Рішення

від 18.05.2009 по справі 2/26-480

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" травня 2009 р. Справа № 2/26-480

Господарський суд Терно пільської області

у складі

Розглянув справу

За позовом Департаменту економіки, підприємництва т а управління комунальним май ном Тернопільської міської р ади вул. Коперніка, 1, м. Тернопі ль

до відповідача Суб' єкта підприємницької діял ьності-фізичної особи ОСОБ А_2 АДРЕСА_1, м. Тернопіль

про стягнення 27 528 грн. 43 ко п. заборгованості та штрафни х санкцій.

За участю представникі в сторін:

позивача: Мельничук О. М. - довіреність №35 від 01.12.2008р.

відповідача:

Суть справи: Позивач п ред'явив позов про стягнення 27 528 грн. 43 коп., із них 26 519 грн. 97 коп . заборгованість по орендній платі за оренду нежитлового приміщення площею 32,85 кв.м., роз ташованого в м. Тернополі по б ульвару Т. Шевченка, 23, згідно д оговору оренди нежитлового п риміщення комунальної власн ості №398 від 03.11.2009р. станом на 08.12.2008р .; 1008 грн. 46 коп. - пені за неналежне виконання грошових зобов'яз ань за період з 27.08.2008р. по 27.02.2009р.

Відповідач відзив на позов та витребуваних судом докум ентів не представив. Справа р озглядається відповідно до с т. 75 Господарського процесуал ьного кодексу України.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши пояснення пр едставника позивача і прийма ючи до уваги, що:

1) В судовому засіданні пере д розглядом справи представн ику позивача роз' яснено йог о права і обов' язки, передба чені ст.ст. 22, 27 Господарського процесуального кодексу Укр аїни.

2) Керуючись ст. 759 Цивільного кодексу України, ст. 2 Закону У країни “Про оренду державног о та комунального майна” (№2269-XI I від 10.04.1992р.), ст. 283 Господарського кодексу України позивач 03.11.2003р . заключив з відповідачем дог овір оренди нежитлових примі щень (будівель) комунальної в ласності №398.

3) У виконання умов договору оренди №398 від 03.11.2003р. позивач пе редав в оренду відповідачеві , а останній прийняв нежитлов і приміщення площею 32,85 м.кв., ро зташовані в м. Тернополі по бу льв. Т.Шевченка, 23, про що свідчи ть акт передавання нежитлови х приміщень в оренду від 03.11.2003р. , підписаний представниками сторін, підписи яких скріпле ні печатками.

Розділом 3 договору оренди № 398 від 03.11.2003р. сторони передбачил и, що розмір орендної плати з а користування майном провод иться згідно рішення міської ради від 12.01.2000р. “Про методику р озрахунку орендної плати та порядок використання майна т ериторіальної громади міста Тернополя” шляхом корегуван ня розміру місячної плати на індекс інфляції за поточний місяць оренди і перераховує ться орендарем на рахунок ор ендодавця не пізніше 15 числа н аступного місяця (п. 3.4. договор у).

Позивач стверджує, що на час розгляду справи, відповідач не сплатив позивачеві 26 519 грн. 97 коп. орендної плати, яка вини кла станом на 08.12.2008р.

Відповідач не представив д оказів виконання договірних зобов' язань по сплаті орен дної плати.

Тому, у відповідності до ст. 33 Господарського процесуаль ного кодексу України слід вв ажати, що на час розгляду спра ви за відповідачем перед поз ивачем рахується борг в сумі 26 519 грн. 97 коп., що є порушенням с т.ст. 193, 286 Господарського кодек су України, ст. 762 Цивільного ко дексу України та ст. 19 Закону У країни “Про оренду державног о та комунального майна”.

При таких обставинах, позов ні вимоги позивача в частині стягнення 26 519 грн. 97 коп. слід ви знати обґрунтованими і вони підлягають задоволенню.

4) При розгляді справи врахо вувалось:

- Згідно з додатком від 30.07.2007р. до договору оренди №398 від 03.11.2003р ., сторони продовжили термін д ії договору до 31.12.2007р.;

- 31.01.2008р. позивач направив відп овідачу листа №188-у, в якому пов ідомив про відмову від продо вження договору оренди та за пропонував в 10-ти денний термі н повернути йому по акту прий ому-передачі орендовані нежи тлові приміщення;

- Відтак, слід вважати, що дог овір оренди нежитлових примі щень (будівель) комунальної в ласності №398 від 03.11.2003р. припинив свою дію 31.12.2007р. (ст. 763 Цивільного кодексу України);

- Згідно ст. 27 Закону України №2269-XII від 10.04.1992р., у разі закінченн я дії договору оренди оренда р зобов'язаний повернути оре ндодавцеві об'єкт оренди на у мовах, зазначених у договорі , що і передбачено в п. 2.3 та 4.13 дог овору №398 від 03.11.2003р. Тобто, після закінчення терміну дії дого вору оренди орендар зобов' я заний в 10-ти денний термін пов ернути орендодавцю орендова ні приміщенням по акту прийо му-передачі;

- Позивач стверджує, що відп овідач, в порушення ст. 785 Цивіл ьного кодексу України, у визн ачений термін орендовані при міщення не звільнив та не пов ернув їх по акту прийому-пере дачі;

- 08.12.2008р. позивачем при обстеже нні зазначеного приміщення в становлено, що останнє оренд арем (відповідачем) не викори стовується, про що складено а кт. Тому слід вважати, що оренд овані нежитлові приміщення б ули звільнені відповідачем 0 8.12.2008р., у зв' язку з чим станом н а 08.12.2008р. відповідач повинен спл атити позивачеві 26 519 грн. 97 коп. орендної плати.

5) Згідно п. 6 ст. 232 Господарськ ого кодексу України, Закону У країни №543/96 ВР від 22.11.1996р. “Про ві дповідальність за несвоєчас не виконання грошових зобов' язань”, за період з 19.09.2008р. по 19.03.2009 р. відповідач повинен сплати ти позивачеві пеню в сумі 992 гр н. 11 коп.

6) Згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу Укра їни видатки по держмиту слід покласти на відповідача.

7) Відповідно до ст. 44, 47-1 Господ арського процесуального код ексу України, Постанови Кабі нету Міністрів України №1258 ві д 21.12.2005р., витрати на інформацій но-технічне забезпечення суд ового процесу, пов' язані з р озглядом даної справи в сумі 118 грн. покласти на відповідач а.

Керуючись вищезазначеним, ст.ст. 43, 49, 82, 84, 85, 116 Господарського процесуального кодексу Укра їни, господарський суд

ВИРІШИВ:

1) Позов задовольнити ча стково.

2) Стягнути з Суб'єкта під приємницької діяльності-фіз ичної особи ОСОБА_2 АДРЕ СА_1, м. Тернопіль (ідент. код НОМЕР_1):

- на користь Департаменту ек ономіки, підприємництва та у правління комунальним майно м Тернопільської міської рад и вул. Коперніка, 1, м. Тернопіль (ідент. код 36212339) суму 26 519 грн. 97 коп . - орендної плати, 992 грн. 11 коп. - пені, 275 грн. 12 коп. - в поверне ння сплаченого державного ми та та 118 грн. - витрат на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

3) В решті частині позову від мовити.

На рішення господарськ ого суду, яке не набрало закон ної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а п рокурор апеляційне подання п ротягом десяти днів з дня під писання рішення «18»травня 2009 року через місцеви й господарський суд.

Суддя