Рішення

від 14.06.2016 по справі 912/1753/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2016 рокуСправа № 912/1753/16 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Колодій С.Б., розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 912/1753/16

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Нива"

до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Устинівської районної державної адміністрації Кіровоградської області, Кіровоградська область, Устинівський район, смт. Устинівка

про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1, довіреність № 7/11 від 27.04.2016 р.

від відповідача - участі не брали;

від 3-ї особи - участі не брали.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Нива" звернулося до господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою № 2 від 28.04.2016 року з вимогами до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі від 14.09.2010 року, укладеного між Устинівською районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю "Нива", зареєстрованого в Кіровоградській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" 14.09.2010 року за № 041038500192, в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі від 14 вересня 2010 року

зареєстрованого в Кіровоградській регіональній філії ДП "Центр ДЗК"

14.09.2010 року за № 041038500192

смт. Устинівка "____"

---

2016 року

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, в особі

---

, що діє на підставі

---

, з одного боку, та

Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю "Нива", в особі генерального директора ОСОБА_2, який діє на підставі Статуту, з другого боку, відповідно до ст. 33 Закону України "Про оренду землі" уклали дану додаткову угоду про нижченаведене:

1.Орендодавець та Орендар домовилися поновити на п'ять років строк дії договору оренди землі від 14 вересня 2010 року, зареєстрованого в Кіровоградській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" 14.09.2010 року за № 041038500192.

2. Замінити у всіх частинах і пунктах договору оренди землі від 14 вересня 2010 року (зареєстрований в Кіровоградській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" 14.09.2010 року за № 041038500192) означення органу державної влади, який виступає Орендодавцем, з Устинівської районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області у зв'язку з переходом повноважень щодо передачі земельних ділянок у власність або у користування, згідно ст.122 Земельного кодексу України.

3. Всі інші умови договору оренди землі від 14 вересня 2010 року, зареєстрованого в Кіровоградській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" 14.09.2010 року за № 041038500192, залишаються незмінними.

4. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору оренди землі 14 вересня 2010 року, зареєстрованого в Кіровоградській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" 14.09.2010 року за № 041038500192, та набирає чинності з моменту державної реєстрації.

5. Додаткова угода укладена в трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у Орендодавця, другий - у Орендаря, третій - в органі, який здійснює реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

Реквізити сторін

Орендодавець: Орендар:

Головне управління Держгеокадастру Товариство з обмеженою відповідальністю

у Кіровоградській області "Нива"

ідентифікаційний код: 39767636 Ідентифікаційний код: 05527551

Місцезнаходження: 25030, м. Кіровоград Місцезнаходження: 28600, Кіровоградська

вул. Академіка Корольова, буд. 26 область, Устинівський район,

смт. Устинівка,

вул. В.Чорновола, буд. 16

р/р № НОМЕР_1 в Устинівському ТВ БВ

№ 10010/0121 філії Кіровоградське ОУ

"Ощадбанк", МФО 323475

ІПН 055275511212, Свідоцтво №200132514

Генеральний директор

---

/

---

/

---

/ОСОБА_2П./

м.п.

В обґрунтування підстав позову позивач послався, зокрема, на приписи статті 33 Закону України "Про оренду землі", та вказав, що є орендарем земельної ділянки згідно спірного договору оренди, належним чином виконує обов'язки орендаря та продовжує користуватися відповідною земельною ділянкою, тоді як відповідач на звернення позивача стосовно укладення додаткової угоди до договору оренди своєчасної відповіді не надав, додаткову угоду з ТОВ "Нива" не уклав.

03.06.2016 року від позивача надійшло клопотання № б/н від 03.06.2016 року про відкладення розгляду справи № 912/1753/16 на іншу, зручну для суду, дату. Вказане клопотання мотивоване неможливістю представника прибути в судове засідання 07.06.2016 року у зв'язку з тим, що представник позивача ОСОБА_1 приймає участь у цей день у іншій справі № 912/252/16 у Дніпропетровському апеляційному господарському суді.

Ухвалою суду від 07.06.2016 р. розгляд справи було відкладено до 14.06.2016 р. 16 год. 00 хв.

Відповідач у відзиві на позовну заяву позовні вимоги заперечив, зазначивши, що рішенням господарського суду Кіровоградської області від 17.12.2015 по справі № 912/4324/15 визнано поновленим договір оренди землі від 14.09.2010 року, укладеного між Устинівською районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю "Нива", на земельну ділянку сільськогосподарського призначення загальною площею 119,6 га, яка знаходиться на території Устинівської селищної ради Устинівського району Кіровоградської області, на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором оренди землі; порядок виконання судових рішень визначено Законом України "Про виконавче провадження"; вимоги щодо виконання рішення Господарського суду Кіровоградської області від 17.12.2015 р. по справі № 912/4324/15 до Управління не надходило. Крім того, зазначив, що за своїм змістом проект Додаткової угоди ТОВ "Нива", направлений Головному управлінню, містив інші умови, ніж договір оренди землі, а саме пункт 9 розділу "Орендна плата" викладено в іншій редакції.

3-тя особа (Устинівська РДА) надіслала листа № 01-25/96/2 від 11.05.2016 року про розгляд справи без участі представника Устинівської РДА.

У справі наявні докази отримання усіма учасниками судового процесу ухвали суду від 04.05.2016р. про порушення провадження у справі та призначення справи до розгляду в судовому засіданні на 14.06.2016 р. о 16:00, проте відповідач та третя особа не скористалися правом на участь представників в судовому засіданні.

На підставі норм статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута судом за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, обговоривши усі обставини справи, оцінивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

14 вересня 2010 року між Устинівською районною державною адміністрацією (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Нива" (орендар) укладено договір оренди землі (надалі - Договір оренди землі від 14.09.2010 року), за умовами якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове, платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Устинівської селищної ради Устинівського району, загальною площею 119,6 га, у тому числі ріллі - 119,6 га.

Зазначений Договір оренди землі від 14.09.2010 року зареєстрований в Кіровоградській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" 14.09.2010 року за № 041038500192.

Відповідно до пункту 8 Договору оренди землі від 14.09.2010 року даний договір укладено строком на 5 років. Сторони домовились, що після закінчення строку дії договору орендар має переважне право на поновлення договору на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Факт передачі земельної ділянки загальною площею 119,6 га орендареві підтверджується підписаним сторонами актом приймання-передачі від 14.09.2010 року (а.с.46).

Згідно статті 3 Земельного кодексу України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Законом України "Про оренду землі" передбачено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (стаття 1 Закону).

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (стаття 13 Закону України "Про оренду землі").

В силу положень частини 4 статті 4 Закону України "Про оренду землі" орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у державній власності, є органи виконавчої влади, які відповідно до закону передають земельні ділянки у власність або користування.

Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності" від 06.09.2012 року № 5245-УІ внесено зміни до статті 122 Земельного кодексу України та встановлено, що центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб. Вказані зміни набрали чинності з 01.01.2013 року.

Згідно Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру від 14.01.2015 року № 15, Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру Держгеокадастр) є центральним органом виконавчої влади, діяльність якого спрямовується і координується Кабінетом Міністрів України через Віце-прем'єр-міністра України - Міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства і який реалізує державну політику у сфері топографо-геодезичної і картографічної діяльності та земельних відносин, а також у сфері Державного земельного кадастру.

Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області відповідно до Положення про Головне управління Держгеокадастру в області, затвердженого наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 03.03.2015 року № 20, є територіальним органом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та йому підпорядковане.

Як вбачається з Договору оренди землі від 14.09.2010 року, зокрема з додатків до цього договору, що складають його невід'ємну частину, земельна ділянка загальною площею 119,6 га, яка перебуває в користуванні ТОВ "Нива", належать до категорії земель сільськогосподарського призначення державної форми власності, повноваження по розпорядженню якими відноситься до компетенції центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальних органів, до яких відноситься відповідач - Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області. Отже, Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області є належним відповідачем у цьому спорі.

В силу норми статті 631 Цивільного кодексу України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору.

За правилами статті 19 Закону України "Про оренду землі" строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років. Наслідками закінчення строку дії договору оренди землі, згідно статті 31 Закону України "Про оренду землі", є припинення договору оренди землі.

Як уже зазначалося вище, пунктом 8 Договору оренди землі від 14.09.2010 року встановлено строк дії цього договору - 5 років, зареєстровано вказаний Договір оренди землі 14.09.2010 року, отже - з урахуванням приписів Закону України "Про оренду землі" щодо набрання чинності договорами оренди землі в редакції цього Закону, яка діяла на момент укладення Договору оренди землі від 14.09.2010 року, строк дії цього договору закінчувався 14.09.2015 року.

Порядок поновлення договору оренди землі встановлено положеннями статті 33 Закону України "Про оренду землі", зокрема відповідно до частин 1-2 статті 33 цього Закону, по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі).

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

У відповідності з частини 3 статті 33 Закону України "Про оренду землі" до листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення (ч. 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі").

В силу імперативних приписів частини 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі", у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із: власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності); уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).

Керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу (частина 7 статті 33 Закону України "Про оренду землі").

Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку (частина 8 статті 33 Закону України "Про оренду землі").

За змістом частини 9 статті 33 Закону України "Про оренду землі", відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

Матеріалами справи підтверджено доводи позивача, що 13.08.2015 року ТОВ "Нива" подало до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області через Центр надання адміністративних послуг Устинівської районної державної адміністрації Кіровоградської області лист-повідомлення про поновлення Договору оренди землі від 14.09.2010 року (вх. № 490 від 13.08.2015 року) з проектом додаткової угоди, що підтверджується підписом адміністратора Центру надання адміністративних послуг Устинівської районної державної адміністрації Кіровоградської області на самому листі від 13.08.2015 року, листом проходження справи реєстраційний № 490 від 13.08.2015 року та витягом із Журналу обліку/звернення для отримання адміністративних послуг Центру надання адміністративних послуг Устинівської районної державної адміністрації Кіровоградської області.

Частина 2 статті 19 Конституції України зобов'язує органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Проте, як вбачається із зазначеного вище витягу із Журналу обліку/звернення для отримання адміністративних послуг Центру надання адміністративних послуг Устинівської районної державної адміністрації Кіровоградської області, відповідач - Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області поданий ТОВ "Нива" лист-повідомлення про поновлення Договору оренди землі від 14.09.2010 року (вх. № 490 від 13.08.2015 року) по суті у визначений чинним законодавством строк не розглянув, письмову відповідь (згоду чи заперечення у поновленні договору оренди землі від 14.09.2010 року) позивачу у визначений ст. 33 Закону України "Про оренду землі" строк не надіслав, додаткову угоду з ТОВ "Нива" не уклав.

З огляду на вищенаведене, позивач після спливу строку дії Договору оренди від 14.09.2010 року продовжував та продовжує користуватися земельною ділянкою загальною площею 119,6 га, кадастровий № 3525855100:02:000:9038 яка знаходиться на території Устинівської селищної ради Устинівського району, сплачує орендну плату. Вказане підтверджується довідкою Устинівської селищної ради № 578 від 19.11.2015 р. та рішенням господарського суду Кіровоградської області від 17.12.2015 року у справі № 912/4324/15.

За наведених обставин, в силу імперативних приписів частини 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі" Договір оренди землі від 14.09.2015 року вважається поновленим на той самий строк, а саме - до 14 вересня 2020 року та на тих самих умовах, які були передбачені цим договором оренди землі.

Такий висновок узгоджується з правовою позицією Верховного Суду України, викладеною у постановах від 25.02.2015 року у справах № 6-10 цс 15 та № 6-219цс.

Згідно норми частини 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі" поновлення договору оренди землі за наведених в даній нормі умов презюмується.

Таким чином, звернення особи до суду з позовом про визнання договору оренди землі поновленим на підставі частини 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі" не є необхідним, проте такі вимоги можуть розглядатися судом у разі наявності відповідного спору між сторонами.

Зважаючи на те, що між Головним управління Держгеокадастру у Кіровоградській області та ТОВ "Нива" виник спір щодо поновлення договору оренди землі від 14.09.2010 року, 09.11.2015 року ТОВ "Нива" подало до господарського суду Кіровоградської області позовну заяву від 06.11.2015 року (з урахуванням заяви про зміну предмету позову від 02.12.2015 року) про визнання поновленим договору оренди землі від 14 вересня 2010 року, укладеного між Устинівською районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю "Нива", зареєстрованого в Кіровоградській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" 14.09.2010 року за № 041038500192, на оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 119,6 га, у тому числі ріллі - 119,6 га, яка знаходиться на території Устинівської селищної ради Устинівського району Кіровоградської області, на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором оренди землі.

17.12.2015 року господарський суд Кіровоградської області виніс рішення у справі № 912/4324/15, яким позов ТОВ "Нива" задовольнив повністю; визнав поновленим договір оренди землі від 14 вересня 2010 року, укладений між Устинівською районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю "Нива", що зареєстрований в Кіровоградській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" 14.09.2010 року за № 041038500192, на оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 119,6 га, у тому числі ріллі - 119,6 га, яка знаходиться на території Устинівської селищної ради Устинівського району Кіровоградської області, на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором оренди землі.

Вищенаведене рішення господарський суд Кіровоградської області від 17.12.2015 року у справі № 912/4324/15 набрало законної сили 11.02.2016 року.

Згідно частини 3 статті 35 Господарського процесуального кодексу України, обставини, встановлені вішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Враховуючи вищенаведене, договір оренди землі від 14 вересня 2010 року, укладений між Устинівською районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю "Нива", зареєстрований в Кіровоградській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" 14.09.2010 року за № 041038500192, на оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 119,6 га, у тому числі ріллі - 119,6 га, яка знаходиться на території Устинівської селищної ради Устинівського району Кіровоградської області, є поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором оренди землі.

Поряд з цим, як вже було зазначено вище, частина 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі" передбачено необхідність укладення додаткової угоди між орендодавцем та орендарем.

В силу імперативної норми частини 8 статті 33 Закону України "Про оренду землі", додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку.

Отже, нормами чинного законодавства України (частина 8 статті 33 Закону України "Про оренду землі") прямо встановлена обов'язковість укладення додаткової угоди до договору оренди землі для документального оформлення факту поновлення цього договору.

На виконання приписів частини 8 статті 33 Закону України "Про оренду землі" 03.02.2016 року ТОВ "Нива" супровідним листом № 4 від 03.02.2016 року надіслало на адресу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області три примірники додаткової угоди до Договору оренди землі від 14 вересня 2010 року, зареєстрованого в Кіровоградській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" 14.09.2010 року за № 041038500192 про його поновлення, що підтверджується описом вкладення до цінного листа та фіскальним чеком відділення поштового зв'язку від 03.02.2016 року, фіскальним чеком відділення поштового зв'язку від 05.02.2016 року .

Однак, як вбачається з листа Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 18.02.2016 року № 32-11-0.6-3656/2-16, відповідач ухиляється від укладення додаткової угоди до Договору оренди землі від 14.09.2010 року про його поновлення, чим порушує імперативні вимоги частини 8 статті 33 Закону України "Про оренду землі" та права і охоронювані законом інтереси позивача.

Статтею 15 Цивільного кодексу України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів визначений у статті 16 Цивільного кодексу України.

Між тим, законодавчі обмеження матеріально-правових способів захисту цивільного права чи інтересу підлягають застосуванню з дотриманням положень статей 55, 124 Конституції України та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, відповідно до яких кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.

Цивільне законодавство передбачає загальний принцип свободи договору (пункт 3 статті 3 Цивільного кодексу України) і не встановлює такого способу захисту цивільного права чи інтересу як зобов'язання примусового укладення договору.

Частиною 1 статті 627 Цивільного кодексу України встановлено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Проте, враховуючи положення статті 6 Цивільного кодексу України така свобода договору не є безмежною у тих випадках, коли актом цивільного законодавства передбачена обов'язковість положень цього акта для сторін договору, сторони не вправі відступити від їх положень.

Згідно з частиною 3 статті 179 Господарського кодексу України укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Як вже зазначалось вище обов'язковість укладення у місячний строк додаткової угоди до договору оренди землі про його поновлення передбачено частиною 8 статті 33 Закону України "Про оренду землі".

Частиною 1 статті 187 Господарського кодексу України встановлено, що спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. В той же час, згідно з частинами 4, 5 статті 188 Господарського кодексу України у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Доводи відповідача у відзиві на позов суд вважає такими, що не заслуговують на увагу і відповідачем не спростовано факт направлення Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області додаткової угоди, яка містила інші умови ніж Договір оренди землі, а саме пункт 9 "Орендна плата", оскільки матеріали справи містять проект додаткової угоди до Договору оренди землі від 14.09.2010 року зареєстрованого в Кіровоградській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" 14.09.2010 року за № 041038500192, який був направлений на адресу Управління 03.02.2016 р. в трьох примірниках, що підтверджує супровідний лист від 03.02.2016 р. № 4, опис вкладення до цінного листа та копія фіскального чеку на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди землі від 14.09.2010 р. (а.с. 66-68).

Викладені вище обставини свідчать про неправомірність дій відповідача.

Враховуючи встановлені фактичні обставини справи, вищезазначені норми Цивільного кодексу України та Закону України "Про оренду землі", господарський суд задовольняє позовні вимоги повністю та визнає укладеною Додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 14.09.2010 року, зареєстрованого в Кіровоградській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" 14.09.2010р. за № 0411038500192 в редакції, запропонованій позивачем, текст якої наведене вище.

Відповідно до частини 2 статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 33, 34, 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 14.09.2010 року, укладеного між Устинівською районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю "Нива", зареєстрованого в Кіровоградській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" 14.09.2010р. за № 041038500192 в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі від 14 вересня 2010 року

зареєстрованого в Кіровоградській регіональній філії ДП "Центр ДЗК"

14.09.2010 року за № 041038500192

смт. Устинівка "____"

---

2016 року

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, в особі

---

, що діє на підставі

---

,з одного боку, та

Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю "Нива", в особі генерального директора ОСОБА_2, який діє на підставі Статуту, з другого боку, відповідно до ст. 33 Закону України "Про оренду землі" уклали дану додаткову угоду про нижченаведене:

1.Орендодавець та Орендар домовилися поновити на п'ять років строк дії договору оренди землі від 14 вересня 2010 року, зареєстрованого в Кіровоградській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" 14.09.2010 року за № 041038500192.

2.Замінити у всіх частинах і пунктах договору оренди землі від 14 вересня 2010 року (зареєстрований в Кіровоградській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" 14.09.2010 року за № 041038500192) означення органу державної влади, який виступає Орендодавцем, з Устинівської районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області у зв'язку з переходом повноважень щодо передачі земельних ділянок у власність або у користування, згідно ст. 122 Земельного кодексу України.

3.Всі інші умови договору оренди землі від 14 вересня 2010 року, зареєстрованого в Кіровоградській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" 14.09.2010 року за № 041038500192, залишаються незмінними.

4.Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору оренди землі 14 вересня 2010 року, зареєстрованого в Кіровоградській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" 14.09.2010 року за № 041038500192, та набирає чинності з моменту державної реєстрації.

5. Додаткова угода укладена в трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у Орендодавця, другий - у Орендаря, третій - в органі, який здійснює реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

Реквізити сторін

Орендодавець: Орендар:

Головне управління Держгеокадастру Товариство з обмеженою відповідальністю

у Кіровоградській області "Нива"

ідентифікаційний код: 39767636 Ідентифікаційний код: 05527551

Місцезнаходження: 25030, м. Кіровоград Місцезнаходження: 28600, Кіровоградська

вул. Академіка Корольова, буд. 26 область, Устинівський район,

смт. Устинівка,

вул. В.Чорновола, буд. 16

р/р № НОМЕР_1 в Устинівському ТВ БВ

№ 10010/0121 філії Кіровоградське ОУ

"Ощадбанк", МФО 323475

ІПН 055275511212, Свідоцтво №200132514

Генеральний директор

---

/

---

/

---

/ОСОБА_2П./

м.п.

Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області ( м. Кіровоград, вул. А.Корольова, буд.26, ідентифікаційний код 39767636) на користь ТОВ "Нива" (28600, Кіровоградська область, Устинівський район, смт. Устинівка, вул. В.Чорновола, буд. 16, ідентифікаційний код: 05527551) 1378,00 грн. судового збору

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили та направити стягувачу.

Згідно частини 5 статті 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Примірник рішення направити Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області за адресою: 25030, м. Кіровоград, вул. Академіка Корольова, буд. 26; Устинівській районної державній адміністрації Кіровоградської області за адресою: 28600, Кіровоградська область, Устинівський район, смт. Устинівка, вул. Ювілейна, буд. 2.

Повне рішення складено 17.06.2016 р.

Суддя С. Б. Колодій