Рішення

від 08.05.2008 по справі 2-200/082008

БІЛОКУРАКИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-200 /08 2008 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

8 травня 2008 року смт. Білокуракине

Білокуракинський районний суд Луганської області у скл аді:

головуючого - судді Полєно B .C.,

при секретарі - Салімон Л.В.

за участю представника поз ивача - ОСОБА_2 розглянувш и у відкритому судовому засі данні в залі суду смт. Білоку ракине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до вико нкому Лозно-Олександрівськ ої селищної ради Білокуракин ського району про визнання дійсним договору купівлі-пр одажу нерухомого майна та ви знання права власності на це майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до виконкому Лозно -Олександрівської селищної р ади Білокуракинського район у про визнання дійсним догов ору купівлі-продажу нерухомо го майна та визнання за ним пр ава власності на нерухоме ма йно: зерносховище 1965 р.в., загал ьною площею 300 кв.м. будівля це гляна, дах з шиферу вартістю 3921, 75 грн., розташоване на терит орії Лозно-Олександрівської селищної ради, яке знаходить ся за адресою Луганська обла сть, Білокуракинський район , селище Лозно-Олександрівка . Зазначене майно було придба но ним у Приватного сільсько господарського підприємств а «ЗАРІЧЧЯ» (код 30790960) відповідн о до договору купівлі-продаж у майна від 05.08.2005р. За умовами до говору позивач сплатив повні стю вартість майна та сторон ами було підписано відповідн ий акт прийому-передачі майн а від 05.08.2005р. Але зважаючи на те, що договір купівлі-продажу н ерухомого майна не був нотар іально посвідчений, зареєст рувати належним чином право власності на таке майно в дан ий час неможливо. Позивач нео дноразово звертався до предс тавника продавця про нотаріа льне посвідчення правочину, але відповіді не отримував. Н априкінці жовтня 2007 року він д ізнався про те, що Приватне с ільськогосподарське підпри ємство «ЗАРІЧЧЯ» рішенням Го сподарського суду Лугансько ї області № 11/1546 від 30.08.2007р. ліквід овано та виключене з державн ого реєстру у зв'язку з визнан ням його банкрутом. Оскільки нерухоме майно: зерносховищ е 1965 р.в., загальною площею 300 кв.м . будівля цегляна, дах з шифер у вартістю 3921, 75 грн., розташова не на території відповідача Лозно-Олександрівської сели щної ради та з метою подальшо ї належної реєстрації права власності та впорядкування т акого, майна, позивач просит ь визнати за ним право власно сті на нерухоме майно, придба не ним-у ПСП «ЗАРІЧЧЯ» Білоку ракинського району, на підст аві договору купівлі-продажу та акту прийому-передачі май на від 05.08.2005р.

В судовому засіданні предс тавник позивача підтримав за явлені позивачем вимоги повн істю та просить суд задоволь нити позов, визнав дійсним до говір купівлі-продажу

нерухомого майна та визнат и за позивачем право власнос ті на нерухоме майно: зерносх овище 1965 р.в., загальною площею 300 кв.м. будівля цегляна, дах з шиферу вартістю 3921, 75 грн., розт ашоване на території Лозно-О лександрівської селищної ра ди

Представник відповідача - Л озно-Олександрівської селищ ної ради Білокуракинського р айону Луганської області - в с удове засідання не з'явився, подавши до суду заяву про роз гляд справи за їх відсутност і та повідомив, що позовні ви моги визнає і не заперечує пр оти визнання права власності позивача на нерухоме майно.

Вислухавши пояснення стор ін - представника позивача та представника відповідача, д ослідивши матеріали справи, судом встановлено, що 05 серпн я 2005 року між позивачем та влас ником нерухомого майна, Прив атним сільськогосподарськи м підприємством „ЗАРІЧЧЯ" (ко д в ЄДРПОУ 30790960), в інтересах яко го на підставі постанови Гос подарського суду Луганської області № 11/154 від 11.12.2003р. діяла лі квідатор ОСОБА_3, було укл адено договір купівлі-продаж у нерухомого майна на суму 3921 (т ри тисячі дев'ятсот двадцять ) гривня 75 копійок. Згідно дано го договору Продавець зобов' язався передати у власність Покупцю майно, що складає: зе рносховище 1965 р.в., загальною п лощею 300 кв.м. будівля цегляна, дах з шиферу вартістю 3921, 75 грн ., розташоване за адресою Луг анська область, Білокуракин ський район, селище Лозно-Оле ксандрівка і стосовні до ньо го документи у власність Пок упця, а Покупець зобов'язався прийняти майно і сплатити за нього ціну відповідно до умо в договору. Укладений догові р був підписаний позивачем о собисто та представником ПСП «ЗАРІЧЧЯ» ліквідатором ОС ОБА_3 На виконання умов дого вору, передача об'єктів нерух омого майна була здійснена з а відповідним актом прийманн я-передачі майна від 05.08.2005р. Гро шові кошти в сумі 3921, 75 грн., що ст ановить повну суму вартості майна, зазначеного в договор і купівлі-продажу від 05.08.2005р. бу ло внесено до каси ПСП «ЗАРІЧ ЧЯ». На підтвердження сплати суми, представником ПСП «ЗАР ІЧЧЯ» було видано квитанцію до прибуткового касового орд еру від 05.08.2005р. та підписано акт прийому-передачі майна, в як ому зазначено про те, що розр ахунки проведено в повному о бсязі та претензії у сторін в ідсутні. Проте, зареєструват и належним чином право власн ості на нерухоме майно позив ач не має можливості, оскільк и укладений договір купівлі- продажу майна від 05.08.2005р. не був нотаріально посвідчений, як це передбачено статтею 657 Цив ільного кодексу України. Усі істотні умови договору купі влі-продажу нерухомого майна між Приватним сільськогоспо дарським підприємством «ЗАР ІЧЧЯ» Білокуракинського рай ону та позивачем, а саме: спла чено повну вартість майна та підписано акти прийому-пере дачі майна від 05.08.2005р., було вико нано сторонами за договором повністю.

Згідно рішення Господарсь кого суду Луганської області № 11/1546 від 30.08.2007р. Приватне сільсь когосподарське підприємств о «ЗАРІЧЧЯ», від імені і в інт ересах якого діяла ліквідато р ОСОБА_3, ліквідовано та в ідповідно до довідки з Єдино го державного реєстру юридич них осіб та фізичних осіб-під приємців виключене з державн ого реєстру. За таких обстави н позивач не має можливості о формити нотаріальне посвідч ення договору купівлі-продаж у нерухомого майна та зареєс трувати в Білокуракинському бюро технічної інвентаризац ії належним чином право влас ності та отримати свідоцтво про право власності на нерух оме майно: зерносховище 1965 .р.в. , загальною площею 300 кв.м. буді вля цегляна, дах з шиферу вар тістю 3921, 75 грн., розташоване на території відповідача Лозно -Олександрівської селищної р ади.

Суд вважає, що заявлені вим оги позивача про визнання ді йсним договору купівлі-прода жу нерухомого майна та визна ння за позивачем права власн ості на нерухоме майно не суп еречать закону та не порушую ть права, інтереси інших осіб

Відповідно до статті 328 Циві льного кодексу України право власності набувається на пі дставах, що не заборонені зак оном, зокрема із правочинів. Згідно частини 2 статті 220 Циві льного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що п ідтверджується письмовими д оказами, і відбулося повне аб о часткове виконання договор у, але одна із сторін ухиляєт ься від його нотаріального п освідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких підстав позовні ви моги ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі-про дажу нерухомого майна та виз нання за ним права власності на нерухоме майно, розташова не на території Лозно-Олекса ндрівської селищної ради, як е знаходиться за адресою Луг анська область, Білокуракин ський район, селище Лозно-Оле ксандрівка підлягають задов оленню.

На підставі викладеного, к еруючись ст. ст. 316-319, 328, 334 ЦК Укра їни, ст. ст. 10, 11, 30, 58, 59, 60, 209, 212, 310 ЦПК Ук раїни суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФ ОРМАЦІЯ_1 року народження, п раво власності на нерухоме м айно: зерносховище 1965 р.в., зага льною площею 300 кв.м. , будівля ц егляна, дах з шиферу, що розта шоване на території Лозно-Ол ександрівської селищної рад и, яке знаходиться за адресою : Луганська область, Білокура кинський район, селище Лозно -Олександрівка.

Рішення може бути оскаржен о до Апеляційного суду Луган ської області через Білокура кинський районний суд Луганс ької області шляхом подання заяви про апеляційне оскарже ння або апеляційної скарги п ротягом 10 днів з дня проголоше ння рішення, а також апеляцій ної скарги в строк 20 днів післ я подання заяви про апеляцій не оскарження.