Рішення

від 22.06.2016 по справі 744/475/16-ц

СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

22.06.16

Справа № 744/475/16-ц

Провадження по справі № 2/744/113/2016

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 червня 2016 року Семенівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого - судді Смаги С. В.,

при секретарі Фільчаговій Г. В.,

за участю:

представника позивача ОСОБА_1,

представника третьої особи ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Семенівка Чернігівської області цивільну справу за позовом представника позивача - адвоката ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_3 до Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області, Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області про скасування рішень про державну реєстрацію права; третя особа на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Відділ Держгеокадастру у Семенівському районі Чернігівської області, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача - адвокат ОСОБА_1 інтересах ОСОБА_3 подав до Семенівського районного суду Чернігівської області позовну заяву до відповідачів, державного реєстратора реєстраційної служби Семенівського районного управління юстиції Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області ОСОБА_4, Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області, у якій представник позивача - адвокат ОСОБА_1 просив скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Семенівського районного управління юстиції Чернігівської області ОСОБА_4 від 26.03.2015 року індексний номер 20314123 про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 6,3302 га кадастровий номер 7424781700:02:001:0087 за ОСОБА_3; скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Семенівського районного управління юстиції Чернігівської області ОСОБА_4 від 26.03.2015 року індексний номер 20315256 про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 5,4398 га кадастровий номер 7424781700:02:001:0088 за ОСОБА_3.

В обґрунтування своїх позовних вимог представник позивача - адвокат ОСОБА_1 послався на те, що 29 грудня 2014 року позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до якого успадкував право на земельну частку (пай), відповідно до сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 031211 у землі, яка перебуває у колективній власності КСГП «Янжуловка» с. Жовтневе Семенівського району Чернігівської області, розміром 5,18 в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки (паю), а також право на земельну частку (пай), відповідно до сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 031212 у землі, яка перебуває у колективній власності КСГП «Янжуловка» с. Жовтневе Семенівського району Чернігівської області, розміром 5,18 в умовних кадастрових гектарах. 24 лютого 2015 року розпорядженням Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області № 28 позивачу було надано дозвіл на проведення робіт, пов'язаних із виготовленням технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) згідно розробленого проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) на території Жовтневої сільської ради на підставі сертифікатів на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 031211 та серії ЧН № 031212. З метою виготовлення технічної документації на дві земельні ділянки позивач звернувся до фізичної особи - підприємця ОСОБА_5, який в 2015 році на підставі сертифікатів на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 031211 та серії ЧН № 031212 та відповідного розпорядження Семенівської районної державної адміністрації виготовив позивачу технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 6,3302 га та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 5,4398 га. 18 березня 2015 року розпорядженням Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо оформлення права власності на вищевказані земельні ділянки площею 6,3302 га та 5,4398 га. В березні 2015 року позивач звернувся до державного реєстратора реєстраційної служби Семенівського районного управління юстиції Чернігівської області ОСОБА_4 для реєстрації права власності на вищевказані земельні ділянки. Державний реєстратор, вивчивши надані йому документи, передбачені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», 26.03.2015 року прийняв два рішення:

1) (індексний номер 20314123) про державну реєстрацію за позивачем права власності на земельну ділянку площею 6,3302 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 7424781700:02:001:0087, після чого видав позивачу свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САК № 204710;

2) (індексний номер 20315256) про державну реєстрацію за позивачем права власності на земельну ділянку площею 5,4398 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 7424781700:02:001:0088, після чого видав позивачу свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САК № 204711.

Після реєстрації права власності, позивач майже через рік, в березні 2016 року вирішив земельні ділянки, які перебувають в його власності, використовувати особисто, при здійсненні ним дій щодо використання земельних ділянок з'ясувалося, що вказані земельні ділянки належать на праві власності іншим особам, а саме: земельна ділянка 6,3302 га належить ОСОБА_6, а земельна ділянка 5,4398 га - ОСОБА_7, державні акти на право власності на земельні ділянки яким було видано на декілька років раніше за позивача. Після цього позивач звернувся до відділу Держгеокадастру у Семенівському районі Чернігівської області для з'ясування спірного питання щодо земельних ділянок. Вивчивши його документацію спеціалісти відділу повідомили, що дійсно на вказані земельні ділянки 12 серпня 2003 року було видано державні акти на право власності на ім'я ОСОБА_6 та ОСОБА_8, але через відсутність даних про зареєстровані права власності на землю в державному земельному кадастрі, оскільки на момент видачі державних актів дані щодо земельних ділянок не вносилися до автоматизованої системи державного земельного кадастру, склалася дана ситуація, коли технічна документація була виготовлена не на ті земельні ділянки. Таким чином ФОП ОСОБА_5, виготовляючи технічну документацію на земельні ділянки, помилково виготовив її на земельні ділянки ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (№ № 211 та 212 згідно розпаювання, хоча земельні ділянки позивача знаходяться під номерами 18 та 123), а так як відомості про власність на дані земельні ділянки відсутні в державному земельному кадастрі, то помилково була здійснена державним реєстратором дія щодо реєстрації права власності на земельні ділянки за позивачем. Для вирішення питання щодо скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку позивачу спеціалістами відділу Держгеокадастру у Семенівському районі було рекомендовано звернутися до суду.

Оскільки на даний час реєстраційна служба Семенівського районного управління юстиції ліквідована, державні реєстратори звільнені з роботи, і повноваження щодо реєстрації з 05.04.2016 року передані до відділу реєстрації Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області, тому позивач звертався до вказаного відділу реєстрації Семенівської РДА з проханням скасувати державну реєстрацію права власності на земельні ділянки, на що йому було роз'яснено, що для скасування державної реєстрації необхідне судове рішення про скасування державної реєстрації. Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державний реєстратор, зареєструвавши право позивача на земельні ділянки, які належать на праві власності іншій особі, визнав та підтвердив від імені держави за позивачем виникнення права на ці самі земельні ділянки, що є недопустимим.

Відповідно до ч. 2 ст. 346 ЦК України право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом. Згідно приписів ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на

нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Ухвалою суду від 14 червня 2016 року замінено відповідача державного реєстратора реєстраційної служби Семенівського районного управління юстиції Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області ОСОБА_4 на Семенівську районну державну адміністрацію Чернігівської області.

Позивач, ОСОБА_3, у судове засідання не з'явився, доручив представляти його інтереси в суді адвокату ОСОБА_1.

Представник позивача - адвокат ОСОБА_1 у судовому засіданні підтримав позов та пояснив, що позов, на його думку, підлягає задоволенню за обставин, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача, Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області, ОСОБА_9 у судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином про час і місце судового засідання, подав до суду письмову заяву, згідно даних якої просив розглянути справу без участі представника Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області, та письмове заперечення, з даних якого вбачається, що позов відповідачем не визнається, та просить відмовити у його задоволенні.

Представник відповідача, Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області ОСОБА_10 у судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином про час і місце судового засідання, подав до суду письмову заяву, згідно даних якої просив розглянути справу без участі представника Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області. Рішення просить вирішити на розсуд суду у відповідності до вимог закону.

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Відділу Держгеокадастру у Семенівському району Чернігівської області, ОСОБА_2 у судовому засіданні висловивив думку про те, що є підстави для задоволення позову у зв'язку з тим, що внаслідок реєстрації права власності позивача на спірні земельні ділянки, право власності на них мають по дві особи на кожну ділянку, що призводить до порушення прав первісних власників земельних ділянок.

Суд, вислухавши осіб, які беруть участь у справі, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за необхідне позов задовольнити повністю за наступних обставин.

У справі встановлено, що 29 грудня 2014 року позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до якого успадкував право на земельну частку (пай), відповідно до сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 031211 у землі, яка перебуває у колективній власності КСГП «Янжуловка» с. Жовтневе Семенівського району Чернігівської області, розміром 5,18 в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки (паю), а також право на земельну частку (пай), відповідно до сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 031212 у землі, яка перебуває у колективній власності КСГП «Янжуловка» с. Жовтневе Семенівського району Чернігівської області, розміром 5,18 в умовних кадастрових гектарах. 24 лютого 2015 року розпорядженням Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області № 28 позивачу було надано дозвіл на проведення робіт, пов'язаних із виготовленням технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) згідно розробленого проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) на території Жовтневої сільської ради на підставі сертифікатів на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 031211 та серії ЧН № 031212. З метою виготовлення технічної документації на дві земельні ділянки позивач звернувся до фізичної особи - підприємця ОСОБА_5, який в 2015 році на підставі сертифікатів на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 031211 та серії ЧН № 031212 та відповідного розпорядження Семенівської районної державної адміністрації виготовив позивачу технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 6,3302 га та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 5,4398 га. 18 березня 2015 року розпорядженням Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо оформлення права власності на вищевказані земельні ділянки площею 6,3302 га та 5,4398 га. В березні 2015 року позивач звернувся до державного реєстратора реєстраційної служби Семенівського районного управління юстиції Чернігівської області ОСОБА_4 для реєстрації права власності на вищевказані земельні ділянки. Державний реєстратор, вивчивши надані йому документи, передбачені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», 26.03.2015 року прийняв два рішення:

1) (індексний номер 20314123) про державну реєстрацію за позивачем права власності на земельну ділянку площею 6,3302 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 7424781700:02:001:0087, після чого видав позивачу свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САК № 204710;

2) (індексний номер 20315256) про державну реєстрацію за позивачем права власності на земельну ділянку площею 5,4398 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 7424781700:02:001:0088, після чого видав позивачу свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САК № 204711.

Після реєстрації права власності, позивач майже через рік, в березні 2016 року вирішив земельні ділянки, які перебувають в його власності, використовувати особисто, при здійсненні ним дій щодо використання земельних ділянок з'ясувалося, що вказані земельні ділянки належать на праві власності іншим особам, а саме: земельна ділянка 6,3302 га належить ОСОБА_6, а земельна ділянка 5,4398 га - ОСОБА_7, державні акти на право власності на земельні ділянки яким було видано на декілька років раніше за позивача. Після цього позивач звернувся до відділу Держгеокадастру у Семенівському районі Чернігівської області для з'ясування спірного питання щодо земельних ділянок. Вивчивши його документацію спеціалісти відділу повідомили, що дійсно на вказані земельні ділянки 12 серпня 2003 року було видано державні акти на право власності на ім'я ОСОБА_6 та ОСОБА_8, але через відсутність даних про зареєстровані права власності на землю в державному земельному кадастрі, оскільки на момент видачі державних актів дані щодо земельних ділянок не вносилися до автоматизованої системи державного земельного кадастру, склалася дана ситуація, коли технічна документація була виготовлена не на ті земельні ділянки. Таким чином ФОП ОСОБА_5, виготовляючи технічну документацію на земельні ділянки, помилково виготовив її на земельні ділянки ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (№ № 211 та 212 згідно розпаювання, хоча земельні ділянки позивача знаходяться під номерами 18 та 123), а так як відомості про власність на дані земельні ділянки відсутні в державному земельному кадастрі, то помилково була здійснена державним реєстратором дія щодо реєстрації права власності на земельні ділянки за позивачем. Для вирішення питання щодо скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку позивачу спеціалістами відділу Держгеокадастру у Семенівському районі було рекомендовано звернутися до суду.

Оскільки на даний час реєстраційна служба Семенівського районного управління юстиції ліквідована, державні реєстратори звільнені з роботи, і повноваження щодо реєстрації з 05.04.2016 року передані до відділу реєстрації Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області, тому позивач звертався до вказаного відділу реєстрації Семенівської РДА з проханням скасувати державну реєстрацію права власності на земельні ділянки, на що йому було роз'яснено, що для скасування державної реєстрації необхідне судове рішення про скасування державної реєстрації. Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав

на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державний реєстратор, зареєструвавши право позивача на земельні ділянки, які належать на праві власності іншій особі, визнав та підтвердив від імені держави за позивачем виникнення права на ці самі земельні ділянки, що є недопустимим.

Відповідно до ч. 2 ст. 346 ЦК України право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом. Згідно приписів ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на

нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Таким чином, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 11, 60, 209, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов представника позивача - адвоката ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_3 до Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області, Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області про скасування рішень про державну реєстрацію права, третя особа на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Відділ Держгеокадастру у Семенівському районі Чернігівської області, - задовольнити повністю.

Скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Семенівського районного управління юстиції Чернігівської області ОСОБА_4 від 26 березня 2015 року індексний номер 20314123 про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 6,3302 га кадастровий номер 7424781700:02:001:0087 за ОСОБА_3.

Скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Семенівського районного управління юстиції Чернігівської області ОСОБА_4 від 26 березня 2015 року індексний номер 20315256 про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 5,4398 га кадастровий номер 7424781700:02:001:0088 за ОСОБА_3.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області через Семенівський районний суд Чернігівської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С. В. Смага