Рішення

від 13.06.2016 по справі 924/296/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"13" червня 2016 р. Справа № 924/296/16

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Кочергіної В.О., розглянувши матеріали

за позовом Державно-кооперативного проектно-вишукувального інституту "Хмельницькагропроект", м. Хмельницький

до Приватної фірми "ЛІНКОМ", м. Хмельницький

про стягнення 69366грн. 97коп.

Представники сторін:

від позивача ОСОБА_1 - за довіреністю від 21.03.2016р.

від відповідача не з'явився

У судовому засіданні, відповідно до ст.85 ГПК України, проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Ухвалою суду від 02.06.2016р. в порядку ст. 74-1 ГПК України, за заявою позивача, призначено проведення судового засідання о 14год. 30хв. 13.06.2016р. у режимі відеоконференції.

В судове засідання представник відповідача не з'явився, про причини неявки не повідомив, копія ухвали про відкладення розгляду справи від 02.06.2016р. отримана відповідачем 10.06.2016р., що підтверджується повідомленням про вручення поштової кореспонденції.

Згідно з абз. 1 п.3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р. (із змінами і доповненнями) у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України зобов'язує сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами. Оскільки явка в судове засідання представників сторін - це право, а не обов'язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Статтею 77 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

Відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.

Враховуючи те, що явка представника відповідача в судове засідання не визнавалась обов'язковою, за висновками суду, наявні у матеріалах справи документи достатні для вирішення спору по суті, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника відповідача, відповідно до ст.75 ГПК України, за наявними в матеріалах справи доказами.

Суть спору

Державно-кооперативний проектно-вишукувальний інститут "Хмельницькагропроект", з врахуванням прийнятої судом заяви (вх. №05-08/1068/16 від 10.05.2016р.) про зменшення позовних вимог, просив суд стягнути з відповідача 66048грн. 78коп., з яких 51015грн. 01коп. заборгованості, 6253грн. 75коп. пені, 7630грн. 62коп. інфляційних втрат, нарахованих за період лютий 2015р. - лютий 2016р., 1149грн. 40коп. 3% річних, нарахованих з 08.02.2015р. по 29.02.2016р.

10.06.2016р. на адресу суду надійшла заява позивача (вх. №05-08/1338/16) про збільшення позовних вимог в частині стягнення пені, згідно якої позивач просить суд стягнути з відповідача 9578грн. 30коп. пені, нарахованої за період з 06.01.2015р. по 05.01.2016р. До заяви долучено квитанцію відділення поштового зв'язку про направлення її копії відповідачу.

Представник позивача в судовому засіданні 13.06.2016р. подану заяву про збільшення позовних вимог підтримує.

Заява про збільшення позовних вимог судом прийнята до розгляду.

У заявах (вх. №05-08/1355/16 та вх. №05-08/1356/16 від 13.06.2016р.) позивач зменшив позовні вимоги в частині стягнення основної заборгованості з 51015грн. 01коп. до 51010грн. 17коп. та 3% річних з 1149грн. 40коп. до 1147грн. 88коп. У заяві вх. №05-08/1356/16 позивач зазначив, що відповідно до рахунку за телекомунікаційні послуги за березень 2015 року виставлена до оплати сума заборгованості становить 31грн. 90коп. Таким чином, вартість телекомунікаційних послуг в розрахунку на 1 м 2 становить 31грн. 90коп./4669,90м 2 = 0грн. 01коп. Провівши перерахунок комунальних витрат за березень позивачем встановлено, що загальна вартість комунальних послуг становить 768грн. 92коп. без ПДВ (922грн. 71коп. з ПДВ), а загальна сума заборгованості за березень 2015 року, враховуючи заборгованість по орендній платі, комунальних витратах та електроенергії становить 8702грн. 48коп.

В судовому засіданні представник позивача підтримує подані заяви про зменшення позовних виммог.

Заяви про зменшення позовних вимог підписані уповноваженою особою, не суперечать чинному законодавству, не порушують права та охоронювані законом інтереси сторін, з огляду на що судом прийняті до розгляду.

З урахуванням прийнятих судом заяв позивача вх. №05-08/1338/16 від 10.06.2016р., вх. №05-08/1355/16, вх. №05-08/1356/16 від 13.06.2016р. предмет позову становлять вимоги позивача про стягнення з відповідача 69366грн. 97коп., з яких 51010грн. 17коп. заборгованості, 9578грн. 30коп. пені, нарахованої за період з 06.01.2015р. по 05.01.2016р., 7630грн. 62коп. інфляційних втрат, нарахованих за період лютий 2015р. - лютий 2016р.; 1147грн. 88коп. 3% річних, нарахованих за період з 08.02.2015р. по 29.02.2016р.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем договору від 01.01.2015р. щодо сплати платежів за оренду приміщення, електроенергію та відшкодування комунальних витрат. Зазначає, що відповідно до договору відповідачу передано в тимчасове володіння (оренду) приміщення площею 80,6 м 2 , розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул. Театральна, 54, к. 421. Відповідач розраховувався не вчасно та не в повному обсязі, сплативши 5000грн., утворивши заборгованість в розмірі 51010грн. 17коп. за період січень - липень 2015р. Внаслідок неналежного виконання взятих на себе зобов'язань, позивачем нараховано відповідачу пеню, інфляційні втрати та 3% річних.

У поясненні (вх. №05-22/5127/16 від 23.05.2016р.) позивач повідомив, що Адвокатським об'єднанням "Юридична фірма "Гринчук та партнери" виставлено Державно-кооперативному проектно-вишукувальному інституту "Хмельницькагропроект" рахунок №1 за надання правової допомоги згідно звіту про хід виконання доручення позивача за 25.02.2016р. - 06.05.2016р., який сплачено меморіальним ордером №437 від 26.02.2016р. Також зазначив, що при обрахуванні використаної електричної енергії рахунок виставлявся за фактично використану електроенергію згідно показників лічильника та рахунків-фактур за кожен період. При визначенні сум, які підлягали сплаті за водопостачання та водовідведення позивачем враховувались фактично займана відповідачем площа (80,6м 2 ) в співвідношенні до площі 4306,9 м 2 (площа приміщення 5666,8м 2 , за вирахуванням площі технічних приміщень 996,9м 2 та площі іншого орендаря - 363м 2 ). При обрахуванні сум, які підлягали сплаті за телекомунікаційні послуги, витрати на оплату оренди землі, заробітної плати обслуговуючого персоналу та єдиного соціального внеску на заробітну плату обслуговуючого персоналу - позивачем враховувалась площа 4669,9 м 2 . Вартість теплопостачання за 1м 2 розраховувалась на площу - 3284,54 м 2 . Повідомив, що пеня нараховувалась відповідачу по кожному рахунку-фактурі окремо, відповідно до п. 3.3 договору та ч. 2 ст. 530 ЦК України, починаючи з 8-го числа наступного за звітним протягом шести місяців.

У поясненнях (вх. №05-22/5988/16 від 13.06.2016р.) позивач повідомив, що перерахунок заробітної плати на зарплатні карти працівників підтверджується відомістю щодо розподілу заробітної плати Державно-кооперативного проектно-вишукувального інституту "Хмельницькагропроект", оплата єдиного соціального внеску підтверджується меморіальними ордерами №279, 291, 308, 321, 329, 333, 335, 350. Звертає увагу суду, що розрахункова площа для визначення вартості витрат на теплоенергію у березні та квітні 2015 року становить 4184,04 м 2 (попередня розрахункова площа опалювальної площі - 3284,54 м 2 + площа додатково опалювальних приміщень згідно з наказом Державно-кооперативного проектно-вишукувального інституту "Хмельницькагропроект" "Про температурний режим" від 27.02.2015р. №1 - 899,50 м 2 ).

Відповідач письмового відзиву на позов не подав, позовні вимоги по суті та за розміром не оспорив.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

01.01.2015р. між Державно-кооперативним проектно-вишукувальним інститутом "Хмельницькагропроект" (Орендодавець) та Приватною фірмою "ЛІНКОМ" (Орендар) укладено договір оренди нежитлових приміщень та оплату комунальних послуг №24.

Відповідно до п. 1.1 договору Орендодавець передає, а Орендар приймає за відповідну плату у тимчасове строкове користування нежиле приміщення для ведення підприємницької діяльності загальною площею 80,6 м 2 на 4 поверсі за адресою: м. Хмельницький, вул. Театральна, 54, кімната №421.

Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі оплачувати орендну плату та відшкодування (компенсувати) експлуатаційні витрати (п. 2.2 договору).

Згідно з п.3.1 договору розмір орендної плати за приміщення, що орендуються встановлюється в розмірі 72грн. за 1м 2 з ПДВ в місяць, з помісячним коригуванням на індекс інфляції. Станом на 01.01.2015р. розмір орендної плати за один календарний місяць, з врахуванням площі вказаної в п. 1.1 Договору, складає 5803грн. 20коп. з ПДВ.

Пунктом 3.2 договору сторони встановили вартість послуг та експлуатаційних витрат (тепло-, електро-, водопостачання, водовідведення та інше), яка визначається по фактичних витратах Орендодавця в перерахунку на 1 м 2 . Оплата проводиться помісячно, згідно рахунків Орендодавця відповідно до орендованої площі. Розрахунок помісячних витрат додається до рахунку на вимогу Орендаря.

Платежі вносяться на розрахунковий рахунок Орендодавця №26001325328001 ПАТ КБ "Приватбанк" МФО 315405 код ЗКПО 03579220 до 5-го числа поточного місяця (п. 3.3 договору).

Згідно з п.3.4 договору за несвоєчасне внесення орендної плати орендатор сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожний день протермінування.

Пунктом 4.1 договору визначено, що термін дії договору встановлюється з 01.01.2015р. по 31.12.2015р.

На виконання договору оренди актом приймання-передачі від 01.01.2015р. Державно-кооперативним проектно-вишукувальним інститутом "Хмельницькагропроект" (Орендодавець) передано, а Приватною фірмою "ЛІНКОМ" (Орендар) отримано приміщення площею 80,6 м 2 , розташоване на 4 поверсі за адресою: м. Хмельницький, вул. Театральна, 54, кімната № 421.

Договір оренди та акт підписано представниками позивача та відповідача, скріплено відтиском печаток сторін.

Відповідно до довідки Державно-кооперативного проектно-вишукувального інституту "Хмельницькагропроект" площа приміщення, що знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Театральна, 54, складає 5666,80 м 2 .

Позивач виставляв відповідачу рахунки-фактури за оренду приміщення, електроенергію та відшкодування комунальних витрат (куди входять вода та стоки, вивіз сміття, теплоенергія, радіо, оренда землі, заробітна плата обслуговуючого персоналу, єдиний соціальний внесок на заробітну плату обслуговуючого персоналу 36,82%, перевірка та випробування внутрішніх мереж кранів, пожежних рукавів та пожежного гідранта, податок на нерухомість, повірка лічильника): №СФ-0000010 від 31.01.2015р. на 9060грн. 78коп., №СФ-0000050 від 28.02.2015р. на 9168грн. 44коп., №СФ-0000094 від 31.03.2015р. на 8707грн. 32коп., №СФ-0000126 від 30.04.2015р. на 8356грн. 13коп., №СФ-0000159 від 31.05.2015р. на 6958грн. 55коп., №СФ-0000190 від 30.06.2015р. на 6804грн. 16коп., №СФ-0000205 від 31.07.2015р. на 6959грн. 63коп., загалом на 56015грн. 01коп.:

- за січень 2015 року 7550грн. 65коп. (без ПДВ), з яких: 4836грн. - оренда (без ПДВ), 1242грн. 85коп. - відшкодування комунальних витрат (без ПДВ), 1471грн. 80коп. - електроенергія (без ПДВ), разом з ПДВ - 9060грн. 78коп.;

- за лютий 2015 року 7640грн. 37коп. (без ПДВ), з яких: 4836грн. - оренда (без ПДВ), 1209грн. 81коп. - відшкодування комунальних витрат (без ПДВ), 1594грн. 56коп. - електроенергія (без ПДВ), разом з ПДВ - 9168грн. 44коп.;

- за березень 2015 року 7256грн. 10коп. (без ПДВ), з яких: 4836грн. - оренда (без ПДВ), 1451грн. 22коп. - відшкодування комунальних витрат (без ПДВ), 1647грн. 15коп. - електроенергія (без ПДВ), разом з ПДВ - 8707грн. 32коп.;

- за квітень 2015 року 6963грн. 44коп. (без ПДВ), з яких: 4836грн. - оренда (без ПДВ), 1392грн. 69коп. - відшкодування комунальних витрат (без ПДВ), 1423грн. 80коп. - електроенергія (без ПДВ), разом з ПДВ - 8356грн. 13коп.;

- за травень 2015 року 5798грн. 79коп. (без ПДВ), з яких: 4836грн. - оренда (без ПДВ), 349грн. 80коп. - відшкодування комунальних витрат (без ПДВ), 612грн. 99коп. - електроенергія (без ПДВ), разом з ПДВ - 6958грн. 55коп.;

- за червень 2015 року 5670грн. 13коп. (без ПДВ), з яких: 4836грн. - оренда (без ПДВ), 352грн. 22коп. - відшкодування комунальних витрат (без ПДВ), 481грн. 91коп. - електроенергія (без ПДВ), разом з ПДВ - 6804грн. 16коп.;

- за липень 2015 року 5799грн. 69коп. (без ПДВ), з яких: 4836грн. - оренда (без ПДВ), 441грн. 69коп. - відшкодування комунальних витрат (без ПДВ), 522грн. - електроенергія (без ПДВ), разом з ПДВ - 6959грн. 63коп.

Всього виставлено рахунків за січень-липень 2015 року на суму 56014грн. 97коп.

Відповідно до звіту про дебетові і кредитові операції по рахунку позивача, останній 25.05.2015р. отримав від відповідача 5000грн. з призначенням платежу "за оренду згідно рахунку від 31.03.2015р.", які, як вбачається з розрахунків позивача, були зараховані в якості сплати заборгованості за рахунком-фактурою №СФ-0000094 від 31.03.2015р.

Експлуатаційні послуги за заявлений період (січень-липень 2015 року) складаються з наступних витрат:

- за січень 2015 року: вода та стоки - 577грн. 11коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4306,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 13коп.; вивіз сміття - 268грн. 21коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4306,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 06коп.; теплоенергія - 36167грн. 31коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 3284,54 м 2 , за 1 м 2 - 11грн. 01коп.; радіо - 345грн. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4669,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 07коп.; оренда землі - 3609грн. 54коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4669,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 77коп.; заробітна плата обслуговуючого персоналу - 11534грн. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4669,9 м 2 , за 1 м 2 - 2грн. 47коп.; єдиний соціальний внесок на заробітну плату обслуговуючого персоналу 36,82% - 4246грн. 82коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4669,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 91коп.

- за лютий 2015 року: вода та стоки - 691грн. 97коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4306,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 16коп.; вивіз сміття - 294грн. 33коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4306,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 06коп.; теплоенергія - 34709грн. 58коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 3284,54 м 2 , за 1 м 2 - 10грн. 56коп.; радіо - 345грн. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4669,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 07коп.; оренда землі - 3609грн. 54коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4669,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 77коп.; заробітна плата обслуговуючого персоналу - 11534грн. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4669,9 м 2 , за 1 м 2 - 2грн. 47коп.; єдиний соціальний внесок на заробітну плату обслуговуючого персоналу 36,82% - 4246грн. 82коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4669,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 91коп.

- за березень 2015 року: вода та стоки - 586грн. 26коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4306,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 14коп.; вивіз сміття - 300грн. 03коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4306,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 06коп.; теплоенергія - 20368грн. 73коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4184,04 м 2 , за 1 м 2 - 4грн. 87коп.; радіо - 345грн. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4669,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 07коп.; перевірка та випробування внутрішніх мереж кранів, пожежних рукавів та пожежного гідранта - 1403грн. 26коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4669,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 30коп.; оренда землі - 3609грн. 54коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4669,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 77коп.; заробітна плата обслуговуючого персоналу - 11534грн. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4669,9 м 2 , за 1 м 2 - 2грн. 47коп.; єдиний соціальний внесок на заробітну плату обслуговуючого персоналу 36,82% - 4246грн. 82коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4669,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 91коп.

- за квітень 2015 року: вода та стоки - 731грн. 80коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4306,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 17коп.; вивіз сміття - 300грн. 03коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4306,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 06коп.; теплоенергія - 2706грн. 18коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4184,04 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 65коп.; податок на нерухомість 1-2 квартал 2015р. - 17256грн. 02коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4669,9 м 2 , за 1 м 2 - 3грн. 69коп.; оренда землі - 3609грн. 54коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4669,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 77коп.; заробітна плата обслуговуючого персоналу - 11534грн. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4669,9 м 2 , за 1 м 2 - 2грн. 47коп.; єдиний соціальний внесок на заробітну плату обслуговуючого персоналу 36,82% - 4246грн. 82коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4669,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 91коп.

- за травень 2015 року: вода та стоки - 534грн. 26коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4306,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 12коп.; вивіз сміття - 300грн. 03коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4306,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 06коп.; оренда землі - 3609грн. 54коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4669,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 77коп.; заробітна плата обслуговуючого персоналу - 11534грн. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4669,9 м 2 , за 1 м 2 - 2грн. 47коп.; єдиний соціальний внесок на заробітну плату обслуговуючого персоналу 36,82% - 4246грн. 82коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4669,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 91коп.

- за червень 2015 року: вода та стоки - 685грн. 93коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4306,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 16коп.; вивіз сміття - 300грн. 03коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4306,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 06коп.; оренда землі - 3609грн. 54коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4669,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 77коп.; заробітна плата обслуговуючого персоналу - 11534грн. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4669,9 м 2 , за 1 м 2 - 2грн. 47коп.; єдиний соціальний внесок на заробітну плату обслуговуючого персоналу 36,82% - 4246грн. 82коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4669,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 91коп.

- за липень 2015 року: вода та стоки - 637грн. 31коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4306,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 15коп.; вивіз сміття - 300грн. 03коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4306,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 06коп.; теплоенергія, повірка лічильника - 2073грн. 88коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4184,04 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 50коп.; податок на нерухомість 07/2015р. - 2884грн. 07коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4669,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 62коп.; оренда землі - 3609грн. 54коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4669,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 77коп.; заробітна плата обслуговуючого персоналу - 11534грн. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4669,9 м 2 , за 1 м 2 - 2грн. 47коп.; єдиний соціальний внесок на заробітну плату обслуговуючого персоналу 36,82% - 4246грн. 82коп. за місяць без ПДВ, які розраховуються на площу 4669,9 м 2 , за 1 м 2 - 0грн. 91коп.

11.11.2010р. між ПАТ "Хмельницькобленерго" (постачальник) та позивачем (споживач) укладено договір про постачання електричної енергії №476, згідно з п. 1.1 якого постачальник продає електричну енергію для забезпечення потреб електроустановок споживача з приєднаною потужністю 112 кВт, а споживач оплачує постачальнику вартість використаної (купленої) електричної енергії та здійснює інші платежі згідно з умовами цього договору та додатками до договору, що є його невід'ємними частинами. Заміна, ремонт, перепрограмування засобів обліку електричної енергії здійснюється за рахунок власника цих засобів обліку (п. 7.4 договору).

ПАТ "Хмельницькобленерго", відповідно до договору №476 від 11.11.2010р. про постачання електричної енергії, виставляло у період з січня по липень 2015р. позивачу рахунки-фактури №476 за споживання активної та реактивної електроенергії на загальну суму 137001грн. 67коп.

Позивач у період з січня по липень 2015р. сплатив ПАТ "Хмельницькобленерго" 155879грн. 84коп., що підтверджується наявними в матеріалах справи меморіальними ордерами за вказаний період.

Відповідно до картки обліку показників по лічильнику №6993288 (орендар - ПФ "Лінком") у січні 2015р. споживачем було спожито 1115 кВт електроенергії, у лютому 2015р. - 1208 кВт, у березні 2015р. - 1185 кВт, у квітні 2015р. - 1017 кВт, у травні 2015р. - 441 кВт, у червні 2015р. - 337 кВт, у липні 2015р. - 348 кВт.

У період з січня по липень 2015р. МКП "Хмельницькводоканал" виставляло позивачу рахунки-фактури №281/3601 за обробляння та розподіляння води трубопроводами та каналізаційні послуги на загальну суму 5333грн. 55коп. (4444грн. 63коп. без ПДВ).

МКП "Хмельницькводоканал" у період з січня по липень 2015р. отримало від позивача в якості оплати за послуги з обробляння та розподіляння води трубопроводами, а також каналізаційні послуги 5333грн. 55коп., що підтверджується наявними в матеріалах справи меморіальними ордерами за вказаний період.

Відповідно до акту здавання-приймання від 23.04.2015р. ГУ ДСНС у Хмельницькій області (аварійно-рятувальна служба) надало послуги по перевірці та випробуванню внутрішніх мереж кранів, пожежних рукавів та пожежного гідранта на загальну суму 1403грн. 26коп., вказані послуги оплачені позивачем, що підтверджується меморіальним ордером №315 від 23.04.2015р. на 1403грн. 26коп.

КП "Спецкомунтранс" виставляло у період з січня по липень 2015р. позивачу рахунки №11 за послугу по вивозу твердих побутових відходів на загальну суму 2475грн. 25коп.

Позивач у період з січня по липень 2015р. сплатив КП "Спецкомунтранс" 2475грн. 25коп., що підтверджується наявними в матеріалах справи актом звірки розрахунків від 31.07.2015р. за період з 01.01.2015р. по 31.07.2015р. та меморіальними ордерами за вказаний період.

Згідно наказу Державно-кооперативного проектно-вишукувального інституту "Хмельницькагропроект" №2 від 01.10.2014р. "Про опалювальний сезон 2014-2015р.р., у приміщенні площею 5666,80 м 2 , що знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Театральна, 54 вирішено не включати опалення у кабінетах, загальною площею 1385,36 м 2 .

Наказом Державно-кооперативного проектно-вишукувального інституту "Хмельницькагропроект" №1 від 27.02.2015р. "Про температурний режим" вирішено у приміщенні площею 5666,80 м 2 , що знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Театральна, 54 включити опалення у кабінетах, загальною площею 899,50 м 2 .

Відповідно до рахунків за договором №2651/188 від 09.12.2010р. за період з січня по липень 2015р. позивач заборгував МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" 118280грн. 12коп. (98566грн. 77коп. без ПДВ) за послуги з теплопостачання - опалення приміщення площею 5666,80 м 2 , що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Театральна, 54.

МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" у період з січня по липень 2015р. отримало від позивача в якості оплати за послуги з теплопостачання 113578грн. 39коп., що підтверджується наявними в матеріалах справи меморіальними ордерами за вказаний період.

МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" надало позивачу послуги по монтажу лічильника, налагоджувальних роботах та заміні елемента живлення на суму 2073грн. 88коп., про що виставило рахунок №594 від 28.07.2015р. Надання послуг та сплата позивачем коштів за надані послуги підтверджується меморіальним ордером №345 від 11.08.2015р. на суму 2073грн. 88коп. та підписаним МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" та позивачем актом здавання - приймання від 31.12.2015р.

Згідно зі штатним розписом Державно-кооперативного проектно-вишукувального інституту "Хмельницькагропроект" місячний фонд заробітної плати (за виключенням заробітної плати директора) у період з січня по липень 2015р. складав 11534грн.

Сплата Державно-кооперативним проектно-вишукувальним інститутом "Хмельницькагропроект" єдиного соціального внеску на заробітну плату обслуговуючого персоналу за період з січня по липень 2015р. підтверджується наявними в матеріалах справи меморіальними ордерами на суму 33546грн.

Хмельницькою філією ПАТ "Укртелеком" надавались послуги позивачу по користуванню радіоточкою, про що позивачу були виставлені рахунки-акти №6833000000002406: від 31.01.2015р. на 345грн., від 28.02.2015р. на 345грн. та від 31.03.2015р. на 31грн. 90коп., разом - 721грн. 90коп.

Позивач сплатив за телекомунікаційні послуги, до яких входить користування радіоточкою, 3519грн. 69коп., що підтверджується наявними в матеріалах справи меморіальними ордерами.

Відповідно до податкової декларації Державно-кооперативного проектно-вишукувального інституту "Хмельницькагропроект" за період з січня по липень 2015р. позивачу нараховано 25266грн. 78коп.

Позивач сплатив 25266грн. 78коп. земельного податку за період з січня по липень 2015р., що підтверджується наявними в матеріалах справи меморіальними ордерами.

Згідно податкової декларації з податку на нерухоме майно Державно-кооперативного проектно-вишукувального інституту "Хмельницькагропроект" за І квартал 2015р. останньому нараховано 8652грн. 22коп. податку на нерухоме майно, за ІІ квартал 2015р. - 8652грн. 22коп., за ІІІ квартал 2015р. - 8652грн. 22коп., разом 25956грн. 66коп.

29.04.2015р. позивачем сплачено 17256грн. 02коп. в якості податку на нерухоме майно за 1 кв. 2015р., а 23.07.2015р. - 8700грн. 64коп. в якості податку на нерухоме майно за 2-3 кв. 2015р., разом 25956грн. 66коп.

На час розгляду справи, з урахуванням проведеної відповідачем оплати в розмірі 5000грн. - заборгованість відповідача перед позивачем становить 51015грн. 01коп., з якої 35622грн. 40коп. заборгованості по оренді приміщення за період січень-липень 2015р. та 15392грн. 61коп. - боргу по відшкодуванню експлуатаційних витрат за зазначений період.

За несвоєчасне виконання грошових зобов'язань позивачем, відповідно до п.3.4 договору та ст.625 ЦК України нараховано відповідачу 9578грн. 30коп. пені, за період з 06.01.2015р. по 05.01.2016р., 7630грн. 62коп. інфляційних втрат, за період лютий 2015р. - лютий 2016р.; 1147грн. 88коп. 3% річних, за період з 08.02.2015р. по 29.02.2016р.

Аналізуючи наявні в матеріалах справи докази, заслухавши пояснення представника позивача, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

Згідно ст.11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч.1 ст.174 Господарського кодексу України, господарський договір є підставою виникнення господарських зобов'язань.

Частиною 1 ст.179 Господарського кодексу України визначено, що майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання або між суб'єктами господарювання і не господарюючими суб'єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов'язаннями.

Правовідносини між сторонами виникли на підставі договору оренди майна.

Оренда є різновидом майнового найму, яка регулюється нормами Цивільного та Господарського кодексів України.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

В силу ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

За змістом ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

Судом встановлено, що відповідач на виконання договору оренди нежитлових приміщень та оплату комунальних послуг №24 від 01.01.2015р. прийняв в оренду нежитлове приміщення (акт приймання-передачі від 01.01.2015р.) і зобов'язаний був оплачувати орендну плату та відшкодовувати (компенсувати) експлуатаційні витрати.

Окрім того сторони встановили, що вартість послуг та експлуатаційних витрат (тепло-, електро-, водопостачання, водовідведення та інше), яка визначається по фактичних витратах орендодавця в перерахунку на 1 м 2 . Оплата проводиться помісячно, згідно рахунків орендодавця відповідно до орендованої площі (п. 3.2 договору).

Займана відповідачем площа складає 80,6 м 2 , відповідно, вартість послуг та експлуатаційних витрат нараховувалась у залежності від виставлених рахунків по наданим послугам, пропорційно до площі, займаної відповідачем.

Суд, перевіривши розрахунок заявлених до стягнення у рахунках фактурах №СФ-0000010 від 31.01.2015р., №СФ-0000050 від 28.02.2015р., №СФ-0000126 від 30.04.2015р., №СФ-0000159 від 31.05.2015р., №СФ-0000190 від 30.06.2015р., №СФ-0000205 від 31.07.2015р. сум за оренду приміщення та експлуатаційних витрат, дійшов висновку, що нарахування експлуатаційних витрат проведено вірно і загалом складає 47307грн. 69коп.

У рахунку фактурі №СФ-0000094 від 31.03.2015р. позивачем здійснено помилку щодо нарахування комунальних витрат, оскільки у березні Хмельницькою філією ПАТ "Укртелеком" надавались послуги позивачу по користуванню радіоточкою на суму 31грн. 90коп. Позивачем вказано у розрахунку комунальних платежів, що користуванню радіоточкою здійснено на суму 345грн. Таким чином вартість користування радіоточкою складає: 31грн. 90коп. / 4669,9м 2 (5666,8м 2 загальна площа приміщення за вирахуванням 996,9м 2 площі технічних приміщень) * 80,6м 2 (площа відповідача) = 0грн. 81коп.

На підставі наведеного, відшкодуванню за рахунок відповідача підлягають експлуатаційні витрати за березень 2015р. в сумі 922грн. 70коп., а загальна сума витрат, в т.ч. за оренду приміщення та експлуатаційні витрат становить 8702грн. 48коп.

З врахуванням сплати відповідачем 5000грн. з призначенням платежу "за оренду згідно рахунку від 31.03.2015р." (звіт про дебетові і кредитові операції по рахунку позивача від 25.05.2015р.) заборгованість відповідача перед позивачем за оренду приміщення, електроенергію та відшкодування комунальних витрат за березень 2015р. становить 3702грн. 48коп., загалом за період з січня по липень 2015р. - 51010грн. 17коп.

Такий розмір заборгованості заявлено до стягнення позивачем у заяві про зменшення позовних вимог (вх. №05-08/1356/16 від 13.06.2016р.).

Матеріалами справи підтверджується факт понесення позивачем витрат на сплату оренди приміщення, електроенергії та відшкодування експлуатаційних витрат (куди входять вода та стоки, вивіз сміття, теплоенергія, радіо, оренда землі, заробітна плата обслуговуючого персоналу, єдиний соціальний внесок на заробітну плату обслуговуючого персоналу 36,82%, перевірка та випробування внутрішніх мереж кранів, пожежних рукавів та пожежного гідранта, податок на нерухомість, повірка лічильника).

Наявними в матеріалах справи доказами підтверджено заборгованість відповідача в частині сплати оренди приміщення, електроенергії та відшкодування комунальних витрат за період з січня по липень 2015р. у розмірі 51010грн. 17коп.

Відповідачем не подано доказів оплати заборгованості в сумі 51010грн. 17коп., а також не спростовано факту користування приміщенням.

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

На підставі наведеного, суд вважає позовні вимоги про стягнення 51010грн. 17коп. боргу по оплаті оренди приміщення та експлуатаційних витрат за період з січня по липень 2015р. обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог про стягнення з відповідача 9578грн. 30коп. пені, нарахованої за період з 06.01.2015р. по 05.01.2016р., судом враховується наступне.

Згідно ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

За змістом ч.1 ст. 548 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Виконання зобов'язань може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею) (ст.546 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч.1 ст.230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

За умовами п. 3.4 договору від 01.01.2015р. за несвоєчасне внесення орендної плати відповідач має сплатити позивачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожний день протермінування.

Згідно поданого позивачем розрахунку, відповідно до п.3.4 договору від 01.01.2015р., за несплату орендної плати у січні-липні 2015р. відповідачу нараховано 9578грн. 30коп. пені, нарахованої за період з 06.01.2015р. по 05.01.2016р.

Зважаючи на суми заборгованості по сплаті орендної плати, враховуючи визначений п. 3.3 договору строк внесення орендних платежів та термін нарахування пені, визначений ч.6 ст.232 ГК УКраїни, перевіривши розрахунок пені, проведений позивачем, суд вважає, що заявлену до стягнення суму пені проведено в межах можливих нарахувань, а тому позовні вимоги про стягнення 9578грн. 30коп. пені є правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши правильність розрахунків заявлених до стягнення сум інфляційних втрат та 3% річних, суд вважає їх арифметично вірними, з огляду на що, позовні вимоги про стягнення 7630грн. 62коп. інфляційних втрат, нарахованих за період лютий 2015р. - лютий 2016р.; 1147грн. 88коп. 3% річних, нарахованих за період з 08.02.2015р. по 29.02.2016р. є правомірними та підлягають задоволенню.

Стосовно заявлених до відшкодування витрат на оплату послуг адвоката в розмірі 8000грн., суд зазначає наступне.

Згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються при задоволенні позову - на відповідача.

Відповідно до п. 6.3 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 21.02.2013р. № 7 "Про деякі питання практики застосування розподілу 6 Господарського процесуального кодексу України" витрати позивачів та відповідачів, третіх осіб, пов'язані з оплатою ними послуг адвокатів, адвокатських бюро, колегій, фірм, контор та інших адвокатських об'єднань з надання правової допомоги щодо ведення справи в господарському суді, розподіляються між сторонами на загальних підставах, визначених частиною п'ятою статті 49 ГПК.

Відшкодування цих витрат здійснюється господарським судом шляхом зазначення про це у рішенні, ухвалі, постанові за наявності документального підтвердження витрат, як-от: угоди про надання послуг щодо ведення справи у суді та/або належно оформленої довіреності, виданої стороною представникові її інтересів у суді, платіжного доручення або іншого документа, який підтверджує сплату відповідних послуг, а також копії свідоцтва адвоката, який представляв інтереси відповідної сторони, або оригіналу ордера адвоката, виданого відповідним адвокатським об'єднанням, з доданням до нього витягу з договору, в якому зазначаються повноваження адвоката як представника або обмеження його прав на вчинення окремих процесуальних дій.

У разі неподання відповідних документів у господарського суду відсутні підстави для покладення на іншу сторону зазначених сум.

Як вбачається з матеріалів справи, з метою отримання правової допомоги щодо ведення даної справи, позивачем було укладено договір про надання правової допомоги від 25.02.2016р. з адвокатським об'єднанням "Юридична фірма "Гринчук та партнери" (фірма), свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю №349 від 30.10.2007р., копії яких наявні в матеріалах справи.

Умовами договору про надання правової допомоги від 25.02.2016р. встановлено, що гонорар фірми складає 8000грн.

Адвокатським об'єднанням "Юридична фірма "Гринчук та партнери" виставлено позивачу рахунок №1 від 25.02.2016р. на 8000грн.

Сплата позивачем 8000грн. (згідно рахунку №1 від 25.02.2016р.) підтверджується звітом про дебетові і кредитові операції по рахунку позивача від 26.02.2016р. та меморіальним ордером №437 від 26.02.2016р.

Відповідно до п. 6.5 Постанови Пленуму ВГСУ №7 від 21.02.2013 "Про судовий збір" розподіл сум інших, крім судового збору, судових витрат здійснюється за загальними правилами частини п'ятої статті 49 ГПК, тобто при задоволенні позову вони покладаються на відповідача, при відмові в позові - на позивача, а при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. За тими ж правилами здійснюється й розподіл сум цих витрат у розгляді господарським судом апеляційних і касаційних скарг.

Вирішуючи питання про такий розподіл, господарський суд має враховувати, що розмір відшкодування судових витрат, не пов'язаних зі сплатою судового збору, не повинен бути неспіврозмірним, тобто явно завищеним порівняно з ціною позову. У зв'язку з цим суд з урахуванням конкретних обставин, зокрема ціни позову, може обмежити даний розмір з огляду на розумну необхідність судових витрат для даної справи. Так, у визначенні розумно необхідного розміру сум, які підлягають сплаті за послуги адвоката, можуть братися до уваги, зокрема: встановлені нормативно-правовими актами норми видатків на службові відрядження (якщо їх установлено); вартість економних транспортних послуг; час, який міг би витратити на підготовку матеріалів кваліфікований фахівець; вартість оплати відповідних послуг адвокатів, яка склалася в країні або в регіоні; наявні відомості органів статистики або інших органів про ціни на ринку юридичних послуг; тривалість розгляду і складність справи тощо. Докази, які підтверджують розумність витрат на оплату послуг адвоката, повинна подавати сторона, що вимагає відшкодування таких витрат.

Враховуючи те, що адвокат особисто жодного разу у судовому засіданні участі не примймав, за заявою представника позивача усі судові засідання відбувались в режимі відеоконференції, розгляд справи неодноразово відкладався через неналежну підготовленість позовних матеріалів, що спричиняло витребування доказів в підтвердження заявлених вимог, зважаючи на нескладність справи та розумну необхідність судових витрат для даної справи, суд вважає необхідним обмежити заявлений до відшкодування розмір витрати на оплату послуг адвоката до 4000грн.

Відповідно до ст. 49 ГПК України витрати по оплаті судового зборі у розмірі 1378грн. та витрати на оплату послуг адвоката в розмірі 4000грн. покладаються на відповідача, в зв'язку із задоволенням позову .

Керуючись ст.ст. 1, 12, 22, 33, 34, 44, 49, 74-1, 75, 82-84, 85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Державно-кооперативного проектно-вишукувального інституту "Хмельницькагропроект", м. Хмельницький до Приватної фірми "ЛІНКОМ", м. Хмельницький про стягнення 69366грн. 97коп. задовольнити.

Стягнути з Приватної фірми "ЛІНКОМ" (м. Хмельницький, вул. Театральна, буд. 54, оф. 421, код 14179333) на користь Державно-кооперативного проектно-вишукувального інституту "Хмельницькагропроект" (м. Хмельницький, вул. Театральна, буд. 54, код 03579220) 51010грн. 17коп. (п'ятдесят одна тисяча десять гривень 17коп.) заборгованості, 9578грн. 30коп. (дев'ять тисяч п'ятсот сімдесят вісім гривень 30коп.) пені, 7630грн. 62коп. (сім тисяч шістсот тридцять гривень 62коп.) - інфляційних втрат, 1147грн. 88коп. (одна тисяча сто сорок сім гривень 88коп.) 3% річних, 1378грн. (одна тисяча триста сімдесят вісім гривень) - витрат по оплаті судового збору, 4000грн. (чотири тисячі гривень) - витрат на оплату послуг адвоката.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 15.06.2016р.

Суддя В.О. Кочергіна

Віддрук. 3 прим.:

1 - до справи;

2 - позивачу простим (29000, м. Хмельницький, вул. Театральна, буд. 54);

3 - відповідачу рек. з повідомленням (29000, м. Хмельницький, вул. Театральна, буд. 54, оф. 421) .