (учасників), які мають право участі у цьому товаристві. Товариство може бути створено однією особою, якщо інше не встановлено законом.

Товариства поділяються на підприємницькі та непідприємницькі.

Непідприємницькими товариствами є товариства, які не мають на меті одержання прибутку для його наступного розподілу між учасниками.

Особливості правового статусу окремих видів непідприємницьких товариств встановлюються законом.

Відповідно до ст. 104 ЦК України юридична особа припиняється в результаті реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації. У разі реорганізації юридичних осіб майно, права та обов'язки переходять до правонаступників.

Юридична особа є такою, що припинилася, з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення.

Згідно ст. 110 ЦК України юридична особа ліквідується: 1) за рішенням її учасників або органу юридичної особи, уповноваженого на це установчими документами, в тому числі у зв'язку із закінченням строку, на який було створено юридичну особу, досягненням мети, для якої її створено, а також в інших випадках, передбачених установчими документами; 2) за рішенням суду про ліквідацію юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути, за позовом учасника юридичної особи або відповідного органу державної влади; 3) за рішенням суду про ліквідацію юридичної особи в інших випадках, встановлених законом, - за позовом відповідного органу державної влади.

Порядок ліквідації юридичної особи визначений ст. 111 ЦК України.

Відповідно до ст. 28 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання (асоціація) вважається припиненим з дня внесення про це відповідного запису до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Об'єднання ліквідується у разі: придбання однією особою всіх приміщень у багатоквартирному будинку; прийняття співвласниками рішення про ліквідацію об'єднання; ухвалення судом рішення про ліквідацію об'єднання.

У разі ліквідації об'єднання кошти, що залишилися після задоволення вимог кредиторів, розподіляються між усіма співвласниками пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, що перебувають у їхній власності.

При цьому здійснюється залік заборгованості кожного співвласника перед об'єднанням відповідно до статуту цього об'єднання. Якщо співвласник має борг перед цим об'єднанням, сума якого перевищує суму його частки в майні, і відмовляється сплатити цей борг, спір вирішується у судовому порядку.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців» юридична особа припиняється в результаті передання всього свого майна, прав та обов'язків іншим юридичним особам - правонаступникам у результаті злиття, приєднання, поділу, перетворення (реорганізації) або в результаті ліквідації за рішенням, прийнятим засновниками (учасниками) юридичної особи або уповноваженим ними органом, за судовим рішенням або за рішенням державних органів, прийнятим у випадках, передбачених законом.

Юридична особа є такою, що припинилася, з дати внесення до Єдиного державного реєстру запису про державну реєстрацію припинення юридичної особи.

Статтею 38 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців» визначено, що суд, який постановив рішення щодо припинення юридичної особи, що не пов'язане з банкрутством юридичної особи, у день набрання таким рішенням законної сили направляє його копію державному реєстратору за місцезнаходженням юридичної особи для внесення до Єдиного державного реєстру запису про судове рішення. Дата надходження відповідного судового рішення вноситься державним реєстратором до журналу обліку реєстраційних дій.

Підставами для постановлення судового рішення щодо припинення юридичної особи, що не пов'язано з банкрутством юридичної особи, зокрема є визнання судом недійсною державної реєстрації юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути, а також в інших випадках, встановлених законом.

Разом з тим, оскільки ОСББ «Гніздо Лелеки» як юридична особа фактично не провадила господарської діяльності, коштів та майна на своєму балансі не мала, будинок АДРЕСА_1 на баланс ОСББ «Гніздо Лелеки» фактично переданий так і не був, суд вважає, що призначати ліквідаційну комісію фактично не має потреби, відтак державна реєстрація Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гніздо Лелеки» (ЄДРПОУ 39982176) від 01 вересня 2015р., реєстраційний номер запису 1 357 102 0000 004089) підлягає скасуванню, а Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гніздо Лелеки» (місцезнаходження: АДРЕСА_1, ЄДРПОУ 39982176) - припиненню.

Відповідно до ч.1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу.

Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач як на підставу для задоволення позову, зокрема порушення порядку скликання та проведення установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, оскільки ґрунтуються на достатніх, належних та допустимих доказах, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Враховуючи наведене, на підставі ст. ст. 1, 6, 28 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків», ст.ст. 80, 83, 85, 104, 110, 111 ЦК України, ст.ст. 33, 38 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців», та керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60, 64, 179, 208, 209, 212-215, 218, 222, 223-228, 294, 296 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гніздо Лелеки», треті особи: відділ державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб підприємців Шевченківського району управлніння державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві, Шевченківська районна в м.Києві державна адміністрація, про визнання недійсним рішень та статуту, - задовольнити.

Визнати недійсним з моменту прийняття всі рішення, викладені у Протоколі №1 від 19 липня 2015р. та Протоколі №1/2 від 19 липня 2015р., установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1.

Визнати недійсним з моменту затвердження Статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гніздо Лелеки», затверджений Протоколом №1 від 19 серпня 2015р. (дата реєстрації - 01.09.2015р., номер запису 1 357 102 0000 004089), Статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гніздо Лелеки» у новій редакції, затверджений Протоколом №1/2 від 19 серпня 2015р. (дата реєстрації - 03.09.2015р., номер запису 1 357 105 0001 004089) установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1.

Скасувати державну реєстрацію Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гніздо Лелеки» (ЄДРПОУ 39982176) від 01 вересня 2015р., реєстраційний номер запису 1 357 102 0000 004089.

Припинити юридичну особу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гніздо Лелеки» (місцезнаходження: АДРЕСА_1, ЄДРПОУ 39982176).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем до Апеляційного суду м. Києва через Шевченківський районний суд м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення суду набирає законної сили в разі закінчення вищезазначених строків або після розгляду справи апеляційним судом, якщо його не скасовано.

Суддя: