Рішення
від 13.06.2016 по справі 912/1302/16
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2016 рокуСправа № 912/1302/16 Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Н.В. Болгар розглянув у засіданні справу № 912/1302/16

за позовом: фермерського господарства "Сім вітрів";

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Сім вітрів К";

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору

на стороні позивача - товариства з обмеженою відповідальністю "Мітвел Плюс",

на стороні відповідача - реєстраційної служби Петрівського районного управління юстиції та приватного нотаріуса Кіровоградського районного нотаріального округу ОСОБА_1;

про визнання недійсним договору.

Представники:

позивача - ОСОБА_2, довіреність № 16 від 07.04.16;

відповідача - не з'явився;

третіх осіб - участі не брали.

Фермерське господарство "Сім вітрів" (далі по тексту - Господарство) звернулось до господарського суду з позовною заявою, в якій просить визнати недійсним договір суборенди земельних ділянок від 03.02.16 між Господарством та товариством з обмеженою відповідальністю "Сім вітрів К" (далі по тексту - Товариство) про передачу 241 земельних ділянок загальною площею 1468,0675 га, що знаходяться на території Йосипівської та Петрівської сільських рад Петрівського району Кіровоградської області, а саме

Йосипівська сільська рада

1) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0029, власник - ОСОБА_3;

2) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0008, власник - ОСОБА_4;

3) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0111, власник - ОСОБА_5;

4) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0183, власник - ОСОБА_6;

5) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:5019, власник - ОСОБА_7;

6) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0157, власник - ОСОБА_8;

7) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0102, власник - ОСОБА_9;

8) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0197, власник - ОСОБА_10;

9) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:5032, власник - ОСОБА_11;

10) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0199, власник - ОСОБА_12;

11) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0044, власник - ОСОБА_13;

12) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0203, власник - ОСОБА_14;

13) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0169, власник - ОСОБА_15;

14) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0036, власник - ОСОБА_16;

15) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0001, власник - ОСОБА_16;

16) емельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0121, власник - ОСОБА_17;

17) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0015, власник - ОСОБА_18;

18) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0079, власник - ОСОБА_19;

19) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0149, власник - ОСОБА_20;

20) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0089, власник - ОСОБА_21;

21) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:5002, власник - ОСОБА_22;

22) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0068, власник - ОСОБА_23;

23) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0177, власник - ОСОБА_24;

24) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:2003, власник - ОСОБА_25;

25) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:2002, власник - ОСОБА_25;

26) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:1057, власник - ОСОБА_25;

27) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0171, власник - ОСОБА_26;

28) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0181, власник - ОСОБА_27;

29) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0074, власник - ОСОБА_27;

30) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0134, власник - ОСОБА_28;

31) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0208, власник - ОСОБА_29;

32) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0095, власник - ОСОБА_30;

33) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:5001, власник - ОСОБА_31;

34) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0316, власник - ОСОБА_32;

35) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0313, власник - ОСОБА_32;

36) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0230, власник - ОСОБА_33;

37) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0315, власник - ОСОБА_33;

38) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0201, власник - ОСОБА_34;

39) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:5004, власник - ОСОБА_35;

40) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0075, власник - ОСОБА_36;

41) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0120, власник - ОСОБА_37;

42) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0084, власник - ОСОБА_38;

43) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:1187, власник - ОСОБА_39;

44) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:1026, власник - ОСОБА_39;

45) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0195, власник - ОСОБА_40;

46) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0137, власник - ОСОБА_41;

47) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0040, власник - ОСОБА_42;

48) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0050, власник - ОСОБА_42;

49) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0303, власник - ОСОБА_43;

50) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0067, власник - ОСОБА_44;

51) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0021, власник - ОСОБА_45;

52) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:5005, власник - ОСОБА_46;

53) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0117, власник - ОСОБА_47;

54) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0332, власник - ОСОБА_48;

55) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0331, власник - ОСОБА_48;

56) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0328, власник - ОСОБА_49;

57) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0327, власник - ОСОБА_48;

58) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0205, власник - ОСОБА_50;

59) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0310, власник - ОСОБА_51;

60) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:5212, власник - ОСОБА_52;

61) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0063, власник - ОСОБА_53;

62) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0218, власник - ОСОБА_54;

63) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0306, власник - ОСОБА_55;

64) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0204, власник - ОСОБА_56;

65) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0049, власник - ОСОБА_57;

66) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0023, власник - ОСОБА_58;

67) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0178, власник - ОСОБА_59;

68) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0220, власник - ОСОБА_60;

69) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0018, власник - ОСОБА_61;

70) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0116, власник - ОСОБА_62;

71) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0127, власник - ОСОБА_63;

72) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0141, власник - ОСОБА_64;

73) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0129, власник - ОСОБА_65;

74) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0019, власник - ОСОБА_66;

75) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0217, власник - ОСОБА_67;

76) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0223, власник - ОСОБА_68;

77) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0131, власник - ОСОБА_69;

78) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0302, власник - ОСОБА_70;

79) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0059, власник - ОСОБА_71;

80) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0016, власник - ОСОБА_72;

81) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0185, власник - ОСОБА_73;

82) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0104, власник - ОСОБА_74;

83) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0038, власник - ОСОБА_75;

84) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0042, власник - ОСОБА_76;

85) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0066, власник - ОСОБА_77;

86) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:5015, власник - ОСОБА_78;

87) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0083, власник - ОСОБА_79;

88) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0071, власник - ОСОБА_80;

89) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0027, власник - ОСОБА_81;

90) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0035, власник - ОСОБА_82;

91) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0304, власник - ОСОБА_83;

92) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0112, власник - ОСОБА_84;

93) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0130, власник - ОСОБА_85;

94) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0166, власник - ОСОБА_86;

95) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0329, власник - ОСОБА_87;

96) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0330, власник - ОСОБА_87;

97) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0041, власник - ОСОБА_88;

98) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0082, власник - ОСОБА_89;

99) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0007, власник - ОСОБА_90;

100) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0004, власник - ОСОБА_91;

101) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0152, власник - ОСОБА_92;

102) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0078, власник - ОСОБА_93;

103) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:5028, власник - ОСОБА_94;

104) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0212, власник - ОСОБА_95;

105) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0224, власник - ОСОБА_96;

106) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0225, власник - ОСОБА_97;

107) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0070, власник - ОСОБА_98;

108) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0176, власник - ОСОБА_99;

109) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0088, власник - ОСОБА_99;

110) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0115, власник - ОСОБА_100;

111) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0110, власник - ОСОБА_101;

112) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:1124, власник - ОСОБА_102;

113) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0217, власник - ОСОБА_103;

114) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0116, власник - ОСОБА_103;

115) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0168, власник - ОСОБА_104;

116) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0060, власник - ОСОБА_105;

117) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0165, власник - ОСОБА_106;

118) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0173, власник - ОСОБА_106;

119) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0309, власник - ОСОБА_107;

120) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0213, власник - ОСОБА_108;

121) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0081, власник - ОСОБА_109;

122) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0312, власник - ОСОБА_110;

123) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0317, власник - ОСОБА_110;

124) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0048, власник - ОСОБА_111;

125) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0096, власник - ОСОБА_112;

126) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0114, власник - ОСОБА_113;

127) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0305, власник - ОСОБА_114;

128) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0128, власник - ОСОБА_114;

129) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0140, власник - ОСОБА_115;

130) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0155, власник - ОСОБА_116;

131) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0065, власник - ОСОБА_117;

132) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0126, власник - ОСОБА_118;

133) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:5008, власник - ОСОБА_119;

134) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:5017, власник - ОСОБА_120;

135) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:2055, власник - ОСОБА_120;

136) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:1055, власник - ОСОБА_120;

137) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:5031, власник - ОСОБА_121;

138) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0123, власник - ОСОБА_122;

139) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0022, власник - ОСОБА_123;

140) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0077, власник - ОСОБА_124;

141) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0301, власник - ОСОБА_125;

142) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:5033, власник - ОСОБА_126;

143) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:5016, власник - ОСОБА_126;

144) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0211, власник - ОСОБА_127;

145) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:5009, власник - ОСОБА_127;

146) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0109, власник - ОСОБА_128;

147) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0136, власник - ОСОБА_129;

148) земельна ділянка з кадастровим номером 3524983000:02:000:0073, власник - ОСОБА_130;

Петрівська сільська рада

1) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0103, власник - ОСОБА_131;

2) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0574, власник - ОСОБА_132;

3) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0575, власник - ОСОБА_132;

4) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0217, власник - ОСОБА_133;

5) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:1149, власник - ОСОБА_134;

6) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0366, власник - ОСОБА_30;

7) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0604, власник - ОСОБА_135;

8) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:5002, власник - ОСОБА_136;

9) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0166, власник - ОСОБА_137;

10) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:1386, власник - ОСОБА_138;

11) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0410, власник - ОСОБА_139;

12) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:1088, власник - ОСОБА_39;

13) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0380, власник - ОСОБА_140;

14) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0485, власник - ОСОБА_141;

15) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0285, власник - ОСОБА_142;

16) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0613, власник - ОСОБА_143;

17) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0580, власник - ОСОБА_144;

18) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0302, власник - ОСОБА_145;

19) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0614, власник - ОСОБА_146;

20) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:5007, власник - ОСОБА_147;

21) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0123, власник - ОСОБА_148;

22) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0208, власник - ОСОБА_149;

23) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0111, власник - ОСОБА_150;

24) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0255, власник - ОСОБА_151;

25) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0102, власник - ОСОБА_152;

26) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0585, власник - ОСОБА_153;

27) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0083, власник - ОСОБА_154;

28) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0645, власник - ОСОБА_155;

29) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0646, власник - ОСОБА_156;

30) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0168, власник - ОСОБА_157;

31) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0199, власник - ОСОБА_158;

32) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0124, власник - ОСОБА_159;

33) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0213, власник - ОСОБА_160;

34) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:5019, власник - ОСОБА_89;

35) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0207, власник - ОСОБА_161;

36) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0424, власник - ОСОБА_162;

37) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0447, власник - ОСОБА_163;

38) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:2017, власник - ОСОБА_163;

39) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:2063, власник - ОСОБА_163;

40) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:1573, власник - ОСОБА_163;

41) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:2064, власник - ОСОБА_164;

42) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0133, власник - ОСОБА_165;

43) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0712, власник - ОСОБА_166;

44) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0192, власник - ОСОБА_166;

45) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:5020, власник - ОСОБА_167;

46) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0427, власник - ОСОБА_168;

47) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0453, власник - ОСОБА_169;

48) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:2149, власник - ОСОБА_170;

49) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0041, власник - ОСОБА_171;

50) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0072, власник - ОСОБА_171;

51) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:2057, власник - ОСОБА_172;

52) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:2056, власник - ОСОБА_173;

53) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:2055, власник - ОСОБА_174;

54) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0401, власник - ОСОБА_175;

55) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0667, власник - ОСОБА_176;

56) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0400, власник - ОСОБА_177;

57) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0664, власник - ОСОБА_178;

58) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0834, власник - ОСОБА_179;

59) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0597, власник - ОСОБА_180;

60) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:5005, власник - ОСОБА_181;

61) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0457, власник - ОСОБА_182;

62) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0009, власник - ОСОБА_183;

63) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:2012, власник - ОСОБА_184;

64) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0181, власник - ОСОБА_185;

65) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:2011, власник - ОСОБА_186;

66) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0052, власник - ОСОБА_187;

67) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0060, власник - ОСОБА_187;

68) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0690, власник - ОСОБА_188;

69) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0687, власник - ОСОБА_187;

70) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0443, власник - ОСОБА_189;

71) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0278, власник - ОСОБА_190;

72) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:5003, власник - ОСОБА_191;

73) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0663, власник - ОСОБА_192;

74) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0061, власник - ОСОБА_193;

75) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:5006, власник - ОСОБА_194;

76) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0743, власник - ОСОБА_195;

77) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0349, власник - ОСОБА_117;

78) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:2028, власник - ОСОБА_196;

79) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:2041, власник - ОСОБА_122;

80) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:2010, власник - ОСОБА_122;

81) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0264, власник - ОСОБА_197;

82) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0184, власник - ОСОБА_198;

83) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:5038, власник - ОСОБА_199;

84) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0119, власник - ОСОБА_200;

85) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0069, власник - ОСОБА_201;

86) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0016, власник - ОСОБА_202;

87) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0147, власник - ОСОБА_202;

88) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:2500, власник - ОСОБА_203;

89) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:2501, власник - ОСОБА_203;

90) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:1455, власник - ОСОБА_204;

91) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:2057, власник - ОСОБА_23;

92) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:1456, власник - ОСОБА_204;

93) земельна ділянка з кадастровим номером 3524984800:02:000:0062, власник - ОСОБА_202.

Згідно з п. 1.2 постанови пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними", якщо спір щодо визнання недійсним договору виник із земельних відносин, в яких беруть участь суб'єкти господарської діяльності, то з урахуванням вимог частини дев'ятої статті 16 ГПК справа підлягає розгляду господарським судом за місцезнаходженням об'єкта земельних відносин або основної його частини, за винятком справ, передбачених частиною п'ятою статті 16 цього Кодексу.

Ухвалою від 20.04.16 господарським прийнято до розгляду заяву Господарства від 20.04.16 за № 33 про зміну підстав позову.

За доводами заявника підставою вимог (з урахуванням заяви про зміну підстав позову) є:

відсутність згоди (волевиявлення) орендаря на передачу земельних ділянок в суборенду, оскільки підписання договору суборенди мало місце поза межами цивільної дієздатності юридичної особи - Господарства, яке визначено у спірному договорі в якості орендаря (недотримання вимог ст. 92, ч. ч. 2, 3 ст. 203 Цивільного кодексу України, ст. ст. 8, 13, 16 Закону України "Про оренду землі");

недотримання при складенні та підписанні договору обов'язкової форми договору суборенди, який не був підписаний стороною договору (керівником Господарства), а підпис виконаний у ньому від імені орендаря є підробленим (невідповідність договору вимогам ст. ст. 207, 208 Цивільного кодексу України, ст. ст. 8, 13, 14, 16 Закону України "Про оренду землі";

невідповідність змісту договору суборенди вимогам законодавства України (ст. 8 Закону України "Про оренду землі"), так як саме його складання та підписання відбулося за відсутності згоди власників земельних ділянок на передачу їх в суборенду;

укладення з Товариством договору суборенди щодо земельних ділянок, які одночасно перебувають в суборенді товариства з обмеженою відповідальністю "Мітвел Плюс" на підставі укладених ним з Господарством в лютому 2016 договорів суборенди (із проведенням державної реєстрації права суборенди землі за ТОВ "Мітвел Плюс" в лютому та березні 2016 р.), що в силу положень ст. ст. 6, 8, 13 Закону України "Про оренду землі", ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України, з огляду на передбачене законом виникнення права оренди земельної ділянки з моменту державної реєстрації цих прав, унеможливлює повторну передачу один і тим же орендарем однієї і тієї ж земельної ділянки різним суборендарям;

невідповідність оспорюваного договору вимогам ч. 1 ст. 15 Закону України "Про оренду землі, зокрема його пунктів 3.1 та 3.3, в частині визначення орендної плати із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строку, порядку її внесення, перегляду та відповідальності за несплату.

Відповідачем не виконано вимог господарського суду, викладених в ухвалах від 05.04.16, 20.04.16, 11.05.16, 23.05.16, 01.06.16 та не подано: відзив на позов, з урахуванням заяви про зміну підстав позову, та докази надіслання його копії позивачу; договір суборенди земельних ділянок від 03.02.15 (або без дати чи з іншою датою), укладений між сторонами (оригінал та належним чином засвідчену копію) про передачу в суборенду земельних ділянок у кількості 241 (за наведеним у договорі переліком) загальною площею 1468,0676 га, які знаходяться на території Иосипівської та Петрівської сільських рад Петрівського району Кіровоградської області та оригінал довіреності ФГ "Сім вітрів" від 20.01.15, виданої гр. ОСОБА_202 на вчинення дій щодо реєстрації договору суборенди, укладеного сторонами, або доведення причин, за яких витребуване не може бути надане; доведення набуття чинності оспорюваним договором та докази передачі земельної ділянки (земельних ділянок) у користування (оренду) ТОВ "Сім вітрів К"; докази надання власниками земельних ділянок згоди на передання орендованих ФГ "Сім вітрів" у суборенду ТОВ "Сім вітрів К" та докази домовленості між суборендарем та власниками земельних ділянок, перелічених в оспорюваному договорі, щодо розміру орендної плати та докази її сплати у періоді з дня виникнення права суборенди до теперішнього часу; документи на підтвердження нормативної грошової оцінки земельних ділянок, право суборенди яких за ТОВ "Сім вітрів К" зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; докази на підтвердження вилучення при здійсненні досудового розслідування документів, витребуваних як докази господарським судом; пропозиції щодо питань, які необхідно поставити на вирішення судовому експерту; доведення наявності поважних причин невиконання вимог господарського суду щодо явки представника у засідання 20.04.16 та подання доказів, витребуваних в ухвалах від 05.04.16, 20.04.16, 11.05.16, 23.05.16; погодження або обґрунтоване та підтверджене належними доказами заперечення на доводи позивача щодо зміни найменування товариства з обмеженою відповідальністю "Сім вітрів К" на товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО МАКСІМУС".

Господарським судом вжито належних заходів щодо повідомлення відповідача про дату, час і місце судового засідання. Примірники ухвал від 05.04.16, 20.04.16, 11.05.16 названою стороною отримані. Поштові конверти із примірниками ухвал від. 23.05.16, 01.06.16 повернуті органом поштового зв'язку господарському суду за закінченням терміну зберігання, тобто за їх отриманням Товариство до відділення зв'язку не з'явилось.

У клопотанні про витребування доказів (№ 16 від 23.05.16) позивач повідомив господарський суд про те, що 21.04.16 (після порушення провадження у даній справі) державним реєстратором Жовтоводського міського управління юстиції Дніпропетровської області проведено державну реєстрацію змін до установчих документів юридичної особи - Товариства (код ЄДРПОУ 39587690), згідно запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань № 12141050005000800, які полягають у зміні повного та скороченого найменування юридичної особи. З урахуванням даних змін відбулась зміна повного та скороченого найменування відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю "Сім вітрів К" (скорочене найменування - ТОВ "Сім вітрів К") на товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО МАКСІМУС" (скорочене найменування - ТОВ "АГРО МАКСІМУС").

Відповідно до ч. 1 ст. 5, ч. 1 ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань", Єдиний державний реєстр створюється з метою забезпечення державних органів та органів місцевого самоврядування, а також учасників цивільного обороту достовірною інформацією про юридичних осіб, громадські формування, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб - підприємців з Єдиного державного реєстру; Якщо документи та відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, внесені до нього, такі документи та відомості вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою.

За відсутності доказів, витребуваних від Товариства, який внесений до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за ідентифікаційним кодом 39587690, господарський суд використав дані такого реєстру, що містять витяги, сформовані станом на 05.04.16 та на 23.05.16.

За п.2 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (далі - витяг) - документ у паперовій або електронній формі, що сформований програмним забезпеченням Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань за зазначеним заявником критерієм пошуку та містить відомості з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, які є актуальними на дату та час формування витягу або на дату та час, визначені у запиті, або інформацію про відсутність таких відомостей у цьому реєстрі.

Станом на 05.04.16 до названого реєстру за ідентифікаційним кодом 39587690 внесено товариство з обмеженою відповідальністю "Сім вітрів К" (скорочене найменування - ТОВ "Сім вітрів К"); станом на 23.05.16 - товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО МАКСІМУС" (скорочене найменування - ТОВ "АГРО МАКСІМУС"). Дані стосовно зміни організаційної форми юридичної особи, що має ідентифікаційний код 39587690, складу її учасників (засновників) Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 23.05.16 не містить.

Названий реєстр містить відомості про дату і номер проведення державної реєстрації юридичної особи - у разі, коли державна реєстрація була проведена після набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" - "17.01.15, 1 214 102 0000 000800", що відповідає первинним даним державної реєстрації Товариства.

З викладеного слідує, що зміна найменування відповідача не пов'язане із реорганізацією, тому підстави для здійснення процесуального правонаступництва за ст. 25 Господарського процесуального кодексу України відсутні.

Як зазначено у п. 1.4 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 25.11.11 № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", у разі, коли зміна найменування юридичної особи сталася у процесі вирішення спору господарським судом, про неї обов'язково зазначається в описовій частині рішення (при цьому у мотивувальній частині, за необхідності, також зазначається нове найменування учасника судового процесу - наприклад, у разі задоволення позову до нього), або в ухвалі, якою закінчується розгляд справи.

Господарський суд враховує зміну найменування відповідача при розгляді даної справи.

Поштовий конверт із примірником ухвали від 01.06.16, надісланий товариству з обмеженою відповідальністю "АГРО МАКСІМУС" повернутий органом поштового зв'язку господарському суду за закінченням терміну зберігання.

Отже, відповідач, який був обізнаний про наявність провадження у справі № 912/1302/16, не повідомив господарському суду про зміну свого найменування та фактично відмовився від отримання процесуальних документів, датованих 23.05.16, 01.06.16.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Мітвел Плюс" (далі по тексту - ТОВ "Мітвел Плюс") вимоги позивача підтримало у повному обсязі, зазначивши у заяві про вступ у справу (від 11.05.16 № 1), поданій 11.05.16, про укладення між ним та Господарством договорів суборенди землі (із проведенням державної реєстрації права суборенди землі за ТОВ "Мітвел Плюс" в лютому 2016 р. - на початку березня 2016 р.), за якими надано 157 земельних ділянок на території Петрівської та Йосипівської сільських рад Петрівського району (102 та 55 відповідно) загальною площею 930,8632 га, і на момент проведення державної реєстрації права суборенди Товариства на підставі оспорюваного договору приватним нотаріусом Кіровоградського районного нотаріального округу ОСОБА_1 на частину земельних ділянок в березні 2016 року в кількості 46 (із загальної кількості 241), що виступали об'єктом суборенди за вказаним договором, вже перебували в суборенді ТОВ "Мітвел Плюс"; до складу 46 земельних ділянок, право суборенди яких у березні 2016 р. зареєстровано приватним нотаріусом Кіровоградського районного нотаріального округу ОСОБА_1 за Товариством, увійшло 5 земельних ділянок, право суборенди яких на момент здійснення такої державної реєстрації вже було зареєстровано за ТОВ "Мітвел Плюс" в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а отже зазначеним приватним нотаріусом як суб'єктом державної реєстрації прав мало бути відмовлено у державній реєстрації на підставі п. 5 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Приватний нотаріус Кіровоградського районного нотаріального округу ОСОБА_1 (далі по тексту - нотаріус ОСОБА_1Г.) у поясненнях, наданих 29.04.16 (№ 267/01-16 від 26.04.16), 19.05.16 (№ 323/01-16 від 17.05.16) повідомила, що до неї як до особи, наділеною повноваженнями державного реєстратора згідно ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" звернулось Товариство в особі ОСОБА_205 та ОСОБА_206, діючи на підставі довіреності від 16.03.16, з метою реєстрації права суборенди на земельні ділянки відповідно до договору суборенди земельних ділянок, укладеного між Господарством та Товариством 03.02.15; оригінал договору суборенди земельних ділянок від 03.02.15, укладений між Господарством та Товариством на 19 аркушах, прошитий та засвідчений підписами та печатками сторін, був наданий нотаріусу для огляду, нею знято копію з оригіналу та повернуто його Товариству; відповідно до п. 10 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.15, з поданих оригіналів документів, необхідних для державної реєстрації прав, уповноважена особа суб'єкта державної реєстрації прав, нотаріус або його помічник виготовляє електронні копії таких документів шляхом їх сканування, які долучаються до заяви, зареєстрованої у базі даних заяв, відповідно до якої нотаріусом як державним реєстратором прав на нерухоме майно та їх обтяжень виготовлено скановані електронні копії договору суборенди земельних ділянок від 03.02.15; довіреність Господарства від 20.01.15, видана гр. ОСОБА_202 на вчинення дій щодо реєстрації укладеного сторонами договору суборенди не надавалась; для проведення державної реєстрації інших речових прав на земельні ділянки згідно п. 3 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" достатнім є звернення Товариства в особі ОСОБА_205 та ОСОБА_206

Петрівське районне управління юстиції у Кіровоградській області в листі № 1-121-1 від 06.06.16, який надійшов до господарського суду 09.06.16, повідомило про відсутність оригіналів договору суборенди земельних ділянок, укладеного від Господарством та Товариством, та довіреності, виданої на ім'я ОСОБА_202 в реєстраційних справах зареєстрованих речових прав на майно та їх обтяжень, внаслідок чого неможливо виконати вимогу про надання оригіналів таких документів.

20.04.16 позивач подав письмове клопотання (№ 34 від 20.04.16) про призначення у справі судову почеркознавчу експертизу з метою встановлення (чи заперечення) факту підроблення підпису голови Господарства ОСОБА_207 договору суборенди земельної ділянки від 03.02.15 та у довіреності від 20.01.15 на ім'я ОСОБА_202.

Позивач заперечує укладення оспорюваного договору, видачу довіреності від 20.01.15 на ім'я ОСОБА_202 та наявність у нього оригіналів таких документів. Відповідач і треті особи оригіналів названих договору та довіреності не надали.

За підп. 1.1 п. 1 "Почеркознавча експертиза" науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України 26.12.2012 № 1950/5), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 3 листопада 1998 р. за № 705/3145, для проведення почеркознавчих досліджень рукописних записів та підписів надаються оригінали документів.

Клопотання про проведення судової експертизи підписів ОСОБА_207 у договорі суборенди земельних ділянок від 03.02.15 та у довіреності від 20.01.15 на ім'я ОСОБА_202 за відсутності їх оригіналів, витребуваних, однак не поданих господарському суду, задоволенню не підлягає.

Висновок судового експерта є лише одним з засобів, якими відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України встановлюються наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін. Обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору встановлюються і в інші способи.

При вирішення спору господарський суд враховує, що відповідно до ст. 4-3, ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами, і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач з власної ініціативи не використав право на змагальність, тому згідно з ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

При розгляді матеріалів справи, заслуховуванні пояснень представника позивача у засіданні господарський суд встановив наступне.

Господарство уклало із власниками - фізичними особами 241 договір оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, розташованих на території Петрівської та Йосипівської сільських рад, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Право оренди щодо кожної з названої кількості земельних ділянок окремо зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Нотаріусом ОСОБА_1 за зверненням Товариства здійснено державну реєстрацію права суборенди земельних ділянок за договором суборенди від 03.02.15.

Відомості про проведення державної реєстрації права суборенди Товариства на частину земельних ділянок (у кількості 48) підтверджуються інформаційною довідкою № 56338322 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За поясненнями нотаріуса ОСОБА_1 31.03.16 їй стало відомо про спір між сторонами та про розпочате досудове розслідування за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 357 Кримінального кодексу України, відкриття кримінального провадження № 120151202600000660 від 25.12.15 за заявою керівника Господарства, після чого припинено проведення будь-яких реєстраційних дій на підставі договору суборенди земельних ділянок від 03.02.15, про що повідомлено Товариству.

За доводами позивача про наявність за його твердженням сфальсифікованого договору суборенди земельних ділянок йому стало відомо у листопаді 2015 р., і після звернення до реєстраційної служби Петрівського РУЮ 04.01.16 отримано копію такого договору.

Оригінал договору у позивача відсутній, однак за твердженням нотаріуса ОСОБА_1 такий оригінал їй надавався відповідачем для реєстрації його права суборенди земельних ділянок.

Згідно з ст.32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими і речовими доказами, висновками судових експертів; поясненнями представників сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. В необхідних випадках на вимогу судді пояснення представників сторін та інших осіб, які беруть участь в судовому процесі, мають бути викладені письмово.

Письмовими поясненнями нотаріуса ОСОБА_1 та наданими нею доказами підтверджується наявність договору суборенди земельних ділянок, чинність якого оспорює позивач.

За умовами договору суборенди земельних ділянок від 03.02.15 (далі по тексту - Договір суборенди) Господарство - орендар зобов'язується передати Товариству суборендарю земельні ділянки в кількості 241, загальною площею 1468,0676 га, які знаходяться в орендаря у користуванні на правах оренди на території Йосипівської та Петрівської сільських рад Петрівського району Кіровоградської області у строкове платне володіння і користування без зміни цільового призначення, а суборендар зобов'язується прийняти та використовувати земельні ділянки, сплачувати щороку не пізніш як у термін від "15" серпня по "31" грудня кожного року орендну плату власникам земельних ділянок (у розрахунку на одну земельну ділянку) у розмірі 4 відсотки від нормативної грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням коефіцієнту індексації грошової оцінки, і при цьому розмір орендної плати визначається за домовленістю між суборендарем та власниками земельних ділянок, але не може бути меншим від розміру, встановленого чинним законодавством; передача земельних ділянок суборендарю здійснюється у 10-денний термін після державної реєстрації прав суборенди, який приступає до використання "земельної ділянки" після набуття чинності Договором суборенди та передачі її орендарем. Договір суборенди набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації, а саме державної реєстрації прав суборенди ділянок, передбачених п. 1.2.1 - 1.2.241 цього договору.

Частиною 1 статті 638 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Отже, сторони договору, дійшовши згоди щодо всіх істотних умов договору оренди землі, складають і підписують договір, надаючи згоді встановленої форми.

Разом із тим цивільні права та обов'язки, на досягнення яких було спрямоване волевиявлення сторін при укладенні спірного договору, набуваються після його відповідної державної реєстрації.

Отже моментом укладення сторонами у справі Договору суборенди земельної ділянки є дата його підписання - 03.02.15. Аналогічна правова позиція викладена в постановах Верховного Суду України від 19.02.2014 року по справі №6-162ц13 та від 18.12.2013 року по справі №6-127цс13.

Згідно з ст. 204 Цивільного кодексу України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний господарським судом недійсним.

У розумінні ч. ч. 2, 4 ст. 202 Цивільного кодексу України, двосторонній договір, тобто у конкретному випадку Договір суборенди, є двостороннім правочином.

Позивач просить визнати Договір суборенди недійсним.

Відповідач позов не оспорив, доводи заявника, викладенні в обґрунтування вимог, не спростував.

Господарський суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Відповідно до ч. 1ст. 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно із частиною першою статті 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Як встановлено частиною першою ст. 8, частиною першою ст. 16 Закону України "Про оренду землі" (у редакції, яка діяла станом на 03.02.15), орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця; якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду.

На дату укладення Договору суборенди, ні один з 241 договорів оренди земельних ділянок не передбачали право Господарства передавати орендовані ним земельні ділянки, власниками яких є фізичні особи, в суборенду іншим особам. Крім того, станом на таку дату відсутні згода орендодавців на передачу земельних ділянок в суборенду, звернення орендаря до орендодавців про надання згоди щодо передачі в суборенду Товариству земельних ділянок.

Право на укладення договорів суборенди земельних ділянок, якими Господарство користувалося на підставі укладених із громадянами договорів оренди земельних ділянок, воно набуло лише після укладення з ними додаткових угод від 12.01.16 до договорів оренди землі, тобто станом на 03.02.15 передбачені частиною першою ст. 8 Закону України "Про оренду землі" для укладення Договору суборенду були відсутні.

Згідно з 13 Закону України "Про оренду землі" (в редакції станом на 03.02.15), договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому, що встановлено частиною другою ст. 8 Закону України "Про оренду землі". Зміст Договору суборенди протирічить такій вимозі Закону, зокрема щодо орендної плати.

Відповідно до частини шостою ст. 15 Закону України "Про оренду землі" передбачено договір оренди може передбачати надання в оренду декількох земельних ділянок, які знаходяться у власності одного орендодавця (а щодо земель державної та комунальної власності - земельних ділянок, які перебувають у розпорядженні одного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування).

Чинним законодавством не передбачено право орендаря укладання одного договору оренди землі із власниками декількох земельних ділянок. Правові підстави для передачі орендарем за одним договором суборендарю декількох земельних ділянок, які належать різним власникам, відсутні.

За ст. ст. 15, 21 Закону України "Про оренду землі" (орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату, а саме - платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою є однією з істотних умов договору оренди землі.

Договір суборенди не передбачає сплати Товариством орендної плати Господарству. За його умовами суборендар сплачує орендну плату власникам земельних ділянок та несе відповідальність за невиконання таких зобов'язань при тому, що такі власники не є сторонами цього договору, а отже, відповідальність за неналежне виконання грошових зобов'язань фактично відсутня. Крім того, Договір суборенди не містить даних про нормативну грошову оцінку кожної з земельних ділянок, тому передбачений його п. 3.1 розмір - 4 відсотки від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, не є розміром орендної плати - платежем. Умови розрахунків, порядок внесення Товариством орендної плати (умови та порядок розрахунку із власниками земельних ділянок чи з Господарством) Договором суборенди не передбачено.

Орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату за ст. 15 Закону України "Про оренду землі" є істотною умовою договору оренди землі. Відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог статей 4-6, 11, 17, 19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону.

Після укладення додаткових угод від 12.01.16 до договорів оренди землі із громадянами - власниками земельних ділянок, Господарство уклало договори суборенди, за якими ТОВ "Мітвел Плюс" протягом лютого - початку березня 2016 р. надано в суборенду 157 земельних ділянок загальною площею 930,8632 га на території Петрівської та Йосипівської сільських рад Петрівського району із проведенням державної реєстрації права суборенди землі за таким товариством.

Договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації, що встановлено ст. 8 Закону України "Про оренду землі". Підстави та порядок державної реєстрації врегульовано Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до ч. 1 ст. 210 Цивільного кодексу України, правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом, і такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

На час проведення нотаріусом ОСОБА_1 24.03.15 державної реєстрації права суборенди Товариства щодо 46 (із 241) земельних ділянок у березні 2016 р. за оспорюваним договором, такі земельні ділянки перебували у суборенді ТОВ "Мітвел Плюс".

До складу зареєстрованих нотаріусом ОСОБА_1 46 земельних ділянок увійшли 5 земельних ділянок із кадастровими номерами 3524983000:02:000:0216 (власник ОСОБА_72), 3524984800:02:000:2028 (власник ОСОБА_196), 3524984800:02:000:5038 (власник ОСОБА_199), 3524984800:02:000:0264 (власник ОСОБА_197), 3524984800:02:000:0216 (власник ОСОБА_198), право суборенди на які на час здійснення такої державної реєстрації вже було зареєстровано за ТОВ "Мітвел Плюс" на підставі укладених з Господарством договорів суборенди землі. Така реєстрація нотаріусом проведена без урахування редакції п. 5 ч.1 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, на час державної реєстрації права Товариства на земельні ділянки за Договором суборенди, вже відбулася державна реєстрація права суборенди земельних ділянок ТОВ "Мітвел Плюс" на підставі укладеного з Господарством договору, який є дійсним. Закон не передбачає реєстрацію прав за договором при наявності вже здійсненої державної реєстрації прав.

Частиною третьою ст. 16 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що укладення договору оренди земельної ділянки може бути здійснено на підставі цивільно-правового договору.

Відповідно до ч. 3, ч. 4 ст. 203, ч. 2 ст. 207 Цивільного кодексу України, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин, який вчиняє юридична особа, підписується особами, уповноваженими на це її установчими документами, довіреністю, законом або іншими актами цивільного законодавства.

За доводами позивача, не спростованими відповідачем, у Господарства було відсутнє волевиявлення на укладення Договору суборенди, голова Господарства не підписувала такий договір.

Докази на підтвердження виконання сторонами Договору суборенди, як то передача земельних ділянок у користування від орендаря до суборендаря, проведення суборендарем оплати за користування земельними ділянками, відсутні.

Як пояснило Господарство у позовній заяві, його печатка була викрадена разом з бухгалтерською документацією головним бухгалтером ОСОБА_208А, про що до Петрівського відділення поліції Долинського відділу поліції ГУНП в Кіровоградській області 25.12.15 подано заяву. За таким фактом внесені відомості до ЄДР за № 12015120260000660 та розпочате досудове розслідування.

Господарський суд погоджується із доводами позивача та ТОВ "Мітвел Плюс" про те що підставою для визнання позову є:

укладення з Товариством договору суборенди щодо земельних ділянок, які одночасно перебувають в суборенді товариства з обмеженою відповідальністю "Мітвел Плюс" на підставі укладених ним з Господарством в лютому 2016 договорів суборенди (із проведенням державної реєстрації права суборенди землі за ТОВ "Мітвел Плюс" в лютому та березні 2016 р.), що в силу положень ст. ст. 6, 8, 13 Закону України "Про оренду землі", ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України, з огляду на передбачене законом виникнення права оренди земельної ділянки з моменту державної реєстрації цих прав, унеможливлює повторну передачу одним і тим же орендарем однієї і тієї ж земельної ділянки різним суборендарям;

Господарський суд задовольняє вимоги Господарства про визнання недійсним Договору суборенди повністю.

Згідно з ч. 1 ст. 236 Цивільного кодексу України, нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту вчинення.

На підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати, понесені позивачем у сумі 1 378 грн. при поданні позову, 689 грн. при поданні заяви про вжиття заходів до забезпечення позову, покладаються на відповідача.

У засіданні 13.06.16 господарським судом проголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85, 87, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати недійсним договір суборенди земельних ділянок від 03.02.16 між

фермерським господарством "Сім вітрів" та товариством з обмеженою відповідальністю "Сім вітрів К" про передачу 241 земельних ділянок загальною площею 1468,0675 га, що знаходяться на території Йосипівської та Петрівської сільських рад Петрівського району Кіровоградської області, а саме: